二零二五版商務(wù)酒店托管租賃服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版商務(wù)酒店托管租賃服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2合同專用術(shù)語定義1.3合同解釋原則2.合同標(biāo)的物2.1酒店概況2.2托管范圍及服務(wù)內(nèi)容2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1托管方權(quán)利3.2托管方義務(wù)3.3租賃方權(quán)利3.4租賃方義務(wù)4.經(jīng)營管理4.1酒店運(yùn)營管理4.2營業(yè)收入分成4.3營業(yè)成本及費(fèi)用承擔(dān)4.4財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)5.人力資源與培訓(xùn)5.1員工招聘與培訓(xùn)5.2員工福利待遇5.3員工考核與晉升6.物業(yè)維護(hù)與設(shè)施管理6.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.2物業(yè)保養(yǎng)與修繕6.3安全生產(chǎn)與消防安全7.法律法規(guī)與政策7.1合同簽訂的法律依據(jù)7.2合同履行中的法律法規(guī)要求7.3政策調(diào)整對合同的影響8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約行為及處理8.2爭議解決方式8.3不可抗力條款9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的處理10.合同終止與清算10.1合同終止條件10.2合同終止后的清算10.3合同終止后的責(zé)任11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3保密期限12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同簽訂日期13.3合同份數(shù)14.合同生效與備案第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方的定義（1）托管方：指甲方，為提供商務(wù)酒店托管服務(wù)的主體。（2）租賃方：指乙方，為租賃商務(wù)酒店并接受托管服務(wù)的主體。1.2合同專用術(shù)語定義（1）“托管服務(wù)”指甲方根據(jù)本合同約定，對乙方租賃的商務(wù)酒店進(jìn)行經(jīng)營管理、人力資源、物業(yè)維護(hù)等方面的服務(wù)。（2）“營業(yè)收入”指酒店在托管期間通過正常經(jīng)營活動(dòng)所取得的收入。1.3合同解釋原則（1）本合同條款的表述應(yīng)以文字為準(zhǔn)，如文義不清或相互矛盾時(shí)，以有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋。（2）本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二條合同標(biāo)的物2.1酒店概況（1）酒店名稱：[酒店名稱]（2）酒店地址：[酒店地址]（3）酒店面積：[酒店面積]2.2托管范圍及服務(wù)內(nèi)容（1）甲方負(fù)責(zé)酒店的日常經(jīng)營管理，包括但不限于市場推廣、預(yù)訂管理、客戶服務(wù)、財(cái)務(wù)管理等。（2）甲方負(fù)責(zé)酒店的人力資源管理，包括但不限于員工招聘、培訓(xùn)、考核、薪酬福利等。（3）甲方負(fù)責(zé)酒店的物業(yè)維護(hù)與設(shè)施管理，包括但不限于設(shè)備維修、清潔保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等。2.3租賃期限（1）租賃期限自[起始日期]至[終止日期]。（2）租賃期限屆滿后，如雙方同意，可續(xù)簽租賃合同。2.4租金及支付方式（1）租金為人民幣[租金金額]元/月。（2）租金支付方式：每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金。（3）租金支付賬戶：[支付賬戶信息]第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1托管方權(quán)利（1）甲方有權(quán)對酒店進(jìn)行經(jīng)營管理，確保酒店的正常運(yùn)營。（2）甲方有權(quán)對酒店員工進(jìn)行管理，包括但不限于獎(jiǎng)懲、辭退等。（3）甲方有權(quán)對酒店設(shè)施進(jìn)行維修、更新、改造等。3.2托管方義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供托管服務(wù)，確保酒店服務(wù)質(zhì)量。（2）甲方應(yīng)保證酒店的安全、衛(wèi)生和消防設(shè)施符合國家標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方應(yīng)定期向乙方提供財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營情況報(bào)告。3.3租賃方權(quán)利（1）乙方有權(quán)使用租賃的商務(wù)酒店，開展正常經(jīng)營活動(dòng)。（2）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，并提出合理要求。3.4租賃方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證支付賬戶的資金充足。（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第四條經(jīng)營管理4.1酒店運(yùn)營管理（1）甲方負(fù)責(zé)制定酒店運(yùn)營計(jì)劃，包括但不限于市場定位、品牌推廣、服務(wù)項(xiàng)目等。（2）甲方負(fù)責(zé)制定酒店管理制度，包括但不限于員工手冊、客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。4.2營業(yè)收入分成（1）營業(yè)收入按甲方提供的財(cái)務(wù)報(bào)表計(jì)算，扣除甲方應(yīng)得的托管費(fèi)用后，剩余部分按約定的比例分成。（2）分成比例：甲方[分成比例]，乙方[分成比例]。4.3營業(yè)成本及費(fèi)用承擔(dān)（1）營業(yè)成本包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、員工工資等。（2）營業(yè)成本按實(shí)際發(fā)生額計(jì)算，由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)。4.4財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)（1）甲方應(yīng)每月向乙方提供酒店財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表等。（2）每年進(jìn)行一次財(cái)務(wù)審計(jì)，由雙方認(rèn)可的審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行。第五條人力資源與培訓(xùn)5.1員工招聘與培訓(xùn)（1）甲方負(fù)責(zé)酒店員工的招聘、培訓(xùn)、考核等管理工作。（2）乙方有權(quán)參與員工招聘和培訓(xùn)過程，提出合理建議。5.2員工福利待遇（1）甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為員工提供合理的福利待遇。（2）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行員工福利待遇的義務(wù)。5.3員工考核與晉升（1）甲方應(yīng)建立健全員工考核制度，對員工進(jìn)行定期考核。（2）甲方應(yīng)按照考核結(jié)果，對員工進(jìn)行晉升或獎(jiǎng)懲。第八條違約責(zé)任與爭議解決8.1違約行為及處理（1）若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，修復(fù)違約行為。（3）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。8.2爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3不可抗力條款（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。（2）不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件（1）任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。（2）變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和公序良俗。9.2合同解除條件（1）合同到期前，任何一方均可提前一個(gè)月書面通知對方解除合同。（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。（2）解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，扣除合理費(fèi)用。第十條合同終止與清算10.1合同終止條件（1）合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。（2）發(fā)生本合同約定的解除合同情形，合同終止。10.2合同終止后的清算（1）合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，處理剩余業(yè)務(wù)和財(cái)務(wù)事宜。（2）清算過程中，雙方應(yīng)相互配合，確保清算工作的順利進(jìn)行。10.3合同終止后的責(zé)任（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）合同終止后，如因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容（1）雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。11.2保密義務(wù)（1）雙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密義務(wù)在本合同終止后仍有效。11.3保密期限（1）保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。第十二條合同附件12.1合同附件清單（1）酒店租賃合同（2）酒店運(yùn)營管理方案（3）員工手冊（4）財(cái)務(wù)報(bào)表（5）其他與本合同相關(guān)的文件。12.2合同附件內(nèi)容（1）合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。（2）合同附件內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同簽訂地點(diǎn)（1）本合同簽訂地為[合同簽訂地]。13.2合同簽訂日期（1）本合同簽訂日期為[簽訂日期]。13.3合同份數(shù)（1）本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十四條合同生效與備案14.1合同生效（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案（1）本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方等。1.2第三方介入合同關(guān)系前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其應(yīng)盡的責(zé)任。（2）第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的支持與合作。（2）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。2.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間的關(guān)系獨(dú)立于與乙方的合同關(guān)系。（2）甲方應(yīng)確保第三方履行其責(zé)任，不影響合同履行的正常進(jìn)行。3.2第三方與乙方的劃分（1）乙方與第三方之間的關(guān)系獨(dú)立于與甲方的合同關(guān)系。（2）乙方應(yīng)確保第三方履行其責(zé)任，不影響合同履行的正常進(jìn)行。4.第三方介入時(shí)的額外條款及說明4.1第三方介入后的合同變更（1）第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。（2）變更后的合同內(nèi)容作為本合同的補(bǔ)充部分，具有同等法律效力。4.2第三方介入后的責(zé)任劃分（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，劃分各自的責(zé)任。（2）第三方責(zé)任應(yīng)由第三方承擔(dān)，與甲乙雙方的責(zé)任無關(guān)。4.3第三方介入后的爭議解決（1）第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方及第三方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.第三方責(zé)任限額的明確5.1第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方及第三方在協(xié)議中約定。（2）第三方責(zé)任限額包括但不限于合同違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。5.2超出責(zé)任限額的處理（1）第三方責(zé)任超出協(xié)議約定的責(zé)任限額，由第三方自行承擔(dān)。（2）甲乙雙方在超出責(zé)任限額的部分，不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。（2）調(diào)整后的責(zé)任限額作為本合同的補(bǔ)充部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.酒店租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃雙方的基本信息、租賃標(biāo)的物描述、租賃期限、租金金額、支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：作為合同的主要組成部分，租賃合同詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.酒店運(yùn)營管理方案詳細(xì)要求：包括酒店的市場定位、品牌推廣策略、服務(wù)項(xiàng)目、管理制度、人力資源規(guī)劃等。說明：運(yùn)營管理方案是指導(dǎo)酒店日常運(yùn)營的綱領(lǐng)性文件。3.員工手冊詳細(xì)要求：規(guī)定員工的工作職責(zé)、工作流程、薪酬福利、考核晉升、獎(jiǎng)懲制度等。說明：員工手冊是員工了解和遵守的工作準(zhǔn)則。4.財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，反映酒店的財(cái)務(wù)狀況。說明：財(cái)務(wù)報(bào)表是評估酒店經(jīng)營狀況的重要依據(jù)。5.營業(yè)成本明細(xì)表詳細(xì)要求：列出酒店日常運(yùn)營中的各項(xiàng)成本，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、員工工資等。說明：成本明細(xì)表是計(jì)算營業(yè)收入分成和費(fèi)用承擔(dān)的依據(jù)。6.酒店設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出酒店所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。7.安全生產(chǎn)及消防安全記錄詳細(xì)要求：記錄酒店在安全生產(chǎn)和消防安全方面的措施及檢查結(jié)果。說明：安全生產(chǎn)及消防安全記錄是保障酒店安全的必要資料。8.合同簽訂文件詳細(xì)要求：包括合同正本、合同附件、雙方簽字蓋章的文件等。說明：合同簽訂文件是證明合同成立和生效的憑證。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。說明：爭議解決協(xié)議是預(yù)防和管理爭議的重要工具。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付租金未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容未按照合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)未按照合同約定進(jìn)行安全生產(chǎn)和消防安全管理違反合同約定的保密條款違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，由守約方提出違約行為的事實(shí)和證據(jù)。違約方承認(rèn)違約行為，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若違約方不承認(rèn)違約行為，守約方可通過法律途徑解決。3.違約責(zé)任示例違約方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向守約方支付滯納金，并賠償守約方因此遭受的損失。違約方未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。違約方違反合同約定的保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失。全文完。二零二四版商務(wù)酒店托管租賃服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1托管方2.2租賃方2.3合同簽訂地點(diǎn)3.托管范圍與內(nèi)容3.1托管范圍3.2托管內(nèi)容4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3支付時(shí)間6.費(fèi)用與稅費(fèi)6.1費(fèi)用內(nèi)容6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.酒店經(jīng)營管理7.1經(jīng)營管理目標(biāo)7.2經(jīng)營管理責(zé)任7.3經(jīng)營管理權(quán)限8.違約責(zé)任8.1托管方違約責(zé)任8.2租賃方違約責(zé)任8.3違約金9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：酒店基本情況12.2附件二：酒店設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更生效14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“托管方”指在本合同中承擔(dān)酒店托管責(zé)任的一方，即甲方。1.1.2“租賃方”指在本合同中租賃酒店并承擔(dān)經(jīng)營責(zé)任的一方，即乙方。1.1.3“酒店”指乙方租賃并經(jīng)營管理的商務(wù)酒店。1.1.4“合同”指本《二零二四版商務(wù)酒店托管租賃服務(wù)合同》。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照行業(yè)慣例或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1托管方2.1.1甲方全稱：________________2.1.2甲方法定代表人：________________2.1.3甲方住所：________________2.2租賃方2.2.1乙方全稱：________________2.2.2乙方法定代表人：________________2.2.3乙方住所：________________2.3合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)為：________________3.托管范圍與內(nèi)容3.1托管范圍3.1.1甲方負(fù)責(zé)酒店的建筑、設(shè)備、設(shè)施的管理和維護(hù)。3.1.2甲方負(fù)責(zé)酒店的安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生等公共事務(wù)的管理。3.2托管內(nèi)容3.2.1甲方應(yīng)確保酒店的正常運(yùn)營，包括但不限于提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。3.2.2甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保酒店的經(jīng)營合法合規(guī)。4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期為：________________4.2租賃終止日期租賃終止日期為：________________4.3租賃期限變更未經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限不得變更。5.租金及支付方式5.1租金金額租金金額為：________________元/月。5.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付當(dāng)月租金。5.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)完成租金支付。6.費(fèi)用與稅費(fèi)6.1費(fèi)用內(nèi)容6.1.1酒店的水、電、氣、暖等能源費(fèi)用。6.1.2酒店的清潔、綠化、安保等日常運(yùn)營費(fèi)用。6.2稅費(fèi)承擔(dān)乙方應(yīng)依法承擔(dān)酒店經(jīng)營過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。7.酒店經(jīng)營管理7.1經(jīng)營管理目標(biāo)7.1.1提高酒店的服務(wù)質(zhì)量和經(jīng)營效益。7.1.2保障酒店的安全和穩(wěn)定運(yùn)營。7.2經(jīng)營管理責(zé)任7.2.1乙方負(fù)責(zé)酒店的經(jīng)營管理工作，確保酒店的正常運(yùn)營。7.2.2甲方對酒店的經(jīng)營管理工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。7.3經(jīng)營管理權(quán)限7.3.1乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整酒店的經(jīng)營策略。7.3.2甲方有權(quán)對乙方違反合同的行為進(jìn)行制止和糾正。8.違約責(zé)任8.1托管方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定提供必要的管理服務(wù)，導(dǎo)致酒店運(yùn)營受到影響，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的10%。8.1.2若甲方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致酒店遭受行政處罰或經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方因此遭受的損失。8.2租賃方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付未付租金的1%作為違約金。8.2.2若乙方違反合同約定，導(dǎo)致酒店運(yùn)營受損或形象受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約金8.3.1本合同約定的違約金為雙方在合同簽訂時(shí)協(xié)商一致的結(jié)果，具有法律約束力。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可以解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行書面協(xié)商。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和交接。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。9.3.2合同解除不影響雙方因違約行為已發(fā)生的權(quán)利和賠償請求。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1除非雙方另有約定，否則爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。11.1.2本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：酒店基本情況12.1.1酒店名稱：________________12.1.2酒店地址：________________12.1.3酒店設(shè)施清單12.2附件二：酒店設(shè)施清單12.2.1酒店客房數(shù)量及類型12.2.2餐飲設(shè)施12.2.3會(huì)議設(shè)施12.2.4健身設(shè)施12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1酒店?duì)I業(yè)執(zhí)照12.3.2酒店消防驗(yàn)收報(bào)告13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。13.2合同變更程序13.2.1變更合同前，雙方應(yīng)就變更事宜進(jìn)行書面協(xié)商。13.2.2變更后的合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同變更生效13.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通知送達(dá)對方即視為送達(dá)。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、技術(shù)支持單位、法律顧問等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同履行的質(zhì)量、解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議或問題。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)和權(quán)利達(dá)成一致。3.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)和經(jīng)驗(yàn)。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。4.第三方的責(zé)任與義務(wù)4.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同履行其職責(zé)，并對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同約定承擔(dān)。5.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、中介費(fèi)等。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同約定，不得超過合同總金額的一定比例，例如5%。6.2若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，超過責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2第三方的職責(zé)僅限于其服務(wù)協(xié)議或合同中約定的內(nèi)容，不包括甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生聯(lián)系，應(yīng)取得甲乙雙方的事先同意。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。8.2若因第三方原因?qū)е路?wù)協(xié)議或合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入的其他約定11.1本條款未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行約定。11.2本條款的補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：酒店基本情況詳細(xì)要求：包括酒店名稱、地址、設(shè)施清單、房間數(shù)量及類型、餐飲設(shè)施、會(huì)議設(shè)施、健身設(shè)施等。2.附件二：酒店設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出酒店內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如客房、餐廳、會(huì)議室、健身房等，并注明設(shè)施的數(shù)量和規(guī)格。說明：此附件用于詳細(xì)說明酒店內(nèi)的設(shè)施情況，以便雙方核對。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括酒店?duì)I業(yè)執(zhí)照、消防驗(yàn)收報(bào)告、相關(guān)資質(zhì)證書等。說明：此附件用于證明酒店的合法經(jīng)營和消防安全狀況。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、費(fèi)用和責(zé)任。5.附件五：變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：此附件用于記錄合同履行過程中的變更情況，確保雙方權(quán)益。6.附件六：違約金支付證明詳細(xì)要求：包括違約金金額、支付日期、支付方式等。說明：此附件用于證明違約金的支付情況，便于雙方核對。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。甲方未按約定提供必要的管理服務(wù)。乙方違反合同約定，導(dǎo)致酒店運(yùn)營受損或形象受損。第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付未付租金的1%作為違約金。甲方未按約定提供必要的管理服務(wù)，導(dǎo)致酒店運(yùn)營受到影響，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的10%。乙方違反合同約定，導(dǎo)致酒店運(yùn)營受損或形象受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，超過責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例：示例一：乙方逾期支付租金10000元，逾期10天，應(yīng)支付違約金1000元。示例二：甲方未按約定提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致酒店衛(wèi)生狀況惡化，乙方要求賠償損失5000元，經(jīng)協(xié)商，甲方同意賠償。示例三：第三方因技術(shù)故障導(dǎo)致酒店網(wǎng)絡(luò)中斷，影響正常運(yùn)營，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方各1000元。全文完。二零二四版商務(wù)酒店托管租賃服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同期限2.托管方與租賃方2.1托管方基本信息2.2租賃方基本信息3.酒店概述3.1酒店名稱3.2酒店地址3.3酒店面積3.4酒店設(shè)施4.托管內(nèi)容與服務(wù)4.1托管范圍4.2服務(wù)內(nèi)容4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.4服務(wù)費(fèi)用5.租賃費(fèi)用及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3保證金5.4違約責(zé)任6.合同履行與變更6.1合同履行6.2合同變更6.3合同解除7.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1酒店產(chǎn)權(quán)7.2使用權(quán)8.違約責(zé)任8.1托管方違約責(zé)任8.2租賃方違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力責(zé)任10.3不可抗力通知11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1保密條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同依據(jù)雙方當(dāng)事人共同協(xié)商一致的原則訂立。1.1.3本合同依據(jù)雙方當(dāng)事人提供的酒店相關(guān)資料和證明文件訂立。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明確雙方在商務(wù)酒店托管租賃關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)。1.2.2本合同旨在確保酒店在托管期間的良好運(yùn)營和管理。1.2.3本合同旨在實(shí)現(xiàn)雙方當(dāng)事人的利益最大化。1.3合同期限1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。1.3.2合同期滿后，如雙方無異議，合同自動(dòng)續(xù)簽____年。2.托管方與租賃方2.1托管方基本信息2.1.1托管方名稱：_______2.1.2托管方地址：_______2.1.3托管方法定代表人：_______2.1.4托管方聯(lián)系電話：_______2.2租賃方基本信息2.2.1租賃方名稱：_______2.2.2租賃方地址：_______2.2.3租賃方法定代表人：_______2.2.4租賃方聯(lián)系電話：_______3.酒店概述3.1酒店名稱3.1.1酒店名稱：_______3.2酒店地址3.2.1酒店地址：_______3.3酒店面積3.3.1酒店總面積：_______平方米3.4酒店設(shè)施3.4.1客房設(shè)施：_______3.4.2餐飲設(shè)施：_______3.4.3會(huì)議設(shè)施：_______3.4.4娛樂設(shè)施：_______4.托管內(nèi)容與服務(wù)4.1托管范圍4.1.1酒店日常運(yùn)營管理4.1.2酒店資產(chǎn)維護(hù)4.1.3酒店員工招聘與培訓(xùn)4.2服務(wù)內(nèi)容4.2.1提供酒店運(yùn)營所需的各項(xiàng)服務(wù)4.2.2定期向租賃方報(bào)告酒店運(yùn)營情況4.2.3協(xié)助租賃方處理酒店相關(guān)事務(wù)4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3.1遵循國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.3.2保證酒店設(shè)施的正常運(yùn)行4.3.3提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)4.4服務(wù)費(fèi)用4.4.1服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定4.4.2服務(wù)費(fèi)用按月或季度支付5.租賃費(fèi)用及支付方式5.1租金金額5.1.1租金金額為：_______元/月5.2租金支付方式5.2.1租金每月_______日前支付5.2.2租金支付方式：_______5.3保證金5.3.1保證金金額為：_______元5.3.2保證金在合同簽訂后_______日內(nèi)支付5.4違約責(zé)任5.4.1如租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向托管方支付_______元的違約金。6.合同履行與變更6.1合同履行6.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.1.2如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。6.2合同變更6.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2.2合同變更不得違反國家法律法規(guī)。6.3合同解除6.3.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3.2合同解除需提前_______日通知對方。7.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1酒店產(chǎn)權(quán)7.1.1酒店產(chǎn)權(quán)歸托管方所有。7.2使用權(quán)7.2.1租賃方在合同有效期內(nèi)享有酒店的使用權(quán)。7.2.2租賃方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押酒店使用權(quán)。8.違約責(zé)任8.1托管方違約責(zé)任8.1.1如托管方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向租賃方支付_______元的違約金。8.1.2如托管方擅自變更合同內(nèi)容，應(yīng)向租賃方支付_______元的違約金。8.2租賃方違約責(zé)任8.2.1如租賃方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向托管方支付_______元的違約金。8.2.2如租賃方擅自改變酒店用途，應(yīng)向托管方支付_______元的違約金。8.3違約金8.3.1違約金為本合同約定金額的_______倍。8.3.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，租賃方應(yīng)賠償托管方實(shí)際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序按照爭議解決機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力責(zé)任10.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.3不可抗力通知10.3.1發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)在_______日內(nèi)書面通知對方。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）并交付合同文本。11.2合同終止條件11.2.1合同期滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除。11.3合同終止程序11.3.1合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理合同未了事宜。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。12.其他約定12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。12.2通知方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址。12.3合同附件酒店設(shè)施清單酒店員工名單酒店財(cái)務(wù)報(bào)表13.合同簽署13.1簽署主體13.1.1托管方代表：_______13.1.2租賃方代表：_______13.2簽署日期13.2.1托管方簽署日期：_______13.2.2租賃方簽署日期：_______13.3簽署地點(diǎn)13.3.1簽署地點(diǎn)：_______14.合同附件清單14.1酒店設(shè)施清單14.2酒店員工名單14.3酒店財(cái)務(wù)報(bào)表第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或同意參與的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。2.第三方介入的必要性2.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；2.1.2甲乙雙方在合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；2.1.3甲乙雙方在合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)督管理。3.第三方介入的申請與同意3.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的具體原因、目的和預(yù)期效果。3.2對方應(yīng)在收到申請后_______日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方在合同履行過程中的責(zé)權(quán)利如下：4.1.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對自己的行為負(fù)責(zé)。4.1.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，并有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的費(fèi)用。4.1.3利益：第三方有權(quán)從甲乙雙方處獲得合同約定的報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)用。5.第三方的責(zé)任限額5.1.1合同約定：如合同中