二零二五年度二手房全款買賣合同含原業(yè)主裝修款支付進(jìn)度表范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房全款買賣合同含原業(yè)主裝修款支付進(jìn)度表范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付進(jìn)度4.原業(yè)主裝修款支付進(jìn)度表4.1裝修款總額4.2支付節(jié)點4.3支付金額5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過戶5.2產(chǎn)權(quán)證辦理5.3產(chǎn)權(quán)證交付6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)備使用說明8.交房前費用承擔(dān)8.1交房前物業(yè)費8.2交房前水電費8.3交房前其他費用9.交房后費用承擔(dān)9.1交房后物業(yè)費9.2交房后水電費9.3交房后其他費用10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋原業(yè)主裝修款支付進(jìn)度表14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2支付方式：全款支付3.3支付進(jìn)度：3.3.1甲方在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣____________________元整，作為定金。3.3.2甲方在房屋交付前，向乙方支付人民幣____________________元整，作為首付款。3.3.3甲方在房屋交付后，向乙方支付人民幣____________________元整，作為尾款。4.原業(yè)主裝修款支付進(jìn)度表4.1裝修款總額：人民幣____________________元整4.2支付節(jié)點：4.2.1甲方在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣____________________元整，用于原業(yè)主裝修款。4.2.2甲方在房屋交付前，向乙方支付人民幣____________________元整，用于原業(yè)主裝修款。4.2.3甲方在房屋交付后，向乙方支付人民幣____________________元整，用于原業(yè)主裝修款。4.3支付金額：4.3.1第一次支付：人民幣____________________元整4.3.2第二次支付：人民幣____________________元整4.3.3第三次支付：人民幣____________________元整5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過戶：甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。5.2產(chǎn)權(quán)證辦理：乙方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后__個工作日內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)證原件交付給甲方。5.3產(chǎn)權(quán)證交付：甲方應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)證后__個工作日內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：____________________6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、完整。6.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、完好。6.2.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備正常運行。6.3驗收程序：6.3.1乙方在房屋交付前，對房屋進(jìn)行自行驗收。6.3.2乙方在房屋交付后，與甲方共同對房屋進(jìn)行驗收。6.3.3驗收合格后，雙方簽署房屋驗收合格證明。8.交房前費用承擔(dān)8.1交房前物業(yè)費：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交付前產(chǎn)生的物業(yè)費用，包括但不限于物業(yè)管理費、停車費等，具體費用以物業(yè)管理公司出具的發(fā)票為準(zhǔn)。8.2交房前水電費：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交付前產(chǎn)生的水電費用，雙方應(yīng)于交付前共同核實水電表讀數(shù)，并按實際使用量結(jié)算。8.3交房前其他費用：包括但不限于維修基金、供暖費、燃?xì)赓M等，具體費用由甲方承擔(dān)，并在交付前支付或結(jié)算清楚。9.交房后費用承擔(dān)9.1交房后物業(yè)費：自房屋交付之日起，乙方承擔(dān)房屋的物業(yè)費用。9.2交房后水電費：自房屋交付之日起，乙方承擔(dān)房屋的水電費用，雙方應(yīng)定期核查水電表讀數(shù)，并按實際使用量結(jié)算。9.3交房后其他費用：包括但不限于供暖費、燃?xì)赓M等，自房屋交付之日起，乙方承擔(dān)相關(guān)費用。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：10.1.1甲方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款的__%。10.1.2甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款的__%。10.2乙方違約責(zé)任：10.2.1乙方未按約定時間支付原業(yè)主裝修款的，應(yīng)向原業(yè)主支付違約金，違約金為應(yīng)付裝修款的__%。10.2.2乙方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款的__%。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.1雙方約定的合同目的實現(xiàn)；12.2.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋原業(yè)主裝修款支付進(jìn)度表13.3附件三：房屋交付及驗收清單14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____________________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、銀行等。1.2.1提供交易咨詢服務(wù)；1.2.2協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；1.2.3提供房屋評估、貸款等服務(wù)；1.2.4協(xié)助進(jìn)行房屋交付和驗收；1.2.5其他甲乙雙方約定的服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)過程中因故意或重大過失造成的損失。2.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的__%，且不超過人民幣__萬元。2.3若第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，直至達(dá)到責(zé)任限額。3.第三方介入的流程與責(zé)任劃分3.1第三方介入的流程：3.1.1甲乙雙方同意引入第三方介入本合同；3.1.2第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；3.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；3.1.4第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方進(jìn)行驗收。3.2第三方責(zé)任劃分：3.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，由甲乙雙方自行承擔(dān)；3.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方介入的費用承擔(dān)4.1第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。4.2若第三方介入費用未在甲乙雙方之間明確分擔(dān)，則由甲乙雙方各自承擔(dān)。5.第三方介入的保密義務(wù)5.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。5.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入的合同解除6.1若第三方在介入本合同過程中，違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。6.2第三方介入的合同解除，不影響本合同的有效性和甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。8.第三方介入的其他事項8.1本合同中未涉及第三方介入的其他事項，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商。8.2本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或個人印章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保買賣雙方對房屋產(chǎn)權(quán)的清晰了解。2.房屋原業(yè)主裝修款支付進(jìn)度表要求：詳細(xì)列出原業(yè)主裝修款的支付進(jìn)度，包括支付節(jié)點、支付金額等。說明：用于明確原業(yè)主裝修款的支付計劃，確保裝修款按約定進(jìn)度支付。3.房屋交付及驗收清單要求：詳細(xì)列出房屋交付時的附屬設(shè)施、設(shè)備清單，并注明驗收結(jié)果。說明：用于明確房屋交付時的設(shè)施設(shè)備狀況，確保房屋交付質(zhì)量。4.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納的證明文件，包括繳納憑證和繳納金額。說明：用于證明房屋維修基金的繳納情況，確保房屋維修基金充足。5.房屋稅費繳納證明要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納證明，包括稅費種類和繳納金額。說明：用于證明房屋交易過程中稅費的繳納情況，確保稅費合規(guī)。6.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同的復(fù)印件，包括租賃期限、租金等條款。說明：用于了解房屋租賃情況，確保房屋在交易過程中無租賃糾紛。7.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）要求：提供房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議的復(fù)印件，包括補(bǔ)充條款和變更事項。說明：用于明確雙方在交易過程中達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款的__%。示例：若甲方應(yīng)于簽訂合同之日起30日內(nèi)支付房款，但逾期10日支付，則甲方應(yīng)支付違約金。1.2甲方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款的__%。示例：若甲方應(yīng)于簽訂合同之日起60日內(nèi)交付房屋，但逾期15日交付，則甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時間支付原業(yè)主裝修款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向原業(yè)主支付違約金，違約金為應(yīng)付裝修款的__%。示例：若乙方應(yīng)于簽訂合同之日起30日內(nèi)支付原業(yè)主裝修款，但