二零二五年度個(gè)人商業(yè)地產(chǎn)買賣協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個(gè)人商業(yè)地產(chǎn)買賣協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（買方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同系根據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在二零二五年度個(gè)人商業(yè)地產(chǎn)買賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)：1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》3.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》4.《中華人民共和國(guó)土地管理法》5.國(guó)家及地方有關(guān)房地產(chǎn)管理的其他法律法規(guī)和政策三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房地產(chǎn)，包括商鋪、寫(xiě)字樓、酒店、餐飲、娛樂(lè)等用途的建筑物及其附屬設(shè)施。2.房地產(chǎn)權(quán)證：指證明房地產(chǎn)權(quán)利人享有房地產(chǎn)權(quán)利的證書(shū)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.買賣雙方：指本合同中的甲方（賣方）和乙方（買方）。2.買賣價(jià)格：指本合同中約定的甲方將商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格。3.交付時(shí)間：指甲方將商業(yè)地產(chǎn)交付給乙方的具體時(shí)間。4.交付方式：指甲方將商業(yè)地產(chǎn)交付給乙方的具體方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付買賣價(jià)格。2.甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、方式將商業(yè)地產(chǎn)交付給乙方。3.甲方有義務(wù)保證商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、方式將商業(yè)地產(chǎn)交付給乙方。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付買賣價(jià)格。3.乙方有義務(wù)在收到商業(yè)地產(chǎn)后，按照國(guó)家及地方有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)進(jìn)行登記備案。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方商業(yè)地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定的買賣價(jià)格，在本合同生效后十個(gè)工作日內(nèi)，將全部款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方全部款項(xiàng)后，按照合同約定的時(shí)間、方式將商業(yè)地產(chǎn)交付給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，并提交相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付已支付的款項(xiàng)；2.合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定將商業(yè)地產(chǎn)返還給乙方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：本合同項(xiàng)下的費(fèi)用構(gòu)成如下：1.買賣價(jià)格：指甲方將其擁有的商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方所約定的金額，包括但不限于建筑物本身及其附屬設(shè)施的價(jià)值。2.稅費(fèi)及其他費(fèi)用：包括但不限于過(guò)戶稅費(fèi)、維修基金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等，乙方需按照相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際情況支付。3.服務(wù)費(fèi)用：包括但不限于合同起草、談判、法律咨詢、中介服務(wù)等產(chǎn)生的費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方支付買賣價(jià)格的款項(xiàng)應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。2.乙方在簽訂本合同前支付定金，余款在交付商業(yè)地產(chǎn)時(shí)一次性付清或按照合同約定分期支付。7.3支付時(shí)間：1.定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后的三個(gè)工作日內(nèi)支付定金，定金金額為買賣價(jià)格的5%。2.余額支付：乙方應(yīng)在交付商業(yè)地產(chǎn)后，按照合同約定的時(shí)間支付剩余款項(xiàng)。7.4支付章件：1.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)出具付款憑證，并注明款項(xiàng)用途及合同編號(hào)。2.甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證，并注明收款金額及日期。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未能按約定時(shí)間交付商業(yè)地產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于買賣價(jià)格萬(wàn)分之一的違約金。2.若甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵或質(zhì)量不符合約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方的損失。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于欠款金額萬(wàn)分之一的違約金。2.若乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失向守約方支付賠償金，賠償金數(shù)額由雙方協(xié)商確定或由仲裁機(jī)構(gòu)裁決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過(guò)程中及簽訂后所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬于保密范圍。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的五年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.保密雙方應(yīng)對(duì)保密信息采取必要的保密措施，確保保密信息不被泄露。2.保密雙方不得未經(jīng)對(duì)方同意，以任何形式披露或使用保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或難以履行的情形。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生后，當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.因不可抗力導(dǎo)致合同履行不能或難以履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：本合同簽訂后，若發(fā)生地震導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)毀損，經(jīng)認(rèn)定屬不可抗力事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，力求通過(guò)協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的人民仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及的國(guó)家秘密或商業(yè)秘密。2.法律法規(guī)或政策規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)其商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部款項(xiàng)。2.乙方在未支付完畢全部款項(xiàng)前，不得擅自處分或轉(zhuǎn)讓所購(gòu)買的商業(yè)地產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方未按約定支付款項(xiàng)的情況下，要求乙方支付違約金的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反保密條款的情況下，要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，完成各自的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于二零二五年度個(gè)人商業(yè)地產(chǎn)買賣的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（買方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________見(jiàn)證人：簽字：__________________日期：__________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告4.房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證5.買賣雙方身份證明復(fù)印件6.買賣雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.不可抗力事件證明（如有）8.協(xié)商解決爭(zhēng)議的記錄（如有）9.仲裁或訴訟裁決書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未能按約定時(shí)間交付商業(yè)地產(chǎn)：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。提供的商業(yè)地產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵或質(zhì)量不符合約定：認(rèn)定違約，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付款項(xiàng)：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。違反保密條款：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)證：證明房地產(chǎn)權(quán)利人享有房地產(chǎn)權(quán)利的證書(shū)。2.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或難以履行的情形。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按約定時(shí)間交付商業(yè)地產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供不可抗力證明，如無(wú)，甲方應(yīng)支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，要求其支付款項(xiàng)，如乙方繼續(xù)違約，甲方可采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。3.問(wèn)題：商業(yè)地產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵或質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方修復(fù)或賠償損失，如甲方拒絕，乙方可向法院提起訴訟。4.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取措施防止信息進(jìn)一步泄露，同時(shí)追究相關(guān)責(zé)任人的法律責(zé)任。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保方，對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。第三方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保物真實(shí)、合法，并有權(quán)對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行處置。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付商業(yè)地產(chǎn)。第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求乙方履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供商業(yè)地產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括權(quán)屬證明、維修記錄等。乙方有權(quán)要求甲方在交付商業(yè)地產(chǎn)前，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行必要的市場(chǎng)推廣。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供商業(yè)地產(chǎn)的詳細(xì)資料，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。若甲方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得在合同履行期間，擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的使用性質(zhì)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付款項(xiàng)。甲方可要求乙方在合同履行期間，遵守商業(yè)地產(chǎn)的使用規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行必要的保養(yǎng)和維修。甲方可要求乙方在合同履行期間，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行必要的市場(chǎng)推廣。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方違反商業(yè)地產(chǎn)的使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方不得在合同履行期間，擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的使用性質(zhì)。全文完。二零二五年度個(gè)人商業(yè)地產(chǎn)買賣協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于__________________的商業(yè)地產(chǎn)，且乙方有意購(gòu)買該商業(yè)地產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間在商業(yè)地產(chǎn)買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和違約責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）商業(yè)地產(chǎn)：指用于經(jīng)營(yíng)商業(yè)活動(dòng)的房地產(chǎn)，包括但不限于購(gòu)物中心、商場(chǎng)、辦公樓、酒店、餐飲娛樂(lè)設(shè)施等。（2）房屋：指建筑物及附屬設(shè)施，包括但不限于土地、房屋本體、附屬設(shè)施等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）總價(jià)款：指甲方出售商業(yè)地產(chǎn)所收取的全部款項(xiàng)，包括但不限于首付款、尾款、稅費(fèi)等。（2）付款方式：指乙方支付總價(jià)款的支付方式，包括但不限于分期付款、一次性付款等。（3）交付使用：指甲方將商業(yè)地產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益移交給乙方的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的總價(jià)款支付購(gòu)買商業(yè)地產(chǎn)的費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)保證商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；（3）甲方應(yīng)按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付使用商業(yè)地產(chǎn)；（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理商業(yè)地產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的總價(jià)款支付購(gòu)買商業(yè)地產(chǎn)的費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按時(shí)、足額支付購(gòu)買商業(yè)地產(chǎn)的總價(jià)款；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理的法律法規(guī)；（4）乙方應(yīng)按約定時(shí)間、地點(diǎn)接收商業(yè)地產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為_(kāi)___________________。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為_(kāi)___________________。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款，首付款金額為總價(jià)款的_____%；（2）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付尾款，尾款金額為總價(jià)款的_____%；（3）甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款和尾款后____個(gè)工作日內(nèi)，將商業(yè)地產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益交付乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿，雙方無(wú)爭(zhēng)議；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序（1）一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知另一方；（2）本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.4終止后果（1）本協(xié)議解除后，甲方應(yīng)將已收到的款項(xiàng)退還乙方；（2）本協(xié)議解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）總價(jià)款：指乙方購(gòu)買甲方商業(yè)地產(chǎn)所應(yīng)支付的全部款項(xiàng)，包括但不限于首付款、尾款、稅費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等；（2）稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方在購(gòu)買商業(yè)地產(chǎn)過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：指本協(xié)議約定或法律規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付總價(jià)款的方式如下：（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的_____%作為首付款；（2）尾款：乙方應(yīng)在商業(yè)地產(chǎn)交付使用前____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的_____%作為尾款；（3）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)及支付相關(guān)稅費(fèi)后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款；（2）尾款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在商業(yè)地產(chǎn)交付使用前____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款；（3）稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)及支付相關(guān)稅費(fèi)后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證；（3）如因乙方原因?qū)е轮Ц犊铐?xiàng)延遲，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付使用商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的_____%；（2）若甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時(shí)間、金額支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____%；（2）若乙方在購(gòu)買商業(yè)地產(chǎn)過(guò)程中存在欺詐行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額的支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬、用途、租賃情況等；（3）本協(xié)議的簽訂、履行、變更和終止情況。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至商業(yè)地產(chǎn)買賣關(guān)系終止后____年止。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）經(jīng)雙方同意，甲乙任何一方可以將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的最終所有權(quán)和處置權(quán)；13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方未按約定支付款項(xiàng)的情況下，要求乙方立即支付全部款項(xiàng)的權(quán)利；（2）甲方保留在乙方違反保密條款的情況下，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）辦理商業(yè)地產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)；（2）確保商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；（3）確保商業(yè)地產(chǎn)的交付使用符合約定。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，協(xié)商解決問(wèn)題；（2）按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行各自義務(wù)；（3）共同遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)買賣的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；2.乙方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證；3.商業(yè)地產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告；4.商業(yè)地產(chǎn)的租賃合同（如有）；5.不可抗力事件證明文件；6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件；7.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充文件；8.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付使用商業(yè)地產(chǎn)；提供的商業(yè)地產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵；未履行保密義務(wù)。2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間、金額支付款項(xiàng)；在購(gòu)買商業(yè)地產(chǎn)過(guò)程中存在欺詐行為；違反保密義務(wù)。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的條款以及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于經(jīng)營(yíng)商業(yè)活動(dòng)的房地產(chǎn)，包括購(gòu)物中心、商場(chǎng)、辦公樓等。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。5.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付使用商業(yè)地產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付使用。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)支付款項(xiàng)。3.問(wèn)題：商業(yè)地產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方賠償損失。