二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)買賣稅費(fèi)結(jié)算合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)買賣稅費(fèi)結(jié)算合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)用途3.買賣雙方基本情況3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)買賣價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3付款憑證及手續(xù)5.稅費(fèi)結(jié)算5.1稅費(fèi)種類及稅率5.2稅費(fèi)結(jié)算方式5.3稅費(fèi)承擔(dān)方6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)6.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用7.房產(chǎn)交付7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)交付條件7.3房產(chǎn)交付手續(xù)8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記時(shí)間8.2登記地點(diǎn)8.3登記費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行的個(gè)人房產(chǎn)買賣交易，包括房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃等業(yè)務(wù)。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置出賣方位于[具體地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為[房產(chǎn)面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積]平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無產(chǎn)權(quán)糾紛，無抵押、查封等情況。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為[房產(chǎn)用途]，符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本信息買方全稱為[買方全稱]，法定代表人為[法定代表人姓名]，注冊地為[注冊地]，聯(lián)系電話為[聯(lián)系電話]。3.2賣方基本信息賣方全稱為[賣方全稱]，法定代表人為[法定代表人姓名]，注冊地為[注冊地]，聯(lián)系電話為[聯(lián)系電話]。4.房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)買賣價(jià)格房產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣[買賣價(jià)格]元整。4.2付款方式及時(shí)間買方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)將全部購房款支付給賣方。4.3付款憑證及手續(xù)買方支付購房款后，應(yīng)向賣方提供相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他合法付款憑證。5.稅費(fèi)結(jié)算5.1稅費(fèi)種類及稅率本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等，具體稅費(fèi)種類及稅率按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.2稅費(fèi)結(jié)算方式稅費(fèi)由買賣雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。5.3稅費(fèi)承擔(dān)方具體稅費(fèi)承擔(dān)方根據(jù)國家規(guī)定及買賣雙方協(xié)商結(jié)果確定。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在買賣雙方簽訂合同后的[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)完成。6.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)為[過戶辦理地點(diǎn)]。6.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用過戶手續(xù)辦理費(fèi)用由買賣雙方各自承擔(dān)，具體費(fèi)用以過戶機(jī)關(guān)收取為準(zhǔn)。7.房產(chǎn)交付7.1房產(chǎn)交付時(shí)間賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。7.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及買賣雙方約定條件。7.3房產(chǎn)交付手續(xù)房產(chǎn)交付時(shí)，買賣雙方應(yīng)辦理相關(guān)交接手續(xù)，并簽署房產(chǎn)交接確認(rèn)書。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在房產(chǎn)交付后的[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。8.2登記地點(diǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。8.3登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用以登記機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。9.違約責(zé)任9.1違約情形如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為[違約金比例]的房產(chǎn)買賣價(jià)格。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)無11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同后，合同終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式[份數(shù)]份，買賣雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1合同附件一：房產(chǎn)買賣合同14.2合同附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3合同附件三：稅費(fèi)繳納憑證14.4合同附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除買賣雙方之外的，為促成房產(chǎn)買賣交易而提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式1.提供信息咨詢服務(wù)；2.協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.提供法律、稅務(wù)、評估等專業(yè)服務(wù)；4.其他雙方約定的事項(xiàng)。15.3第三方選擇15.3.1買方和賣方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。16.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方責(zé)任限額16.3.1第三方責(zé)任限額為本合同買賣價(jià)格的一定比例，具體比例由雙方在委托協(xié)議中約定。16.3.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方僅負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，不參與買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不承擔(dān)買賣雙方違約責(zé)任。17.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守買賣雙方的委托協(xié)議，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與買賣雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)取得買賣雙方的書面同意。18.第三方變更18.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，買賣雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方，并簽訂新的委托協(xié)議。18.2第三方變更不影響本合同的效力，變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。19.第三方費(fèi)用19.1第三方費(fèi)用由委托方支付，具體費(fèi)用由雙方在委托協(xié)議中約定。19.2第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付，但買賣雙方另有約定的除外。20.第三方保密20.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。20.2第三方未經(jīng)買賣雙方同意，不得向任何第三方泄露買賣雙方的信息。21.第三方終止21.1如第三方違反本合同約定或委托協(xié)議約定，買賣雙方有權(quán)終止委托關(guān)系。21.2第三方終止后，應(yīng)立即停止履行職責(zé)，并退還已收取的預(yù)付款或費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、房產(chǎn)基本信息、買賣價(jià)格、稅費(fèi)結(jié)算、過戶手續(xù)、交付條件、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及終止等內(nèi)容。說明：本附件為合同，是合同的主要組成部分。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬及產(chǎn)權(quán)狀況。3.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)買賣過程中涉及的各類稅費(fèi)繳納憑證。說明：用于證明買賣雙方已按照約定履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件。說明：用于證明房產(chǎn)已成功過戶至買方名下。5.房產(chǎn)交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：雙方簽署的房產(chǎn)交付確認(rèn)書，確認(rèn)房產(chǎn)已按照約定交付。說明：用于證明房產(chǎn)交付已完成。6.第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：買賣雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：用于明確第三方在合同中的角色和職責(zé)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：買賣雙方與第三方或爭議解決機(jī)構(gòu)簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如評估報(bào)告、測繪報(bào)告等。說明：根據(jù)具體情況提供相應(yīng)文件，以支持合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付購房款：買方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為應(yīng)付款項(xiàng)的[比例]%。未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：買方應(yīng)承擔(dān)辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，并支付違約金。未按約定接收房產(chǎn)：買方應(yīng)承擔(dān)因延遲接收房產(chǎn)而產(chǎn)生的損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為房價(jià)的[比例]%。未按約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：賣方應(yīng)承擔(dān)辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，并支付違約金。未按約定提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證：賣方應(yīng)承擔(dān)因未提供產(chǎn)權(quán)證而產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未提供服務(wù)而產(chǎn)生的損失。第三方泄露買賣雙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私：第三方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例說明：若買方未按約定支付購房款，逾期[天數(shù)]天，則應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。全文完。二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)買賣稅費(fèi)結(jié)算合同范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就個(gè)人房產(chǎn)買賣稅費(fèi)結(jié)算事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在房產(chǎn)買賣過程中涉及的稅費(fèi)結(jié)算事項(xiàng)，確保雙方權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的、用于居住、辦公或其他用途的建筑物及其附屬設(shè)施。2.稅費(fèi)：指在房產(chǎn)買賣過程中，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，應(yīng)由甲方和乙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房產(chǎn)買賣：指甲方將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方的行為。2.稅費(fèi)結(jié)算：指甲方與乙方在房產(chǎn)買賣過程中，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對稅費(fèi)進(jìn)行計(jì)算、繳納和返還的過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款及相關(guān)稅費(fèi)。2.甲方有義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)買賣過程中的相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房產(chǎn)及相關(guān)證明材料。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款及相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)證明材料交付乙方。2.乙方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，支付購房款及相關(guān)稅費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并書面通知對方。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清款項(xiàng)。2.合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定計(jì)算。2.交易手續(xù)費(fèi)：根據(jù)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易管理部門的規(guī)定計(jì)算。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)稅費(fèi)清單，包括稅費(fèi)名稱、金額、支付方式等。2.乙方應(yīng)按照稅費(fèi)清單，采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方提供相關(guān)稅費(fèi)清單。2.乙方應(yīng)在收到稅費(fèi)清單后____個(gè)工作日內(nèi)，按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款：1.乙方支付稅費(fèi)后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。2.甲方應(yīng)確保所收取的稅費(fèi)合法合規(guī)，如因甲方原因?qū)е乱曳街Ц跺e誤的稅費(fèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)退還。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.若甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定時(shí)間支付購房款及稅費(fèi)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.若乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)款的____%。2.賠償方式為現(xiàn)金支付，甲方應(yīng)在收到乙方賠償款后____個(gè)工作日內(nèi)退還。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在履行合同過程中所了解的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營狀況等。2.合同簽訂、履行過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____年，自合同終止之日起計(jì)算。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，無法交付。2.政府行為：政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)交易稅費(fèi)發(fā)生變化。3.社會異常事件：恐怖襲擊導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，雙方均保留對合同內(nèi)容的解釋權(quán)。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除合同。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對房產(chǎn)的擁有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房款及稅費(fèi)。2.乙方保留對房產(chǎn)的占有權(quán)，直至甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充內(nèi)容為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房產(chǎn)買賣稅費(fèi)結(jié)算事宜。2.雙方應(yīng)提供必要的資料和證明，協(xié)助對方辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，履行協(xié)作與配合義務(wù)。2.雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買方）：（簽字或蓋章）：日期：____年____月____日見證人：（簽字或蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)買賣合同3.稅費(fèi)清單4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.物業(yè)交接單6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件7.不可抗力事件證明材料8.協(xié)議書、補(bǔ)充協(xié)議等二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：認(rèn)定違約，需支付乙方違約金。提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題：認(rèn)定違約，需承擔(dān)維修責(zé)任及賠償損失。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付購房款及稅費(fèi)：認(rèn)定違約，需支付甲方違約金。未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：認(rèn)定違約，需支付甲方違約金。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指用于居住、辦公或其他用途的建筑物及其附屬設(shè)施。2.稅費(fèi)：指在房產(chǎn)買賣過程中，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，應(yīng)由甲方和乙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。5.過戶手續(xù)：指在房產(chǎn)買賣過程中，辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：稅費(fèi)計(jì)算錯誤。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定計(jì)算稅費(fèi)，如有爭議，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)咨詢或申請行政復(fù)議。2.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，如遇特殊情況，可協(xié)商延長辦理期限。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料，協(xié)商解決合同無法履行的問題。4.問題：一方違約，另一方未及時(shí)追究責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，未追究責(zé)任的另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：________________________2.第三方主體地址：________________________3.第三方主體