二零二五年個人個人房屋買賣合同范本（含產(chǎn)權(quán)過戶）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年個人個人房屋買賣合同范本（含產(chǎn)權(quán)過戶）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶時間6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效條件9.1合同生效條件9.2合同生效時間10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同附件11.其他約定事項11.1其他約定事項11.2其他約定事項12.合同簽署日期13.合同簽署地點14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________1.2買受人信息買受人名稱：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：__________所在區(qū)域：__________2.2房屋面積房屋面積：__________平方米2.3房屋用途房屋用途：__________2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)：__________房屋性質(zhì)：__________第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。3.2付款方式1.買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元；2.買受人應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元；3.買受人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶完畢后支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元。3.3付款時間具體付款時間按照付款方式的約定執(zhí)行。第四條房屋交付及驗收4.1交付時間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房屋交付給買受人。4.2驗收標準1.房屋應(yīng)按照合同約定及房屋現(xiàn)狀進行交付；2.房屋應(yīng)無損壞，無任何權(quán)利負擔(dān)；3.房屋配套設(shè)施應(yīng)符合合同約定。4.3驗收程序1.買受人應(yīng)在房屋交付之日起__________日內(nèi)對房屋進行驗收；2.驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題的，買受人應(yīng)在驗收期內(nèi)通知出賣人，出賣人應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)；3.驗收合格后，買受人應(yīng)在驗收單上簽字確認。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)1.出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.買受人應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)稅費。5.2過戶費用1.房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用由買受人承擔(dān)；2.具體過戶費用按照當(dāng)?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行。5.3過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)完成。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任1.出賣人未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價款的__________%作為違約金；2.出賣人提供的房屋不符合合同約定，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已付款項及違約金。6.2買受人違約責(zé)任1.買受人未按約定時間付款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付已付款項的__________%作為違約金；2.買受人未在約定時間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付房屋總價款的__________%作為違約金。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起__________日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，任何一方均可按照上述爭議解決途徑處理爭議。第八條合同解除條件8.1合同解除條件1.出賣人未按約定時間交付房屋，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已付款項及違約金；2.買受人未按約定時間付款，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金；3.出賣人提供的房屋存在重大隱瞞或欺詐行為，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。8.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；2.另一方應(yīng)在收到解除通知之日起__________日內(nèi)給予書面答復(fù)；3.雙方就解除合同達成一致后，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。第九條合同生效條件9.1合同生效條件1.雙方當(dāng)事人已簽署本合同；2.買受人已支付首期款項；3.出賣人已將房屋交付給買受人；4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)已辦理完畢。9.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同附件第十一條其他約定事項11.1其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；2.本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)為準。第十二條合同簽署日期本合同于__________年__________月__________日簽署。第十三條合同簽署地點本合同在__________地簽署。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.2合同保管1.雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件；2.合同保管期限自合同生效之日起計算，至合同履行完畢之日止。第二部分：第三方介入后的修正第八條合同第三方介入8.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)經(jīng)紀公司等參與合同履行過程中的第三方服務(wù)機構(gòu)。8.2第三方職責(zé)1.中介機構(gòu)：負責(zé)協(xié)助雙方進行房屋買賣的洽談、協(xié)調(diào)，提供市場信息，促成合同簽訂。3.律師事務(wù)所：負責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助雙方處理合同簽訂過程中的法律問題。4.房地產(chǎn)經(jīng)紀公司：負責(zé)提供房源信息，協(xié)助雙方進行房屋買賣的談判和簽約。8.3第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和業(yè)務(wù)需求，收取合理的服務(wù)費用。2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)職責(zé)。8.4第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實、合法、有效。2.第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求，完成其服務(wù)職責(zé)。第九條第三方介入的程序9.1第三方介入申請1.甲方或乙方有權(quán)向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在接到申請后__________日內(nèi)給予答復(fù)。2.第三方同意介入的，應(yīng)與甲方或乙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。9.2第三方介入的審批1.甲方和乙方應(yīng)在接到第三方介入申請后__________日內(nèi)共同決定是否同意第三方介入。2.甲方和乙方同意第三方介入的，應(yīng)在__________日內(nèi)簽署同意第三方介入的書面文件。第十條第三方責(zé)任限額10.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，以人民幣__________元為最高限額。10.2責(zé)任承擔(dān)1.第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過本合同約定的責(zé)任限額。2.第三方因一般過失造成甲方或乙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方因不可抗力造成甲方或乙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲方的指示，履行其服務(wù)職責(zé)。11.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守乙方的指示，履行其服務(wù)職責(zé)。11.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受服務(wù)方的關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。第十二條第三方變更及退出12.1第三方變更1.甲方或乙方有權(quán)在合同履行過程中變更第三方；2.變更第三方應(yīng)提前__________日通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2第三方退出1.第三方因故退出，應(yīng)提前__________日通知甲方和乙方；2.第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行合同。第十三條第三方介入的費用13.1第三方費用第三方費用由甲方和乙方按照合同約定各自承擔(dān)。13.2費用支付第三方費用應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付，具體支付方式按照合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，與原件一致。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同附件要求：包括但不限于房屋買賣合同的補充協(xié)議、付款憑證、房屋驗收報告等。說明：此附件用于補充和完善房屋買賣合同的內(nèi)容，確保合同的完整性。3.附件三：房屋評估報告要求：由評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告，應(yīng)包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容。4.附件四：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書要求：填寫完整的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書，確保信息準確無誤。說明：此附件用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，是合同履行的重要文件。5.附件五：付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款行為。說明：此附件用于證明買受人已按照合同約定支付款項，是合同履行的重要證據(jù)。6.附件六：房屋驗收報告要求：由買受人或第三方驗收機構(gòu)出具的房屋驗收報告，包含驗收時間、驗收內(nèi)容、驗收結(jié)果等。說明：此附件用于證明房屋交付的質(zhì)量和狀態(tài)，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：出賣人未按約定時間交付房屋責(zé)任認定標準：每延遲一日，出賣人應(yīng)向買受人支付房屋總價款的__________%作為違約金。示例說明：若合同約定房屋交付時間為2025年6月1日，但出賣人于2025年6月5日才交付房屋，則出賣人應(yīng)向買受人支付房屋總價款的__________%作為違約金。2.違約行為：買受人未按約定時間付款責(zé)任認定標準：每延遲一日，買受人應(yīng)向出賣人支付已付款項的__________%作為違約金。示例說明：若合同約定買受人應(yīng)在2025年6月1日支付房屋總價款的50%，但買受人于2025年6月10日才支付，則買受人應(yīng)向出賣人支付已付款項的__________%作為違約金。3.違約行為：房屋存在重大隱瞞或欺詐行為責(zé)任認定標準：買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已付款項及違約金。示例說明：若出賣人在合同簽訂前隱瞞房屋存在嚴重質(zhì)量問題，買受人可解除合同，并要求出賣人返還已付款項及相應(yīng)的違約金。4.違約行為：第三方服務(wù)未達到約定標準責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過合同約定的責(zé)任限額。示例說明：若評估機構(gòu)提供的評估報告存在重大失誤，導(dǎo)致買受人遭受損失，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過合同約定的責(zé)任限額。全文完。二零二五年個人個人房屋買賣合同范本（含產(chǎn)權(quán)過戶）2合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效1.3合同簽訂地點與時間第二章房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途第三章房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明3.2房屋權(quán)屬清晰證明3.3房屋是否有抵押、查封等情況第四章房屋買賣價格4.1房屋買賣總價4.2付款方式及期限4.3首付款金額及支付時間4.4剩余款項支付方式及期限第五章房屋交付與接收5.1房屋交付時間5.2房屋交付地點5.3房屋交付條件5.4房屋驗收標準及程序5.5違約責(zé)任第六章房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用6.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間6.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任第七章稅費承擔(dān)7.1契稅7.2印花稅7.3土地增值稅7.4其他相關(guān)稅費第八章違約責(zé)任8.1逾期付款違約責(zé)任8.2逾期交付房屋違約責(zé)任8.3逾期過戶違約責(zé)任8.4其他違約責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決期限第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章其他約定12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同生效日期12.4合同份數(shù)第十三章合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測繪報告13.3其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點合同編號_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：1.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽訂地點與時間本合同簽訂地點為______，簽訂時間為______年______月______日。第二章房屋基本信息2.1房屋坐落出賣人所出售房屋位于______省______市______區(qū)______街道______號______單元，具體坐落以房屋產(chǎn)權(quán)證記載為準。2.2房屋結(jié)構(gòu)出賣人所出售房屋為______結(jié)構(gòu)，建筑年代為______年。2.3房屋面積出賣人所出售房屋建筑面積為______平方米，其中套內(nèi)面積為______平方米，公攤面積為______平方米。2.4房屋用途出賣人所出售房屋用途為______，符合國家有關(guān)房屋用途的規(guī)定。第三章房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明出賣人保證所出售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，已取得房屋所有權(quán)證書，并將在合同生效后______日內(nèi)向買受人提供。3.2房屋權(quán)屬清晰證明出賣人承諾所出售房屋不存在共有、抵押、查封等權(quán)屬糾紛，如有糾紛，由出賣人負責(zé)解決。3.3房屋是否有抵押、查封等情況出賣人所出售房屋目前不存在抵押、查封等情況，如存在，將在合同生效后______日內(nèi)予以解除。第四章房屋買賣價格4.1房屋買賣總價出賣人所出售房屋總價為人民幣______元整。4.2付款方式及期限買受人應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣______元整，剩余款項______日內(nèi)付清。4.3首付款金額及支付時間首付款人民幣______元整，應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付。4.4剩余款項支付方式及期限剩余款項人民幣______元整，應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付。第五章房屋交付與接收5.1房屋交付時間出賣人應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)將房屋交付給買受人。5.2房屋交付地點房屋交付地點為出賣人所出售房屋的實際所在地。5.3房屋交付條件出賣人應(yīng)保證房屋交付時符合合同約定的條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)完整、設(shè)備齊全、無債務(wù)負擔(dān)等。5.4房屋驗收標準及程序買受人應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)對房屋進行驗收，驗收合格后，雙方簽署房屋驗收合格證明。5.5違約責(zé)任如出賣人未能按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價款的______%作為違約金。第六章房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)出賣人應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將過戶后的房屋所有權(quán)證書交付給買受人。6.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按國家規(guī)定由買受人承擔(dān)。6.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)完成。6.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任如因出賣人原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶延遲，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價款的______%作為違約金。第七章稅費承擔(dān)7.1契稅買受人應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納契稅，具體稅率和金額由買受人自行承擔(dān)。7.2印花稅本合同涉及的印花稅由買受人承擔(dān)，具體稅率和金額按國家規(guī)定執(zhí)行。7.3土地增值稅買受人應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地增值稅，具體稅率和金額由買受人自行承擔(dān)。7.4其他相關(guān)稅費除上述稅費外，其他相關(guān)稅費由買受人承擔(dān)，具體稅種和金額按國家規(guī)定執(zhí)行。第八章違約責(zé)任8.1逾期付款違約責(zé)任買受人如未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向出賣人支付______%的違約金。8.2逾期交付房屋違約責(zé)任出賣人如未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買受人支付______%的違約金。8.3逾期過戶違約責(zé)任出賣人如未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付______%的違約金。8.4其他違約責(zé)任雙方如有其他違約行為，應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決地點爭議解決地點為______。9.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后______日內(nèi)提交仲裁或訴訟。第十章合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方違約，給對方造成重大損失；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，自通知到達對方時合同解除。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，處理剩余款項、房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。第十一章合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行；（2）合同解除；（3）法律規(guī)定或當(dāng)事人約定合同終止的其他情形。11.2合同終止程序合同終止應(yīng)通知對方，并辦理合同終止手續(xù)。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，處理剩余款項、房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。第十二章其他約定12.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同解釋本合同未盡事宜，按法律規(guī)定和雙方協(xié)商一致的原則處理。12.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.4合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。第十三章合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測繪報告13.3其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1合同簽署人出賣人（甲方）：________________買受人（乙方）：________________14.2合同簽署日期簽署日期：______年______月______日14.3合同簽署地點簽署地點：________________甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：________________乙方（買受人）簽字（或蓋章）：________________日期：______年______月______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方提供資料甲方應(yīng)保證向乙方提供的房屋相關(guān)資料真實、完整，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋權(quán)屬清晰證明、房屋測繪報告等。1.2甲方協(xié)助過戶甲方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。1.3甲方維修責(zé)任在房屋交付前，甲方應(yīng)負責(zé)對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋交付時符合合同約定的條件。1.4甲方保證無遺留債務(wù)甲方應(yīng)保證所出售房屋不存在任何未了債務(wù)，包括但不限于物業(yè)費、水電費等。1.5甲方保證無共有權(quán)人甲方應(yīng)保證所出售房屋不存在共有權(quán)人，如存在，甲方應(yīng)負責(zé)在合同生效后______日內(nèi)解除共有權(quán)。1.6甲方提供無抵押證明甲方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)，向乙方提供房屋無抵押的證明文件。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方支付定金乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付人民幣______元整作為定金，該定金在房屋買賣總價款中扣除。2.2乙方支付違約金如乙方未按約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的______%作為違約金。2.3乙方提供貸款乙方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)，向甲方提供已獲得貸款批準的證明文件。2.4乙方提供房屋驗收合格證明乙方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)，向甲方提供房屋驗收合格證明。2.5乙方保證房屋用途乙方應(yīng)保證購買房屋后，房屋用途符合國家規(guī)定，不得用于違法活動。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔(dān)中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并由甲方支付給中介方。3.2中介責(zé)任中介方應(yīng)在本合同簽訂前，向雙方提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。3.3中介保密義務(wù)中介方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容或雙方商業(yè)秘密。3.4中介糾紛解決如因中介服務(wù)引起的糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會仲裁。3.5中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.6中介傭金支付中介傭金在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)支付。3.7中介方權(quán)利中介方有權(quán)在合同履行過程中，監(jiān)督合同雙方履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。3.8中介方義務(wù)中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋買賣手續(xù)，提供專業(yè)咨詢服務(wù)，確保雙方權(quán)益得到保障。3.9中介方違約責(zé)任如中介方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成一方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.房屋權(quán)屬清晰證明4.房屋買賣合同5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.房屋驗收合格證明7.付款憑證8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件9.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。認定：甲方未能按合同約定的交付時間將房屋交付給乙方，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。2.違約行為：乙方未按約定時間支付購房款。認定：乙方未能按合同約定的付款時間支付購房款，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。3.違約行為：甲方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。認定：甲方未能按合同約定的過戶時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。4.違約行為：中介方泄露合同內(nèi)容或雙方商業(yè)秘密。認定：中介方未經(jīng)雙方同意，泄露合同內(nèi)容或雙方商業(yè)秘密，損害了雙方的合法權(quán)益。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證書：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3.仲裁：指當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)提出質(zhì)量異議，甲方應(yīng)在______日內(nèi)予以修復(fù)或退還部分購房款。2.問題：房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會仲裁。3.問題：中介方服務(wù)質(zhì)量不達標。解決辦法：雙方可要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，或解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間房屋買賣。2.房屋買賣合同涉及產(chǎn)權(quán)過戶。3.房屋買賣過程中存在中介服務(wù)。4.房屋買賣合同涉及違約責(zé)任和爭議解決。全文完。二零二五年個人個人房屋買賣合同范本（含產(chǎn)權(quán)過戶）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)我國《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《房屋買賣合同》的通用條款，由甲方（出賣方）與乙方（買受方）就個人房屋買賣事宜達成一致意見，簽訂本合同。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保房屋買賣交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房屋：指甲方擁有的、具備合法產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序。3.買賣價格：指甲乙雙方約定的房屋成交價格。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同：指本《二零二五年個人個人房屋買賣合同范本（含產(chǎn)權(quán)過戶）》。2.合同主體：指本合同中的甲方、乙方及其他相關(guān)方。3.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成房屋買賣及產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋買賣價格。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋買賣價格。3.乙方有義務(wù)在甲方要求下，配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效之日起______個工作日內(nèi)將房屋交付乙方。5.2合同履行地點：房屋交付地點為：____________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付乙方，并配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付房屋買賣價格，并配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，合同終止。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂《合同解除協(xié)議》。2.一方違約，另一方有權(quán)要求解除合同，并追究違約方的責(zé)任。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋買賣價格：人民幣______元整，大寫：________________。2.交易稅費：按照國家相關(guān)政策規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費。3.其他費用：包括但不限于房屋評估費、中介服務(wù)費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋買賣價格及交易稅費支付至甲方指定的賬戶。2.乙方支付款項時，應(yīng)出具付款憑證，并注明款項用途。7.3支付時間1.房屋買賣價格及交易稅費的支付時間為合同簽訂后的____個工作日內(nèi)。2.如有特殊原因?qū)е轮Ц稌r間延遲，雙方應(yīng)另行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。7.4支付章件1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項后，向乙方出具收款證明。2.乙方在支付款項時，應(yīng)確保資金來源合法，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______元/日，自逾期交付之日起計算。2.甲方未能提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付房屋買賣價格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______元/日，自逾期支付之日起計算。2.乙方未能配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。2.因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。2.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例本合同所指的不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方同意將爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因房屋產(chǎn)權(quán)問題無法轉(zhuǎn)讓本合同的。2.乙方因支付能力問題無法轉(zhuǎn)讓本合同的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方均保留對合同內(nèi)容的解釋權(quán)。2.除非合同另有約定，否則任何一方不得擅自變更或解除本合同。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋交付前對房屋的占有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方保留在支付全部款項后對房屋的占有權(quán)和使用權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改或補充均需在本合同上注明，并由雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改或補充的內(nèi)容為準。2.修改或補充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容相沖突的，以修改或補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)積極配合對方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式履行協(xié)作義務(wù)。2.雙方應(yīng)及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。2.任何增減條款均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：姓名：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：姓名：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：姓名：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（如房產(chǎn)證、土地證等）。2.房屋買賣價格及交易稅費支付憑證。3.房屋評估報告。4.交易稅費繳納憑證。5.中介服務(wù)合同及相關(guān)費用收據(jù)。6.雙方協(xié)商一致的其他附件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付房屋。未提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。未能配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方違約：未按合同約定支付房屋買賣價格及交易稅費。未能配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。違約行為的認定以合同約定及雙方協(xié)商為準。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除及違約責(zé)任等內(nèi)容。2.物權(quán)法：指《中華人民共和國物權(quán)法》，規(guī)定物權(quán)的