個人商鋪租賃合同2025年度涉及租賃期限變更及續(xù)租條件2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個人商鋪租賃合同2025年度，涉及租賃期限變更及續(xù)租條件2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同簽訂地點二、商鋪基本信息1.商鋪位置2.商鋪面積3.商鋪用途4.商鋪設(shè)施三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更4.租賃續(xù)租條件四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整五、押金及保證金1.押金金額2.押金退還條件3.保證金金額4.保證金退還條件六、物業(yè)管理費1.物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)管理費支付方式3.物業(yè)管理費支付時間4.物業(yè)管理費調(diào)整七、水電費1.水電費支付責(zé)任2.水電費結(jié)算方式3.水電費支付時間4.水電費調(diào)整八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.合同解除條件4.違約金計算九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、其他約定1.商鋪使用限制2.商鋪裝修要求3.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租4.合同附件十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效法律依據(jù)4.合同生效后備案十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理十三、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件2.續(xù)簽程序3.續(xù)簽期限4.續(xù)簽租金及費用十四、合同附件1.商鋪照片2.商鋪產(chǎn)權(quán)證明3.租賃雙方身份證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：個人商鋪租賃合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方信息：出租方：姓名/名稱：_______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______租賃方：姓名/名稱：_______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______5.合同簽訂地點：_______二、商鋪基本信息1.商鋪位置：_______2.商鋪面積：_______平方米3.商鋪用途：_______4.商鋪設(shè)施：_______三、租賃期限1.租賃起始日期：____年____月____日2.租賃終止日期：____年____月____日3.租賃期限變更：_______4.租賃續(xù)租條件：續(xù)租申請：租賃方需在租賃期限屆滿前_______內(nèi)向出租方提出續(xù)租申請。續(xù)租條件：_______四、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣_______元整。2.租金支付方式：_______3.租金支付時間：每月_______日前支付。4.租金調(diào)整：_______五、押金及保證金1.押金金額：人民幣_______元整。2.押金退還條件：_______3.保證金金額：人民幣_______元整。4.保證金退還條件：_______六、物業(yè)管理費1.物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)：_______2.物業(yè)管理費支付方式：_______3.物業(yè)管理費支付時間：每月_______日前支付。4.物業(yè)管理費調(diào)整：_______七、水電費1.水電費支付責(zé)任：_______2.水電費結(jié)算方式：_______3.水電費支付時間：每月_______日前支付。4.水電費調(diào)整：_______八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：未按時支付租金：_______違反商鋪使用規(guī)定：_______未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借：_______損壞商鋪設(shè)施：_______2.出租方違約責(zé)任：未按時交付商鋪：_______違反合同約定提供設(shè)施：_______未經(jīng)租賃方同意擅自改變商鋪用途：_______未按約定退還押金和保證金：_______3.合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同：_______出現(xiàn)不可抗力因素：_______一方嚴(yán)重違約：_______4.違約金計算：違約金比例為_______違約金最高限額：_______九、爭議解決1.爭議解決方式：_______2.爭議解決機構(gòu)：_______3.爭議解決程序：_______4.爭議解決費用：_______十、其他約定1.商鋪使用限制：_______2.商鋪裝修要求：_______3.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租：_______4.合同附件：_______十一、合同生效1.合同生效條件：_______2.合同生效日期：____年____月____日3.合同生效法律依據(jù)：_______4.合同生效后備案：_______十二、合同解除1.合同解除條件：_______2.合同解除程序：_______3.合同解除通知：_______4.合同解除后的處理：_______十三、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件：_______2.續(xù)簽程序：_______3.續(xù)簽期限：_______4.續(xù)簽租金及費用：_______十四、合同附件1.商鋪照片：_______2.商鋪產(chǎn)權(quán)證明：_______3.租賃雙方身份證復(fù)印件：_______4.其他相關(guān)文件：_______出租方（簽字）：租賃方（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.商鋪使用監(jiān)管條款：甲方有權(quán)對乙方使用商鋪的行為進行監(jiān)管，確保乙方按照合同約定的用途使用商鋪。甲方有權(quán)要求乙方提供商鋪使用情況的報告，并有權(quán)進入商鋪進行檢查。2.商鋪維護責(zé)任條款：甲方負責(zé)商鋪的日常維護和保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、外墻、門窗等設(shè)施的維護。乙方在使用過程中造成的任何損壞，需承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或支付相應(yīng)的維修費用。3.商鋪租金調(diào)整條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和商鋪實際價值，在租賃期滿后對租金進行調(diào)整。調(diào)整幅度需提前通知乙方，并給予乙方合理的協(xié)商期限。4.商鋪轉(zhuǎn)租限制條款：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪。如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租意向及轉(zhuǎn)租協(xié)議提交甲方審核，經(jīng)甲方同意后方可進行。5.商鋪裝修限制條款：乙方對商鋪進行裝修或改造，需提前向甲方提交設(shè)計方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可施工。裝修完成后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.商鋪經(jīng)營支持條款：甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營支持，如宣傳、推廣等，以提高乙方商鋪的知名度。甲方不得在乙方商鋪周邊設(shè)置影響乙方經(jīng)營的其他商鋪或設(shè)施。2.商鋪租金支付期限條款：乙方有權(quán)在每月的任何一日支付租金，但需提前通知甲方。甲方不得以任何理由要求乙方提前或延遲支付租金。3.商鋪租賃期限條款：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提出續(xù)租申請，甲方應(yīng)在收到申請后給予答復(fù)。若乙方在租賃期限屆滿前未提出續(xù)租申請，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)利。4.商鋪裝修補償條款：乙方在租賃期間對商鋪進行的合法裝修，租賃期滿后，甲方應(yīng)給予合理的補償。5.商鋪轉(zhuǎn)讓條款：乙方在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意，有權(quán)將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)費用條款：甲方和乙方應(yīng)按照中介服務(wù)協(xié)議支付中介服務(wù)費用。中介服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。2.中介責(zé)任條款：中介機構(gòu)應(yīng)對甲乙雙方提供的信息進行核實，確保信息的真實性。中介機構(gòu)在合同履行過程中應(yīng)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，協(xié)助解決爭議。3.中介保密條款：中介機構(gòu)應(yīng)對甲乙雙方的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。4.中介合同終止條款：若甲乙雙方在合同履行過程中解除中介服務(wù)協(xié)議，中介機構(gòu)應(yīng)立即終止服務(wù)。5.中介爭議解決條款：若甲乙雙方對中介服務(wù)產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向中介機構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪照片2.商鋪產(chǎn)權(quán)證明3.租賃雙方身份證復(fù)印件4.合同簽訂地點的地圖5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.商鋪裝修設(shè)計方案（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時交付商鋪違反合同約定提供設(shè)施未經(jīng)乙方同意擅自改變商鋪用途未按約定退還押金和保證金乙方違約：未按時支付租金違反商鋪使用規(guī)定未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借損壞商鋪設(shè)施2.違約行為認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，甲方未履行合同義務(wù)的行為即為違約。乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，乙方未履行合同義務(wù)的行為即為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：是指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.租賃：是指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.違約：是指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。4.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.爭議解決：是指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商確定支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，并簽訂補充協(xié)議。2.問題：商鋪使用爭議解決辦法：雙方協(xié)商確定商鋪使用范圍和限制，并在合同中明確約定。3.問題：商鋪設(shè)施損壞解決辦法：由責(zé)任方承擔(dān)維修費用，并在合同中明確損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)。4.問題：合同解除爭議解決辦法：按照合同約定的解除條件和程序進行，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個人商鋪租賃2.商業(yè)用途租賃3.工業(yè)用途租賃4.租賃期限變更5.租賃續(xù)租6.中介服務(wù)7.違約責(zé)任承擔(dān)全文完。個人商鋪租賃合同2025年度，涉及租賃期限變更及續(xù)租條件3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方支付租金并履行相關(guān)義務(wù)，雙方共同維護商鋪的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.租賃期限：指乙方租賃商鋪的有效期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租金，包括但不限于基礎(chǔ)租金、押金等。3.續(xù)租條件：指在租賃期限屆滿后，乙方有意愿繼續(xù)租賃商鋪所應(yīng)滿足的條件。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本《個人商鋪租賃合同2025年度，涉及租賃期限變更及續(xù)租條件》。2.甲方：指本合同中出租商鋪的甲方。3.乙方：指本合同中承租商鋪的乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方使用商鋪的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。3.甲方應(yīng)保證商鋪的合法性，不得將商鋪用于非法活動。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，但不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)愛護商鋪，不得損壞商鋪設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點商鋪位于____________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方接受現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式。2.乙方應(yīng)按照合同約定使用商鋪，不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.甲方或乙方單方解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署書面協(xié)議；2.因甲方原因解除合同，甲方應(yīng)提前____日通知乙方；3.因乙方原因解除合同，乙方應(yīng)提前____日通知甲方。6.4終止后果1.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照合同約定辦理商鋪退還手續(xù)；2.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.基礎(chǔ)租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付基礎(chǔ)租金，租金金額為每月人民幣____元。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金，押金金額為人民幣____元。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，由乙方按照實際使用情況支付。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可按約定時間將租金及其他費用以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時間1.基礎(chǔ)租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。3.其他費用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費用的當(dāng)月或次月支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付款項的準(zhǔn)確性和及時性，逾期支付將按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相關(guān)費用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供符合租賃條件的商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣____元。2.甲方違反合同約定解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣____元。8.2乙方違約1.乙方未按照合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日萬分之五。2.乙方違反合同約定擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償金，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方的商業(yè)秘密；2.合同內(nèi)容；3.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等；3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等；3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可申請第三方進行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方；2.甲方不得將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商鋪的最終所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置商鋪。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時進入商鋪進行檢查、維修或進行其他合法活動的權(quán)利。2.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項規(guī)章制度。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.任何修改和補充的條款均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的條款與本合同有沖突的，以修改和補充的條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求提供必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)共同維護商鋪的合法權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.增減條款與本合同有沖突的，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.商鋪租賃圖紙4.合同履行過程中的相關(guān)費用憑證5.不可抗力事件的證明材料6.爭議解決的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時支付租金；b.乙方擅自改變商鋪用途；c.甲方未按照合同約定提供符合租賃條件的商鋪；d.甲方違反合同約定解除合同；e.雙方未按合同約定履行保密義務(wù)；f.雙方未按合同約定進行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定以事實為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)；b.合同中的違約條款將作為判定違約行為的依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.租賃期限：指乙方租賃商鋪的有效期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租金，包括但不限于基礎(chǔ)租金、押金等。4.保密條款：指合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的條款。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討租金。2.問題：乙方擅自改變商鋪用途。解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)后應(yīng)及時制止，如乙方堅持改變用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。3.問題：甲方未按照合同約定提供符合租賃條件的商鋪。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或提供符合租賃條件的商鋪。4.問題：雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)共同遵守保密條款，如發(fā)現(xiàn)泄露保密內(nèi)容的行為，應(yīng)及時采取措施制止。5.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，尋求雙方都能接受的解決方案。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)