2025版智能化住宅小區(qū)物業(yè)管理權移交及智慧家居服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智能化住宅小區(qū)物業(yè)管理權移交及智慧家居服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.物業(yè)管理權移交范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內容2.3物業(yè)管理期限3.智慧家居服務內容3.1智慧家居系統(tǒng)介紹3.2智慧家居服務項目3.3智慧家居服務標準4.物業(yè)管理費用及支付方式4.1物業(yè)管理費用標準4.2物業(yè)管理費用支付方式4.3費用調整機制5.智慧家居服務費用及支付方式5.1智慧家居服務費用標準5.2智慧家居服務費用支付方式5.3費用調整機制6.物業(yè)管理責任及義務6.1甲方責任及義務6.2乙方責任及義務7.智慧家居服務責任及義務7.1甲方責任及義務7.2乙方責任及義務8.物業(yè)管理權移交程序8.1物業(yè)管理權移交時間8.2物業(yè)管理權移交手續(xù)8.3物業(yè)管理權移交驗收9.智慧家居服務安裝及驗收9.1智慧家居系統(tǒng)安裝9.2智慧家居系統(tǒng)驗收10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方法定代表人：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________2.物業(yè)管理權移交范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.1.1小區(qū)名稱：__________2.1.2小區(qū)地址：__________2.1.3小區(qū)總面積：__________平方米2.2物業(yè)管理內容2.2.1保安巡邏2.2.2清潔衛(wèi)生2.2.3綠化養(yǎng)護2.2.4設施設備維護2.2.5房屋維修2.2.6公共秩序維護2.2.7其他物業(yè)管理服務2.3物業(yè)管理期限2.3.1合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.智慧家居服務內容3.1智慧家居系統(tǒng)介紹3.1.1系統(tǒng)名稱：__________3.1.2系統(tǒng)功能：__________3.2智慧家居服務項目3.2.1智能門禁3.2.2智能照明3.2.3智能安防3.2.4智能家居控制3.2.5其他智慧家居服務3.3智慧家居服務標準3.3.1服務響應時間：__________3.3.2故障處理時間：__________3.3.3服務質量標準：__________4.物業(yè)管理費用及支付方式4.1物業(yè)管理費用標準4.1.1物業(yè)管理費：__________元/平方米·月4.2物業(yè)管理費用支付方式4.2.1支付方式：__________4.2.2支付時間：__________4.3費用調整機制4.3.1調整條件：__________4.3.2調整頻率：__________4.3.3調整程序：__________5.智慧家居服務費用及支付方式5.1智慧家居服務費用標準5.1.1智慧家居服務費：__________元/戶·月5.2智慧家居服務費用支付方式5.2.1支付方式：__________5.2.2支付時間：__________5.3費用調整機制5.3.1調整條件：__________5.3.2調整頻率：__________5.3.3調整程序：__________6.物業(yè)管理責任及義務6.1甲方責任及義務6.1.1甲方應按時足額繳納物業(yè)管理費用。6.1.2甲方應配合乙方進行物業(yè)管理服務。6.2乙方責任及義務6.2.1乙方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務。6.2.2乙方應確保物業(yè)管理服務質量。6.2.3乙方應妥善保管小區(qū)公共設施設備。8.物業(yè)管理權移交程序8.1物業(yè)管理權移交時間8.1.1甲方應在合同簽訂后____個工作日內將物業(yè)管理權移交給乙方。8.1.2乙方應在收到物業(yè)管理權后____個工作日內完成人員及設備的交接。8.2物業(yè)管理權移交手續(xù)小區(qū)物業(yè)管理制度及操作規(guī)程小區(qū)設施設備清單及維護保養(yǎng)記錄小區(qū)業(yè)主檔案及物業(yè)服務合同小區(qū)財務賬目及收支情況其他相關文件及資料8.3物業(yè)管理權移交驗收8.3.1乙方應在收到甲方提供的文件和資料后____個工作日內完成驗收。8.3.2驗收合格后，雙方應簽署物業(yè)管理權移交確認書。9.智慧家居服務安裝及驗收9.1智慧家居系統(tǒng)安裝9.1.1乙方應在合同簽訂后____個工作日內完成智慧家居系統(tǒng)的安裝。9.1.2安裝過程中，乙方應確保系統(tǒng)安裝質量，并避免對業(yè)主正常生活造成影響。9.2智慧家居系統(tǒng)驗收9.2.1甲方應在智慧家居系統(tǒng)安裝完成后____個工作日內進行驗收。9.2.2驗收合格后，雙方應簽署智慧家居系統(tǒng)驗收確認書。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失的，另一方有權解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿的，合同自行終止。10.3合同解除及終止程序10.3.1解除或終止合同，一方應提前____個工作日書面通知另一方。10.3.2雙方應在收到通知后____個工作日內協(xié)商解決相關事宜。11.違約責任11.1甲方違約責任11.1.1甲方未按時足額繳納物業(yè)管理費用的，應向乙方支付____%的違約金。11.2乙方違約責任11.2.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務的，應向甲方支付____%的違約金。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.2爭議解決程序12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高物業(yè)管理效率、保障服務質量、解決合同履行過程中的特定問題。15.3第三方介入形式15.3.1第三方介入可以是以中介服務、專業(yè)咨詢、技術支持、設施設備供應、維修保養(yǎng)等多種形式。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1第三方選擇應由甲乙雙方共同協(xié)商確定，確保第三方的專業(yè)性和信譽度。16.2第三方介入方式16.2.1第三方介入方式應通過書面協(xié)議明確，包括服務內容、服務期限、費用支付等。17.第三方責任及義務17.1第三方責任限額17.1.1第三方在本合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。17.2第三方義務17.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務。17.2.2第三方應提供專業(yè)、高效的服務，確保服務質量。17.2.3第三方應保守合同內容及相關商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方的關系由雙方簽訂的書面協(xié)議確定。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方的關系由雙方簽訂的書面協(xié)議確定。18.3第三方與業(yè)主的關系18.3.1第三方在履行合同過程中，應尊重業(yè)主的合法權益，不得損害業(yè)主利益。19.第三方介入的費用及支付19.1第三方費用19.1.1第三方費用包括但不限于服務費、咨詢費、設備費、材料費等。19.2第三方費用支付19.2.1第三方費用應在合同約定的時間內，由甲方或乙方支付。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1合同約定的第三方介入目的已實現(xiàn)。20.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。20.2第三方介入終止程序20.2.1第三方介入終止，雙方應簽署終止協(xié)議。20.2.2第三方應按照終止協(xié)議的規(guī)定，妥善處理遺留問題。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。21.2爭議解決程序21.2.1協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的補充條款22.1本合同中關于第三方介入的條款，適用于所有第三方。22.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方物業(yè)管理制度及操作規(guī)程要求：內容應詳盡，包括物業(yè)管理的各項規(guī)章制度、操作流程等。說明：該附件作為甲方物業(yè)管理服務的依據(jù)。2.小區(qū)設施設備清單及維護保養(yǎng)記錄要求：設備清單應詳細列出所有設施設備，并附上維護保養(yǎng)記錄。說明：該附件用于記錄和追蹤小區(qū)設施設備的維護情況。3.小區(qū)業(yè)主檔案及物業(yè)服務合同要求：檔案應包括業(yè)主的基本信息、聯(lián)系方式等，物業(yè)服務合同應完整。說明：該附件用于確認業(yè)主身份和服務合同的有效性。4.小區(qū)財務賬目及收支情況要求：賬目應清晰，收支情況應真實反映。說明：該附件用于監(jiān)督和管理小區(qū)財務狀況。5.智慧家居系統(tǒng)介紹及功能說明要求：詳細介紹智慧家居系統(tǒng)的功能、操作方法等。說明：該附件用于業(yè)主了解和使用智慧家居系統(tǒng)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方的服務內容、費用、責任等。說明：該附件用于規(guī)范第三方介入的行為。7.物業(yè)管理權移交確認書要求：確認書應包括物業(yè)管理權的移交時間和驗收結果。說明：該附件用于證明物業(yè)管理權的正式移交。8.智慧家居系統(tǒng)驗收確認書要求：確認書應包括智慧家居系統(tǒng)的驗收時間和結果。說明：該附件用于證明智慧家居系統(tǒng)的正式驗收。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為1.1未按時足額繳納物業(yè)管理費用1.2未按合同約定提供物業(yè)管理服務1.3未妥善保管小區(qū)公共設施設備責任認定標準：甲方應向乙方支付____%的違約金。2.乙方違約行為2.1未按時足額繳納智慧家居服務費用2.2未按合同約定提供智慧家居服務2.3未妥善維護智慧家居系統(tǒng)責任認定標準：乙方應向甲方支付____%的違約金。3.第三方違約行為3.1未按協(xié)議約定提供服務3.2造成甲方或乙方損失3.3違反保密協(xié)議責任認定標準：第三方應承擔相應法律責任，并賠償損失。示例說明：若甲方未按時繳納物業(yè)管理費用，乙方有權要求甲方支付違約金，金額為物業(yè)管理費用的____%。若乙方未按合同約定提供智慧家居服務，導致業(yè)主生活不便，乙方應向業(yè)主支付____元作為賠償。全文完。2024版智能化住宅小區(qū)物業(yè)管理權移交及智慧家居服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方住所及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.合同標的及范圍2.1智能化住宅小區(qū)概述2.2物業(yè)管理權移交范圍2.3智慧家居服務內容3.物業(yè)管理權移交流程3.1物業(yè)管理權移交申請3.2物業(yè)管理權移交審核3.3物業(yè)管理權移交手續(xù)辦理3.4物業(yè)管理權移交完成確認4.智慧家居服務內容4.1智能家居系統(tǒng)介紹4.2智能家居設備安裝及調試4.3智能家居系統(tǒng)維護及升級4.4智能家居系統(tǒng)安全保障5.物業(yè)管理服務費用5.1物業(yè)管理服務收費標準5.2物業(yè)管理服務費用支付方式5.3物業(yè)管理服務費用結算周期6.智慧家居服務費用6.1智慧家居服務收費標準6.2智慧家居服務費用支付方式6.3智慧家居服務費用結算周期7.服務質量及標準7.1物業(yè)管理服務質量標準7.2智慧家居服務質量標準7.3服務質量監(jiān)督與考核8.違約責任8.1物業(yè)管理方違約責任8.2智慧家居服務方違約責任8.3雙方違約責任承擔方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內容12.其他約定事項12.1雙方共同約定事項12.2合同補充條款13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂方式13.2合同生效時間14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止程序14.3合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2雙方住所及聯(lián)系方式甲方住所：[甲方住所地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方住所：[乙方住所地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：[合同簽訂年月日]2.合同標的及范圍2.1智能化住宅小區(qū)概述本合同所指智能化住宅小區(qū)為[小區(qū)名稱]，位于[小區(qū)地址]。2.2物業(yè)管理權移交范圍甲方同意將[小區(qū)名稱]的物業(yè)管理權移交給乙方，包括但不限于小區(qū)內的公共區(qū)域管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全防范、綠化養(yǎng)護等。2.3智慧家居服務內容（1）智能家居系統(tǒng)設計及安裝；（2）智能家居設備配置及調試；（3）智能家居系統(tǒng)運行維護；（4）智能家居系統(tǒng)用戶培訓；（5）智能家居系統(tǒng)故障排除。3.物業(yè)管理權移交流程3.1物業(yè)管理權移交申請甲方應在[申請期限]內向乙方提出物業(yè)管理權移交申請。3.2物業(yè)管理權移交審核乙方應在收到甲方申請后[審核期限]內進行審核，并告知甲方審核結果。3.3物業(yè)管理權移交手續(xù)辦理雙方應在物業(yè)管理權移交審核通過后[辦理期限]內辦理移交手續(xù)。3.4物業(yè)管理權移交完成確認物業(yè)管理權移交手續(xù)辦理完畢后，雙方應簽署物業(yè)管理權移交確認書，確認物業(yè)管理權已成功移交。4.智慧家居服務內容4.1智能家居系統(tǒng)介紹乙方將為甲方提供[智能家居系統(tǒng)名稱]系統(tǒng)，該系統(tǒng)具備[系統(tǒng)功能概述]。4.2智能家居設備安裝及調試乙方應在[安裝期限]內完成智能家居設備的安裝及調試，確保系統(tǒng)正常運行。4.3智能家居系統(tǒng)維護及升級乙方應定期對智能家居系統(tǒng)進行維護，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行。系統(tǒng)升級時，乙方應提前通知甲方，并在[升級期限]內完成升級。4.4智能家居系統(tǒng)安全保障乙方應確保智能家居系統(tǒng)的數(shù)據(jù)安全，采取必要的安全措施防止數(shù)據(jù)泄露和非法訪問。5.物業(yè)管理服務費用5.1物業(yè)管理服務收費標準物業(yè)管理服務費用按[收費標準]執(zhí)行，具體費用以實際發(fā)生為準。5.2物業(yè)管理服務費用支付方式物業(yè)管理服務費用按月支付，甲方應在每月[支付日期]前支付當月費用。5.3物業(yè)管理服務費用結算周期物業(yè)管理服務費用結算周期為一個月。6.智慧家居服務費用6.1智慧家居服務收費標準智慧家居服務費用按[收費標準]執(zhí)行，具體費用以實際發(fā)生為準。6.2智慧家居服務費用支付方式智慧家居服務費用按年支付，甲方應在每年[支付日期]前支付當年費用。6.3智慧家居服務費用結算周期智慧家居服務費用結算周期為一年。7.服務質量及標準7.1物業(yè)管理服務質量標準乙方應按照國家物業(yè)管理相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，提供符合要求的物業(yè)管理服務。7.2智慧家居服務質量標準乙方應確保智能家居系統(tǒng)的穩(wěn)定運行，提供7×24小時的技術支持和服務。7.3服務質量監(jiān)督與考核雙方應建立服務質量監(jiān)督與考核機制，定期對服務質量進行評估，確保服務質量達到合同要求。8.違約責任8.1物業(yè)管理方違約責任若乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，導致甲方利益受損，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2智慧家居服務方違約責任若乙方未按合同約定提供智慧家居服務，導致甲方使用不便或系統(tǒng)故障，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于修復故障、賠償損失、支付違約金等。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議解決過程中，雙方應保持溝通，及時交換意見，共同尋找解決方案。若協(xié)商無果，任何一方可向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構本合同爭議解決機構為[合同簽訂地]人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.3合同解除條件在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權根據(jù)違約情況決定是否解除合同。11.合同附件11.1合同附件清單本合同附件包括但不限于：（1）物業(yè)管理權移交確認書；（2）智慧家居系統(tǒng)詳細說明書；（3）服務費用清單；（4）其他雙方認為必要的文件。11.2合同附件內容合同附件內容作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1雙方共同約定事項雙方在本合同中未明確約定的事項，應本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。12.2合同補充條款雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂方式本合同采用書面形式簽訂，雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同解除及終止14.1合同解除條件在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權根據(jù)違約情況決定是否解除合同。14.2合同終止程序14.3合同解除及終止后的處理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、技術支持、中介服務或其他相關服務的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供物業(yè)管理服務的第三方專業(yè)機構；（2）提供智慧家居系統(tǒng)設計、安裝、維護的第三方服務商；（3）提供合同履行過程中所需中介服務的第三方中介機構；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項及范圍；（2）甲乙雙方共同與第三方簽訂服務協(xié)議，明確各自的權利義務；（3）第三方按照服務協(xié)議及本合同約定履行職責。16.甲乙雙方責任劃分16.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的法律責任。第三方責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定。16.2甲乙雙方責任甲乙雙方應按照本合同約定履行各自義務，確保第三方能夠順利履行職責。若因甲乙雙方未履行義務導致第三方無法履行職責，甲乙雙方應承擔相應的責任。16.3第三方與其他各方的關系第三方在履行職責過程中，應與甲乙雙方保持良好溝通，確保信息暢通。第三方應尊重甲乙雙方之間的約定，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。17.第三方責任限額17.1責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，可根據(jù)第三方服務內容、風險程度等因素確定。17.2責任限額適用范圍（1）第三方在履行職責過程中因疏忽、過失等導致甲方或乙方的損失；（2）第三方在履行職責過程中違反法律法規(guī)，導致甲方或乙方的損失；（3）其他因第三方原因導致甲方或乙方的損失。17.3超出責任限額的處理若第三方在履行職責過程中造成甲方或乙方的損失，超出責任限額部分，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。18.第三方變更18.1第三方變更程序若甲乙雙方需變更第三方，應提前[提前通知期限]通知對方，并共同與新的第三方簽訂服務協(xié)議。18.2第三方變更責任新的第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的法律責任。原第三方責任限額及責任劃分仍適用于新的第三方。19.第三方退出19.1第三方退出程序若第三方因故退出，應提前[提前通知期限]通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方處理相關事宜。19.2第三方退出責任第三方退出后，若因自身原因導致甲方或乙方的損失，仍應承擔相應的法律責任。20.合同變更20.1合同變更程序若本合同需要變更第三方介入相關條款，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。20.2合同變更生效本合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理權移交確認書詳細要求：確認甲方將物業(yè)管理權移交給乙方的事實，包括移交的具體時間、范圍和條件。說明：此附件用于證明物業(yè)管理權移交的合法性和有效性。2.智能家居系統(tǒng)詳細說明書詳細要求：詳細描述智能家居系統(tǒng)的功能、操作方法、維護保養(yǎng)等內容。說明：此附件為甲方提供使用智能家居系統(tǒng)的指導。3.服務費用清單詳細要求：列明物業(yè)管理服務費用和智慧家居服務費用的具體金額、支付方式、結算周期等。說明：此附件為甲方提供費用的詳細清單，便于甲方了解和核對費用。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方在合同履行過程中的服務內容、權利義務、責任限額等。說明：此附件為第三方提供服務的依據(jù)，確保第三方履行職責。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決的方式、程序、機構等。說明：此附件為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議提供依據(jù)。6.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內容、時間、原因等。說明：此附件用于證明合同變更的合法性和有效性。7.第三方退出協(xié)議詳細要求：明確第三方退出合同的條件、程序、責任等。說明：此附件用于處理第三方退出合同的情況。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)管理方違約行為（1）未按合同約定提供物業(yè)管理服務，導致甲方利益受損。責任認定標準：根據(jù)甲方實際損失確定賠償金額。示例：若乙方未按時清理小區(qū)垃圾，導致甲方小區(qū)環(huán)境惡化，甲方有權要求乙方賠償相應損失。2.智慧家居服務方違約行為（1）未按合同約定提供智慧家居服務，導致甲方使用不便或系統(tǒng)故障。責任認定標準：根據(jù)甲方實際損失確定賠償金額。示例：若乙方未按時修復智能家居系統(tǒng)故障，導致甲方生活不便，甲方有權要求乙方賠償相應損失。3.第三方違約行為（1）在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失。責任認定標準：根據(jù)第三方責任限額和實際損失確定賠償金額。示例：若第三方在安裝智能家居設備時造成設備損壞，乙方有權要求第三方按照責任限額進行賠償。4.甲乙雙方違約行為（1）未按合同約定履行義務，導致合同無法履行或履行不到位。責任認定標準：根據(jù)違約情況確定賠償金額或承擔違約責任。示例：若甲方未按時支付物業(yè)管理服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金。全文完。2024版智能化住宅小區(qū)物業(yè)管理權移交及智慧家居服務合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同目的與依據(jù)1.3合同期限2.物業(yè)管理權移交2.1物業(yè)管理權移交范圍2.2移交程序與時間2.3移交文件與資料2.4移交責任與義務3.智慧家居服務內容3.1智慧家居系統(tǒng)介紹3.2服務項目與功能3.3服務標準與要求3.4服務費用及支付方式4.物業(yè)管理服務4.1物業(yè)管理服務內容4.2服務質量保證4.3服務時間與響應速度4.4服務費用及調整機制5.智慧家居系統(tǒng)維護5.1系統(tǒng)維護責任5.2維護內容與標準5.3維護費用及支付5.4維護記錄與報告6.用戶隱私保護6.1隱私保護政策6.2用戶信息收集與使用6.3用戶信息存儲與安全6.4用戶信息查詢與更正7.違約責任7.1違約情形定義7.2違約責任承擔7.3違約賠償計算7.4違約爭議解決8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止程序8.4解除與終止后的責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內容10.4合同變更生效11.合同附件11.1附件一：智慧家居系統(tǒng)詳細說明11.2附件二：物業(yè)管理服務標準11.3附件三：用戶隱私保護協(xié)議11.4附件四：其他相關文件12.合同簽署12.1簽署時間與地點12.2簽署代表與授權12.3簽署文件與副本13.合同備案13.1備案機關13.2備案程序13.3備案資料14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同份數(shù)與效力14.3適用法律與爭議解決14.4其他補充條款第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息（1）甲方：[甲方全稱]（2）甲方地址：[甲方詳細地址]（3）甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]（4）甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（5）乙方：[乙方全稱]（6）乙方地址：[乙方詳細地址]（7）乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]（8）乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2合同目的與依據(jù)（1）甲方委托乙方管理其智能化住宅小區(qū)，乙方同意接受委托。（2）本合同依據(jù)《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)制定。1.3合同期限（1）本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為[合同期限]，自合同生效之日起計算。第二條物業(yè)管理權移交2.1物業(yè)管理權移交范圍（1）乙方將負責對甲方智能化住宅小區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保、設施設備維護等。（2）乙方需接管甲方提供的物業(yè)管理相關資料，包括但不限于業(yè)主名單、物業(yè)服務合同、設施設備清單等。2.2移交程序與時間（1）雙方應在[移交時間]前完成物業(yè)管理權的移交。（2）移交程序包括但不限于：資料交接、人員培訓、系統(tǒng)切換等。2.3移交文件與資料a.物業(yè)管理資質證書；b.物業(yè)服務合同；c.小區(qū)設施設備清單；d.業(yè)主名單；e.物業(yè)服務收費標準；f.其他相關文件。2.4移交責任與義務（1）甲方應確保提供完整、準確的移交文件與資料。（2）乙方應在接收文件與資料后[合理期限]內完成物業(yè)管理權的實質性接管。第三條智慧家居服務內容3.1智慧家居系統(tǒng)介紹（1）乙方提供的智慧家居系統(tǒng)包括但不限于智能家居控制、安防監(jiān)控、環(huán)境監(jiān)測等功能。（2）智慧家居系統(tǒng)采用先進的技術，實現(xiàn)遠程控制與智能管理。3.2服務項目與功能（1）服務項目包括但不限于：a.智能家居控制；b.安防監(jiān)控；c.環(huán)境監(jiān)測；d.遠程服務支持。（2）智慧家居系統(tǒng)功能包括但不限于：a.智能照明；b.智能安防；c.智能家電控制；d.環(huán)境數(shù)據(jù)監(jiān)測。3.3服務標準與要求（1）乙方需確保智慧家居系統(tǒng)正常運行，滿足甲方及業(yè)主的使用需求。3.4服務費用及支付方式（1）智慧家居服務費用為[服務費用]，支付方式為[支付方式]。第四條物業(yè)管理服務4.1物業(yè)管理服務內容a.公共區(qū)域清潔；b.綠化養(yǎng)護；c.安保巡邏；d.設施設備維護；e.業(yè)主服務。（2）乙方需按照國家標準和行業(yè)規(guī)范提供服務。4.2服務質量保證（1）乙方應確保物業(yè)管理服務質量，滿足甲方及業(yè)主的要求。（2）乙方需定期對服務質量進行自查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。4.3服務時間與響應速度（1）乙方應保證在接到業(yè)主報修或投訴后[響應時間]內進行處理。（2）乙方需在規(guī)定時間內完成物業(yè)管理服務。4.4服務費用及調整機制（1）物業(yè)管理服務費用為[服務費用]，支付方式為[支付方式]。（2）服務費用可根據(jù)物價變動和市場情況調整，調整幅度不超過[調整幅度]。第五條智慧家居系統(tǒng)維護5.1系統(tǒng)維護責任（1）乙方負責智慧家居系統(tǒng)的維護工作。（2）乙方需確保系統(tǒng)正常運行，及時修復故障。5.2維護內容與標準（1）維護內容包括但不限于：a.系統(tǒng)硬件維護；b.系統(tǒng)軟件更新；c.系統(tǒng)安全檢查；d.系統(tǒng)故障排除。（2）維護標準應符合國家標準和行業(yè)規(guī)范。5.3維護費用及支付（1）系統(tǒng)維護費用為[維護費用]，支付方式為[支付方式]。（2）乙方應提前[提前通知時間]向甲方通知維護計劃及費用。5.4維護記錄與報告（1）乙方需建立系統(tǒng)維護記錄，包括維護時間、內容、結果等。（2）乙方應定期向甲方提交系統(tǒng)維護報告。第六條用戶隱私保護6.1隱私保護政策（1）乙方承諾遵守《中華人民共和國網(wǎng)絡安全法》等相關法律法規(guī)，保護用戶隱私。（2）乙方將采取必要措施，確保用戶信息的安全。6.2用戶信息收集與使用（1）乙方在提供服務過程中，需收集必要用戶信息，用于系統(tǒng)運行和提供服務。（2）乙方不得非法收集、使用、泄露用戶信息。6.3用戶信息存儲與安全（1）乙方將采取必要技術和管理措施，確保用戶信息存儲安全。（2）乙方應定期對用戶信息進行備份，防止數(shù)據(jù)丟失。6.4用戶信息查詢與更正（1）用戶有權查詢自己的信息，乙方應予以配合。（2）用戶發(fā)現(xiàn)信息不準確，有權要求乙方更正。第七條違約責任7.1違約情形定義（1）甲方或乙方未按合同約定履行義務；（2）甲方或乙方違反合同約定，給對方造成損失；（3）甲方或乙方違反法律法規(guī)，給對方造成損失。7.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，賠償對方損失。（2）違約賠償金額按照實際損失計算，包括但不限于直接損失和間接損失。7.3違約賠償計算（1）違約賠償金額應包括但不限于：a.直接經(jīng)濟損失；b.間接經(jīng)濟損失；c.訴訟費用；d.其他合理費用。7.4違約爭議解決（1）違約爭議應通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）甲方或乙方違反合同約定，給對方造成重大損失；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。8.3解除與終止程序（1）一方提出解除或終止合同時，應提前[提前通知時間]書面通知對方。（2）合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務。8.4解除與終止后的責任（1）合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務。（2）因解除或終止合同造成的損失，由責任方承擔。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，可提交[爭議解決機構名稱]仲裁。（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。9.2爭議解決機構（1）[爭議解決機構名稱]。（2）仲裁地點：[仲裁地點]。9.3爭議解決程序（1）仲裁申請應在爭議發(fā)生后[申請期限]內提出。（2）仲裁庭應在[仲裁期限]內作出裁決。9.4爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商分擔。（2）仲裁費用包括但不限于仲裁員的報酬、仲裁庭的會務費等。第十條合同生效與變更10.1合同生效條件（1）雙方簽署合同；（2）合同經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章；（3）合同符合法律法規(guī)規(guī)定。10.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致變更合同內容；（2）變更內容應以書面形式記載；（3）變更內容自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同變更內容（1）變更合同期限；（2）變更服務內容；（3）變更服務費用；（4）變更其他合同條款。10.4合同變更生效（1）變更內容自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）變更內容對雙方具有約束力。第十一條合同附件11.1附件一：智慧家居系統(tǒng)詳細說明（1）智慧家居系統(tǒng)功能列表；（2）系統(tǒng)操作指南；（3）系統(tǒng)維護手冊。11.2附件二：物業(yè)管理服務標準（1）服務項目清單；（2）服務標準規(guī)范；（3）服務質量評估標準。11.3附件三：用戶隱私保護協(xié)議（1）隱私保護政策；（2）用戶信息收集與使用；（3）用戶信息存儲與安全；（4）用戶信息查詢與更正。11.4附件四：其他相關文件（1）物業(yè)管理資質證書；（2）物業(yè)服務合同；（3）設施設備清單；（4）業(yè)主名單。第十二條合同簽署12.1簽署時間與地點（1）簽署時間：[簽署時間]；（2）簽署地點：[簽署地點]。12.2簽署代表與授權（1）甲方代表：[甲方代表姓名]；（2）乙方代表：[乙方代表姓名]；（3）授權委托書：[授權委托書編號]。12.3簽署文件與副本（1）簽署文件：本合同一式[份數(shù)]份；（2）副本：甲方[份數(shù)]份，乙方[份數(shù)]份。第十三條合同備案13.1備案機關（1）[備案機關名稱]；（2）備案機關地址：[備案機關地址]。13.2備案程序（1）雙方在合同簽署后[備案期限]內向備案機關備案；a.合同原件；b.法定代表人或授權代表身份證明；c.其他相關文件。13.3備案資料（1）備案機關留存?zhèn)浒纲Y料；（2）雙方留存?zhèn)浒富貓?zhí)。第十四條其他約定事項14.1不可抗力（1）不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，協(xié)商解決合同履行問題。14.2合同份數(shù)與效力（1）本合同一式[份數(shù)]份，具有同等法律效力；（2）雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自簽署之日起生效。14.3適用法律與爭議解決（1）本合同適用中華人民共和國法律；（2）本合同爭議解決方式為[爭議解決方式]。14.4其他補充條款（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同補充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，指除甲方、乙方以外的，參與本合同執(zhí)行或履行過程中，提供專業(yè)服務、技術支持或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：a.提供項目管理咨詢；b.提供智慧家居系統(tǒng)技術支持；c.提供物業(yè)管理專業(yè)培訓；d.提供設施設備維護保養(yǎng)服務；e.提供法律、財務等咨詢服務。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方需要第三方介入時，應提前[提前通知時間]書面通知對方，并說明介入的必要性、范圍及預期目標。3.2雙方應共同商定第三方的選擇標準和程序，確保第三方的專業(yè)性和可靠性。4.第三方責任限額a.第三方提供的服務性質；b.第三方服務過程中可能產(chǎn)生的風險；c.甲方和乙方對第三方的信任程度。4.2第三方的責任限額應以書面形式在合同中明確，并作為合同附件。5.第三方責權利5.1第三方的權利：a.獲得合理的報酬；b.要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助；c.在合同約定范圍內獨立開展工作。5.2第三方的義務：a.按照合同約定提供專業(yè)服務；b.對