2025版智能小商鋪租賃與行業(yè)創(chuàng)新合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智能小商鋪租賃與行業(yè)創(chuàng)新合同合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂時間及地點(diǎn)1.5合同生效條件1.6合同履行期限1.7合同解除條件1.8合同終止條件1.9合同變更及補(bǔ)充第二章商鋪基本信息2.1商鋪名稱及位置2.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)2.3商鋪設(shè)施設(shè)備情況2.4商鋪權(quán)屬證明2.5商鋪租賃用途2.6商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3出租方權(quán)利3.4出租方義務(wù)3.5爭議解決第四章租金及支付方式4.1租金金額及支付方式4.2租金調(diào)整機(jī)制4.3滯納金及違約金4.4租金結(jié)算方式第五章押金及退還5.1押金金額及退還條件5.2押金退還程序5.3押金扣除及處理第六章商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)范6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.4商鋪安全責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任7.4違約金計算及支付第八章行業(yè)創(chuàng)新合作8.1合作領(lǐng)域及內(nèi)容8.2合作期限及目標(biāo)8.3合作機(jī)制及權(quán)益分配8.4合作終止條件第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用第十章合同附件10.1附件一：商鋪租賃合同附件10.2附件二：行業(yè)創(chuàng)新合作協(xié)議10.3附件三：商鋪權(quán)屬證明文件10.4附件四：其他相關(guān)文件第十一章合同簽署及生效11.1合同簽署11.2合同生效11.3合同備案第十二章合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序第十三章合同終止及后續(xù)處理13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后處理第十四章合同其他約定14.1合同保密14.2合同通知14.3合同爭議管轄地14.4合同解除條件14.5合同其他約定事項合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂時間及地點(diǎn)1.5合同生效條件1.6合同履行期限1.7合同解除條件1.8合同終止條件1.9合同變更及補(bǔ)充第二章商鋪基本信息2.1商鋪名稱及位置2.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)2.3商鋪設(shè)施設(shè)備情況2.4商鋪權(quán)屬證明2.5商鋪租賃用途2.6商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3出租方權(quán)利3.4出租方義務(wù)3.5爭議解決第四章租金及支付方式4.1租金金額及支付方式4.2租金調(diào)整機(jī)制4.3滯納金及違約金4.4租金結(jié)算方式第五章押金及退還5.1押金金額及退還條件5.2押金退還程序5.3押金扣除及處理第六章商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)范6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.4商鋪安全責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任7.4違約金計算及支付7.1租賃方違約責(zé)任7.1.1租賃方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算。7.1.2租賃方擅自改變商鋪用途，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。7.1.3租賃方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.1.4租賃方提前終止合同，應(yīng)支付違約金，違約金為剩余租賃期租金的百分之五十。7.2出租方違約責(zé)任7.2.1出租方未按時交付商鋪，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為每日租金的千分之五。7.2.2出租方未保證商鋪符合租賃合同約定的條件，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。7.2.3出租方擅自解除合同，應(yīng)支付違約金，違約金為剩余租賃期租金的百分之五十。7.3第三方違約責(zé)任7.3.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，并追究第三方的違約責(zé)任。7.4違約金計算及支付7.4.1違約金應(yīng)在違約事實發(fā)生后五個工作日內(nèi)支付。7.4.2違約金支付方式同租金支付方式。7.4.3如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)支付違約金，守約方有權(quán)采取法律手段追究違約方的責(zé)任。第八章行業(yè)創(chuàng)新合作8.1合作領(lǐng)域及內(nèi)容8.2合作期限及目標(biāo)8.3合作機(jī)制及權(quán)益分配8.4合作終止條件8.1合作領(lǐng)域及內(nèi)容8.1.1雙方合作領(lǐng)域包括但不限于智能零售技術(shù)、數(shù)據(jù)分析、市場營銷等。8.1.2合作內(nèi)容具體包括但不限于共同研發(fā)智能零售解決方案、共享市場資源、共同推廣等。8.2合作期限及目標(biāo)8.2.1合作期限自合同生效之日起，為期三年。8.2.2雙方合作目標(biāo)為提升智能小商鋪的運(yùn)營效率和市場競爭力。8.3合作機(jī)制及權(quán)益分配8.3.1雙方應(yīng)設(shè)立聯(lián)合工作組，負(fù)責(zé)合作項目的具體實施和管理。8.3.2合作成果的知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，具體權(quán)益分配比例由雙方另行協(xié)商確定。8.4合作終止條件8.4.1合作期滿，雙方均可選擇不續(xù)簽合同。8.4.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合作。第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十章合同附件10.1附件一：商鋪租賃合同附件10.2附件二：行業(yè)創(chuàng)新合作協(xié)議10.3附件三：商鋪權(quán)屬證明文件10.4附件四：其他相關(guān)文件第十一章合同簽署及生效11.1合同簽署11.2合同生效11.3合同備案11.1合同簽署11.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同備案11.3.1雙方應(yīng)將本合同報送相關(guān)行政管理部門備案。第十二章合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序12.1合同變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件12.2.1合同解除需符合法定解除條件或雙方協(xié)商一致。12.3合同變更及解除程序12.3.1合同變更或解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十三章合同終止及后續(xù)處理13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后處理13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序13.2.1合同終止需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.3合同終止后處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項。第十四章合同其他約定14.1合同保密14.2合同通知14.3合同爭議管轄地14.4合同解除條件14.5合同其他約定事項14.1合同保密14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同通知14.2.1除非另有約定，合同通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。14.3合同爭議管轄地14.3.1合同爭議管轄地為合同簽訂地。14.4合同解除條件14.4.1合同解除條件應(yīng)符合法律、法規(guī)及合同約定的規(guī)定。14.5合同其他約定事項14.5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。________________________出租方（蓋章）：________________________出租方代表（簽字）：________________________出租方聯(lián)系方式：________________________________________________租賃方（蓋章）：________________________租賃方代表（簽字）：________________________租賃方聯(lián)系方式：________________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)說明：甲方作為主導(dǎo)方，對租賃商鋪的運(yùn)營策略、市場營銷、財務(wù)決策等擁有最終決定權(quán)。1.2甲方管理權(quán)說明：甲方有權(quán)指派管理人員對商鋪進(jìn)行日常管理，包括但不限于招聘、培訓(xùn)、考核等。1.3甲方收益分配說明：在合作期限內(nèi)，甲方享有商鋪運(yùn)營收益的絕大部分，具體比例由雙方協(xié)商確定。1.4甲方投資權(quán)說明：甲方有權(quán)對商鋪進(jìn)行投資，包括但不限于裝修、設(shè)備更新等，投資金額及方式由雙方協(xié)商確定。1.5甲方知識產(chǎn)權(quán)說明：甲方對其投入商鋪的知識產(chǎn)權(quán)享有所有權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、版權(quán)等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方?jīng)Q策權(quán)說明：乙方作為主導(dǎo)方，對租賃商鋪的運(yùn)營策略、市場營銷、財務(wù)決策等擁有最終決定權(quán)。2.2乙方管理權(quán)說明：乙方有權(quán)指派管理人員對商鋪進(jìn)行日常管理，包括但不限于招聘、培訓(xùn)、考核等。2.3乙方收益分配說明：在合作期限內(nèi)，乙方享有商鋪運(yùn)營收益的絕大部分，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.4乙方投資權(quán)說明：乙方有權(quán)對商鋪進(jìn)行投資，包括但不限于裝修、設(shè)備更新等，投資金額及方式由雙方協(xié)商確定。2.5乙方知識產(chǎn)權(quán)說明：乙方對其投入商鋪的知識產(chǎn)權(quán)享有所有權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、版權(quán)等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督合同履行，提供咨詢服務(wù)等。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同條款的合法性和有效性，對合同履行過程中出現(xiàn)的問題提供解決方案。3.4中介機(jī)構(gòu)保密說明：中介機(jī)構(gòu)對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介機(jī)構(gòu)爭議解決說明：如中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.6中介機(jī)構(gòu)更換說明：如一方認(rèn)為中介機(jī)構(gòu)無法勝任工作，可書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后更換中介機(jī)構(gòu)。3.7中介機(jī)構(gòu)終止說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，任何一方均可書面通知終止中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同附件2.附件二：行業(yè)創(chuàng)新合作協(xié)議3.附件三：商鋪權(quán)屬證明文件4.附件四：其他相關(guān)文件（如租賃商鋪平面圖、設(shè)備清單、裝修圖紙等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金出租方未按時交付商鋪租賃方擅自改變商鋪用途出租方擅自解除合同任何一方違反合同約定的保密義務(wù)任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，由守約方提出書面違約通知雙方協(xié)商確定違約事實及違約責(zé)任如協(xié)商不成，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。3.滯納金：因一方當(dāng)事人未按時履行合同義務(wù)，應(yīng)向守約方支付的一定金額。4.違約金：因一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約方支付的一定金額，作為違約損失的賠償。5.爭議解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：設(shè)立明確的支付方式和時間，違約金制度，定期提醒支付。2.問題：商鋪使用不規(guī)范解決辦法：制定商鋪使用規(guī)范，定期檢查，違規(guī)行為給予警告或處罰。3.問題：設(shè)備維護(hù)不及時解決辦法：設(shè)立設(shè)備維護(hù)計劃，明確維護(hù)責(zé)任，定期檢查設(shè)備狀態(tài)。4.問題：爭議解決困難解決辦法：提前約定爭議解決方式，如協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.智能小商鋪租賃2.行業(yè)創(chuàng)新合作3.第三方中介參與4.租賃雙方主導(dǎo)權(quán)劃分5.合同違約處理全文完。2024版智能小商鋪租賃與行業(yè)創(chuàng)新合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息第二條租賃物概況2.1租賃物名稱2.2租賃物型號2.3租賃物數(shù)量第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期第四條租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期第五條租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用規(guī)定5.2租賃物維護(hù)責(zé)任5.3租賃物維修責(zé)任第六條行業(yè)創(chuàng)新合作6.1合作內(nèi)容6.2合作期限6.3合作方式第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序第十條合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期第十一條其他約定事項11.1違約金11.2通知與送達(dá)11.3合同份數(shù)第十二條合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：行業(yè)創(chuàng)新合作協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽訂及生效13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期第十四條合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注冊地址：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5電子郵箱：_______1.2承租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注冊地址：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5電子郵箱：_______第二條租賃物概況2.1租賃物名稱：智能小商鋪2.2租賃物型號：_______2.3租賃物數(shù)量：_______2.4租賃物位置：_______2.5租賃物功能描述：_______第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______第四條租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）4.3租金支付日期：每月_______日前第五條租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用規(guī)定：5.1.1承租方應(yīng)按照租賃物的設(shè)計用途使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或功能。5.1.2承租方應(yīng)保持租賃物的清潔和完好，不得損壞或遺失租賃物。5.2租賃物維護(hù)責(zé)任：5.2.1租賃物日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)。5.2.2如租賃物出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時通知租賃方，由租賃方負(fù)責(zé)維修。5.3租賃物維修責(zé)任：5.3.1因自然損耗或合理使用造成的租賃物損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或更換。5.3.2因非承租方原因造成的租賃物損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修或更換。第六條行業(yè)創(chuàng)新合作6.1合作內(nèi)容：6.1.1雙方共同研發(fā)新的商業(yè)模式。6.1.2承租方利用租賃物進(jìn)行創(chuàng)新業(yè)務(wù)拓展。6.2合作期限：_______年6.3合作方式：6.3.1雙方定期召開會議，討論合作進(jìn)展。6.3.2雙方共享創(chuàng)新成果，并共同推廣。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1承租方未按時支付租金。7.1.2承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或功能。7.1.3承租方造成租賃物損壞。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1承租方未按時支付租金的，應(yīng)向租賃方支付滯納金。7.2.2承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或功能的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2.3承租方造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修或更換的費(fèi)用。第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.1.2雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.1.3出現(xiàn)不可抗力情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同意向，應(yīng)提前_______日書面通知對方。8.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知后_______日內(nèi)，就合同解除事宜達(dá)成一致。8.3合同解除后的處理8.3.1租賃方應(yīng)將租賃物返還給承租方。8.3.2承租方應(yīng)將租金余額退還給租賃方。8.3.3雙方應(yīng)就合同解除前的債務(wù)進(jìn)行清算。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)向爭議解決機(jī)構(gòu)提交爭議事項及相關(guān)證據(jù)。9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到爭議事項后_______日內(nèi)作出裁決。第十條合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條其他約定事項11.1違約金11.1.1承租方未按時支付租金的，每日應(yīng)向租賃方支付_______元違約金。11.2通知與送達(dá)11.2.1任何通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過雙方約定的方式送達(dá)。11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：行業(yè)創(chuàng)新合作協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽訂及生效13.1合同簽訂日期：_______13.2合同生效日期：_______第十四條合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同期限屆滿。14.1.2合同解除。14.2合同終止程序14.2.1雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行書面確認(rèn)。14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)就剩余事宜進(jìn)行清算。14.3合同終止后的處理14.3.1租賃方應(yīng)將租賃物返還給承租方。14.3.2承租方應(yīng)將租金余額退還給租賃方。14.3.3雙方應(yīng)就合同終止前的債務(wù)進(jìn)行清算。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方的范圍第三方的范圍包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)方等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1合同雙方同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入的內(nèi)容符合法律法規(guī)及合同約定。2.2第三方介入的程序2.2.1合同雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；2.2.2合同雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；2.2.3第三方介入?yún)f(xié)議生效后，第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第三條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1權(quán)利：對第三方的資質(zhì)和能力進(jìn)行審查；對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督；在第三方違約時，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.1.2義務(wù)：向第三方提供必要的資料和信息；按照合同約定支付第三方費(fèi)用；配合第三方履行職責(zé)。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1權(quán)利：對第三方的資質(zhì)和能力進(jìn)行審查；對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督；在第三方違約時，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2.2義務(wù)：向第三方提供必要的資料和信息；按照合同約定支付第三方費(fèi)用；配合第三方履行職責(zé)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額由合同雙方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.2第三方責(zé)任的承擔(dān)4.2.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；4.2.2超出責(zé)任限額的部分，由合同雙方按照合同約定承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，僅對甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中不受不當(dāng)干擾。5.2第三方與乙方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，僅對乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中不受不當(dāng)干擾。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除6.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更如合同雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除6.2.1如第三方違反協(xié)議約定，合同雙方有權(quán)解除協(xié)議；6.2.2如合同雙方認(rèn)為有必要解除協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件第三方介入?yún)f(xié)議終止條件包括但不限于：合同期限屆滿；第三方職責(zé)履行完畢；合同雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止程序7.2.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，合同雙方應(yīng)就協(xié)議終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行清算；7.2.2第三方應(yīng)向合同雙方提交終止協(xié)議履行情況的報告。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說明：列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等詳細(xì)信息。包含租賃物的照片或圖紙，以便雙方核對。列明租賃物的維修保養(yǎng)記錄。2.附件二：行業(yè)創(chuàng)新合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：列明合作內(nèi)容、合作期限、合作方式、雙方的權(quán)利與義務(wù)等。包含雙方簽署的合作協(xié)議文本。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：列明第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。包含第三方介入?yún)f(xié)議的文本。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：包含每次租金支付的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。確保每次支付的金額與合同約定相符。5.附件五：租賃物使用記錄詳細(xì)要求和說明：記錄租賃物的使用情況，包括使用時間、使用人員、使用目的等。確保記錄的準(zhǔn)確性，以便后續(xù)核對。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說明：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。確保記錄的完整性，以便后續(xù)核對。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時支付租金。1.2擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或功能。1.3損壞或遺失租賃物。1.4未按約定進(jìn)行行業(yè)創(chuàng)新合作。1.5未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1未按時支付租金：違約方應(yīng)向守約方支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計算。2.2擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或功能：違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。2.3損壞或遺失租賃物：違約方應(yīng)賠償守約方因租賃物損壞或遺失而遭受的損失。2.4未按約定進(jìn)行行業(yè)創(chuàng)新合作：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。2.5未履行合同約定的其他義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。3.示例說明：示例一：乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。示例二：乙方擅自拆改租賃物內(nèi)部結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。示例三：乙方損壞租賃物，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，包括維修費(fèi)用或購買新租賃物的費(fèi)用。全文完。2024版智能小商鋪租賃與行業(yè)創(chuàng)新合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟(jì)社會的快速發(fā)展，智能小商鋪在商業(yè)領(lǐng)域發(fā)揮著越來越重要的作用。為滿足市場需求，甲方?jīng)Q定將其擁有的智能小商鋪出租給乙方經(jīng)營，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在智能小商鋪租賃及行業(yè)創(chuàng)新過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.智能小商鋪：指甲方擁有的集商品展示、銷售、服務(wù)等功能于一體的智能化商業(yè)空間。2.行業(yè)創(chuàng)新：指乙方在智能小商鋪經(jīng)營過程中，結(jié)合自身行業(yè)特點(diǎn)，創(chuàng)新商業(yè)模式、提升服務(wù)質(zhì)量、提高客戶滿意度等方面的活動。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指甲乙雙方約定的智能小商鋪租賃起始日至終止日期的時間范圍。2.租金：指乙方支付給甲方的智能小商鋪使用費(fèi)用。3.保證金：指乙方為保證合同履行，向甲方支付的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在智能小商鋪經(jīng)營過程中的活動，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德。3.甲方應(yīng)保證智能小商鋪的設(shè)施設(shè)備完好，滿足乙方經(jīng)營需求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用智能小商鋪，開展經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和保證金。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德，合法經(jīng)營。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）。5.2合同履行地點(diǎn)：智能小商鋪位于（填寫智能小商鋪地址）。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和保證金。2.乙方應(yīng)按照合同約定使用智能小商鋪，合法經(jīng)營。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致，提前終止合同。3.出現(xiàn)合同約定的違約情形，守約方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。2.出現(xiàn)違約情形，守約方有權(quán)通知違約方解除合同。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將智能小商鋪交還給甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：甲方根據(jù)市場行情和智能小商鋪的實際情況，確定租金標(biāo)準(zhǔn)。租金包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等日常運(yùn)營費(fèi)用。2.保證金：乙方需在簽訂合同之日起（填寫具體日期）內(nèi)向甲方支付一定金額的保證金，用于保證合同的履行。3.其他費(fèi)用：包括但不限于裝修費(fèi)用、設(shè)備購置費(fèi)用、廣告宣傳費(fèi)用等，具體費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和保證金。2.甲方指定收款賬戶，乙方需按照約定將款項匯入該賬戶。7.3支付時間：1.租金：乙方應(yīng)于每月（填寫具體日期）前支付當(dāng)月租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起（填寫具體日期）內(nèi)支付保證金。3.其他費(fèi)用：按照甲乙雙方約定的支付時間進(jìn)行支付。7.4支付條款：1.乙方未按時支付租金或保證金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金或保證金的（填寫具體比例）計算。2.乙方支付款項時，應(yīng)附上付款憑證，以便甲方核對。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供智能小商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。2.甲方未按合同約定維護(hù)智能小商鋪的設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金或保證金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約賠償金額：根據(jù)實際情況確定，包括但不限于實際損失、合理費(fèi)用等。2.乙方違約賠償金額：根據(jù)實際情況確定，包括但不限于實際損失、合理費(fèi)用等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。2.智能小商鋪的經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶信息等。9.2保密期限：1.本合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體年限）。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.戰(zhàn)爭：軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致智能小商鋪無法正常經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。2.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對智能小商鋪的擁有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置智能小商鋪。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對智能小商鋪內(nèi)部裝修、設(shè)備更新、商業(yè)布局調(diào)整的最終決定權(quán)。2.乙方在經(jīng)營過程中，需遵守甲方關(guān)于智能小商鋪經(jīng)營活動的相關(guān)規(guī)定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同履行順利。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在經(jīng)營過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論合同履行情況。2.遇到緊急情況，雙方應(yīng)及時溝通，共同解決。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于智能小商鋪租賃與行業(yè)創(chuàng)新的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫日期）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫日期）見證人：（簽字）日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能小商鋪租賃與行業(yè)創(chuàng)新合同正本一份。2.智能小商鋪設(shè)施設(shè)備清單。3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。5.乙方相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證明復(fù)印件。6.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件。7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證