二零二五年度國有土地使用權(quán)無償劃轉(zhuǎn)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度國有土地使用權(quán)無償劃轉(zhuǎn)協(xié)議本合同目錄一覽1.1.1出讓方的基本信息1.1.2受讓方的基本信息1.21.1土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)的范圍1.2.1土地位置1.2.2土地面積1.2.3土地用途1.31.1土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)的法律依據(jù)1.3.1國家法律法規(guī)1.3.2地方政府相關(guān)政策1.41.1土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)的條件1.4.1土地權(quán)屬清晰1.4.2土地用途符合規(guī)劃1.4.3土地使用權(quán)無糾紛1.51.1土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)的程序1.5.1出具劃轉(zhuǎn)申請1.5.2審批程序1.5.3劃轉(zhuǎn)登記1.61.1土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)的期限1.6.1劃轉(zhuǎn)申請期限1.6.2劃轉(zhuǎn)審批期限1.6.3劃轉(zhuǎn)登記期限1.71.1土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)的費(fèi)用1.7.1劃轉(zhuǎn)申請費(fèi)用1.7.2劃轉(zhuǎn)審批費(fèi)用1.7.3劃轉(zhuǎn)登記費(fèi)用1.81.1土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)后的權(quán)益1.8.1土地使用權(quán)性質(zhì)1.8.2土地使用權(quán)年限1.8.3土地使用權(quán)變更1.91.1土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)后的責(zé)任1.9.1出讓方的責(zé)任1.9.2受讓方的責(zé)任1.101.1土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)后的違約責(zé)任1.10.1違約情形1.10.2違約責(zé)任1.111.1土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)后的爭議解決1.11.1爭議解決方式1.11.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.121.1合同生效及終止1.12.1合同生效條件1.12.2合同終止條件1.131.1合同的修改與補(bǔ)充1.13.1修改程序1.13.2補(bǔ)充協(xié)議1.141.1合同的其他約定1.14.1通知方式1.14.2爭議管轄1.14.3合同附件第一部分：合同如下：1.1.1出讓方的基本信息甲方（出讓方）名稱：甲方法定代表人：甲方住所：甲方聯(lián)系電話：甲方電子郵箱：1.1.2受讓方的基本信息乙方（受讓方）名稱：乙方法定代表人：乙方住所：乙方聯(lián)系電話：乙方電子郵箱：1.21.1土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)的范圍本次土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)范圍：位于的地塊，土地編號(hào)為。1.2.2土地面積本次土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)的土地面積為：平方米。1.2.3土地用途本次土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)后的土地用途為：工業(yè)用地。1.31.1土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)的法律依據(jù)本次土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)地方性法規(guī)和政策。1.41.1土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)的條件1.4.1土地權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議；1.4.2土地用途符合城市規(guī)劃及土地用途管制要求；1.4.3土地使用權(quán)無拖欠稅費(fèi)及其他債權(quán)債務(wù)。1.51.1土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)的程序1.5.1乙方向甲方提交土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)申請；1.5.2甲方對乙方提交的申請進(jìn)行審核，并在個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；1.5.3甲方將審核通過的土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)申請報(bào)上級主管部門審批；1.5.4審批通過后，甲方與乙方簽訂本合同；1.5.5乙方按照約定支付劃轉(zhuǎn)費(fèi)用；1.5.6甲方辦理土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)登記手續(xù)。1.61.1土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)的期限1.6.1劃轉(zhuǎn)申請期限：自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)；1.6.2劃轉(zhuǎn)審批期限：自乙方提交申請之日起個(gè)工作日內(nèi)；1.6.3劃轉(zhuǎn)登記期限：自土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)登記申請之日起個(gè)工作日內(nèi)。1.71.1土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)的費(fèi)用1.7.1劃轉(zhuǎn)申請費(fèi)用：人民幣元；1.7.2劃轉(zhuǎn)審批費(fèi)用：人民幣元；1.7.3劃轉(zhuǎn)登記費(fèi)用：人民幣元。8.1.1土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)后的權(quán)益8.1.1土地使用權(quán)性質(zhì)：本次劃轉(zhuǎn)后的土地使用權(quán)為國有土地使用權(quán)。8.1.2土地使用權(quán)年限：土地使用權(quán)年限為年，自土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)登記之日起計(jì)算。8.1.3土地使用權(quán)變更：受讓方在符合國家法律法規(guī)和土地管理相關(guān)規(guī)定的情況下，可依法申請土地使用權(quán)變更。9.1.1土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)后的責(zé)任9.1.1出讓方責(zé)任：9.1.1.1保證土地權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議；9.1.1.2按照合同約定及時(shí)辦理土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)手續(xù)；9.1.1.3協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)登記手續(xù)。9.1.2受讓方責(zé)任：9.1.2.1按照合同約定支付土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)費(fèi)用；9.1.2.2按照土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)后的用途合理使用土地；9.1.2.3依法承擔(dān)土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)。10.1.1土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)后的違約責(zé)任10.1.1違約情形：10.1.1.1出讓方未按合同約定辦理土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)手續(xù)；10.1.1.2受讓方未按合同約定支付土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)費(fèi)用；10.1.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。10.1.2違約責(zé)任：10.1.2.1出讓方違約，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為元；10.1.2.2受讓方違約，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為元。11.1.1土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)后的爭議解決11.1.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.1.1合同生效及終止12.1.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.1.2合同終止條件：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)終止。13.1.1合同的修改與補(bǔ)充13.1.1修改程序：對本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；13.1.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1.1合同的其他約定14.1.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、專人送達(dá)或電子郵件等方式送達(dá)；14.1.2爭議管轄：本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律；14.1.3合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1.1第三方的定義15.1.1.1第三方是指在土地使用權(quán)無償劃轉(zhuǎn)過程中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.21.1第三方的責(zé)任與權(quán)利15.2.1.1第三方在土地使用權(quán)無償劃轉(zhuǎn)過程中的責(zé)任：15.2.1.1.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供劃轉(zhuǎn)過程中的咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成劃轉(zhuǎn)手續(xù)，但不承擔(dān)土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)的法律責(zé)任；15.2.1.1.2評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對劃轉(zhuǎn)的土地進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告，但不對評估結(jié)果的準(zhǔn)確性承擔(dān)法律責(zé)任；15.2.1.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢和起草相關(guān)法律文件，但不承擔(dān)土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)的法律責(zé)任；15.2.1.1.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)，但不承擔(dān)土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)的法律責(zé)任。15.2.1.2第三方的權(quán)利：15.2.1.2.1中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費(fèi)用；15.2.1.2.2評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲得評估服務(wù)費(fèi)用；15.2.1.2.3律師事務(wù)所：有權(quán)獲得法律咨詢服務(wù)費(fèi)用；15.2.1.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：有權(quán)獲得審計(jì)服務(wù)費(fèi)用。15.31.1第三方介入的條件15.3.1.1甲乙雙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)事先書面通知對方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和原因。15.41.1第三方介入的程序15.4.1.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議；15.4.1.2第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的期限內(nèi)完成其職責(zé)；15.4.1.3第三方在完成職責(zé)后，應(yīng)向甲乙雙方提交報(bào)告或證明材料。15.51.1第三方責(zé)任限額15.5.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用。15.61.1第三方與其他各方的劃分說明15.6.1.1第三方在土地使用權(quán)無償劃轉(zhuǎn)過程中的責(zé)任劃分：15.6.1.1.1甲乙雙方對土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)的法律責(zé)任不因第三方的介入而免除；15.6.1.1.2第三方對甲乙雙方或土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)的法律責(zé)任，僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，且不超過約定的責(zé)任限額；15.6.1.1.3第三方對土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的第三方責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。15.71.1第三方介入的保密義務(wù)15.7.1.1第三方在介入土地使用權(quán)無償劃轉(zhuǎn)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.81.1第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)15.8.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。15.91.1第三方介入的合同解除15.9.1.1如第三方在介入過程中違反合同約定或法律規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.101.1第三方介入的爭議解決15.10.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；15.10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)申請表詳細(xì)要求：申請表應(yīng)包含申請人的基本信息、土地位置、面積、用途、權(quán)屬證明等。說明：本附件為土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)申請的必備文件。2.附件二：土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)審批表詳細(xì)要求：審批表應(yīng)包含審批機(jī)關(guān)的審核意見、審批日期等。說明：本附件為土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)審批的必備文件。3.附件三：土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)登記申請書詳細(xì)要求：申請書應(yīng)包含申請人的基本信息、土地位置、面積、用途、權(quán)屬證明等。說明：本附件為土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)登記的必備文件。4.附件四：土地使用權(quán)評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)包含評估機(jī)構(gòu)的基本信息、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。說明：本附件為土地使用權(quán)評估的必備文件。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方與第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款等。說明：本附件為第三方介入的必備文件。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、管轄法院等。說明：本附件為爭議解決的必備文件。7.附件七：合同修改與補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含修改或補(bǔ)充的內(nèi)容、雙方簽字（或蓋章）日期等。說明：本附件為合同修改或補(bǔ)充的必備文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定時(shí)間完成土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)手續(xù)；甲乙雙方未按合同約定支付土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)費(fèi)用；第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)；第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；甲乙雙方未按合同約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為實(shí)際損失的一定比例；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給第三方造成的損失。3.示例說明：示例一：甲乙雙方未按合同約定時(shí)間完成土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為元；示例二：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議，并要求第三方賠償因違約行為造成的損失；示例三：甲乙雙方未按合同約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，違約方應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納相應(yīng)的滯納金。全文完。二零二四年度國有土地使用權(quán)無償劃轉(zhuǎn)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議編號(hào)1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)出讓方2.2土地使用權(quán)受讓方2.3土地使用權(quán)面積2.4土地使用權(quán)類型2.5土地使用權(quán)位置2.6土地使用權(quán)期限3.土地使用權(quán)無償劃轉(zhuǎn)方式3.1劃轉(zhuǎn)方式3.2劃轉(zhuǎn)手續(xù)3.3劃轉(zhuǎn)程序4.土地使用權(quán)無償劃轉(zhuǎn)條件4.1土地使用權(quán)出讓方條件4.2土地使用權(quán)受讓方條件4.3土地使用權(quán)無償劃轉(zhuǎn)前提條件5.土地使用權(quán)無償劃轉(zhuǎn)補(bǔ)償5.1補(bǔ)償原則5.2補(bǔ)償方式5.3補(bǔ)償金額5.4補(bǔ)償支付時(shí)間6.土地使用權(quán)無償劃轉(zhuǎn)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)主體6.2稅費(fèi)種類6.3稅費(fèi)計(jì)算方式6.4稅費(fèi)繳納時(shí)間7.土地使用權(quán)無償劃轉(zhuǎn)期限7.1劃轉(zhuǎn)期限7.2劃轉(zhuǎn)起止時(shí)間8.土地使用權(quán)無償劃轉(zhuǎn)后續(xù)事宜8.1土地使用權(quán)變更登記8.2土地使用權(quán)續(xù)期8.3土地使用權(quán)終止9.土地使用權(quán)無償劃轉(zhuǎn)爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任追究12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除與終止程序13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)協(xié)議書13.2附件二：土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)相關(guān)資料13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同附件效力14.3合同解除與終止效力14.4合同爭議解決方式14.5合同解釋與適用法律14.6合同簽訂人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“二零二四年度國有土地使用權(quán)無償劃轉(zhuǎn)協(xié)議”。1.2協(xié)議編號(hào)：本協(xié)議編號(hào)為【2024】土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)001號(hào)。1.3協(xié)議簽訂日期：本協(xié)議簽訂日期為2024年1月1日。1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)：本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為【地點(diǎn)名稱】。2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)出讓方：出讓方為【出讓方全稱】，注冊地址為【出讓方地址】。2.2土地使用權(quán)受讓方：受讓方為【受讓方全稱】，注冊地址為【受讓方地址】。2.3土地使用權(quán)面積：本次劃轉(zhuǎn)的土地使用權(quán)面積為【面積】平方米。2.4土地使用權(quán)類型：本次劃轉(zhuǎn)的土地使用權(quán)類型為【土地使用權(quán)類型】。2.5土地使用權(quán)位置：本次劃轉(zhuǎn)的土地使用權(quán)位于【具體位置描述】。2.6土地使用權(quán)期限：本次劃轉(zhuǎn)的土地使用權(quán)期限為【期限】年。3.土地使用權(quán)無償劃轉(zhuǎn)方式3.1劃轉(zhuǎn)方式：本次土地使用權(quán)無償劃轉(zhuǎn)采用【劃轉(zhuǎn)方式】方式進(jìn)行。3.2劃轉(zhuǎn)手續(xù)：受讓方需按照國家相關(guān)法律法規(guī)和出讓方要求辦理土地使用權(quán)無償劃轉(zhuǎn)手續(xù)。4.土地使用權(quán)無償劃轉(zhuǎn)條件4.1土地使用權(quán)出讓方條件：出讓方應(yīng)具備合法的土地使用權(quán)出讓資格，并確保所出讓土地使用權(quán)符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。4.2土地使用權(quán)受讓方條件：受讓方應(yīng)具備合法的土地使用權(quán)受讓資格，并承諾按照國家相關(guān)法律法規(guī)和出讓方要求合理使用土地使用權(quán)。4.3土地使用權(quán)無償劃轉(zhuǎn)前提條件：【具體前提條件描述】。5.土地使用權(quán)無償劃轉(zhuǎn)補(bǔ)償5.1補(bǔ)償原則：本次土地使用權(quán)無償劃轉(zhuǎn)不涉及任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.2補(bǔ)償方式：本次無償劃轉(zhuǎn)不采用任何補(bǔ)償方式。5.3補(bǔ)償金額：本次無償劃轉(zhuǎn)補(bǔ)償金額為零。5.4補(bǔ)償支付時(shí)間：本次無償劃轉(zhuǎn)補(bǔ)償支付時(shí)間為【支付時(shí)間】。6.土地使用權(quán)無償劃轉(zhuǎn)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)主體：稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)種類：稅費(fèi)包括但不限于【稅費(fèi)種類描述】。6.3稅費(fèi)計(jì)算方式：稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定計(jì)算。6.4稅費(fèi)繳納時(shí)間：稅費(fèi)繳納時(shí)間為【繳納時(shí)間】。8.土地使用權(quán)無償劃轉(zhuǎn)后續(xù)事宜8.1土地使用權(quán)變更登記：受讓方應(yīng)在土地使用權(quán)無償劃轉(zhuǎn)之日起【具體時(shí)間】內(nèi)，向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請土地使用權(quán)變更登記，并提交相關(guān)材料。8.2土地使用權(quán)續(xù)期：如土地使用權(quán)期限屆滿，受讓方需在期限屆滿前【具體時(shí)間】向相關(guān)主管部門申請續(xù)期。8.3土地使用權(quán)終止：如土地使用權(quán)因故提前終止，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.土地使用權(quán)無償劃轉(zhuǎn)爭議解決9.1爭議解決方式：本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【爭議解決機(jī)構(gòu)名稱】申請仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為【仲裁委員會(huì)名稱】。9.3爭議解決期限：爭議自提交仲裁之日起【具體時(shí)間】內(nèi)解決。10.合同解除與終止a)一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)對方書面通知后未在【具體時(shí)間】內(nèi)糾正；b)由于不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；c)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.2合同終止條件：本協(xié)議在土地使用權(quán)無償劃轉(zhuǎn)完成后終止。10.3合同解除與終止程序：合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)立即采取必要措施，確保土地使用權(quán)的合法性和合規(guī)性。11.違約責(zé)任11.1違約情形：一方違反本協(xié)議約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約責(zé)任追究：違約責(zé)任追究由受損害方提出，通過協(xié)商或仲裁等方式解決。12.合同生效與變更12.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序：本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件作為本協(xié)議的補(bǔ)充部分。12.3合同解除與終止程序：同10.3。13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)協(xié)議書13.2附件二：土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)相關(guān)資料13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式：本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)，可通過快遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行。14.2合同附件效力：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3合同解釋與適用法律：本協(xié)議的解釋和適用應(yīng)遵循中華人民共和國法律法規(guī)。14.4合同簽訂人簽字蓋章：本協(xié)議一式【份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，每份均具有同等法律效力。雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義：本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的：第三方介入本協(xié)議，旨在協(xié)助甲乙雙方完成土地使用權(quán)無償劃轉(zhuǎn)的相關(guān)工作，提高工作效率，確保劃轉(zhuǎn)過程的合法性和合規(guī)性。2.第三方介入條款2.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)合同。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力。a)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行土地使用權(quán)無償劃轉(zhuǎn)的相關(guān)手續(xù)辦理；b)對土地使用權(quán)進(jìn)行評估、咨詢或監(jiān)理；c)提供其他與本協(xié)議相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。3.第三方權(quán)利3.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要資料和信息。3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對土地使用權(quán)無償劃轉(zhuǎn)的相關(guān)事宜提出意見和建議。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，確保其提供的服務(wù)的合法性和合規(guī)性。4.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，按時(shí)完成相關(guān)服務(wù)，并對服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任，以其接受甲乙雙方委托的服務(wù)合同約定的責(zé)任限額為限。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)按照服務(wù)合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方為甲乙雙方提供服務(wù)的主體，與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系。6.2第三方與出讓方、受讓方的劃分說明：a)第三方與出讓方：第三方應(yīng)協(xié)助出讓方完成土地使用權(quán)無償劃轉(zhuǎn)的相關(guān)手續(xù)，但不承擔(dān)出讓方的法律責(zé)任。b)第三方與受讓方：第三方應(yīng)協(xié)助受讓方完成土地使用權(quán)無償劃轉(zhuǎn)的相關(guān)手續(xù)，但不承擔(dān)受讓方的法律責(zé)任。7.第三方介入的合同效力7.1第三方介入不影響本協(xié)議的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入的合同效力，以甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同為準(zhǔn)。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.本協(xié)議的補(bǔ)充和解釋9.1本協(xié)議關(guān)于第三方介入的條款，是對本協(xié)議原有條款的補(bǔ)充和解釋，與原有條款具有同等法律效力。9.2本協(xié)議關(guān)于第三方介入的條款，如有與本協(xié)議其他條款不一致之處，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)協(xié)議書要求：協(xié)議書應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式、土地使用權(quán)的基本情況、無償劃轉(zhuǎn)的條件、期限、稅費(fèi)、爭議解決方式等。說明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.附件二：土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)相關(guān)資料要求：包括但不限于土地權(quán)屬證明、土地使用證、土地使用權(quán)出讓合同、相關(guān)審批文件等。說明：本附件用于證明土地使用權(quán)的合法性和有效性。3.附件三：第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：土地使用權(quán)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括土地使用權(quán)的價(jià)值評估、市場分析等。說明：本附件用于確定土地使用權(quán)的價(jià)值，為無償劃轉(zhuǎn)提供依據(jù)。5.附件五：稅費(fèi)繳納憑證要求：包括但不限于契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納的證明文件。說明：本附件用于證明甲乙雙方已按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.附件六：土地使用權(quán)變更登記申請表要求：由受讓方填寫，包括土地使用權(quán)的詳細(xì)信息、變更原因等。說明：本附件用于申請土地使用權(quán)變更登記。7.附件七：爭議解決相關(guān)文件要求：包括但不限于仲裁裁決書、法院判決書等。說明：本附件用于證明爭議解決的結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲乙雙方未按約定時(shí)間完成土地使用權(quán)無償劃轉(zhuǎn)手續(xù)。b)第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。c)甲乙雙方未按約定繳納相關(guān)稅費(fèi)。d)一方未按約定履行爭議解決程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。b)違約責(zé)任的大小根據(jù)違約行為對對方造成的實(shí)際損失確定。c)若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除或終止的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：a)若甲乙雙方未按約定時(shí)間完成土地使用權(quán)無償劃轉(zhuǎn)手續(xù)，導(dǎo)致受讓方無法按時(shí)使用土地，甲乙雙方應(yīng)賠償受讓方因此遭受的損失。b)若第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)按服務(wù)合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。c)若甲乙雙方未按約定繳納相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)補(bǔ)繳稅費(fèi)并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。d)若一方未按約定履行爭議解決程序，應(yīng)承擔(dān)因拖延爭議解決造成的額外損失。全文完。二零二四年度國有土地使用權(quán)無償劃轉(zhuǎn)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1土地使用權(quán)1.2無償劃轉(zhuǎn)1.3相關(guān)法律法規(guī)2.雙方當(dāng)事人2.1出讓方2.2受讓方2.3法定代表人或授權(quán)代表3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權(quán)屬證書4.無償劃轉(zhuǎn)的條件4.1出讓方義務(wù)4.2受讓方義務(wù)4.3雙方共同義務(wù)5.土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)程序5.1申請與批準(zhǔn)5.2土地使用權(quán)變更登記5.3土地使用權(quán)證頒發(fā)6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制6.1限制條件6.2違反限制的處理7.土地使用權(quán)使用要求7.1使用期限7.2使用范圍7.3使用方式8.土地使用權(quán)收益分配8.1收益權(quán)歸屬8.2收益分配方式8.3收益分配時(shí)間9.土地使用權(quán)終止9.1終止條件9.2終止程序9.3土地使用權(quán)證注銷10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)基本情況表13.2附件二：土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)申請表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同解釋14.2合同修改14.3合同補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1土地使用權(quán)：指土地使用者依法取得的、在一定期限內(nèi)對土地享有占有、使用、收益的權(quán)利。1.2無償劃轉(zhuǎn)：指出讓方將土地使用權(quán)無償轉(zhuǎn)移給受讓方的行為。1.3相關(guān)法律法規(guī)：指中華人民共和國土地管理法、城市房地產(chǎn)管理法等相關(guān)法律法規(guī)。第二條雙方當(dāng)事人2.1出讓方：甲方，系中華人民共和國某省某市某縣某鄉(xiāng)某村某集體所有制單位。2.2受讓方：乙方，系中華人民共和國某省某市某縣某企業(yè)。2.3法定代表人或授權(quán)代表：甲方法定代表人為，乙方法定代表人為。第三條土地使用權(quán)基本情況3.1土地位置：位于某省某市某縣某鄉(xiāng)某村，具體四至范圍為東至X，南至X，西至X，北至X。3.2土地面積：共計(jì)畝。3.3土地用途：工業(yè)用地。3.4土地權(quán)屬證書：甲方持有某省某市某縣某鄉(xiāng)某村土地使用權(quán)證，證書編號(hào)為X。第四條無償劃轉(zhuǎn)的條件4.1出讓方義務(wù)：甲方保證土地權(quán)屬清晰，無任何爭議，并負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)無償劃轉(zhuǎn)手續(xù)。4.2受讓方義務(wù)：乙方接受無償劃轉(zhuǎn)的土地使用權(quán)，并承諾按照土地用途進(jìn)行合法使用。4.3雙方共同義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保土地使用權(quán)的合法性和合規(guī)性。第五條土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)程序5.1申請與批準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到無償劃轉(zhuǎn)通知之日起個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出劃轉(zhuǎn)申請，甲方應(yīng)在收到申請之日起個(gè)工作日內(nèi)予以批準(zhǔn)。5.2土地使用權(quán)變更登記：雙方應(yīng)在土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)批準(zhǔn)后個(gè)工作日內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。5.3土地使用權(quán)證頒發(fā)：變更登記手續(xù)完成后，甲方應(yīng)向乙方頒發(fā)新的土地使用權(quán)證。第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制6.1限制條件：乙方不得擅自改變土地用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)。6.2違反限制的處理：如乙方違反上述限制條件，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條土地使用權(quán)使用要求7.1使用期限：自土地使用權(quán)證頒發(fā)之日起，土地使用權(quán)使用期限為年。7.2使用范圍：乙方應(yīng)在土地位置、面積和用途范圍內(nèi)使用土地使用權(quán)。7.3使用方式：乙方應(yīng)按照土地用途進(jìn)行合法使用，不得從事違法活動(dòng)。第八條土地使用權(quán)收益分配8.1收益權(quán)歸屬：土地使用權(quán)產(chǎn)生的收益歸乙方所有。8.2收益分配方式：乙方應(yīng)于每年月日前向甲方支付土地使用權(quán)收益的%作為分紅。8.3收益分配時(shí)間：收益分配時(shí)間為每年的月日。第九條土地使用權(quán)終止9.1.1使用期限屆滿；9.1.2乙方違反合同約定，被甲方解除合同；9.1.3土地使用權(quán)被依法收回；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2終止程序：終止土地使用權(quán)時(shí)，雙方應(yīng)共同辦理土地使用權(quán)注銷手續(xù)，并辦理相關(guān)土地權(quán)屬證書的變更或注銷。9.3土地使用權(quán)證注銷：土地使用權(quán)終止后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證注銷。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。10.2.1按照合同約定支付違約金；10.2.2修復(fù)或賠償因違約造成的損失；10.2.3支付對方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或訴訟。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為某省某市仲裁委員會(huì)。11.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.1合同約定的解除條件成就；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3依法或經(jīng)法院判決解除合同。12.3合同解除程序：合同解除應(yīng)提前日通知對方，并按照合同約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)基本情況表13.2附件二：土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)申請表13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.2合同修改：本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)等非直接參與土地使用權(quán)無償劃轉(zhuǎn)的獨(dú)立法人或其他組織。第二條第三方介入的范疇2.1第三方介入的范疇包括但不限于：土地使用權(quán)評估、法律咨詢、合同起草、項(xiàng)目監(jiān)理、融資服務(wù)等。第三條第三方選擇與指定3.1第三方由甲方或乙方根據(jù)實(shí)際情況選擇，并經(jīng)對方同意后確定。3.2第三方應(yīng)在合同簽訂前向甲方或乙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和可行性報(bào)告。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方因提供的服務(wù)或咨詢意見導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的%。4.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式及賠償程序由合同約定。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.2.2保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密；5.2.3對因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不得直接與甲方、乙方以外的第三方發(fā)生經(jīng)濟(jì)往來。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的指示，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在合同履行過程中，如需與甲方、乙方以外的第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來，應(yīng)事先取得甲方、乙方的書面同意。第七條第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。7.2本合同修改后的內(nèi)容，對三方具有同等法律效力。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或訴訟。8.2