二零二五年度二手房免稅托管與房產(chǎn)維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房免稅托管與房產(chǎn)維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議雙方基本信息第二章免稅托管服務(wù)內(nèi)容2.1免稅政策說明2.2托管服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)費用及支付方式2.5服務(wù)變更與終止第三章房產(chǎn)維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容3.1維修保養(yǎng)范圍3.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.3維修保養(yǎng)周期3.4維修保養(yǎng)費用及支付方式3.5維修保養(yǎng)責(zé)任第四章服務(wù)流程與規(guī)范4.1服務(wù)申請流程4.2服務(wù)實施流程4.3服務(wù)驗收流程4.4服務(wù)投訴與處理4.5服務(wù)記錄與歸檔第五章服務(wù)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證承諾5.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查5.3質(zhì)量問題處理5.4質(zhì)量改進(jìn)措施第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償6.4違約爭議解決第七章保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3保密期限7.4違約責(zé)任第八章法律適用與爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式8.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.4爭議解決程序第九章其他約定9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議附件9.3協(xié)議修改與補(bǔ)充9.4協(xié)議解除條件9.5協(xié)議解除程序第十章協(xié)議解除后的處理10.1房產(chǎn)歸還10.2服務(wù)費用結(jié)算10.3資料交接10.4違約責(zé)任承擔(dān)第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時間11.4送達(dá)確認(rèn)第十二章協(xié)議解除后的后續(xù)事宜12.1協(xié)議解除后的爭議處理12.2協(xié)議解除后的權(quán)利義務(wù)12.3協(xié)議解除后的資料歸檔第十三章協(xié)議終止后的處理13.1協(xié)議終止條件13.2協(xié)議終止程序13.3協(xié)議終止后的權(quán)利義務(wù)13.4協(xié)議終止后的資料歸檔第十四章合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.2附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表14.3附件三：維修保養(yǎng)項目清單14.4附件四：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在房產(chǎn)免稅托管與維修保養(yǎng)服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保房產(chǎn)在托管期間的安全、完好，并實現(xiàn)甲乙雙方互利共贏。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方委托乙方對房產(chǎn)進(jìn)行的免稅托管與維修保養(yǎng)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)的日常維護(hù)、維修、保養(yǎng)等工作。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.5協(xié)議雙方基本信息甲方：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：______________乙方：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：______________第二章免稅托管服務(wù)內(nèi)容2.1免稅政策說明乙方將根據(jù)國家相關(guān)政策，為甲方提供免稅托管服務(wù)，確保甲方在托管期間享受免稅待遇。2.2托管服務(wù)范圍2.2.1對房產(chǎn)進(jìn)行日常清潔、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)內(nèi)外整潔、完好。2.2.2負(fù)責(zé)房產(chǎn)的鑰匙保管，確保鑰匙安全。2.2.3負(fù)責(zé)房產(chǎn)的消防、安防設(shè)施檢查，確保設(shè)施正常運行。2.2.4負(fù)責(zé)房產(chǎn)的租賃、轉(zhuǎn)租等事宜，確保甲方權(quán)益。2.3服務(wù)期限托管服務(wù)期限為自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.4服務(wù)費用及支付方式2.4.1乙方提供免稅托管服務(wù)，甲方無需支付托管費用。2.4.2甲方應(yīng)按約定支付乙方提供維修保養(yǎng)服務(wù)的費用。2.5服務(wù)變更與終止2.5.1甲方有權(quán)在協(xié)議期限內(nèi)提出變更托管服務(wù)內(nèi)容的要求，乙方應(yīng)予以配合。2.5.2協(xié)議期滿前一個月，甲方書面通知乙方解除協(xié)議，乙方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)。第三章房產(chǎn)維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容3.1維修保養(yǎng)范圍3.1.1房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備的日常維修保養(yǎng)。3.1.2房產(chǎn)內(nèi)外裝修、裝飾的維護(hù)與保養(yǎng)。3.1.3房產(chǎn)周邊環(huán)境的清潔、維護(hù)。3.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和甲方要求，對房產(chǎn)進(jìn)行維修保養(yǎng)。3.3維修保養(yǎng)周期3.3.1每季度對房產(chǎn)進(jìn)行一次全面檢查。3.3.2每月對房產(chǎn)進(jìn)行一次日常保養(yǎng)。3.4維修保養(yǎng)費用及支付方式3.4.1甲方應(yīng)按照乙方提供的維修保養(yǎng)項目清單及收費標(biāo)準(zhǔn)支付維修保養(yǎng)費用。3.4.2甲方應(yīng)在收到乙方開具的發(fā)票后七個工作日內(nèi)支付維修保養(yǎng)費用。3.5維修保養(yǎng)責(zé)任3.5.1乙方應(yīng)保證維修保養(yǎng)質(zhì)量，如因乙方維修保養(yǎng)不當(dāng)造成房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.5.2乙方應(yīng)保證維修保養(yǎng)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。第四章服務(wù)流程與規(guī)范4.1服務(wù)申請流程4.1.1甲方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)需要維修保養(yǎng)時，應(yīng)及時向乙方提出申請。4.1.2乙方應(yīng)在接到申請后及時安排人員進(jìn)行維修保養(yǎng)。4.2服務(wù)實施流程4.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，制定維修保養(yǎng)方案。4.2.2乙方應(yīng)按照維修保養(yǎng)方案進(jìn)行施工，確保維修保養(yǎng)質(zhì)量。4.3服務(wù)驗收流程4.3.1維修保養(yǎng)完成后，乙方應(yīng)向甲方提供維修保養(yǎng)報告。4.3.2甲方應(yīng)在收到維修保養(yǎng)報告后七個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。4.4服務(wù)投訴與處理4.4.1甲方對維修保養(yǎng)服務(wù)有異議時，應(yīng)及時向乙方提出投訴。4.4.2乙方應(yīng)在接到投訴后七個工作日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查處理。4.5服務(wù)記錄與歸檔4.5.1乙方應(yīng)建立維修保養(yǎng)服務(wù)記錄，并妥善保管。4.5.2甲方有權(quán)查閱維修保養(yǎng)服務(wù)記錄。第五章服務(wù)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證承諾乙方承諾提供高質(zhì)量的維修保養(yǎng)服務(wù)，確保房產(chǎn)在托管期間的安全、完好。5.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查5.2.1乙方應(yīng)定期對維修保養(yǎng)服務(wù)進(jìn)行檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2.2甲方有權(quán)對維修保養(yǎng)服務(wù)進(jìn)行檢查。5.3質(zhì)量問題處理5.3.1乙方在接到質(zhì)量問題報告后，應(yīng)及時進(jìn)行整改。5.3.2甲方有權(quán)要求乙方對質(zhì)量問題進(jìn)行整改。5.4質(zhì)量改進(jìn)措施乙方應(yīng)根據(jù)甲方和檢查結(jié)果，不斷改進(jìn)維修保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量。第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1乙方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。6.1.2乙方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.1.3乙方未按時完成維修保養(yǎng)工作。6.1.4甲方未按約定支付維修保養(yǎng)費用。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1乙方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.2乙方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.3乙方未按時完成維修保養(yǎng)工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.4甲方未按約定支付維修保養(yǎng)費用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約賠償6.3.1乙方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。6.3.2乙方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3.3乙方未按時完成維修保養(yǎng)工作的，應(yīng)向甲方支付違約金。6.3.4甲方未按約定支付維修保養(yǎng)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金。6.4違約爭議解決6.4.1協(xié)議雙方因違約問題發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.4.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1甲方提供的房產(chǎn)信息、租賃信息等商業(yè)秘密。7.1.2乙方在提供服務(wù)過程中了解到的甲方商業(yè)秘密。7.2保密義務(wù)7.2.1協(xié)議雙方對本協(xié)議內(nèi)容及其相關(guān)保密信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2.2協(xié)議雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密信息。7.3保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年止。7.4違約責(zé)任7.4.1協(xié)議一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章法律適用與爭議解決8.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式8.2.1協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)無8.4爭議解決程序8.4.1協(xié)議雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)，共同選擇一名中立的調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解。8.4.2調(diào)解不成的，雙方應(yīng)立即提交協(xié)議簽訂地人民法院訴訟。第九章其他約定9.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。9.2協(xié)議附件9.2.1房產(chǎn)信息表9.2.2服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表9.2.3維修保養(yǎng)項目清單9.2.4其他相關(guān)文件9.3協(xié)議修改與補(bǔ)充本協(xié)議的修改與補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。9.4協(xié)議解除條件9.4.1協(xié)議期滿。9.4.2甲乙雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。9.4.3出現(xiàn)法律規(guī)定的解除情形。9.5協(xié)議解除程序9.5.1協(xié)議解除應(yīng)提前30日通知對方。9.5.2協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十章協(xié)議解除后的處理10.1房產(chǎn)歸還協(xié)議解除后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)完好無損地歸還給乙方。10.2服務(wù)費用結(jié)算協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況結(jié)算服務(wù)費用。10.3資料交接協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)將相關(guān)資料進(jìn)行交接。10.4違約責(zé)任承擔(dān)協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式本協(xié)議的通知以書面形式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址11.2.1甲方送達(dá)地址：_________________11.2.2乙方送達(dá)地址：_________________11.3送達(dá)時間送達(dá)時間以實際送達(dá)為準(zhǔn)。11.4送達(dá)確認(rèn)送達(dá)后，接收方應(yīng)在三個工作日內(nèi)予以確認(rèn)。第十二章協(xié)議解除后的后續(xù)事宜12.1協(xié)議解除后的爭議處理協(xié)議解除后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決任何遺留爭議。12.2協(xié)議解除后的權(quán)利義務(wù)協(xié)議解除后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)按協(xié)議約定執(zhí)行。12.3協(xié)議解除后的資料歸檔協(xié)議解除后，雙方應(yīng)將協(xié)議及相關(guān)資料進(jìn)行歸檔。第十三章協(xié)議終止后的處理13.1協(xié)議終止條件13.1.1協(xié)議期滿。13.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止協(xié)議。13.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定的終止情形。13.2協(xié)議終止程序13.2.1協(xié)議終止應(yīng)提前30日通知對方。13.2.2協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四章合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.2附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表14.3附件三：維修保養(yǎng)項目清單14.4附件四：其他相關(guān)文件甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：_________年_________月_________日甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為房產(chǎn)所有者，對房產(chǎn)的托管與維修保養(yǎng)具有最終決定權(quán)。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)決定房產(chǎn)的租賃、轉(zhuǎn)租等事宜。1.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照其要求進(jìn)行維修保養(yǎng)工作。1.1.3甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估。1.2甲方費用承擔(dān)條款說明：甲方作為委托方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用。條款內(nèi)容：1.2.1甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付乙方提供的維修保養(yǎng)費用。1.2.2甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌念~外維修保養(yǎng)費用。1.3甲方?jīng)Q策時效條款說明：甲方在決策時應(yīng)遵守一定的時效性。條款內(nèi)容：1.3.1甲方應(yīng)在收到乙方維修保養(yǎng)申請后五個工作日內(nèi)做出決定。1.3.2若甲方未在規(guī)定時效內(nèi)做出決定，視為甲方默認(rèn)乙方提出的維修保養(yǎng)方案。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為服務(wù)提供方，對維修保養(yǎng)工作具有主導(dǎo)權(quán)。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)維修保養(yǎng)實際情況，提出合理的維修保養(yǎng)方案。2.1.2乙方有權(quán)對甲方提出的維修保養(yǎng)要求進(jìn)行評估，并提出修改意見。2.2乙方服務(wù)質(zhì)量保障條款說明：乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量符合協(xié)議約定。條款內(nèi)容：2.2.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和甲方要求，提供高質(zhì)量的維修保養(yǎng)服務(wù)。2.2.2乙方應(yīng)建立健全的服務(wù)質(zhì)量管理體系，確保服務(wù)質(zhì)量。2.3乙方?jīng)Q策時效條款說明：乙方在決策時應(yīng)遵守一定的時效性。條款內(nèi)容：2.3.1乙方應(yīng)在收到甲方維修保養(yǎng)申請后三個工作日內(nèi)提出維修保養(yǎng)方案。2.3.2若乙方未在規(guī)定時效內(nèi)提出方案，視為乙方默認(rèn)甲方提出的維修保養(yǎng)要求。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說明：中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議中扮演著協(xié)調(diào)和監(jiān)督的角色。條款內(nèi)容：3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保協(xié)議的順利執(zhí)行。3.1.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。3.2中介機(jī)構(gòu)費用條款說明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費用應(yīng)由甲乙雙方共同承擔(dān)。條款內(nèi)容：3.2.1中介機(jī)構(gòu)的費用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。3.2.2中介機(jī)構(gòu)的費用支付方式按協(xié)議約定執(zhí)行。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)在執(zhí)行協(xié)議過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。條款內(nèi)容：3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.3.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議執(zhí)行過程中，應(yīng)對其行為負(fù)責(zé)。條款內(nèi)容：3.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保協(xié)議的順利執(zhí)行。3.4.2若中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致協(xié)議無法執(zhí)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)信息表2.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表3.維修保養(yǎng)項目清單4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。1.2乙方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。1.3乙方未按時完成維修保養(yǎng)工作。1.4甲方未按約定支付維修保養(yǎng)費用。1.5甲方未按時歸還房產(chǎn)。1.6甲方泄露乙方商業(yè)秘密。1.7中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：2.1違約行為的認(rèn)定依據(jù)協(xié)議約定和事實情況。2.2甲方或乙方可向?qū)Ψ教岢鲞`約行為的認(rèn)定申請。2.3違約行為的認(rèn)定結(jié)果由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)裁定。三、法律名詞及解釋：1.免稅政策：指國家規(guī)定的免征相關(guān)稅費的政策。2.托管服務(wù)：指乙方為甲方提供的房產(chǎn)管理服務(wù)。3.維修保養(yǎng)：指乙方對房產(chǎn)進(jìn)行必要的修理和維護(hù)。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指雙方在協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生的糾紛解決方式。6.中介機(jī)構(gòu)：指在協(xié)議執(zhí)行過程中提供服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方對維修保養(yǎng)工作的滿意度低。解決辦法：加強(qiáng)溝通，明確維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)，定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量評估。2.問題：維修保養(yǎng)費用支付不及時。解決辦法：建立明確的支付流程和時間節(jié)點，加強(qiáng)財務(wù)管理。3.問題：房產(chǎn)歸還時出現(xiàn)損壞。解決辦法：制定詳細(xì)的交接流程，明確雙方責(zé)任，確保房產(chǎn)完好歸還。4.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)范圍，加強(qiáng)監(jiān)督，確保中介機(jī)構(gòu)履行職責(zé)。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房租賃前后的托管與維修保養(yǎng)。2.閑置房產(chǎn)的托管與維修保養(yǎng)。3.房產(chǎn)持有期間的日常維修保養(yǎng)。4.房產(chǎn)出售前的準(zhǔn)備與維修保養(yǎng)。5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或再次租賃時的托管與維修保養(yǎng)。全文完。二零二五年度二手房免稅托管與房產(chǎn)維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（二手房免稅托管方）：2.乙方（房產(chǎn)維修保養(yǎng)方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于在本協(xié)議中，“專業(yè)屬于”指乙方在房產(chǎn)維修保養(yǎng)領(lǐng)域的專業(yè)知識、技能及經(jīng)驗。3.2關(guān)鍵詞解釋1.免稅托管：指甲方將房產(chǎn)委托乙方進(jìn)行日常管理，包括但不限于租金收繳、維修保養(yǎng)、租客服務(wù)等；2.房產(chǎn)維修保養(yǎng)：指乙方根據(jù)甲方需求，對房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)、維修及保養(yǎng)服務(wù)；3.日常管理：指乙方在免稅托管過程中對房產(chǎn)進(jìn)行的日常管理工作；4.維修保養(yǎng)費用：指乙方在提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)服務(wù)過程中發(fā)生的所有費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定，對房產(chǎn)進(jìn)行免稅托管及維修保養(yǎng)；2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本協(xié)議，并要求乙方對維修保養(yǎng)工作進(jìn)行整改；3.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本協(xié)議，并追究乙方責(zé)任；4.甲方應(yīng)按時支付乙方提供的免稅托管及維修保養(yǎng)服務(wù)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，對甲方提供的房產(chǎn)進(jìn)行免稅托管及維修保養(yǎng)；2.乙方應(yīng)保證提供的免稅托管及維修保養(yǎng)服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；3.乙方應(yīng)按時向甲方提供維修保養(yǎng)報告，并及時解決房產(chǎn)出現(xiàn)的問題；4.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房產(chǎn)，確保房產(chǎn)安全；5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點本協(xié)議約定的履行地點為甲方提供的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方負(fù)責(zé)將房產(chǎn)的相關(guān)資料、鑰匙等交付乙方；2.乙方負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行免稅托管及維修保養(yǎng)；3.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均可解除本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.乙方違約，甲方解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知乙方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)資料、鑰匙等退還甲方；2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，結(jié)算相關(guān)費用；3.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互配合，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成2.房產(chǎn)維修保養(yǎng)費：乙方根據(jù)實際維修保養(yǎng)情況，按實際發(fā)生費用向甲方收取；3.其他費用：因特殊情況產(chǎn)生的其他費用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶；2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商，可在特定情況下以現(xiàn)金形式支付。7.3支付時間7.4支付條款2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，出具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按時支付費用，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失；2.如甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按時完成維修保養(yǎng)工作，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.如乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.如任何一方違約，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付賠償金；2.賠償金的具體金額和支付方式，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：1.甲方提供的房產(chǎn)信息；2.乙方在提供服務(wù)過程中獲得的甲方商業(yè)秘密；3.雙方在本協(xié)議中約定的其他保密信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的保密性；2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等；3.疫情等公共衛(wèi)生事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的問題；3.如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.地震；2.罷工；3.政府政策調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，任何一方均可申請調(diào)解；2.如調(diào)解不成，任何一方均可申請仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)；2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議約定的保密信息；2.乙方在提供服務(wù)過程中獲得的甲方商業(yè)秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益；2.乙方在提供服務(wù)過程中，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)維修保養(yǎng)方案的最終決定權(quán)；2.乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方的特殊要求。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力；2.修改和補(bǔ)充的生效日期，自雙方簽字蓋章之日起。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保本協(xié)議的順利履行；2.甲方應(yīng)提供乙方在提供服務(wù)過程中所需的相關(guān)資料。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話或其他有效方式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式，履行各自的協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于二手房免稅托管與房產(chǎn)維修保養(yǎng)服務(wù)的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（二手房免稅托管方）：乙方（房產(chǎn)維修保養(yǎng)方）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)基本信息表2.免稅托管服務(wù)明細(xì)表3.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄表4.乙方資質(zhì)證明文件5.甲方授權(quán)委托書（如有）6.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時支付費用；b.違反保密條款；c.未提供相關(guān)資料或信息。乙方違約：a.未按時完成維修保養(yǎng)工作；b.泄露甲方商業(yè)秘密；c.未遵守國家法律法規(guī)。2.違約行為的認(rèn)定：三、法律名詞及解釋：1.免稅托管：指甲方將房產(chǎn)委托乙方進(jìn)行日常管理，包括但不限于租金收繳、維修保養(yǎng)、租客服務(wù)等。2.房產(chǎn)維修保養(yǎng)：指乙方根據(jù)甲方需求，對房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)、維修及保養(yǎng)服務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.調(diào)解：指在第三方的協(xié)助下，雙方就爭議事項進(jìn)行協(xié)商，以達(dá)成和解。5.仲裁：指爭議雙方將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)作出具有法律效力的裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)提前向甲方發(fā)出書面催款通知，如甲方在規(guī)定時間內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并追究甲方違約責(zé)任。2.問題：乙方未按時完成維修保養(yǎng)工作。3.問題：泄露商業(yè)秘密。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)泄露，雙方應(yīng)立即采取措施停止泄露，并追究泄露方的法律責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的問題，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款第三方的責(zé)任：第三方作為技術(shù)服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)提供專業(yè)的技術(shù)服務(wù)支持。第三方應(yīng)保證其提供的技術(shù)服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取技術(shù)服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求提供技術(shù)服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)提供必要的維護(hù)保養(yǎng)材料和設(shè)備。乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方支付逾期服務(wù)費用。乙方有權(quán)要求甲方在合同期滿后，對乙方的工作成果進(jìn)行驗收。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括但不限于未按時支付費用、未提供必要材料等。甲方的違約責(zé)任包括支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。甲方在合同期限內(nèi)不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定提供高質(zhì)量的托管與維修保養(yǎng)服務(wù)。甲方可要求乙方對維修保養(yǎng)工作進(jìn)行定期檢查，確保服務(wù)質(zhì)量和安全性。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的優(yōu)惠服務(wù)，包括但不限于免費檢查、優(yōu)惠維修保養(yǎng)等。甲方可要求乙方在合同期滿后，對房產(chǎn)進(jìn)行完好移交。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括但不限于未按時完成維修保養(yǎng)工作、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等。乙方的違約責(zé)任包括支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。乙方在合同期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)包或分包服務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度二手房免稅托管與房產(chǎn)維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議3合同編號_________一、合同主體名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的鑒于委托方擁有一套位于__________的二手房，為保障該房產(chǎn)的日常管理、免稅托管以及維修保養(yǎng)工作的順利進(jìn)行，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著誠信、公平、自愿的原則，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中涉及的專業(yè)屬于，包括但不限于二手房免稅托管、房產(chǎn)維修保養(yǎng)等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）免稅托管：指受托方為委托方提供二手房的日常管理、租賃代理等服務(wù)，并享受相應(yīng)的免稅政策；（2）房產(chǎn)維修保養(yǎng)：指受托方對委托方的房產(chǎn)進(jìn)行定期檢查、維修保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的完好狀態(tài)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）委托方有權(quán)要求受托方按照協(xié)議約定，履行二手房免稅托管和房產(chǎn)維修保養(yǎng)義務(wù)；（2）委托方有權(quán)要求受托方按照協(xié)議約定，定期向其提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)、租賃等信息；（3）委托方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時支付相關(guān)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）受托方應(yīng)按照協(xié)議約定，為委托方提供二手房免稅托管和房產(chǎn)維修保養(yǎng)服務(wù)；（2）受托方應(yīng)定期對房產(chǎn)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時向委托方匯報；（3）受托方應(yīng)確保在接到委托方要求后，及時安排維修保養(yǎng)工作；（4）受托方應(yīng)妥善保管委托方的房產(chǎn)資料，確保其安全、完整。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本協(xié)議。5.2合同履行地點本協(xié)議涉及的房產(chǎn)位于__________，相關(guān)服務(wù)均在此地履行。5.3合同履行方式受托方按照協(xié)議約定，提供二手房免稅托管和房產(chǎn)維修保養(yǎng)服務(wù)，委托方按約定支付相關(guān)費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）協(xié)議期滿；（2）委托方或受托方違約，經(jīng)協(xié)商無法解決；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）協(xié)議期滿，雙方無異議，可續(xù)簽本協(xié)議；（2）違約方提出終止協(xié)議，書面通知對方，并退還已收取的款項；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致，終止協(xié)議。6.4終止后果（1）協(xié)議終止后，受托方應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并退還委托方；（2）雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，結(jié)算相關(guān)費用；（3）本協(xié)議終止后，雙方不得再追究對方的違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）二手房免稅托管服務(wù)費：__________元/年；（2）房產(chǎn)維修保養(yǎng)費：__________元/年；（3）其他費用：__________元/年。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，在每年的__________日前，將上述費用一次性支付給乙方；a.銀行轉(zhuǎn)賬；b.現(xiàn)金支付；c.轉(zhuǎn)賬；d.支付。7.3支付時間甲方應(yīng)在每年的__________日前支付上述費用，逾期未支付的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。7.4支付條款（1）甲方支付的費用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因甲方支付錯誤導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）乙方收到甲方支付的費用后，應(yīng)及時出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定支付費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金；（2）如甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的費用；（2）如乙方泄露甲方保密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計算，支付方式與費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的甲方房產(chǎn)信息、租賃信息、維修保養(yǎng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議終止后，雙方仍需對保密內(nèi)容保密，保密期限自本協(xié)議生效之日起__________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指不可抗力，是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突；（3）政策調(diào)整、法律變更。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）如協(xié)商不成，雙方可申請第三方調(diào)節(jié)；（2）如調(diào)節(jié)不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議項下的服務(wù)內(nèi)容；（2）本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)；（3）本協(xié)議項下的保密內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，雙方均保留對自身知識產(chǎn)權(quán)的完整權(quán)利；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得以任何形式侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）受托方在提供二手房免稅托管與房產(chǎn)維修保養(yǎng)服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)委托方房產(chǎn)存在安全隱患，有權(quán)要求委托方立即采取措施；（2）委托方在享受免稅托管服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)受托方存在違規(guī)行為，有權(quán)要求受托方立即改正。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同完成二手房免稅托管與房產(chǎn)維修保養(yǎng)工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時溝通，確保信息暢通；（2）雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，共同參與房產(chǎn)維修保養(yǎng)工作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于二手房免稅托管與房產(chǎn)維修保養(yǎng)服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前雙方之間關(guān)于該事項的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：乙方（受托方）：甲方（委托方）簽字：_______________________日期：_____________________________乙方（受托方）簽字：_______________________日期：_____________________________甲方（委托方）蓋章：_______________________乙方（受托方）蓋章：_______________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；2.房產(chǎn)維修保養(yǎng)清單；3.房產(chǎn)租賃合同（如有）；4.甲方支付費用明細(xì)；5.乙方服務(wù)記錄；6.不可抗力事件證明（如有）；7.協(xié)商、調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟相關(guān)文件；8.其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定支付費用；b.提供虛假信息；c.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)；d.違反保密條款。乙方違約：a.未