二零二五版科技園區(qū)物業(yè)委托創(chuàng)新服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版科技園區(qū)物業(yè)委托創(chuàng)新服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（受托方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方委托乙方提供創(chuàng)新服務(wù)的內(nèi)容、權(quán)利、義務(wù)及履行方式，以保障雙方在合作過程中的合法權(quán)益，實現(xiàn)共同發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“創(chuàng)新服務(wù)”是指乙方根據(jù)甲方需求，運用新技術(shù)、新方法、新思路等，為甲方提供的具有創(chuàng)新性的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（請在此處對合同中涉及的關(guān)鍵詞進行解釋）四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供創(chuàng)新服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查。（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供創(chuàng)新服務(wù)。（2）乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)效果。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，配合甲方進行服務(wù)監(jiān)督和檢查。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（請?zhí)顚懞贤行冢?.2合同履行地點本合同履行地點為：（請?zhí)顚懞贤男械攸c）5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方要求，在合同履行地點提供創(chuàng)新服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。（3）出現(xiàn)不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同時，應(yīng)書面通知對方。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將甲方交付的物品、資料等退還給甲方。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)算服務(wù)費用。（3）合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本服務(wù)費：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，按月或按項目計算。（2）增值服務(wù)費：根據(jù)甲方需求，乙方提供額外服務(wù)所發(fā)生的費用。（3）其他費用：如交通費、住宿費等，根據(jù)實際發(fā)生情況計算。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將服務(wù)費用匯入乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）基本服務(wù)費：甲方應(yīng)于每月（請?zhí)顚懢唧w日期）前支付當(dāng)月的基本服務(wù)費。（2）增值服務(wù)費：甲方應(yīng)于服務(wù)完成后（請?zhí)顚懢唧w日期）前支付增值服務(wù)費。7.4支付條款（1）甲方支付的服務(wù)費用應(yīng)真實、準(zhǔn)確，如因甲方原因?qū)е轮Ц跺e誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費用后，向甲方開具合法的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的（請?zhí)顚懢唧w比例或金額）。（2）甲方未按時提供相關(guān)資料或配合乙方工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供創(chuàng)新服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費用的（請?zhí)顚懢唧w比例或金額）。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式雙方因違約造成的損失，應(yīng)根據(jù)實際情況進行賠償，賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）本合同的內(nèi)容和履行情況。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起（請?zhí)顚懢唧w期限）。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會事件。（3）政府行為或政策變動。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致乙方辦公場所受損，無法正常履行合同。（2）政府政策變動導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)使用相關(guān)設(shè)施。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、機密的事項。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同項下的所有權(quán)利均歸甲方所有。（2）乙方在履行本合同過程中，不得侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給任何第三方。（2）甲方保留對本合同項下服務(wù)的最終審核權(quán)和決定權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何對本合同的修改和補充，均應(yīng)以書面形式進行。（2）修改和補充內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，共同解決問題。（2）甲乙雙方應(yīng)提供必要的資料和條件，以便對方履行合同。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就科技園區(qū)物業(yè)委托創(chuàng)新服務(wù)事宜的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）簽字：（請?zhí)顚懠追胶炞郑┤掌冢海ㄕ執(zhí)顚懭掌冢┥w章：（請?zhí)顚懠追缴w章）乙方（受托方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）簽字：（請?zhí)顚懸曳胶炞郑┤掌冢海ㄕ執(zhí)顚懭掌冢┥w章：（請?zhí)顚懸曳缴w章）___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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持標(biāo)準(zhǔn)3.2.2技術(shù)創(chuàng)新項目標(biāo)準(zhǔn)3.2.3技術(shù)咨詢標(biāo)準(zhǔn)3.2.4技術(shù)培訓(xùn)標(biāo)準(zhǔn)3.2.5技術(shù)轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)第四章服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用構(gòu)成4.1.1物業(yè)管理服務(wù)費用4.1.2技術(shù)創(chuàng)新服務(wù)費用4.2服務(wù)費用支付方式4.2.1付款期限4.2.2付款方式4.2.3付款憑證第五章服務(wù)期限及終止條件5.1服務(wù)期限5.2服務(wù)終止條件5.2.1合同期滿5.2.2服務(wù)方違約5.2.3甲方違約5.2.4其他終止條件第六章違約責(zé)任6.1服務(wù)方違約責(zé)任6.2甲方違約責(zé)任6.3違約責(zé)任賠償?shù)谄哒卤Ｃ軛l款7.1保密義務(wù)7.2保密范圍7.3保密期限第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序第十章合同附件10.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.2技術(shù)創(chuàng)新服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.3服務(wù)費用明細表10.4其他附件第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案第十二章其他約定12.1合同份數(shù)12.2合同簽署12.3合同解釋12.4合同附件第十三章合同附件13.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.2技術(shù)創(chuàng)新服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.3服務(wù)費用明細表13.4其他附件第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除程序14.4合同終止程序合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期[簽訂日期]1.3合同有效期自[生效日期]起至[終止日期]止。1.4合同目的和范圍本合同旨在明確甲方委托乙方提供科技園區(qū)物業(yè)管理和創(chuàng)新服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量、費用等事項。1.5合同履行地點[科技園區(qū)具體地址]1.6合同變更與解除任何一方提出變更或解除合同時，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。1.7合同爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[仲裁機構(gòu)名稱]申請仲裁。第二章物業(yè)委托服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.1安全保衛(wèi)乙方負責(zé)園區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于巡邏、監(jiān)控、門衛(wèi)管理等。2.1.2清潔衛(wèi)生乙方負責(zé)園區(qū)內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作，包括但不限于公共區(qū)域、辦公區(qū)域、垃圾清運等。2.1.3綠化養(yǎng)護乙方負責(zé)園區(qū)內(nèi)綠化的養(yǎng)護工作，包括但不限于修剪、澆水、施肥等。2.1.4公共設(shè)施維護乙方負責(zé)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護工作，包括但不限于照明、供水、供電等。2.1.5環(huán)境衛(wèi)生乙方負責(zé)園區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的維護，包括但不限于垃圾收集、分類處理等。2.1.6電梯、消防設(shè)施維護乙方負責(zé)園區(qū)內(nèi)電梯和消防設(shè)施的定期檢查、維護和保養(yǎng)。2.2技術(shù)創(chuàng)新服務(wù)2.2.1技術(shù)支持乙方提供必要的技術(shù)支持，協(xié)助甲方解決技術(shù)問題。2.2.2技術(shù)創(chuàng)新項目乙方負責(zé)實施甲方指定的技術(shù)創(chuàng)新項目，并提供項目進度報告。2.2.3技術(shù)咨詢乙方提供技術(shù)咨詢，為甲方提供技術(shù)決策支持。2.2.4技術(shù)培訓(xùn)乙方定期為甲方員工提供技術(shù)培訓(xùn)，提升員工技能。2.2.5技術(shù)轉(zhuǎn)讓乙方協(xié)助甲方進行技術(shù)轉(zhuǎn)讓，包括但不限于技術(shù)引進、專利申請等。第三章服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。3.1.1安全管理標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)24小時安保，防范安全事故發(fā)生。3.1.2清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)環(huán)境整潔，無垃圾堆積。3.1.3綠化養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)綠化植被生長良好，無病蟲害。3.1.4公共設(shè)施維護標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施正常運行，無損壞。3.1.5環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，無異味。3.1.6電梯、消防設(shè)施維護標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保電梯和消防設(shè)施處于良好狀態(tài)，定期進行檢查和維護。3.2技術(shù)創(chuàng)新服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的技術(shù)創(chuàng)新服務(wù)應(yīng)滿足甲方需求和行業(yè)領(lǐng)先水平。第四章服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用構(gòu)成4.1.1物業(yè)管理服務(wù)費用包括但不限于安保費、清潔費、綠化費、公共設(shè)施維護費等。4.1.2技術(shù)創(chuàng)新服務(wù)費用包括但不限于技術(shù)咨詢費、技術(shù)培訓(xùn)費、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費等。4.2服務(wù)費用支付方式4.2.1付款期限乙方每月向甲方提交費用清單，甲方應(yīng)在[付款期限]內(nèi)支付相應(yīng)費用。4.2.2付款方式采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.2.3付款憑證甲方收到乙方提交的費用清單后，應(yīng)在[憑證提交期限]內(nèi)提供付款憑證。第五章服務(wù)期限及終止條件5.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為[服務(wù)期限]，自[生效日期]起至[終止日期]止。5.2服務(wù)終止條件5.2.1合同期滿本合同到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。5.2.2服務(wù)方違約如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。5.2.3甲方違約如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。5.2.4其他終止條件因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時，雙方可協(xié)商解除合同。第六章違約責(zé)任6.1服務(wù)方違約責(zé)任乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七章保密條款7.1保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。7.2保密范圍保密范圍包括但不限于技術(shù)信息、商業(yè)計劃、客戶信息等。7.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。第八章合同附件8.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)[此處列出物業(yè)管理服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，如安保、清潔、綠化等]8.2技術(shù)創(chuàng)新服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)[此處列出技術(shù)創(chuàng)新服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，如技術(shù)支持、項目實施、培訓(xùn)等]8.3服務(wù)費用明細表[此處列出服務(wù)費用的具體明細，包括物業(yè)管理、技術(shù)創(chuàng)新等各項費用]8.4其他附件[此處列出其他相關(guān)附件，如合同附件清單等]第九章合同生效與備案9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同備案本合同生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進行備案。第十章其他約定10.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。10.2合同簽署本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章，代表雙方的權(quán)利和義務(wù)。10.3合同解釋本合同如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。10.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一章合同附件11.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)[此處列出物業(yè)管理服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，如安保、清潔、綠化等]11.2技術(shù)創(chuàng)新服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)[此處列出技術(shù)創(chuàng)新服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，如技術(shù)支持、項目實施、培訓(xùn)等]11.3服務(wù)費用明細表[此處列出服務(wù)費用的具體明細，包括物業(yè)管理、技術(shù)創(chuàng)新等各項費用]11.4其他附件[此處列出其他相關(guān)附件，如合同附件清單等]第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2一方嚴重違約；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2合同終止條件12.2.1合同期滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除；12.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除；12.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.3合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進行協(xié)商，并達成一致意見。12.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。第十三章合同爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向[仲裁機構(gòu)名稱]申請仲裁。13.3爭議解決程序仲裁程序按照[仲裁機構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進行。第十四章合同終止后的責(zé)任14.1終止后的費用結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余費用。14.2財產(chǎn)移交合同終止后，乙方應(yīng)將園區(qū)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等財產(chǎn)移交給甲方。14.3保密義務(wù)的延續(xù)合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)。甲方代表簽字：____________________日期：_________________________乙方代表簽字：____________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1項目決策權(quán)條款說明：在甲方為主導(dǎo)的情況下，甲方應(yīng)擁有項目決策權(quán)，包括但不限于技術(shù)創(chuàng)新項目的選擇、實施和調(diào)整。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)決定技術(shù)創(chuàng)新項目的具體內(nèi)容、實施方式和調(diào)整方案。1.1.2乙方應(yīng)服從甲方的決策，并在甲方指導(dǎo)下進行項目實施。2.1資金投入保障條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)確保項目所需的資金投入。條款內(nèi)容：2.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時足額提供項目所需資金。2.1.2乙方應(yīng)配合甲方進行資金管理，確保資金使用合理。3.1項目進度控制條款說明：甲方應(yīng)負責(zé)對項目進度進行監(jiān)控和控制。條款內(nèi)容：3.1.1甲方應(yīng)定期對項目進度進行檢查，確保項目按計劃進行。3.1.2乙方應(yīng)向甲方提交項目進度報告，及時反饋項目進展情況。4.1甲方責(zé)任條款說明：甲方應(yīng)承擔(dān)項目主導(dǎo)方的責(zé)任，包括但不限于項目風(fēng)險、合同違約等。條款內(nèi)容：4.1.1甲方應(yīng)對項目實施過程中的風(fēng)險承擔(dān)責(zé)任。4.1.2甲方應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.2技術(shù)創(chuàng)新主導(dǎo)權(quán)條款說明：在乙方為主導(dǎo)的情況下，乙方應(yīng)擁有技術(shù)創(chuàng)新項目的決策權(quán)和實施權(quán)。條款內(nèi)容：1.2.1乙方有權(quán)決定技術(shù)創(chuàng)新項目的具體內(nèi)容、實施方式和調(diào)整方案。1.2.2甲方應(yīng)服從乙方的決策，并在乙方指導(dǎo)下進行項目實施。2.2技術(shù)創(chuàng)新項目風(fēng)險承擔(dān)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)技術(shù)創(chuàng)新項目的風(fēng)險。條款內(nèi)容：2.2.1乙方應(yīng)對項目實施過程中的風(fēng)險承擔(dān)責(zé)任。2.2.2甲方不承擔(dān)項目風(fēng)險，但有權(quán)對項目風(fēng)險進行評估和監(jiān)督。3.2乙方責(zé)任條款說明：乙方應(yīng)承擔(dān)項目主導(dǎo)方的責(zé)任，包括但不限于項目風(fēng)險、合同違約等。條款內(nèi)容：3.2.1乙方應(yīng)對項目實施過程中的風(fēng)險承擔(dān)責(zé)任。3.2.2乙方應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2甲方協(xié)助條款說明：甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成項目實施，提供必要的資源和支持。條款內(nèi)容：4.2.1甲方應(yīng)提供項目實施所需的必要資源，包括但不限于場地、設(shè)備等。4.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決項目實施過程中遇到的問題。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.3中介機構(gòu)選擇條款說明：在引入第三方中介機構(gòu)的情況下，應(yīng)明確中介機構(gòu)的選取方式和職責(zé)。條款內(nèi)容：1.3.1甲方和乙方共同協(xié)商確定中介機構(gòu)的選取標(biāo)準(zhǔn)和流程。1.3.2中介機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立、公正地履行職責(zé)。2.3中介機構(gòu)職責(zé)條款說明：中介機構(gòu)應(yīng)明確其職責(zé)，確保項目順利實施。條款內(nèi)容：2.3.1中介機構(gòu)負責(zé)監(jiān)督項目實施過程，確保項目按照合同約定進行。2.3.2中介機構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方報告項目進展情況。3.3中介機構(gòu)費用條款說明：明確中介機構(gòu)的費用構(gòu)成和支付方式。條款內(nèi)容：3.3.1中介機構(gòu)費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費等。3.3.2中介機構(gòu)費用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。4.3中介機構(gòu)責(zé)任條款說明：中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保項目順利進行。條款內(nèi)容：4.3.1中介機構(gòu)應(yīng)對其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任。4.3.2如中介機構(gòu)違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.技術(shù)創(chuàng)新服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)費用明細表4.其他相關(guān)附件（如合同附件清單、項目進度報告等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時足額支付服務(wù)費用。未按合同約定提供項目所需資源。未履行保密義務(wù)。乙方違約行為：未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。未按合同約定完成技術(shù)創(chuàng)新項目。未履行保密義務(wù)。中介機構(gòu)違約行為：未按合同約定履行監(jiān)督職責(zé)。未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方協(xié)商一致或仲裁機構(gòu)裁決。三、法律名詞及解釋：1.合同：是指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：是指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。3.仲裁：是指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。4.保密義務(wù)：是指合同當(dāng)事人對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付服務(wù)費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方，如甲方仍不支付，可采取法律手段追討。2.問題：乙方未按合同約定提供服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方整改，如整改無效，可解除合同并追究乙方責(zé)任。3.問題：中介機構(gòu)未履行監(jiān)督職責(zé)。解決辦法：雙方應(yīng)向中介機構(gòu)提出意見，如中介機構(gòu)不改進，可更換中介機構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.科技園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)。2.技術(shù)創(chuàng)新項目實施。3.第三方中介機構(gòu)參與的項目監(jiān)督。4.合同糾紛解決。全文完。二零二四版科技園區(qū)物業(yè)委托創(chuàng)新服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4合同費用1.5合同義務(wù)2.物業(yè)管理范圍和標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求3.物業(yè)管理服務(wù)實施3.1物業(yè)管理服務(wù)流程3.2物業(yè)管理服務(wù)時間3.3物業(yè)管理服務(wù)人員3.4物業(yè)管理服務(wù)設(shè)備4.物業(yè)維護和保養(yǎng)4.1物業(yè)設(shè)施維護4.2物業(yè)綠化養(yǎng)護4.3物業(yè)安全防范5.物業(yè)管理費用結(jié)算5.1物業(yè)管理費用構(gòu)成5.2物業(yè)管理費用支付方式5.3物業(yè)管理費用調(diào)整6.物業(yè)管理合同變更和解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同終止7.物業(yè)管理糾紛解決7.1糾紛處理原則7.2糾紛處理方式7.3糾紛處理機構(gòu)8.物業(yè)管理合同附件8.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.2物業(yè)管理費用清單8.3物業(yè)管理服務(wù)合同附件9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同生效日期10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力通知12.3不可抗力處理13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同簽署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方1.1.1委托方：甲方，全稱為“科技園區(qū)管理委員會”，注冊地址為“市區(qū)路號”，法定代表人為“”。1.1.2受托方：乙方，全稱為“物業(yè)管理公司”，注冊地址為“市區(qū)路號”，法定代表人為“”。1.2合同標(biāo)的1.2.1本合同標(biāo)的為甲方委托乙方對科技園區(qū)范圍內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)。1.3合同期限1.3.1本合同自雙方簽署之日起生效，期限為三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。1.4合同費用1.4.1乙方根據(jù)甲方提供的物業(yè)面積，按照每平方米每月X元的標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理服務(wù)費。1.4.2合同費用每年支付一次，支付時間為每年的1月1日前。1.5合同義務(wù)1.5.1甲方義務(wù)：1.5.1.1甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費。1.5.1.2甲方應(yīng)配合乙方進行物業(yè)管理服務(wù)。1.5.1.3甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序。1.5.2乙方義務(wù)：1.5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。1.5.2.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，保障業(yè)主權(quán)益。1.5.2.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)，確保物業(yè)管理區(qū)域的公共安全。2.物業(yè)管理范圍和標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1.1清潔服務(wù)：負責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備的清潔工作。2.1.2綠化服務(wù)：負責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的綠化養(yǎng)護工作。2.1.3安全服務(wù)：負責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的安全防范工作，包括監(jiān)控、巡邏等。2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1清潔服務(wù)：每周至少進行兩次公共區(qū)域的清潔，保持環(huán)境整潔。2.2.2綠化服務(wù)：每月進行一次綠化養(yǎng)護，確保綠化植物生長良好。2.2.3安全服務(wù)：24小時監(jiān)控，確保物業(yè)管理區(qū)域的安全。2.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求2.3.1清潔服務(wù)：保持公共區(qū)域無垃圾、無污漬。2.3.2綠化服務(wù)：綠化植物生長良好，無明顯病蟲害。2.3.3安全服務(wù)：無安全事故發(fā)生。3.物業(yè)管理服務(wù)實施3.1物業(yè)管理服務(wù)流程3.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，制定詳細的物業(yè)管理服務(wù)流程。3.1.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報物業(yè)管理服務(wù)情況。3.2物業(yè)管理服務(wù)時間3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間提供物業(yè)管理服務(wù)。3.3物業(yè)管理服務(wù)人員3.3.1乙方應(yīng)配備足夠數(shù)量的物業(yè)管理服務(wù)人員，確保服務(wù)質(zhì)量的實現(xiàn)。3.4物業(yè)管理服務(wù)設(shè)備3.4.1乙方應(yīng)配備必要的物業(yè)管理服務(wù)設(shè)備，確保服務(wù)效率。4.物業(yè)維護和保養(yǎng)4.1物業(yè)設(shè)施維護4.1.1乙方負責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。4.1.2乙方應(yīng)定期對公共設(shè)施進行檢修，確保設(shè)施正常運行。4.2物業(yè)綠化養(yǎng)護4.2.1乙方負責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化的日常養(yǎng)護。4.2.2乙方應(yīng)定期對綠化區(qū)域進行修剪、施肥等工作，確保綠化效果。4.3物業(yè)安全防范4.3.1乙方負責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的安全防范工作。4.3.2乙方應(yīng)定期對安保人員進行培訓(xùn)和考核，提高安保人員素質(zhì)。5.物業(yè)管理費用結(jié)算5.1物業(yè)管理費用構(gòu)成5.1.1物業(yè)管理服務(wù)費：按照每平方米每月X元的標(biāo)準(zhǔn)計算。5.2物業(yè)管理費用支付方式5.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付物業(yè)管理服務(wù)費。5.3物業(yè)管理費用調(diào)整5.3.1物業(yè)管理服務(wù)費在合同期限內(nèi)不得調(diào)整。6.物業(yè)管理合同變更和解除6.1合同變更6.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。6.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式明確約定。6.2合同解除6.2.1在合同期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。6.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方可以解除合同。6.3合同終止6.3.1合同期限屆滿，合同自動終止。8.物業(yè)管理合同附件8.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.1.1清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：公共區(qū)域每日至少清潔一次，包括地面、墻面、玻璃、電梯等，保持無污漬、無垃圾。8.1.2綠化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：綠化區(qū)域每月至少修剪一次，澆水保持植物生長旺盛，無病蟲害。8.1.3安全服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：24小時監(jiān)控，巡邏人員每小時至少巡邏一次，確保園區(qū)安全。8.2物業(yè)管理費用清單8.2.1物業(yè)管理服務(wù)費：按每平方米每月X元計算，總面積為平方米，每月總費用為元。8.3物業(yè)管理服務(wù)合同附件8.3.1物業(yè)管理服務(wù)人員名單及職責(zé)8.3.2物業(yè)管理服務(wù)設(shè)備清單及維護保養(yǎng)計劃8.3.3物業(yè)管理區(qū)域安全防范措施及應(yīng)急預(yù)案9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。9.1.2甲方支付首期物業(yè)管理服務(wù)費。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。9.3合同生效日期9.3.1合同自雙方簽署之日起生效。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費。10.1.2乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。10.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。