農(nóng)家樂租賃合同年

農(nóng)家樂租賃合同年通用合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為位于[具體地址]的農(nóng)家樂的合法所有者或經(jīng)營者，有權(quán)將該農(nóng)家樂出租給乙方使用。甲方應(yīng)保證其對該農(nóng)家樂的出租行為符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并向乙方提供相關(guān)的證明文件。2.承租方（乙方）乙方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，有意租賃甲方的農(nóng)家樂用于[具體用途]。乙方應(yīng)在簽訂本合同前，對該農(nóng)家樂進(jìn)行實地考察，了解其實際情況，并確認(rèn)其符合自己的需求。二、租賃標(biāo)的1.農(nóng)家樂基本情況該農(nóng)家樂位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[面積數(shù)值]平方米，建筑面積為[建筑面積數(shù)值]平方米。農(nóng)家樂內(nèi)設(shè)有[具體房間及設(shè)施，如客房、餐廳、廚房、娛樂室等]，并配備了相應(yīng)的設(shè)備和家具。2.租賃范圍及用途乙方租賃的范圍包括該農(nóng)家樂的全部建筑物、場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。乙方租賃該農(nóng)家樂的用途為[具體用途，如經(jīng)營農(nóng)家樂、舉辦活動等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃起止時間本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[續(xù)租申請期限]向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。2.續(xù)租及提前終止如乙方在租賃期滿前提出續(xù)租申請，甲方應(yīng)在收到申請后的[答復(fù)期限]內(nèi)給予答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)在原租賃合同期滿前簽訂續(xù)租合同，續(xù)租合同的租賃期限、租金及其他條款由雙方協(xié)商確定。如乙方在租賃期限內(nèi)提前終止本合同，應(yīng)提前[提前終止通知期限]向甲方書面通知，并經(jīng)甲方同意。乙方提前終止本合同的，應(yīng)按照本合同的約定向甲方支付違約金。如甲方在租賃期限內(nèi)提前終止本合同，應(yīng)提前[提前終止通知期限]向乙方書面通知，并經(jīng)乙方同意。甲方提前終止本合同的，應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付周期本合同的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[租金金額]元（大寫[大寫租金金額]元整）。乙方應(yīng)按照以下支付周期向甲方支付租金：[具體支付周期，如每月/每季度/每年支付一次]，首次支付租金的時間為本合同簽訂后的[首次支付期限]內(nèi)。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________2.押金及退還方式乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[押金支付期限]內(nèi)，向甲方支付人民幣[押金金額]元（大寫[大寫押金金額]元整）作為押金。租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后的[押金退還期限]內(nèi)將押金全額退還乙方；如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金及賠償金后，將剩余部分退還乙方。3.租金調(diào)整機(jī)制本合同的租金在租賃期限內(nèi)原則上保持不變，但如遇以下情況，甲方有權(quán)對租金進(jìn)行調(diào)整：國家或地方出臺新的稅收政策或收費標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方的經(jīng)營成本增加；市場行情發(fā)生重大變化，如物價指數(shù)、房地產(chǎn)價格等大幅上漲或下跌，導(dǎo)致本合同的租金標(biāo)準(zhǔn)明顯不合理。如甲方需調(diào)整租金，應(yīng)提前[租金調(diào)整通知期限]書面通知乙方，并說明調(diào)整的原因和幅度。乙方如對租金調(diào)整有異議，應(yīng)在收到通知后的[異議期限]內(nèi)書面提出，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照本合同的約定解決爭議。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同的約定向乙方收取租金和押金。甲方應(yīng)保證所出租的農(nóng)家樂符合國家及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，具備正常的經(jīng)營條件和使用功能。甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，保持農(nóng)家樂的建筑物、場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的正常使用狀態(tài)，如發(fā)覺問題應(yīng)及時進(jìn)行維修和保養(yǎng)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃農(nóng)家樂相關(guān)的各類手續(xù)，如工商登記、稅務(wù)登記等，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督和檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同的約定使用所租賃的農(nóng)家樂，并享有相應(yīng)的收益權(quán)。乙方應(yīng)按照本合同的約定按時向甲方支付租金和押金。乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，合理使用和愛護(hù)農(nóng)家樂的建筑物、場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)的活動。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間農(nóng)家樂的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。乙方在租賃期限屆滿后，應(yīng)將農(nóng)家樂按照原狀交還甲方，如有損壞或遺失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。六、農(nóng)家樂的維護(hù)與修繕1.日常維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)農(nóng)家樂日常的清潔、保養(yǎng)和小修小補(bǔ)工作，保證農(nóng)家樂的正常使用和整潔衛(wèi)生。乙方應(yīng)定期對農(nóng)家樂的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，如發(fā)覺問題應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。2.大型修繕責(zé)任及費用承擔(dān)如農(nóng)家樂的建筑物、場地或主要設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)重大損壞或故障，需要進(jìn)行大型修繕的，由甲方負(fù)責(zé)組織維修。因不可抗力或自然老化等原因?qū)е碌拇笮托蘅樫M用，由甲乙雙方按照各自的責(zé)任比例承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成的大型修繕費用，由乙方承擔(dān)。七、保險及責(zé)任承擔(dān)1.財產(chǎn)保險甲方應(yīng)為本農(nóng)家樂的建筑物、場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備購買財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)為其在農(nóng)家樂內(nèi)的經(jīng)營活動購買相應(yīng)的商業(yè)保險，保險費用由乙方承擔(dān)。2.安全責(zé)任劃分甲方應(yīng)保證農(nóng)家樂的建筑物、場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合國家及地方的安全標(biāo)準(zhǔn)，如因甲方原因?qū)е碌陌踩?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方應(yīng)在租賃期間加強(qiáng)安全管理，制定安全制度和應(yīng)急預(yù)案，如因乙方原因?qū)е碌陌踩曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因不可抗力或第三方原因?qū)е碌陌踩?，雙方應(yīng)根據(jù)各自的過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、合同的變更與解除1.協(xié)商變更本合同的任何變更或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素，導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行或需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.法定解除情形如甲方未按照本合同的約定向乙方提供符合要求的農(nóng)家樂，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，賠償因此造成的損失。如乙方未按照本合同的約定按時支付租金或押金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和押金，賠償因此造成的損失。如因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方均可解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，提前終止本合同或未按照約定提供符合要求的農(nóng)家樂，應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照約定對農(nóng)家樂進(jìn)行維修和保養(yǎng)，影響乙方正常使用的，應(yīng)按照約定承擔(dān)維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，提前終止本合同或未按照約定支付租金和押金，應(yīng)按照本合同的約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照約定使用和愛護(hù)農(nóng)家樂的建筑物、場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，造成損壞的，應(yīng)按照約定承擔(dān)修復(fù)或賠償費用。十、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟如經(jīng)調(diào)解仍無法解決爭議的，雙方同意將爭議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。如雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)，如一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)及時書面通知對方。2.送達(dá)地址確認(rèn)甲方的送達(dá)地址為：[甲方聯(lián)系地址]乙方的送達(dá)地址為：[乙方聯(lián)系地址]十二、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除本合同或部分免除履行本合同的責(zé)任。如因不可抗力導(dǎo)致一方無法按時履行本合同的義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[通知期限]內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)的證明文件。在不可抗力事件消除后，該方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同的義務(wù)。十三、附則1.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，