2025版私人房屋買賣合同樣本（含稅費(fèi)繳納）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版私人房屋買賣合同樣本（含稅費(fèi)繳納）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與依據(jù)說(shuō)明2.當(dāng)事人信息與身份確認(rèn)3.房屋信息與權(quán)屬證明4.房屋買賣價(jià)格與支付方式5.稅費(fèi)繳納與承擔(dān)6.交房時(shí)間、地點(diǎn)與條件7.履約責(zé)任與違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式9.合同解除條件與程序10.合同生效與終止11.其他約定事項(xiàng)12.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署與見(jiàn)證14.合同簽署日期與生效日期第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與依據(jù)說(shuō)明1.2.1合同訂立的法律依據(jù)1.2.2相關(guān)政策與法規(guī)依據(jù)1.2.3當(dāng)事人自行協(xié)商達(dá)成一致2.當(dāng)事人信息與身份確認(rèn)2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱或姓名2.1.2出賣方身份證號(hào)碼2.1.3出賣方聯(lián)系方式2.2買受方信息2.2.1買受方名稱或姓名2.2.2買受方身份證號(hào)碼2.2.3買受方聯(lián)系方式2.3身份證明文件核對(duì)3.房屋信息與權(quán)屬證明3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落地址3.1.2房屋面積3.1.3房屋結(jié)構(gòu)3.1.4房屋用途3.2房屋權(quán)屬證明3.2.1房屋所有權(quán)證書3.2.2土地使用權(quán)證書3.2.3相關(guān)證明文件4.房屋買賣價(jià)格與支付方式4.1房屋買賣價(jià)格4.1.1房屋買賣總價(jià)4.1.2分期支付金額及時(shí)間4.2支付方式4.2.1首付款支付比例及時(shí)間4.2.2尾款支付比例及時(shí)間4.2.3支付方式說(shuō)明5.稅費(fèi)繳納與承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.1.1營(yíng)業(yè)稅5.1.2契稅5.1.3土地增值稅5.1.4其他稅費(fèi)5.2稅費(fèi)繳納5.2.1稅費(fèi)繳納主體5.2.2稅費(fèi)繳納時(shí)間5.2.3稅費(fèi)繳納方式5.3稅費(fèi)承擔(dān)6.交房時(shí)間、地點(diǎn)與條件6.1交房時(shí)間6.1.1交房具體日期6.1.2交房前準(zhǔn)備事項(xiàng)6.2交房地點(diǎn)6.3交房條件6.3.1房屋交付時(shí)應(yīng)具備的條件6.3.2買受方接收房屋時(shí)應(yīng)具備的條件7.履約責(zé)任與違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.1.1出賣方履約責(zé)任7.1.2買受方履約責(zé)任7.2違約責(zé)任7.2.1出賣方違約責(zé)任7.2.2買受方違約責(zé)任7.2.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.1.1雙方友好協(xié)商8.1.2爭(zhēng)議解決優(yōu)先選擇8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)選擇8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)職責(zé)8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議提交程序8.3.2爭(zhēng)議解決期限8.3.3爭(zhēng)議解決結(jié)果9.合同解除條件與程序9.1合同解除條件9.1.1合同法定解除條件9.1.2當(dāng)事人約定解除條件9.2合同解除程序9.2.1合同解除通知9.2.2合同解除生效9.2.3合同解除后的處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1合同簽署10.1.2稅費(fèi)繳納完畢10.1.3其他生效條件10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2合同解除10.2.3合同其他終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.1.1保密信息范圍11.1.2保密義務(wù)11.2通知條款11.2.1通知方式11.2.2通知送達(dá)11.3合同變更條款11.3.1合同變更程序11.3.2合同變更內(nèi)容12.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.1.1合同附件清單12.1.2合同附件內(nèi)容12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1補(bǔ)充協(xié)議簽訂12.2.2補(bǔ)充協(xié)議效力13.合同簽署與見(jiàn)證13.1合同簽署13.1.1合同簽署地點(diǎn)13.1.2合同簽署日期13.1.3合同簽署人13.2合同見(jiàn)證13.2.1見(jiàn)證人資格13.2.2見(jiàn)證人職責(zé)13.2.3見(jiàn)證程序14.合同簽署日期與生效日期14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署具體日期14.1.2合同簽署時(shí)間14.2合同生效日期14.2.1合同生效具體日期14.2.2合同生效時(shí)間第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同簽訂和履行過(guò)程中，除甲乙雙方外的任何第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入可能涉及合同簽訂、房屋信息核實(shí)、稅費(fèi)繳納、房屋交付、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)。16.2.2雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.2.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)，并向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義18.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方可能造成的損失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的確定18.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定。18.2.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。18.3責(zé)任限額的適用18.3.1責(zé)任限額僅適用于第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失。18.3.2責(zé)任限額不適用于第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。19.1.2第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系同樣是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。19.2.2第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.3.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同履行。19.3.2若第三方工作存在失誤，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更20.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容。20.1.2變更后的協(xié)議仍需遵循原合同條款。20.2第三方介入的解除20.2.1若第三方無(wú)法履行職責(zé)或違反協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。20.2.2解除協(xié)議后，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件1.1要求：提供清晰的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案館公章。1.2說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸出賣方所有。2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件2.1要求：提供清晰的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案館公章。2.2說(shuō)明：證明土地使用權(quán)歸出賣方所有。3.房屋買賣合同3.1要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。3.2說(shuō)明：作為房屋買賣的正式文件。4.稅費(fèi)繳納憑證4.1要求：提供稅務(wù)部門出具的正式發(fā)票或收據(jù)。4.2說(shuō)明：證明稅費(fèi)已繳納。5.房屋交接清單5.1要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有物品及狀態(tài)。5.2說(shuō)明：作為房屋交付的依據(jù)。6.付款憑證6.1要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。6.2說(shuō)明：證明款項(xiàng)已支付。7.第三方介入?yún)f(xié)議7.1要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。7.2說(shuō)明：明確第三方介入的職責(zé)和權(quán)利。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.1要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。8.2說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。9.補(bǔ)充協(xié)議9.1要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。9.2說(shuō)明：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。1.2責(zé)任認(rèn)定：賠償買受方因延遲交付造成的損失。1.3示例：若因出賣方原因?qū)е沦I受方無(wú)法按約定時(shí)間入住，出賣方需支付每日一定數(shù)額的違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。2.2責(zé)任認(rèn)定：賠償出賣方因延遲收款造成的損失。2.3示例：若因買受方原因?qū)е鲁鲑u方無(wú)法按約定時(shí)間收到購(gòu)房款，買受方需支付每日一定數(shù)額的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：未按約定履行職責(zé)。3.2責(zé)任認(rèn)定：賠償因第三方違約造成的損失。3.3示例：若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：違反合同約定的其他條款。4.2責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的具體情況，賠償對(duì)方損失或承擔(dān)其他違約責(zé)任。全文完。2024版私人房屋買賣合同樣本（含稅費(fèi)繳納）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3交易價(jià)格及支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房屋使用權(quán)2.3房屋抵押情況3.房屋權(quán)屬變更及登記3.1權(quán)屬變更手續(xù)3.2登記手續(xù)3.3登記費(fèi)用及承擔(dān)4.房屋交接4.1房屋交接時(shí)間4.2房屋交接方式4.3房屋交接內(nèi)容4.4房屋交接費(fèi)用及承擔(dān)5.稅費(fèi)繳納5.1稅費(fèi)繳納主體5.2稅費(fèi)繳納時(shí)間5.3稅費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)5.4稅費(fèi)繳納方式6.合同履行6.1履行期限6.2履行地點(diǎn)6.3履行方式6.4履行費(fèi)用及承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除費(fèi)用10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止費(fèi)用11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同生效12.合同附件清單12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同附件12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1買方：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址1.1.2賣方：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落：具體地址、所在區(qū)域、所屬小區(qū)1.2.2房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等1.2.3房屋面積：建筑面積、使用面積1.2.4房屋用途：住宅、商業(yè)等1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣大寫、小寫1.3.2支付方式：一次性支付、分期支付1.3.3支付時(shí)間：具體日期1.3.4支付地點(diǎn)：買方指定地點(diǎn)第二條房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)歸賣方所有2.1.2買方在合同簽訂后享有房屋使用權(quán)2.2房屋使用權(quán)2.2.1買方有權(quán)使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)2.2.2賣方保證房屋無(wú)權(quán)屬糾紛，不影響買方使用2.3房屋抵押情況2.3.1房屋無(wú)抵押、查封等限制2.3.2賣方承諾在合同簽訂前解除所有房屋抵押第三條房屋權(quán)屬變更及登記3.1權(quán)屬變更手續(xù)3.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)3.1.2買方配合辦理權(quán)屬變更手續(xù)3.2登記手續(xù)3.2.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)3.2.2買方配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)3.3登記費(fèi)用及承擔(dān)3.3.1登記費(fèi)用由賣方承擔(dān)3.3.2買方在辦理登記手續(xù)時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用第四條房屋交接4.1房屋交接時(shí)間4.1.1房屋交接時(shí)間為合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)4.2房屋交接方式4.2.1雙方在指定地點(diǎn)進(jìn)行房屋交接4.2.2交接時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋現(xiàn)狀4.3房屋交接內(nèi)容4.3.1房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)檢查房屋設(shè)施、設(shè)備、裝修等4.3.2雙方應(yīng)確認(rèn)房屋現(xiàn)狀與合同約定一致4.4房屋交接費(fèi)用及承擔(dān)4.4.1房屋交接費(fèi)用由賣方承擔(dān)4.4.2買方在交接過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由買方承擔(dān)第五條稅費(fèi)繳納5.1稅費(fèi)繳納主體5.1.1稅費(fèi)繳納主體為賣方5.2稅費(fèi)繳納時(shí)間5.2.1稅費(fèi)繳納時(shí)間為合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)5.3稅費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)5.3.1稅費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行5.4稅費(fèi)繳納方式5.4.1賣方負(fù)責(zé)繳納稅費(fèi)5.4.2買方在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)支付稅費(fèi)第六條合同履行6.1履行期限6.1.1合同履行期限為_(kāi)___年6.2履行地點(diǎn)6.2.1履行地點(diǎn)為房屋所在地6.3履行方式6.3.1雙方按照合同約定履行各自義務(wù)6.3.2如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決6.4履行費(fèi)用及承擔(dān)6.4.1履行費(fèi)用由合同約定各方承擔(dān)6.4.2如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)7.1.2任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定執(zhí)行7.3.2如無(wú)約定，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院8.2.2雙方同意將爭(zhēng)議提交至該法院進(jìn)行審理8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)8.3.2如雙方均敗訴，則各自承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用第九條合同解除9.1解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.1.2一方違約嚴(yán)重，經(jīng)另一方催告后仍未履行9.2解除程序9.2.1任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)商確定解除事宜9.3解除費(fèi)用9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)已發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用第十條合同終止10.1終止條件10.1.1合同履行完畢10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2終止程序10.2.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)書面確認(rèn)終止事宜10.2.2雙方應(yīng)在終止后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)10.3終止費(fèi)用10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)已發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等11.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決后續(xù)事宜11.2合同附件11.2.1本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同附件等11.2.2附件與本合同具有同等法律效力11.3合同生效11.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.3.2合同一式____份，雙方各執(zhí)____份第十二條合同附件清單12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同附件12.3其他相關(guān)文件12.3.1房屋裝修清單12.3.2房屋設(shè)施清單12.3.3付款憑證等第十三條合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：____份13.2合同副本份數(shù)：____份13.3正副本具有同等法律效力第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期：____年____月____日14.2簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同簽訂及履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督而介入合同的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是確保合同的順利履行，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的具體內(nèi)容包括但不限于：提供專業(yè)咨詢、協(xié)助辦理手續(xù)、監(jiān)督合同履行、調(diào)解爭(zhēng)議等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入合同過(guò)程中，對(duì)其提供的服務(wù)或建議造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以避免對(duì)第三方造成不公平的負(fù)擔(dān)。第四條甲乙雙方責(zé)任劃分4.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。4.2第三方介入后，甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方僅對(duì)自身提供的服務(wù)或建議負(fù)責(zé)。4.1.2甲乙雙方對(duì)自身的違約行為承擔(dān)責(zé)任。4.1.3第三方對(duì)甲乙雙方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入程序5.1第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方同意。5.2第三方介入合同前，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)內(nèi)容。5.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。第六條第三方權(quán)利6.1.1要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。6.1.2請(qǐng)求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息。6.1.3對(duì)甲乙雙方的違約行為提出異議。第七條第三方義務(wù)7.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。7.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.1.3對(duì)甲乙雙方的合法權(quán)益予以保護(hù)。第八條第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入合同，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入費(fèi)用。8.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第九條第三方變更及退出9.1第三方介入合同期間，如需更換第三方，需經(jīng)甲乙雙方同意。9.2第三方退出合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入爭(zhēng)議解決10.1第三方介入合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十一條合同修正11.1本合同修正條款，經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致后，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2本合同修正條款的簽訂，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十二條本合同修正條款生效日期12.1本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)證原件的公章。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，確保買賣雙方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的合法性有明確了解。2.房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：包括房屋買賣合同的具體條款、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：作為房屋買賣的正式文件，詳細(xì)記錄雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋裝修清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有裝修項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、規(guī)格等。說(shuō)明：明確房屋交付時(shí)的裝修情況，避免后續(xù)糾紛。4.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格等。說(shuō)明：明確房屋交付時(shí)的設(shè)施設(shè)備情況，確保設(shè)施設(shè)備完好。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供所有交易款項(xiàng)的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：證明交易款項(xiàng)的支付情況，確保交易的真實(shí)性和合法性。6.房屋權(quán)屬變更申請(qǐng)表詳細(xì)要求：填寫房屋權(quán)屬變更申請(qǐng)表，包括房屋信息、雙方信息等。說(shuō)明：用于申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。7.房屋登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：填寫房屋登記申請(qǐng)書，包括房屋信息、雙方信息等。說(shuō)明：用于申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.房屋交接確認(rèn)書詳細(xì)要求：雙方在房屋交接時(shí)共同簽署，確認(rèn)房屋交接無(wú)誤。說(shuō)明：證明房屋交接已完成，雙方對(duì)房屋現(xiàn)狀無(wú)異議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。示例說(shuō)明：若合同約定買方應(yīng)在簽訂合同后30日內(nèi)支付首付款，買方逾期未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：賣方未按時(shí)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。示例說(shuō)明：若合同約定賣方應(yīng)在簽訂合同后60日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，賣方逾期未辦理，則構(gòu)成違約。3.違約行為：賣方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋。示例說(shuō)明：若合同約定賣方應(yīng)在簽訂合同后90日內(nèi)交付房屋，賣方逾期未交付，則構(gòu)成違約。4.違約行為：買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未經(jīng)賣方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。示例說(shuō)明：買方在未取得賣方同意的情況下，擅自拆除房屋內(nèi)的承重墻，則構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入合同過(guò)程中提供虛假信息或服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。示例說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在房屋交易過(guò)程中，提供虛假的房屋產(chǎn)權(quán)信息，導(dǎo)致買方購(gòu)買到無(wú)權(quán)屬糾紛的房屋，則構(gòu)成違約。全文完。2024版私人房屋買賣合同樣本（含稅費(fèi)繳納）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式4.房屋交付及使用4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3使用條件4.4使用期限5.稅費(fèi)繳納5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)計(jì)算5.3稅費(fèi)繳納義務(wù)5.4稅費(fèi)繳納時(shí)間6.履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算6.4違約金支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止程序8.4解除與終止費(fèi)用9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件9.2附件二：房屋買賣協(xié)議書9.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證9.4附件四：其他相關(guān)文件10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式11.4送達(dá)時(shí)間12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理12.3不可抗力解除條件13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3變更與解除程序13.4變更與解除費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：________1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：________1.1.3出賣人住址：________1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：________1.2.2買受人身份證號(hào)碼：________1.2.3買受人住址：________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在市、縣（區(qū)）：________2.1.2街道、小區(qū)名稱：________2.1.3樓棟號(hào)、單元號(hào)、門牌號(hào)：________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：________2.3.2建筑年代：________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：________2.4.2是否有商業(yè)用途：________2.5房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.5.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.5.2房屋所有權(quán)人：________2.5.3房屋所有權(quán)證領(lǐng)取時(shí)間：________3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：________元3.1.2付款方式：________3.2支付方式3.2.1首付款：________元，支付時(shí)間：________3.2.2尾款：________元，支付時(shí)間：________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：________3.3.2尾款支付時(shí)間：________3.4付款方式3.4.1銀行轉(zhuǎn)賬3.4.2現(xiàn)金支付3.4.3其他支付方式：________4.房屋交付及使用4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：________4.2交付條件4.2.1出賣人應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.2.2房屋應(yīng)具備居住條件，無(wú)安全隱患。4.3使用條件4.3.1買受人取得房屋所有權(quán)證后，方可進(jìn)行裝修和使用。4.3.2買受人應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.4使用期限4.4.1房屋使用期限：________5.稅費(fèi)繳納5.1稅費(fèi)種類5.1.1契稅5.1.2土地增值稅5.1.3個(gè)人所得稅5.2稅費(fèi)計(jì)算5.2.1契稅：________元5.2.2土地增值稅：________元5.2.3個(gè)人所得稅：________元5.3稅費(fèi)繳納義務(wù)5.3.1出賣人承擔(dān)契稅、土地增值稅。5.3.2買受人承擔(dān)個(gè)人所得稅。5.4稅費(fèi)繳納時(shí)間5.4.1出賣人應(yīng)在房屋交付前繳納契稅、土地增值稅。5.4.2買受人應(yīng)在房屋交付后繳納個(gè)人所得稅。6.履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.1.1出賣人應(yīng)按照合同約定履行房屋交付義務(wù)。6.1.2買受人應(yīng)按照合同約定履行付款義務(wù)。6.2違約責(zé)任6.2.1出賣人未按約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為_(kāi)_______元。6.2.2買受人未按約定付款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為_(kāi)_______元。6.3違約金計(jì)算6.3.1違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。6.3.2違約金支付方式：________6.4違約金支付6.4.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后________日內(nèi)支付。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.1.2若協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1房屋所在地人民法院7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟。7.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.4.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第一部分：合同如下：8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出賣人未按約定交付房屋，買受人有權(quán)解除合同。8.1.2買受人未按約定支付房款，出賣人有權(quán)解除合同。8.1.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的房屋交付和使用條件均已滿足。8.2.2合同約定的稅費(fèi)繳納義務(wù)已履行完畢。8.3解除與終止程序8.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。8.3.2一方要求解除合同，應(yīng)提前________日書面通知對(duì)方。8.3.3合同解除后，雙方應(yīng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。8.4解除與終止費(fèi)用8.4.1合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)各自違約責(zé)任，支付違約金。8.4.2解除合同產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件9.1.1房屋所有權(quán)證9.1.2土地使用權(quán)證9.2附件二：房屋買賣協(xié)議書9.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證9.4附件四：其他相關(guān)文件9.4.1房屋質(zhì)量保證書9.4.2房屋維修基金繳納憑證9.4.3物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章。10.1.2合同簽訂后________日內(nèi)，買受人支付首付款。10.2合同期限10.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2.2本合同有效期為_(kāi)_______年。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1書面通知11.1.2電子郵件通知11.2送達(dá)地址11.2.1出賣人送達(dá)地址：________11.2.2買受人送達(dá)地址：________11.3送達(dá)方式11.3.1直接送達(dá)11.3.2郵寄送達(dá)11.3.3傳真送達(dá)11.4送達(dá)時(shí)間11.4.1書面通知應(yīng)在發(fā)送后________日內(nèi)送達(dá)。11.4.2電子郵件通知應(yīng)在發(fā)送后________日內(nèi)送達(dá)。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理12.2.1當(dāng)發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。12.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。12.3不可抗力解除條件12.3.1不可抗力事件持續(xù)超過(guò)________日，雙方可以解除合同。13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。13.2合同解除條件13.2.1出賣人或買受人一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.3變更與解除程序13.3.1變更或解除合同，應(yīng)簽署書面協(xié)議。13.3.2變更或解除合同的通知，應(yīng)按照合同約定的送達(dá)方式進(jìn)行。13.4變更與解除費(fèi)用13.4.1合同變更或解除產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.4本合同簽訂地：________14.5本合同適用法律：________14.6本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、房屋過(guò)戶、稅費(fèi)繳納等相關(guān)事宜。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2第三方不對(duì)甲乙雙方的任何違約行為承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方順利完成交易，第三方不參與甲乙雙方的利益分配。16.1.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.1.3第三方提供的所有服務(wù)均應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款：16.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息和資料。16.2.2甲乙雙方應(yīng)按照第三方的建議和指導(dǎo)，及時(shí)完成相關(guān)手續(xù)。16.2.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用