個人產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同

個人產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同合同編號：__________出售方（甲方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：購買方（乙方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，就乙方購買甲方擁有產(chǎn)權(quán)的房屋事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同主體1.出售方（甲方）甲方保證對所出售的房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件。甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的位置、面積、戶型、產(chǎn)權(quán)狀況等。2.購買方（乙方）乙方應(yīng)按照本合同的約定按時支付購房款項(xiàng)。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)信息和資料，并對房屋進(jìn)行實(shí)地查看。二、房屋基本情況1.房屋地址甲方所出售的房屋位于[具體地址]。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶型房屋的戶型為[具體戶型]。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛。該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]。三、房屋價格及付款方式1.房屋總價經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[具體金額]元整。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[定金金額]元整。定金在簽訂正式的房屋買賣合同后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元整。尾款：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日向甲方支付尾款人民幣[尾款金額]元整。3.付款時間乙方應(yīng)按照上述約定的時間將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方未能按時支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[約定比例]向甲方支付違約金。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給乙方。2.交付條件甲方應(yīng)保證房屋交付時的狀況與本合同約定的一致。房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等交付給乙方。3.相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)房屋交付前的水、電、煤氣、物業(yè)管理等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。房屋交付后的水、電、煤氣、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過戶及手續(xù)辦理1.過戶時間雙方應(yīng)在[具體日期]前共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供所需的相關(guān)資料和文件。乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供相關(guān)資料和文件，并按時繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.稅費(fèi)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。六、房屋質(zhì)量及保修1.房屋質(zhì)量現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。乙方在接收房屋時，應(yīng)對房屋的質(zhì)量進(jìn)行檢查，如發(fā)覺問題應(yīng)及時向甲方提出。2.保修責(zé)任甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定對房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，具體保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按時交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價的[約定比例]向乙方支付違約金。逾期超過[約定天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已付購房款及利息，同時甲方應(yīng)按照房屋總價的[約定比例]向乙方支付違約金。如甲方所出售的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按時支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[約定比例]向甲方支付違約金。逾期超過[約定天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價的[約定比例]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方的全部損失。八、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁如經(jīng)調(diào)解仍無法解決爭議，雙方同意將爭議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟若雙方在仲裁條款中約定的仲裁機(jī)構(gòu)不存在、無效或雙方放棄仲裁的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本合同終止。十、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)以對方簽收或郵件發(fā)送成功為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：[甲方地址]乙方的送達(dá)地址為：[乙方地址]雙方如需變更送達(dá)地址，應(yīng)提前[約定天數(shù)]日書面通知對方。十一、合同的變更與解除1.合同變更的條件本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商，對相關(guān)條款進(jìn)行變更。2.合同解除的條件除本合同另有約定外，如一方違反本合同的約定，致使對方無法實(shí)現(xiàn)合同目的的，對方有權(quán)解除本合同。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同。十二、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[約定年限]年。2.補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容如與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容為準(zhǔn)。十三、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)在本合同簽訂時向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件，并在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后將原件交付給乙方。2.房屋平面圖甲方應(yīng)向乙方提供房屋的平面圖，以便乙方了解房屋的布局和結(jié)構(gòu)。3.付款憑證乙方應(yīng)在支付每筆款項(xiàng)后向甲方提供付款憑證，以便甲方核實(shí)款項(xiàng)的到賬情況。4.其他相關(guān)證明文件根據(jù)實(shí)際情況，雙方可能需要提供其他相關(guān)的證明文件，如身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻證明復(fù)印件等。十四、合同生效及份數(shù)1.合同生效