融資租賃合同和抵押合同

融資租賃合同和抵押合同合同編號(hào)：__________出租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：[甲方公司名稱]，住所地[甲方地址]，聯(lián)系方式[甲方聯(lián)系方式]。承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：[乙方公司名稱]，住所地[乙方地址]，聯(lián)系方式[乙方聯(lián)系方式]。一、總則1.1合同目的本融資租賃合同旨在明確甲、乙雙方在租賃交易中的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，甲方依據(jù)乙方對(duì)租賃物的特定需求和選擇，向供應(yīng)商購(gòu)買租賃物后出租給乙方使用，乙方通過支付租金的方式獲取租賃物的使用權(quán)。同時(shí)若涉及抵押合同部分，則旨在保障甲方在租賃交易中的債權(quán)安全，通過設(shè)定抵押的方式，在承租人違約等情形下，以抵押物的處置價(jià)值優(yōu)先受償。1.2合同定義與解釋（1）“租賃物”：指在本合同項(xiàng)下，乙方選定，甲方購(gòu)買并出租給乙方使用的特定設(shè)備/財(cái)產(chǎn)（詳細(xì)描述租賃物的種類、規(guī)格、型號(hào)等信息）。（2）“租金”：乙方為使用租賃物而按照本合同約定向甲方定期支付的費(fèi)用，包括但不限于租賃物的購(gòu)置成本、利息、手續(xù)費(fèi)等部分。（3）“起租日”：為租賃物交付乙方且經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的次日，或者雙方另行約定的日期。（4）“租賃期限”：自起租日起至本合同約定的租賃期滿之日止的期間。（5）本合同中所有術(shù)語的定義在整個(gè)合同有效期內(nèi)保持一致，如有特殊情況需重新定義，須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致。二、融資租賃合同主體2.1出租人信息甲方作為出租人，是經(jīng)[相關(guān)部門]依法批準(zhǔn)，具備開展融資租賃業(yè)務(wù)資格的企業(yè)。甲方承諾在本合同的履行過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照本合同約定向乙方提供租賃物，并有權(quán)收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。2.2承租人信息乙方作為承租人，是具有合法經(jīng)營(yíng)資格和獨(dú)立民事行為能力的主體。乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物，按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并承擔(dān)在租賃期間租賃物使用、維護(hù)、保管等相關(guān)責(zé)任。三、租賃物描述3.1租賃物基本情況租賃物為[詳細(xì)名稱]，品牌為[品牌名稱]，型號(hào)為[具體型號(hào)]，序列號(hào)為[序列號(hào)（如有）]。該租賃物的主要技術(shù)參數(shù)如下：[列舉如功率、容量、尺寸等重要技術(shù)參數(shù)]。該租賃物目前的狀況為全新/二手（具體說明），并且經(jīng)過了[檢測(cè)機(jī)構(gòu)（如有）]的檢測(cè)，符合相關(guān)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。3.2租賃物交付與驗(yàn)收（1）交付方式：甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，按照雙方約定的方式（如送貨上門、乙方自提等）將租賃物交付至乙方指定的地點(diǎn)[交付地點(diǎn)]。（2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到租賃物后的[具體驗(yàn)收期限]內(nèi)，按照租賃物的說明書、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及雙方約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)覺租賃物存在不符合約定的情況，乙方應(yīng)立即通知甲方。（3）驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)：若乙方在驗(yàn)收期限內(nèi)未提出異議，則視為租賃物驗(yàn)收合格。若乙方提出異議，甲方應(yīng)在收到通知后的[合理期限]內(nèi)與乙方共同對(duì)租賃物進(jìn)行檢查和確認(rèn)。若確實(shí)存在問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，直至租賃物符合約定標(biāo)準(zhǔn)。四、租賃期限與租金4.1租賃期限本合同的租賃期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]，共計(jì)[X]個(gè)月/年。在租賃期限屆滿前，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前[續(xù)租通知期限]書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂續(xù)租協(xié)議。4.2租金計(jì)算與支付方式（1）租金計(jì)算：租金總額為[具體金額]元，按照[租金計(jì)算方式，如等額本息、等額本金等]進(jìn)行計(jì)算。每月/每期租金金額為[具體每期租金金額]元（具體計(jì)算公式）。（2）支付方式：乙方應(yīng)在每個(gè)租金支付期的前[支付期限提前量]天，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶[銀行賬戶信息]。支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式（由雙方協(xié)商確定并填寫）。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[逾期利率]向甲方支付逾期利息。五、租賃物的使用、維護(hù)與保管5.1使用范圍與限制（1）乙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)使用租賃物，僅限于[具體使用用途，如生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、辦公使用等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物用于其他任何用途，不得對(duì)租賃物進(jìn)行改裝、拆卸或添加其他設(shè)備。（2）乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共享使用。若乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照租賃物的使用說明書和相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)租賃物進(jìn)行定期的維護(hù)和保養(yǎng)，保證租賃物的正常運(yùn)行。維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于[列舉如清潔、潤(rùn)滑、檢查零部件等維護(hù)項(xiàng)目]。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物維護(hù)保養(yǎng)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于零部件更換、維修人工費(fèi)用等。在租賃物需要進(jìn)行大型維修或更換重要零部件時(shí)，乙方應(yīng)提前通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行操作。（3）若乙方未能履行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞或功能下降，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.3租賃物的保管（1）乙方應(yīng)妥善保管租賃物，為租賃物提供安全、適宜的存放環(huán)境，防止租賃物遭受盜竊、損壞、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)。（2）在租賃期間，若租賃物發(fā)生任何損失或損壞（正常損耗除外），乙方應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若租賃物因不可抗力因素造成損失，乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[通知期限]內(nèi)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。六、租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任與險(xiǎn)種（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃物購(gòu)買足額的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期間應(yīng)覆蓋整個(gè)租賃期限。保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)包括但不限于租賃物的自然災(zāi)害損失、意外損失、盜竊損失等。（2）險(xiǎn)種應(yīng)至少包括財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等（根據(jù)租賃物的性質(zhì)和實(shí)際情況確定）。乙方應(yīng)保證保險(xiǎn)合同的條款符合本合同的要求，并將保險(xiǎn)單副本交付給甲方留存。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同生效前支付保險(xiǎn)費(fèi)用，并在每個(gè)保險(xiǎn)年度屆滿前及時(shí)續(xù)保并支付續(xù)保費(fèi)用。若乙方未能按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用，導(dǎo)致保險(xiǎn)合同失效，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)和損失，并且甲方有權(quán)代為購(gòu)買保險(xiǎn)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按照本合同約定的逾期利率支付逾期利息。七、抵押合同相關(guān)條款（如涉及）7.1抵押人信息抵押人（若與承租人相同則為乙方，若為第三方則注明第三方的相關(guān)信息）：[抵押人公司名稱/個(gè)人姓名]，住所地[抵押人地址]，聯(lián)系方式[抵押人聯(lián)系方式]。抵押人具有合法的抵押財(cái)產(chǎn)處分權(quán)，愿意為乙方在本融資租賃合同項(xiàng)下的債務(wù)提供抵押擔(dān)保。7.2抵押物描述（1）抵押物為[抵押物名稱]，位于[抵押物地址]，抵押物的所有權(quán)證號(hào)為[證號(hào)（如有）]。抵押物的詳細(xì)情況如下：[描述抵押物的面積、結(jié)構(gòu)、狀態(tài)等相關(guān)信息]。（2）抵押物的價(jià)值經(jīng)評(píng)估為[評(píng)估價(jià)值]元，在抵押期間，抵押人應(yīng)保證抵押物的價(jià)值不低于本合同約定的擔(dān)保金額。7.3抵押擔(dān)保范圍抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于租金、逾期利息、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)所支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等所有費(fèi)用。7.4抵押登記（1）抵押人應(yīng)在本合同簽訂后的[抵押登記期限]內(nèi)，配合甲方辦理抵押登記手續(xù)。辦理抵押登記所需的一切費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。（2）若因抵押人的原因未能及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致抵押權(quán)未能有效設(shè)立，抵押人應(yīng)承擔(dān)本合同約定的全部擔(dān)保責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。八、違約責(zé)任8.1一般違約情形及責(zé)任（1）若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金，除按照本合同約定支付逾期利息外，每逾期一次，還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)期租金[X%]的違約金。若乙方累計(jì)逾期支付租金達(dá)到[累計(jì)逾期次數(shù)]次，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還租賃物，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。（2）若乙方違反本合同關(guān)于租賃物使用、維護(hù)、保管等條款的規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)租賃物、賠償損失等責(zé)任。若乙方的違約行為導(dǎo)致租賃物無法正常使用或價(jià)值減損，乙方應(yīng)按照租賃物的評(píng)估價(jià)值（減損前）向甲方進(jìn)行賠償。（3）若乙方未能按照本合同約定為租賃物購(gòu)買保險(xiǎn)或者未能及時(shí)續(xù)保，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)和損失。并且甲方有權(quán)代為購(gòu)買保險(xiǎn)，乙方應(yīng)向甲方支付相關(guān)費(fèi)用及按照本合同約定的逾期利率支付逾期利息。8.2根本違約情形及處理（1）若乙方出現(xiàn)以下根本違約情形之一，甲方有權(quán)立即解除本合同，收回租賃物，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：a.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變租賃物用途的；b.乙方連續(xù)逾期支付租金達(dá)到[連續(xù)逾期期限]期以上的；c.乙方對(duì)租賃物進(jìn)行非法處置（如出售、抵押等）的；d.乙方破產(chǎn)或出現(xiàn)其他可能影響本合同履行的重大財(cái)務(wù)危機(jī)的。（2）在甲方解除合同后，乙方應(yīng)立即返還租賃物，并按照本合同約定的租金總額的[根本違約賠償比例]向甲方支付違約金。若乙方未能按時(shí)返還租賃物，甲方有權(quán)采取合法措施收回租賃物，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。九、合同的變更與解除9.1變更條件與程序（1）本合同的變更須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等相關(guān)事項(xiàng)。（2）在合同履行過程中，如因法律法規(guī)的變更、不可抗力等原因?qū)е卤竞贤糠謼l款無法履行或需要變更，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況簽訂變更協(xié)議。9.2解除情形與后果（1）除本合同約定的解除情形外，如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本合同。在解除合同后，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)已經(jīng)發(fā)生的費(fèi)用，并妥善處理租賃物的歸屬問題。（2）若因甲方原因解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金（扣除已使用期間的租金及相關(guān)費(fèi)用），并賠償乙方因此遭受的合理損失。若因乙方原因解除本合同，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并且甲方有權(quán)要求乙方返還租賃物。十、爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在一方提出爭(zhēng)議后的[協(xié)商期限]內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)指定專人進(jìn)行溝通協(xié)商，盡最大努力解決爭(zhēng)議。10.2仲裁或訴訟選擇（1）若協(xié)商不成，雙方可以選擇將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，或者向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）若選擇仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具有法律約束力。雙方應(yīng)按照仲裁裁決執(zhí)行，不得再向法院提起訴訟。若選擇訴訟，雙方應(yīng)按照訴訟管轄地的法律規(guī)定進(jìn)行訴訟程序，接受法院的判決結(jié)果。十一、附則11.1通知條款（1）雙方在本合同履行過程中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、郵件等方式送達(dá)。通知的送達(dá)地址為雙方在本合同中填寫的地址或者雙方另行書面通知的地址。（2）通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。若因一方地址變更未及時(shí)通知對(duì)方，導(dǎo)致通知無法送達(dá)，由地址變更方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具