門(mén)面房轉(zhuǎn)讓合同范本

最新門(mén)面房轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：受讓方（乙方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的門(mén)面房轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，訂立本合同。一、合同主體1.轉(zhuǎn)讓方（甲方）甲方保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的門(mén)面房擁有完全的所有權(quán)和處分權(quán)，且該門(mén)面房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。2.受讓方（乙方）乙方應(yīng)具備完全民事行為能力，并有足夠的資金和能力履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。二、門(mén)面房基本情況1.門(mén)面房位置該門(mén)面房位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.門(mén)面房面積門(mén)面房的建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米。3.門(mén)面房現(xiàn)狀門(mén)面房目前的裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況]，內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括[列出設(shè)施設(shè)備清單]。門(mén)面房的租賃情況為[如有租賃，說(shuō)明租賃情況]。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該門(mén)面房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[百分比]作為定金；（2）乙方應(yīng)在門(mén)面房交接完畢之日起[具體日期]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[百分比]；（3）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。3.付款時(shí)間乙方應(yīng)按照上述付款方式的約定，按時(shí)將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓款后，及時(shí)向乙方出具收款憑證。四、門(mén)面房交接1.交接時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]日內(nèi)，辦理門(mén)面房的交接手續(xù)。2.交接內(nèi)容（1）甲方應(yīng)將門(mén)面房的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件以及與門(mén)面房有關(guān)的其他文件資料交付給乙方；（2）乙方應(yīng)對(duì)門(mén)面房的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺(jué)門(mén)面房存在質(zhì)量問(wèn)題或與本合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。3.交接手續(xù)雙方應(yīng)在門(mén)面房交接時(shí)，共同簽署門(mén)面房交接確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)門(mén)面房的交接情況。五、權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓款；（2）甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的門(mén)面房符合本合同約定的基本情況，不存在任何虛假陳述或隱瞞；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理門(mén)面房的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（4）在門(mén)面房交接前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清與門(mén)面房有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金等；（5）甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)將門(mén)面房交付給乙方。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定接收門(mén)面房，并享有門(mén)面房的所有權(quán)和使用權(quán)；（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)門(mén)面房的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用；（4）在門(mén)面房交接后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)與門(mén)面房有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金等；（5）乙方應(yīng)按照本合同的約定，合理使用門(mén)面房，不得擅自改變門(mén)面房的用途和結(jié)構(gòu)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同的約定將門(mén)面房交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[百分比]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[具體日期]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[百分比]向乙方支付違約金；（2）若甲方所轉(zhuǎn)讓的門(mén)面房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或與本合同約定不符的情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用門(mén)面房的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并按照轉(zhuǎn)讓款的[百分比]向乙方支付違約金；若給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）若甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理門(mén)面房的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[百分比]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[具體日期]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[百分比]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同的約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[百分比]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[具體日期]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[百分比]向甲方支付違約金；（2）若乙方擅自改變門(mén)面房的用途和結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照轉(zhuǎn)讓款的[百分比]向甲方支付違約金；若給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）若乙方未按照本合同的約定承擔(dān)與門(mén)面房有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[百分比]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[具體日期]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付所欠費(fèi)用及違約金。七、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同的履行過(guò)程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向門(mén)面房所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁解決若協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。3.訴訟解決若仲裁無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向門(mén)面房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同的變更與解除1.合同變更的條件本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更本合同。2.合同解除的條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；（2）因不可抗力致使本合同無(wú)法履行的，可以解除本合同；（3）若一方違反本合同約定，致使對(duì)方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的的，另一方有權(quán)解除本合同。九、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力的處理（1）若本合同的履行因不可抗力受到影響，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否部分或全部免除履行本合同的責(zé)任；（2）若因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)互相協(xié)商，尋求公平的解決方案。十、通知與送達(dá)1.通知的方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)以下方式送達(dá)：（1）親自送達(dá)，以對(duì)方簽收之日為送達(dá)日期；（2）郵寄送達(dá)，以郵件寄出之日起第[具體日期]日為送達(dá)日期；（3）傳真或郵件送達(dá)，以發(fā)送之日為送達(dá)日期。2.送達(dá)的地址雙方的送達(dá)地址如下：甲方：地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]傳真：[甲方傳真號(hào)碼]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方：地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]傳真：[乙方傳真號(hào)碼]電子郵箱：[乙方電子郵箱]十一、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。2.