二零二五年度城市綜合體物業(yè)與企業(yè)安全合作協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市綜合體物業(yè)與企業(yè)安全合作協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：_________城市綜合體物業(yè)管理有限責(zé)任公司地址：_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方：_________企業(yè)地址：_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國(guó)城市綜合體建設(shè)快速發(fā)展，為保障城市綜合體物業(yè)與企業(yè)安全，維護(hù)公共秩序，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就城市綜合體物業(yè)與企業(yè)安全合作事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》、《中華人民共和國(guó)消防法》、《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本協(xié)議中，“城市綜合體”是指集商業(yè)、辦公、居住、休閑娛樂(lè)、文化教育等多功能于一體的綜合性建筑群；“企業(yè)”是指在城市綜合體內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）物業(yè)管理：指物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，對(duì)城市綜合體內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行管理，維護(hù)公共秩序，保障業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。（2）消防安全：指對(duì)城市綜合體內(nèi)的消防設(shè)施、消防通道、消防設(shè)備等進(jìn)行管理，預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生。（3）安全生產(chǎn)：指對(duì)城市綜合體內(nèi)的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、生活等活動(dòng)進(jìn)行安全管理，防止事故發(fā)生，保障人員生命財(cái)產(chǎn)安全。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)城市綜合體內(nèi)的企業(yè)進(jìn)行安全管理，要求企業(yè)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)、消防安全的法律法規(guī)。（2）甲方有權(quán)對(duì)違反安全管理規(guī)定的企業(yè)進(jìn)行制止、糾正，必要時(shí)可采取強(qiáng)制措施。（3）甲方有權(quán)對(duì)城市綜合體內(nèi)的消防設(shè)施、消防通道、消防設(shè)備等進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。（4）甲方有權(quán)要求企業(yè)配合物業(yè)管理，共同維護(hù)城市綜合體內(nèi)的公共秩序。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)、消防安全的法律法規(guī)，確保企業(yè)內(nèi)部安全管理措施落實(shí)到位。（2）乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行安全生產(chǎn)、消防安全培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)。（3）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行安全管理，及時(shí)報(bào)告安全隱患，消除事故隱患。（4）乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)城市綜合體內(nèi)的消防設(shè)施、消防通道、消防設(shè)備等進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為：_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)城市綜合體。5.3合同履行方式（1）甲方負(fù)責(zé)對(duì)城市綜合體內(nèi)的企業(yè)進(jìn)行安全管理，包括消防安全、安全生產(chǎn)等方面的檢查、指導(dǎo)、監(jiān)督。（2）乙方負(fù)責(zé)企業(yè)內(nèi)部安全管理，包括消防安全、安全生產(chǎn)等方面的培訓(xùn)、宣傳、落實(shí)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的期限屆滿(mǎn)，合同自動(dòng)終止。（2）雙方協(xié)商一致，同意終止本協(xié)議。6.3終止程序（1）任何一方要求終止本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)在接到終止協(xié)議通知后，按照協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算、移交、清算等手續(xù)。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理未了事項(xiàng)。（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議約定的保密義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：包括但不限于安保、保潔、綠化、維修等日常物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（2）安全設(shè)施維護(hù)費(fèi)：包括但不限于消防設(shè)施、安全監(jiān)控系統(tǒng)、應(yīng)急照明等設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用。（3）安全培訓(xùn)及宣傳教育費(fèi)：包括但不限于對(duì)乙方員工進(jìn)行安全培訓(xùn)、消防演練等活動(dòng)的費(fèi)用。（4）應(yīng)急響應(yīng)及事故處理費(fèi)：包括但不限于應(yīng)對(duì)突發(fā)事件、處理安全事故所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前，支付當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。（2）安全設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每年第一季度支付全年的安全設(shè)施維護(hù)費(fèi)。（3）安全培訓(xùn)及宣傳教育費(fèi)：乙方應(yīng)在每年第一季度支付全年的安全培訓(xùn)及宣傳教育費(fèi)。（4）應(yīng)急響應(yīng)及事故處理費(fèi)：實(shí)際發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)在事故發(fā)生后十個(gè)工作日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，提供相應(yīng)的支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)費(fèi)用的一倍。（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付費(fèi)用每日千分之五。（2）乙方違反安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方和乙方因違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、更換等。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所引起的全部法律責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)管理信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本協(xié)議中的保密內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、政府命令等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致城市綜合體設(shè)施損壞，影響正常運(yùn)營(yíng)。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致部分業(yè)務(wù)無(wú)法繼續(xù)開(kāi)展。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。（2）經(jīng)雙方同意，甲方可以將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其子公司或關(guān)聯(lián)公司。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的業(yè)務(wù)。（2）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響甲方作為城市綜合體物業(yè)管理單位的法定權(quán)力。（2）本協(xié)議的簽訂不影響乙方作為企業(yè)用戶(hù)的法定權(quán)力。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)城市綜合體安全管理的最終決定權(quán)。（2）乙方保留對(duì)自身生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的自主權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。（2）雙方應(yīng)共同參與安全檢查、消防演練等活動(dòng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，討論解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式及時(shí)溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有有關(guān)本協(xié)議主題的口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得增加或減少本協(xié)議的條款。（2）本協(xié)議的任何增減條款均不影響本協(xié)議的完整性。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________城市綜合體物業(yè)管理有限責(zé)任公司簽字：_________日期：_________乙方（蓋章）：_________企業(yè)簽字：_________日期：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.城市綜合體安全管理規(guī)定2.消防安全管理制度3.安全生產(chǎn)管理制度4.培訓(xùn)及宣傳教育計(jì)劃5.爭(zhēng)議解決流程6.保密協(xié)議7.不可抗力事件清單8.支付憑證9.協(xié)調(diào)會(huì)議記錄10.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：認(rèn)定依據(jù)為甲方提供的物業(yè)服務(wù)記錄和乙方反饋。違反保密條款：認(rèn)定依據(jù)為保密協(xié)議和內(nèi)部調(diào)查結(jié)果。2.乙方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用：認(rèn)定依據(jù)為支付憑證和逾期支付記錄。違反安全規(guī)定：認(rèn)定依據(jù)為安全檢查記錄和事故調(diào)查報(bào)告。違反保密條款：認(rèn)定依據(jù)為保密協(xié)議和內(nèi)部調(diào)查結(jié)果。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理，維護(hù)公共秩序，保障業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。2.消防安全：指對(duì)消防設(shè)施、消防通道、消防設(shè)備等進(jìn)行管理，預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生。3.安全生產(chǎn)：指對(duì)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、生活等活動(dòng)進(jìn)行安全管理，防止事故發(fā)生，保障人員生命財(cái)產(chǎn)安全。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。5.違約：指一方當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致另一方當(dāng)事人遭受損失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催款通知，并記錄催款過(guò)程；如乙方仍不支付，可考慮采取法律手段追討欠款。2.問(wèn)題：安全管理不到位，發(fā)生安全事故。解決辦法：甲方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織事故調(diào)查，并采取措施防止類(lèi)似事故再次發(fā)生；同時(shí)，對(duì)乙方進(jìn)行安全教育，提高安全意識(shí)。3.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，定期進(jìn)行保密培訓(xùn)；一旦發(fā)現(xiàn)泄露，應(yīng)立即采取措施制止泄露，并調(diào)查泄露原因。4.問(wèn)題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題；如無(wú)法協(xié)商一致，可按不可抗力條款處理。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，通過(guò)協(xié)商或第三方調(diào)解解決爭(zhēng)議；如協(xié)商無(wú)果，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：_________安全技術(shù)服務(wù)有限公司2.第三方地址：_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________5.第三方的責(zé)任：負(fù)責(zé)對(duì)城市綜合體進(jìn)行安全評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。定期對(duì)城市綜合體內(nèi)的消防設(shè)施、安全監(jiān)控系統(tǒng)等進(jìn)行檢測(cè)和維護(hù)。對(duì)乙方員工進(jìn)行安全培訓(xùn)和宣傳教育。6.第三方的權(quán)利：收取安全評(píng)估、檢測(cè)和維護(hù)等服務(wù)的費(fèi)用。對(duì)城市綜合體的安全管理提出整改要求。對(duì)乙方違反安全管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。7.第三方的義務(wù)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量和安全性能負(fù)責(zé)。8.第三方的權(quán)利保留：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)其擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有獨(dú)立的使用和處置權(quán)。第三方有權(quán)拒絕任何違反法律法規(guī)或合同約定的要求。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：享有城市綜合體內(nèi)正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。享有安全培訓(xùn)和教育的機(jī)會(huì)。享有對(duì)安全管理提出建議和意見(jiàn)的權(quán)利。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保障乙方在正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。甲方應(yīng)確保乙方在合同有效期內(nèi)不受第三方非法干擾。3.甲方的違約及限制條款：甲方未保障乙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方未經(jīng)乙方同意，不得將乙方引入的安全管理責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給第三方。甲方不得以任何形式限制乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：對(duì)城市綜合體內(nèi)所有企業(yè)進(jìn)行安全管理。對(duì)乙方進(jìn)行安全檢查，確保其遵守安全規(guī)定。對(duì)違反安全規(guī)定的企業(yè)進(jìn)行制止和糾正。2.甲方的利益條款：甲方享有對(duì)乙方安全管理服務(wù)的收費(fèi)權(quán)。甲方享有對(duì)城市綜合體內(nèi)安全狀況的知情權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未遵守安全規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得以任何形式干擾甲方對(duì)城市綜合體的安全管理。乙方不得以任何形式損害甲方或其他企業(yè)的合法權(quán)益。全文完。二零二四年度城市綜合體物業(yè)與企業(yè)安全合作協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的第二章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.4物業(yè)服務(wù)時(shí)間第三章企業(yè)安全保障3.1安全管理責(zé)任3.2安全管理制度3.3安全設(shè)施與設(shè)備3.4安全培訓(xùn)與教育第四章物業(yè)與企業(yè)協(xié)調(diào)機(jī)制4.1協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)4.2協(xié)調(diào)方式4.3協(xié)調(diào)職責(zé)4.4協(xié)調(diào)頻率第五章物業(yè)費(fèi)用結(jié)算5.1物業(yè)費(fèi)用構(gòu)成5.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算方式5.3物業(yè)費(fèi)用支付期限5.4違約責(zé)任第六章物業(yè)與企業(yè)關(guān)系6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.3爭(zhēng)議解決6.4保密條款第七章法律法規(guī)7.1適用法律7.2法規(guī)變更7.3法規(guī)解釋第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止程序8.4返還與補(bǔ)償?shù)诰耪逻`約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償?shù)谑潞贤郊?0.1附件一：物業(yè)清單10.2附件二：安全設(shè)施清單10.3附件三：服務(wù)項(xiàng)目清單10.4附件四：費(fèi)用清單第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同生效日期第十二章合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更與解除程序第十三章?tīng)?zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序第十四章合同終止與后續(xù)事宜14.1合同終止條件14.2終止后物業(yè)交接14.3終止后費(fèi)用結(jié)算14.4終止后責(zé)任追究合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“二零二四年度城市綜合體物業(yè)與企業(yè)安全合作協(xié)議”。1.2合同雙方甲方（物業(yè)方）：[物業(yè)方全稱(chēng)]乙方（企業(yè)方）：[企業(yè)方全稱(chēng)]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4合同有效期本合同有效期為自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在二零二四年度內(nèi)，就城市綜合體物業(yè)管理及企業(yè)安全保障事宜達(dá)成一致，共同維護(hù)物業(yè)安全和正常運(yùn)營(yíng)。第二章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍甲方負(fù)責(zé)管理本城市綜合體內(nèi)的公共區(qū)域，包括但不限于電梯、停車(chē)場(chǎng)、消防通道、綠化帶等。2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)安全、整潔、有序。2.3物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（1）公共區(qū)域清潔（2）公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)（3）公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護(hù)（4）安全巡查與監(jiān)控（5）消防設(shè)施檢查與維護(hù)2.4物業(yè)服務(wù)時(shí)間甲方提供24小時(shí)不間斷的物業(yè)服務(wù)。第三章企業(yè)安全保障3.1安全管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行安全管理規(guī)章制度，確保物業(yè)內(nèi)企業(yè)及員工的人身和財(cái)產(chǎn)安全。3.2安全管理制度（1）制定安全管理制度（2）安全培訓(xùn)與演練（3）應(yīng)急預(yù)案的制定與實(shí)施（4）安全設(shè)施的定期檢查與維護(hù)3.3安全設(shè)施與設(shè)備甲方應(yīng)配備必要的安全設(shè)施與設(shè)備，包括但不限于消防器材、監(jiān)控系統(tǒng)、應(yīng)急照明等。3.4安全培訓(xùn)與教育甲方應(yīng)定期組織企業(yè)及員工進(jìn)行安全培訓(xùn)與教育，提高安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力。第四章物業(yè)與企業(yè)協(xié)調(diào)機(jī)制4.1協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)設(shè)立物業(yè)與企業(yè)安全協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決物業(yè)與企業(yè)之間的安全相關(guān)問(wèn)題。4.2協(xié)調(diào)方式通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面溝通等方式進(jìn)行協(xié)調(diào)。4.3協(xié)調(diào)職責(zé)（1）協(xié)調(diào)物業(yè)與企業(yè)之間的安全管理工作（2）處理安全突發(fā)事件（3）監(jiān)督安全制度的執(zhí)行情況4.4協(xié)調(diào)頻率協(xié)調(diào)小組每月至少召開(kāi)一次會(huì)議，特殊情況可隨時(shí)召開(kāi)。第五章物業(yè)費(fèi)用結(jié)算5.1物業(yè)費(fèi)用構(gòu)成物業(yè)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共區(qū)域維護(hù)費(fèi)、安全設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。5.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算方式乙方應(yīng)按甲方提供的費(fèi)用清單，在約定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)費(fèi)用。5.3物業(yè)費(fèi)用支付期限乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月物業(yè)費(fèi)用。5.4違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第六章物業(yè)與企業(yè)關(guān)系6.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)包括但不限于：（1）提供安全、整潔、有序的物業(yè)環(huán)境（2）維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)（3）保障乙方及員工的人身和財(cái)產(chǎn)安全6.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方的權(quán)利與義務(wù)包括但不限于：（1）遵守物業(yè)管理規(guī)定（2）配合甲方進(jìn)行安全管理工作（3）承擔(dān)自身經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的安全責(zé)任6.3爭(zhēng)議解決如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.4保密條款甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第七章法律法規(guī)7.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。7.2法規(guī)變更如國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.3法規(guī)解釋對(duì)本合同條款的理解，如有爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同簽訂地的法律法規(guī)進(jìn)行解釋。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違反合同約定的義務(wù)。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件（1）合同約定的有效期屆滿(mǎn)。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止條件。8.3解除與終止程序（1）提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和費(fèi)用結(jié)算。（3）合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)互相配合，完成物業(yè)交接。8.4返還與補(bǔ)償（1）合同解除或終止后，乙方應(yīng)向甲方返還已支付的物業(yè)費(fèi)用中未享受的部分。（2）若因甲方原因?qū)е潞贤獬蚪K止，甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。第九章違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)的。（2）乙方未按合同約定支付物業(yè)費(fèi)用的。（3）任何一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.3違約賠償（1）違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。（2）賠償金額由雙方協(xié)商確定。第十章合同附件10.1附件一：物業(yè)清單10.2附件二：安全設(shè)施清單10.3附件三：服務(wù)項(xiàng)目清單10.4附件四：費(fèi)用清單第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案要求本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。11.3合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。第十二章合同變更與解除12.1變更條件任何一方提出合同變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2解除條件同第八章合同解除條件。12.3變更與解除程序同第八章合同解除與終止程序。第十三章?tīng)?zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方協(xié)商確定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。13.3爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。第十四章合同終止與后續(xù)事宜14.1合同終止條件同第八章合同終止條件。14.2終止后物業(yè)交接（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行物業(yè)交接。（2）物業(yè)交接時(shí)應(yīng)確保物業(yè)狀態(tài)與合同約定一致。14.3終止后費(fèi)用結(jié)算（1）合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行最終的費(fèi)用結(jié)算。（2）費(fèi)用結(jié)算完成后，甲方應(yīng)向乙方出具費(fèi)用結(jié)算證明。14.4終止后責(zé)任追究合同終止后，若因任何一方原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方（物業(yè)方）：_________乙方（企業(yè)方）：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1物業(yè)管理決策權(quán)甲方在物業(yè)管理決策中擁有最終決定權(quán)，包括但不限于物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的調(diào)整、物業(yè)費(fèi)用的調(diào)整等。說(shuō)明：甲方作為物業(yè)方，對(duì)物業(yè)管理?yè)碛兄鲗?dǎo)權(quán)，以確保物業(yè)的整體運(yùn)營(yíng)和安全管理。1.2物業(yè)維修基金的管理甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理維修基金的管理，包括資金的籌集、使用和監(jiān)督。說(shuō)明：維修基金是用于物業(yè)日常維護(hù)和緊急維修的資金，甲方作為物業(yè)方，對(duì)維修基金的管理負(fù)有責(zé)任。1.3物業(yè)服務(wù)人員的招聘與管理甲方負(fù)責(zé)招聘、培訓(xùn)和管理物業(yè)服務(wù)人員，確保服務(wù)人員的專(zhuān)業(yè)性和服務(wù)質(zhì)量。說(shuō)明：甲方作為物業(yè)方，對(duì)物業(yè)服務(wù)人員的管理是保證服務(wù)質(zhì)量的關(guān)鍵。1.4物業(yè)設(shè)施的更新與改造甲方負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的更新與改造，確保設(shè)施的安全性和先進(jìn)性。說(shuō)明：物業(yè)設(shè)施的更新與改造是提高物業(yè)品質(zhì)和居住舒適度的必要措施。1.5物業(yè)保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與管理甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)和管理物業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于公共責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等。說(shuō)明：物業(yè)保險(xiǎn)是保障物業(yè)及業(yè)主利益的重要手段，甲方負(fù)責(zé)保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)和管理。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)自主權(quán)乙方在合同約定的范圍內(nèi)，享有企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的自主權(quán)，包括但不限于企業(yè)內(nèi)部管理、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)等。說(shuō)明：乙方作為企業(yè)方，在遵守合同約定和物業(yè)管理規(guī)定的前提下，有權(quán)自主開(kāi)展企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2企業(yè)安全管理的參與權(quán)乙方有權(quán)參與物業(yè)的安全管理，包括但不限于安全會(huì)議、安全檢查等。說(shuō)明：乙方作為企業(yè)方，其員工的安全也是甲方物業(yè)安全管理的組成部分，乙方應(yīng)有權(quán)參與相關(guān)安全管理活動(dòng)。2.3企業(yè)特殊需求的服務(wù)甲方應(yīng)根據(jù)乙方的特殊需求，提供額外的服務(wù)或調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。說(shuō)明：乙方作為企業(yè)方，可能存在一些特殊需求，甲方應(yīng)盡可能滿(mǎn)足，以保障乙方正常運(yùn)營(yíng)。2.4企業(yè)員工培訓(xùn)與教育甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行員工培訓(xùn)與教育，提高員工的安全意識(shí)和技能。說(shuō)明：乙方員工的安全培訓(xùn)是保障企業(yè)安全的重要環(huán)節(jié)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)的選定甲乙雙方應(yīng)共同選定具有資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)合同的履行和監(jiān)督。說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)可以提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)，確保合同的有效執(zhí)行。3.2中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)中介機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)包括但不限于：（1）監(jiān)督合同履行情況（2）協(xié)調(diào)解決甲乙雙方之間的爭(zhēng)議（3）定期向甲乙雙方匯報(bào)合同執(zhí)行情況說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的參與有助于提高合同的執(zhí)行效率和雙方的信任度。3.3中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)合理，并由雙方共同承擔(dān)。3.4中介機(jī)構(gòu)的更換如甲乙雙方對(duì)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)不滿(mǎn)意，可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的更換應(yīng)遵循公平、公正的原則，確保合同的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：物業(yè)清單2.附件二：安全設(shè)施清單3.附件三：服務(wù)項(xiàng)目清單4.附件四：費(fèi)用清單5.附件五：物業(yè)管理規(guī)定6.附件六：安全管理制度7.附件七：安全培訓(xùn)材料8.附件八：物業(yè)維修基金使用記錄9.附件九：物業(yè)保險(xiǎn)單10.附件十：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)。認(rèn)定：甲方未能按約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間或項(xiàng)目提供服務(wù)，經(jīng)乙方提出后仍不改正。2.違約行為：乙方未按合同約定支付物業(yè)費(fèi)用。認(rèn)定：乙方在約定的支付期限內(nèi)未支付物業(yè)費(fèi)用，或支付金額不足。3.違約行為：任何一方違反合同約定的其他行為。認(rèn)定：根據(jù)合同條款，任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方因合同解釋或履行發(fā)生分歧，尋求解決的方法。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.仲裁：指雙方約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能及時(shí)維修公共設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。2.問(wèn)題：乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出整改通知，乙方應(yīng)在____日內(nèi)整改完畢。3.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可提交第三方中介機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行解釋。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市綜合體物業(yè)管理與服務(wù)。2.企業(yè)租賃城市綜合體物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.物業(yè)與企業(yè)安全合作協(xié)議的簽訂與執(zhí)行。4.物業(yè)維修基金的使用與管理。5.物業(yè)保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與理賠。全文完。二零二四年度城市綜合體物業(yè)與企業(yè)安全合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱(chēng)1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理責(zé)任3.企業(yè)安全管理3.1安全管理范圍3.2安全管理制度3.3安全管理責(zé)任4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)項(xiàng)目4.2服務(wù)內(nèi)容4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.物業(yè)維修及保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)范圍6.2維修保養(yǎng)責(zé)任6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用7.安全隱患排查及整改7.1排查范圍7.2整改措施7.3整改期限8.應(yīng)急預(yù)案及處理8.1應(yīng)急預(yù)案8.2應(yīng)急處理程序8.3應(yīng)急處理責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效11.2協(xié)議終止11.3協(xié)議解除12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定責(zé)任12.3其他約定處理13.協(xié)議附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單13.2附件二：企業(yè)安全管理措施13.3附件三：應(yīng)急預(yù)案14.協(xié)議簽署及日期14.1協(xié)議簽署14.2協(xié)議日期14.3協(xié)議份數(shù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱(chēng)甲方：城市綜合體物業(yè)管理有限責(zé)任公司乙方：企業(yè)1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域甲方負(fù)責(zé)管理城市綜合體項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、酒店等區(qū)域。2.2物業(yè)管理內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.3物業(yè)管理責(zé)任甲方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共安全、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等承擔(dān)管理責(zé)任。3.企業(yè)安全管理3.1安全管理范圍乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)，需遵守甲方制定的安全管理制度。3.2安全管理制度乙方應(yīng)制定詳細(xì)的安全管理制度，包括但不限于消防安全、用電安全、人身安全等。3.3安全管理責(zé)任乙方對(duì)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的安全生產(chǎn)事故承擔(dān)直接責(zé)任，并積極配合甲方進(jìn)行事故調(diào)查和處理。4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)項(xiàng)目4.2服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行定期清潔，保持環(huán)境整潔；對(duì)綠化區(qū)域進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，確保植物生長(zhǎng)良好；對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修，確保設(shè)備正常運(yùn)行；對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行巡邏，維護(hù)秩序。4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)規(guī)范，確保提供的服務(wù)達(dá)到約定的質(zhì)量要求。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用甲方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)按照約定的支付方式，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的5日前支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。6.物業(yè)維修及保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)范圍甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)。6.2維修保養(yǎng)責(zé)任甲方對(duì)維修保養(yǎng)工作負(fù)責(zé)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無(wú)需支付。7.安全隱患排查及整改7.1排查范圍甲方和乙方應(yīng)共同對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行安全隱患排查。7.2整改措施發(fā)現(xiàn)安全隱患后，甲方和乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，確保安全隱患得到及時(shí)消除。7.3整改期限安全隱患整改應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后3日內(nèi)完成。8.應(yīng)急預(yù)案及處理8.1應(yīng)急預(yù)案甲方和乙方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、突發(fā)事件等可能發(fā)生的緊急情況。8.2應(yīng)急處理程序發(fā)生緊急情況時(shí)，雙方應(yīng)按照應(yīng)急預(yù)案的程序進(jìn)行處置，確保人員安全和財(cái)產(chǎn)安全。8.3應(yīng)急處理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)應(yīng)急響應(yīng)，乙方負(fù)責(zé)執(zhí)行應(yīng)急處理措施，并配合甲方進(jìn)行應(yīng)急處理。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本協(xié)議的約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約處理一旦發(fā)生違約，守約方有權(quán)要求違約方立即采取補(bǔ)救措施，并有權(quán)解除本協(xié)議。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交協(xié)議約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議爭(zhēng)議提交市仲裁委員會(huì)仲裁。11.協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2協(xié)議終止11.3協(xié)議解除任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2其他約定責(zé)任雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行各自義務(wù)，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的安全與秩序。12.3其他約定處理如本協(xié)議的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，則以法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.協(xié)議附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出甲方提供的服務(wù)項(xiàng)目、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等。13.2附件二：企業(yè)安全管理措施詳細(xì)列出乙方制定的安全管理制度、措施等。13.3附件三：應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)列出應(yīng)急預(yù)案的內(nèi)容、處理程序、責(zé)任等。14.協(xié)議簽署及日期14.1協(xié)議簽署本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2協(xié)議日期本協(xié)議簽訂日期為2024年X月X日。14.3協(xié)議份數(shù)本協(xié)議共X份，甲乙雙方各執(zhí)X份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、安全評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行企業(yè)安全管理；（3）提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)服務(wù)；（4）進(jìn)行安全評(píng)估和隱患排查；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。2.第三方介入的審批程序2.1甲方介入審批甲方引入第三方時(shí)，應(yīng)提前向乙方提交第三方介入的申請(qǐng)，內(nèi)容包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等。2.2乙方介入審批乙方應(yīng)在收到甲方申請(qǐng)后X日內(nèi)，書(shū)面回復(fù)甲方是否同意第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任界定第三方在執(zhí)行本協(xié)議約定的服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。3.2責(zé)任限額（1）甲方引入的第三方在提供物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，如造成乙方財(cái)產(chǎn)損失，責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元；（2）乙方引入的第三方在提供企業(yè)安全管理服務(wù)過(guò)程中，如造成甲方財(cái)產(chǎn)損失，責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；（2）第三