二零二五年度個(gè)人房屋抵押貸款合同模板（含房產(chǎn)抵押登記）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個(gè)人房屋抵押貸款合同模板（含房產(chǎn)抵押登記）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1貸款人信息2.2借款人信息2.3抵押人信息2.4抵押權(quán)人信息3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.利率與費(fèi)用4.1利率4.2貸款費(fèi)用4.3其他費(fèi)用5.抵押物描述5.1房產(chǎn)位置5.2房產(chǎn)面積5.3房產(chǎn)狀況5.4房產(chǎn)權(quán)利6.抵押登記6.1抵押登記機(jī)構(gòu)6.2抵押登記手續(xù)6.3抵押登記費(fèi)用7.貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款使用范圍7.3貸款發(fā)放方式8.還款計(jì)劃與還款方式8.1還款計(jì)劃8.2還款方式8.3逾期還款處理9.保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2風(fēng)險(xiǎn)控制9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1貸款人違約責(zé)任11.2借款人違約責(zé)任11.3抵押人違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他條款14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1貸款人：指在本合同中提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.2借款人：指在本合同中向貸款人申請貸款的個(gè)人。1.1.3抵押人：指在本合同中提供房產(chǎn)作為抵押的個(gè)人。1.1.4抵押權(quán)人：指在本合同中獲得房產(chǎn)抵押權(quán)的貸款人。1.1.5抵押物：指在本合同中抵押人提供的房產(chǎn)。1.1.6抵押登記：指在本合同中抵押物依法進(jìn)行的登記手續(xù)。1.1.7貸款金額：指在本合同中約定的貸款本金總額。1.1.8貸款期限：指在本合同中約定的貸款還款期限。1.1.9還款方式：指在本合同中約定的還款方式，如等額本息、等額本金等。1.1.10利率：指在本合同中約定的貸款利率。1.1.11費(fèi)用：指在本合同中約定的除貸款本金和利息之外的其他費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中的“本”指本合同。1.2.2本合同中的“雙方”指貸款人和借款人。1.2.3本合同中的“房產(chǎn)”指抵押人提供的房產(chǎn)。1.2.4本合同中的“房產(chǎn)抵押登記”指抵押物依法進(jìn)行的登記手續(xù)。2.合同雙方信息2.1貸款人信息2.1.1貸款人名稱：2.1.2貸款人地址：2.1.3貸款人聯(lián)系電話：2.2借款人信息2.2.1借款人姓名：2.2.2借款人身份證號碼：2.2.3借款人地址：2.2.4借款人聯(lián)系電話：2.3抵押人信息2.3.1抵押人姓名：2.3.2抵押人身份證號碼：2.3.3抵押人地址：2.3.4抵押人聯(lián)系電話：2.4抵押權(quán)人信息2.4.1抵押權(quán)人名稱：2.4.2抵押權(quán)人地址：2.4.3抵押權(quán)人聯(lián)系電話：3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.1.1貸款本金總額為人民幣_____元整。3.2貸款期限3.2.1貸款期限為_____年。3.3還款方式3.3.1還款方式為等額本息或等額本金，具體還款方式由雙方協(xié)商確定。4.利率與費(fèi)用4.1利率4.1.1貸款利率為年利率_____%，具體利率由雙方協(xié)商確定。4.2貸款費(fèi)用4.2.1貸款手續(xù)費(fèi)為貸款金額的_____%，最高不超過_____元。4.3其他費(fèi)用4.3.1其他費(fèi)用包括但不限于抵押登記費(fèi)、評估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。5.抵押物描述5.1房產(chǎn)位置5.1.1房產(chǎn)位于_____省_____市_____區(qū)_____路_____號。5.2房產(chǎn)面積5.2.1房產(chǎn)建筑面積為_____平方米。5.3房產(chǎn)狀況5.3.1房產(chǎn)為住宅，建筑結(jié)構(gòu)為_____，建造年代為_____年。5.4房產(chǎn)權(quán)利5.4.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。6.抵押登記6.1抵押登記機(jī)構(gòu)6.1.1抵押登記機(jī)構(gòu)為_____。6.2抵押登記手續(xù)6.2.1抵押登記手續(xù)由雙方共同辦理。6.3抵押登記費(fèi)用6.3.1抵押登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。8.貸款發(fā)放與使用8.1貸款發(fā)放條件8.1.1借款人需符合貸款人規(guī)定的貸款條件。8.1.2借款人需提交完整的貸款申請材料。8.1.3抵押物需經(jīng)貸款人評估。8.1.4貸款人審批同意發(fā)放貸款。8.2貸款使用范圍8.2.1貸款只能用于購買自用住房。8.2.2嚴(yán)禁將貸款用于投資、炒股或其他非法用途。8.3貸款發(fā)放方式8.3.1貸款將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式直接發(fā)放至借款人指定賬戶。9.還款計(jì)劃與還款方式9.1還款計(jì)劃9.1.1借款人應(yīng)按照貸款人提供的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。9.1.2還款計(jì)劃包括每月還款額、還款日和總還款金額。9.2還款方式9.2.1借款人應(yīng)按月等額本息或等額本金方式償還貸款本金及利息。9.2.2還款方式的具體條款在合同中詳細(xì)約定。9.3逾期還款處理9.3.1若借款人逾期還款，將按照合同約定的逾期利率支付滯納金。9.3.2逾期超過一定期限，貸款人有權(quán)采取法律手段追討欠款。10.保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.1.1貸款人要求借款人購買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于貸款本金。10.1.2房屋保險(xiǎn)涵蓋自然災(zāi)害、意外事故等風(fēng)險(xiǎn)。10.2風(fēng)險(xiǎn)控制10.2.1借款人需按照貸款人要求，提供房屋價(jià)值變動(dòng)、貸款使用情況等信息。10.2.2貸款人有權(quán)對抵押物的價(jià)值和借款人的信用狀況進(jìn)行定期審查。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。11.1.2變更后的條款自變更協(xié)議生效之日起適用。11.2合同解除11.2.1.1借款人嚴(yán)重違約。11.2.1.2貸款人認(rèn)為有充足理由終止合同。11.2.1.3合同約定的其他解除條件。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。12.違約責(zé)任12.1貸款人違約責(zé)任12.1.1若貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金。12.2借款人違約責(zé)任12.2.1若借款人未按時(shí)還款，應(yīng)向貸款人支付違約金。12.2.2若借款人擅自變更貸款用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。12.3抵押人違約責(zé)任12.3.1若抵押人未按合同約定辦理抵押登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭議應(yīng)協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱及地點(diǎn)。13.3爭議解決程序13.3.1爭議解決的具體程序按相關(guān)法律和仲裁規(guī)則執(zhí)行。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽署本合同。14.1.2抵押登記手續(xù)完成。14.2合同終止條件14.2.1貸款本金及利息全部還清。14.2.2合同約定的其他終止條件。14.3合同附件14.3.1合同附件包括但不限于借款人申請表、房產(chǎn)評估報(bào)告等。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式兩份，貸款人和借款人各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方指在合同執(zhí)行過程中，不參與合同簽署但為合同執(zhí)行提供協(xié)助或服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司等。2.第三方介入的目的和條件2.1第三方介入的目的在于保證合同的正常履行，提高合同的效率和安全性。2.2第三方介入的條件：2.2.1合同雙方一致同意。2.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2.3第三方的介入不違反法律法規(guī)及合同約定。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同執(zhí)行的順利進(jìn)行。3.1.2第三方對其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.1.3第三方應(yīng)對其工作過程中所獲取的信息保密。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和支持。3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向合同雙方提出合理化建議。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與合同雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，不承擔(dān)合同法律主體的責(zé)任。4.2第三方與貸款人、借款人、抵押人之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系或服務(wù)提供關(guān)系。4.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重合同雙方的權(quán)利，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1評估機(jī)構(gòu)5.1.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對抵押物進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為合同履行的依據(jù)。5.1.2評估費(fèi)用由合同雙方按照約定分?jǐn)偂?.1.3評估機(jī)構(gòu)對其評估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。5.2律師事務(wù)所5.2.1律師事務(wù)所應(yīng)對合同雙方提供法律咨詢，協(xié)助雙方處理合同履行中的法律問題。5.2.2律師事務(wù)所對其提供的法律服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。5.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所5.3.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)對借款人的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保其真實(shí)性。5.3.2審計(jì)費(fèi)用由合同雙方按照約定分?jǐn)偂?.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司5.4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助貸款人與抵押物產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行交易，促成抵押物抵押登記。5.4.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用由合同雙方按照約定分?jǐn)偂?.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、范圍及風(fēng)險(xiǎn)等級由合同雙方約定。6.2超過責(zé)任限額的損失由合同雙方自行承擔(dān)或另行約定責(zé)任分擔(dān)機(jī)制。7.第三方介入的程序7.1第三方介入需經(jīng)過合同雙方的書面同意，并由雙方共同簽訂委托協(xié)議。7.2第三方介入后，應(yīng)按照委托協(xié)議及合同約定履行其職責(zé)。7.3合同雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)工作。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照約定分?jǐn)偂?.2費(fèi)用包括但不限于第三方提供服務(wù)的費(fèi)用、交通費(fèi)用、通訊費(fèi)用等。9.第三方介入的變更與解除9.1第三方介入的變更或解除需經(jīng)合同雙方同意，并簽署相關(guān)協(xié)議。9.2變更或解除后，第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定履行其義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證明文件詳細(xì)要求：提供借款人身份證復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：用于證明借款人身份和基本信息。2.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證復(fù)印件，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無爭議。說明：用于證明抵押物所有權(quán)。3.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估抵押物價(jià)值。4.房產(chǎn)抵押登記申請書詳細(xì)要求：填寫完整，并由合同雙方簽字確認(rèn)。說明：用于申請抵押物登記。5.貸款申請表詳細(xì)要求：填寫完整，包括貸款金額、期限、還款方式等信息。說明：用于申請貸款。6.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出每月還款額、還款日和總還款金額。說明：用于明確還款計(jì)劃。7.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：提供保險(xiǎn)合同復(fù)印件，確保保險(xiǎn)責(zé)任有效。說明：用于證明房屋保險(xiǎn)的有效性。8.法律意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，對合同的法律效力進(jìn)行審查。說明：用于確保合同合法有效。9.貸款發(fā)放憑證詳細(xì)要求：提供貸款發(fā)放的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：用于證明貸款已發(fā)放。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況提供其他相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充說明合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：向借款人支付違約金，違約金金額按合同約定。示例：若貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付每日萬分之五的違約金。2.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)還款。責(zé)任認(rèn)定：向貸款人支付違約金，違約金金額按合同約定。示例：若借款人逾期還款，應(yīng)向貸款人支付每日萬分之五的違約金。3.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)辦理抵押登記。責(zé)任認(rèn)定：向貸款人支付違約金，違約金金額按合同約定。示例：若抵押人未按時(shí)辦理抵押登記，應(yīng)向貸款人支付每日五百元的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成評估、審計(jì)等職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：向合同雙方支付違約金，違約金金額按合同約定。示例：若第三方未按時(shí)完成評估工作，應(yīng)向合同雙方支付每日一千元的違約金。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自變更貸款用途。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于賠償貸款人損失。示例：若借款人擅自將貸款用于炒股，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。二零二五年度個(gè)人房屋抵押貸款合同模板（含房產(chǎn)抵押登記）1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幜谐觯┒?、合同前?.1背景本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，為甲方提供個(gè)人房屋抵押貸款服務(wù)，旨在滿足甲方融資需求，同時(shí)保障乙方權(quán)益。2.2目的本合同的目的是明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在房屋抵押貸款過程中的權(quán)利義務(wù)，確保各方權(quán)益得到保障，并按照約定的條款履行各自責(zé)任。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）“房屋抵押貸款”：指甲方以其擁有的房產(chǎn)為抵押，向乙方申請貸款，乙方根據(jù)約定向甲方提供一定期限的貸款。（2）“房產(chǎn)抵押登記”：指在甲方與乙方簽訂本合同時(shí)，依法進(jìn)行房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的合法性和有效性。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“貸款本金”：指甲方從乙方處實(shí)際借取的款項(xiàng)金額。（2）“貸款利率”：指甲方按照約定支付給乙方的利息比率。（3）“還款期限”：指甲方按照約定分期償還貸款本金及利息的時(shí)間。（4）“逾期還款”：指甲方未在約定還款期限內(nèi)向乙方償還貸款本金及利息的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向乙方申請房屋抵押貸款。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)足額償還貸款本金及利息。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。（4）甲方在貸款期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與、毀損、拆除或者以其他方式處置抵押房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，向甲方提供房屋抵押貸款。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方收取貸款本金及利息。（3）乙方有權(quán)在甲方逾期還款時(shí)，采取必要的措施追償。（4）乙方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的合法性和有效性。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為__________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：__________5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向乙方償還貸款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）甲方按照本合同約定全部償還貸款本金及利息；（2）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）任何一方提出終止合同，應(yīng)提前__________日書面通知對方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)按照本合同約定償還剩余貸款本金及利息；（2）合同終止后，乙方應(yīng)解除對抵押房屋的抵押權(quán)，并將房產(chǎn)抵押登記注銷。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）貸款利息：根據(jù)貸款本金、貸款利率及還款期限計(jì)算。（2）房產(chǎn)抵押登記費(fèi)：按照國家相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。（3）保險(xiǎn)費(fèi)：甲方需為抵押房屋購買相關(guān)保險(xiǎn)，費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于評估費(fèi)、公證費(fèi)、律師費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。7.2支付方式（1）貸款利息：甲方應(yīng)按月支付貸款利息。（2）房產(chǎn)抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)及其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生時(shí)一次性支付。7.3支付時(shí)間（1）貸款利息：甲方應(yīng)在每月的還款日前支付當(dāng)月貸款利息。（2）房產(chǎn)抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)及其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因甲方支付錯(cuò)誤導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定償還貸款本金及利息的，視為違約。（2）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按貸款利率加倍計(jì)算。（3）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用金額的百分之五。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供貸款的，視為違約。（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款本金金額的百分之五。（3）乙方未按約定辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方賠償因違約造成的損失。（2）乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方賠償因違約造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。（2）雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或者難以履行的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、暴亂、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、行政命令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同。（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情；（2）國際原油價(jià)格大幅波動(dòng)；（3）國家政策調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)；（2）甲方或乙方的信譽(yù)、能力等因素發(fā)生變化，可能導(dǎo)致合同履行風(fēng)險(xiǎn)的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）乙方保留對抵押房屋的抵押權(quán)，直至甲方全部償還貸款本金及利息。（2）乙方保留在甲方違約時(shí)，采取法律手段追償?shù)臋?quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留在甲方未按約定支付費(fèi)用時(shí)，要求甲方立即支付的權(quán)利。（2）乙方保留在甲方逾期還款時(shí)，要求甲方支付逾期利息的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)足額償還貸款本金及利息。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)足額提供貸款。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋抵押貸款的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。任何增減條款均應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明2.房屋評估報(bào)告3.保險(xiǎn)單4.貸款合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）5.爭議解決協(xié)議（如有）6.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定償還貸款本金及利息：認(rèn)定為違約。未按約定支付費(fèi)用：認(rèn)定為違約。擅自處置抵押房屋：認(rèn)定為違約。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供貸款：認(rèn)定為違約。未按約定辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)：認(rèn)定為違約。未按約定收取費(fèi)用：認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋抵押貸款：指借款人以房屋作為抵押物，向貸款機(jī)構(gòu)申請的貸款。2.抵押權(quán)：指債權(quán)人對債務(wù)人提供的抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，要求當(dāng)事人對特定信息保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無法按時(shí)償還貸款。解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通