辦公樓保潔承包合同

辦公樓保潔承包合同合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：甲方電子郵箱：乙方（承包方）：乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：乙方電子郵箱：一、合同主體1.甲方（發(fā)包方）甲方作為辦公樓的所有權(quán)人或管理人，有權(quán)將辦公樓的保潔工作發(fā)包給乙方。甲方應(yīng)按照本合同的約定，及時向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。甲方有權(quán)對乙方的保潔服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺問題，有權(quán)要求乙方及時整改。2.乙方（承包方）乙方應(yīng)具備相應(yīng)的保潔服務(wù)資質(zhì)和能力，能夠按照本合同的約定提供優(yōu)質(zhì)的保潔服務(wù)。乙方應(yīng)按照甲方的要求，配備足夠的保潔人員，并對保潔人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理。乙方應(yīng)遵守甲方的各項規(guī)章制度，不得影響甲方的正常工作秩序。二、合同概述1.合同名稱本合同名稱為《辦公樓保潔承包合同》。2.合同目的甲方為了保持辦公樓的清潔衛(wèi)生，提高辦公環(huán)境質(zhì)量，特將辦公樓的保潔工作發(fā)包給乙方。乙方接受甲方的委托，按照本合同的約定，為甲方提供辦公樓保潔服務(wù)。三、服務(wù)內(nèi)容1.辦公樓清潔區(qū)域范圍辦公樓的公共區(qū)域，包括大廳、走廊、樓梯、電梯、衛(wèi)生間、茶水間等。辦公樓的辦公室內(nèi)部，包括地面、桌面、窗戶、家具等的清潔。辦公樓的外部區(qū)域，包括停車場、綠化帶等的清潔。2.具體保潔服務(wù)內(nèi)容地面清潔：每天定時清掃地面，保持地面干凈整潔，無垃圾、雜物、水漬等。桌面清潔：每天擦拭辦公桌面，保持桌面干凈整潔，無灰塵、污漬等。窗戶清潔：定期擦拭窗戶玻璃，保持窗戶明亮干凈，無污漬、水漬等。衛(wèi)生間清潔：每天定時清潔衛(wèi)生間，保持衛(wèi)生間干凈整潔，無異味、無污漬、無水漬等。衛(wèi)生間的清潔內(nèi)容包括地面、墻面、馬桶、洗手盆、鏡子等的清潔。茶水間清潔：每天定時清潔茶水間，保持茶水間干凈整潔，無污漬、無水漬等。茶水間的清潔內(nèi)容包括地面、水槽、飲水機(jī)等的清潔。垃圾清理：每天定時清理辦公樓內(nèi)的垃圾，保持垃圾桶干凈整潔，無異味、無滿溢現(xiàn)象。垃圾應(yīng)及時清運(yùn)至指定的垃圾處理場所。四、服務(wù)要求1.保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)地面：保持地面干凈整潔，無垃圾、雜物、水漬、污漬等。桌面：保持桌面干凈整潔，無灰塵、污漬、雜物等。窗戶：保持窗戶玻璃明亮干凈，無污漬、水漬、灰塵等。衛(wèi)生間：保持衛(wèi)生間干凈整潔，無異味、無污漬、無水漬、無垃圾等。衛(wèi)生間的設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好無損，正常運(yùn)行。茶水間：保持茶水間干凈整潔，無污漬、無水漬、無垃圾等。茶水間的設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好無損，正常運(yùn)行。公共區(qū)域：保持公共區(qū)域干凈整潔，無垃圾、雜物、污漬、水漬等。公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好無損，正常運(yùn)行。2.人員配備要求乙方應(yīng)根據(jù)辦公樓的實際情況，配備足夠的保潔人員。保潔人員應(yīng)具備良好的職業(yè)道德和服務(wù)意識，身體健康，無不良嗜好。乙方應(yīng)定期對保潔人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高保潔人員的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。3.服務(wù)時間安排乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，合理安排保潔服務(wù)時間。保潔服務(wù)時間應(yīng)避開甲方的正常工作時間，以免影響甲方的正常工作秩序。辦公樓的公共區(qū)域的保潔服務(wù)時間為每天[具體時間]至[具體時間]。辦公樓的辦公室內(nèi)部的保潔服務(wù)時間為每天[具體時間]至[具體時間]。辦公樓的外部區(qū)域的保潔服務(wù)時間為每天[具體時間]至[具體時間]。五、服務(wù)費(fèi)用1.費(fèi)用計算方式本合同的服務(wù)費(fèi)用按照每月[具體金額]元計算。服務(wù)費(fèi)用包括保潔人員的工資、福利、保險、工具設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤等一切費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用的計算方式為：服務(wù)費(fèi)用=每月固定費(fèi)用按面積計算的費(fèi)用按人數(shù)計算的費(fèi)用。其中，每月固定費(fèi)用為[具體金額]元，按面積計算的費(fèi)用為每平方米[具體金額]元，按人數(shù)計算的費(fèi)用為每人每月[具體金額]元。2.付款方式及時間甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，向乙方支付上月的服務(wù)費(fèi)用。付款方式為：甲方將服務(wù)費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到服務(wù)費(fèi)用后，及時向甲方開具發(fā)票。六、質(zhì)量保證與監(jiān)督1.質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)甲方將按照本合同約定的保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，對乙方的保潔服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查。檢查內(nèi)容包括地面清潔、桌面清潔、窗戶清潔、衛(wèi)生間清潔、茶水間清潔、垃圾清理等方面。甲方將定期或不定期地對乙方的保潔服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查，如發(fā)覺問題，將及時通知乙方進(jìn)行整改。乙方應(yīng)在接到通知后的[具體時間]內(nèi)，完成整改工作。2.監(jiān)督考核機(jī)制甲方將建立監(jiān)督考核機(jī)制，對乙方的保潔服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和考核。監(jiān)督考核內(nèi)容包括保潔人員的出勤情況、工作態(tài)度、服務(wù)質(zhì)量等方面。甲方將根據(jù)監(jiān)督考核結(jié)果，對乙方的服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。如乙方的保潔服務(wù)質(zhì)量達(dá)到或超過本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方將給予乙方一定的獎勵；如乙方的保潔服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方將按照本合同約定的違約責(zé)任，對乙方進(jìn)行處罰。七、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對乙方的保潔服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺問題有權(quán)要求乙方及時整改。甲方應(yīng)按照本合同的約定，及時向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)為乙方提供必要的工作條件，如保潔工具存放場所、水電供應(yīng)等。甲方應(yīng)尊重乙方保潔人員的人格尊嚴(yán)和勞動成果，不得對乙方保潔人員進(jìn)行侮辱、謾罵或其他不當(dāng)行為。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同的約定，向甲方收取服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照本合同的約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的保潔服務(wù)。乙方應(yīng)遵守甲方的各項規(guī)章制度，不得影響甲方的正常工作秩序。乙方應(yīng)定期對保潔人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，提高保潔人員的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保潔工具和設(shè)備的維護(hù)和管理，保證保潔工具和設(shè)備的正常使用。乙方應(yīng)妥善處理保潔過程中產(chǎn)生的垃圾和廢棄物，不得隨意傾倒或排放，以免造成環(huán)境污染。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，甲方應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，對乙方的保潔服務(wù)工作進(jìn)行不當(dāng)干涉或阻撓，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供保潔服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在限期內(nèi)未完成整改，甲方有權(quán)扣除乙方當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]作為違約金。若乙方保潔人員在工作過程中違反甲方的規(guī)章制度或操作規(guī)程，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將本合同項下的保潔服務(wù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額的[具體比例]作為違約金。九、合同變更與解除1.合同變更條件本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定或的要求，對本合同進(jìn)行相應(yīng)的變更。2.合同解除條件若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。十、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為、社會異常事件等。2.不可抗力的處理方式若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[具體時間]內(nèi)，及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否解除本合同或部分免除履行本合同的責(zé)任。如不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)按照本合同的約定，處理合同解除后的相關(guān)事宜。十一、爭議解決1.爭議解決方式本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中不涉及爭議的其他條款。2.訴訟或仲裁地點本合同的訴訟或仲裁地點為合同簽訂地的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。保密信息的范圍包括但不限于雙方的商業(yè)計劃、客戶名單、技術(shù)資料、財務(wù)數(shù)據(jù)等。2.保密期限本合同的保密期限為自本合同生效之日起[具體年限]年。十三、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同開頭所列的雙方地址為準(zhǔn)。如一方變更通知送達(dá)地址，應(yīng)在變更后的[具體時間]內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。2.送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：[甲方地址]乙方的送達(dá)地址為：[乙方地址]十四、其他條款1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。3.未盡事宜