委托房屋買賣合同

委托房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________法定代表人：________________乙方（買方）：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________法定代表人：________________第一章合同主體及標(biāo)的1.1甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有以下房屋的完全處置權(quán)：（1）房屋位于：___________________________；（2）房屋面積：___________________________；（3）房屋性質(zhì)：___________________________；（4）房屋產(chǎn)權(quán)證明編號：__________________。1.2乙方為具有完全民事行為能力的自然人/法人，愿意購買上述房屋。第二章房屋買賣價格及支付方式2.1雙方協(xié)商一致，房屋買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付方式為：（1）一次性付款；（2）分期付款，具體分期方式為：________________。2.3乙方支付房款時，應(yīng)向甲方提供以下憑證：（1）付款憑證；（2）付款方式證明；（3）其他相關(guān)證明。第三章房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，交付日期為：____年__月__日。3.2房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋符合以下條件：（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施設(shè)備齊全；（2）房屋不存在任何法律糾紛；（3）房屋不存在任何租賃合同。3.3房屋過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，過戶費用由甲方承擔(dān)。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；（2）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付房款。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋；（2）乙方有義務(wù)按照約定支付房款；（3）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。第五章違約責(zé)任5.1若甲方未能按照約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：房屋總價款的____%。5.2若乙方未能按照約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：房屋總價款的____%。5.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，如因政策原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方（賣方）：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________法定代表人：________________乙方（買方）：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________法定代表人：________________第六章房屋附屬設(shè)施及裝修情況6.1甲方應(yīng)將以下附屬設(shè)施一并轉(zhuǎn)移給乙方：（1）水表、電表、燃?xì)獗淼扔嬃吭O(shè)備；（2）空調(diào)系統(tǒng)；（3）智能家居系統(tǒng)；（4）其他附屬設(shè)施：__________________。6.2房屋內(nèi)部裝修情況如下：（1）裝修風(fēng)格：__________________；（2）裝修材料：__________________；（3）裝修完成時間：__________________。6.3甲方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施及裝修狀況符合雙方約定，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。第七章房屋使用及維修7.1乙方有權(quán)按照法律法規(guī)和合同約定使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。7.2乙方在使用房屋過程中，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的日常維護和保養(yǎng)。7.3若房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。7.4保修期結(jié)束后，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第八章房屋保險及稅收8.1甲方應(yīng)保證房屋在交付前已購買相應(yīng)的保險，保險期限至交付之日止。8.2乙方在房屋過戶后，應(yīng)繼續(xù)購買相應(yīng)的保險，并承擔(dān)保險費用。8.3房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費按照以下方式承擔(dān)：（1）甲方承擔(dān)：__________________；（2）乙方承擔(dān)：__________________。第九章爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非人民法院另有裁定。第十章其他約定10.1雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋買賣的法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。10.2甲方應(yīng)保證房屋在交付前不存在任何租賃合同，如存在租賃合同，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決。10.3乙方在購買房屋后，如需對房屋進行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。10.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.5本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。（合同內(nèi)容共計約1500字，以上為第六章至第十章內(nèi)容）甲方（賣方）：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________法定代表人：________________乙方（買方）：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________法定代表人：________________第十一章房屋交接及驗收11.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，并保證房屋符合交付條件。11.2乙方在接收房屋時，應(yīng)進行驗收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞，裝修狀況符合約定。11.3若乙方在驗收過程中發(fā)覺房屋存在問題，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進行修復(fù)或更換。11.4驗收合格后，乙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已交付。第十二章房屋質(zhì)量問題及保修12.1甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。12.2保修期限自房屋交付之日起計算，期限為____年。12.3保修期內(nèi)，若乙方發(fā)覺房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進行修復(fù)。12.4保修期結(jié)束后，房屋維修費用由乙方承擔(dān)。第十三章物業(yè)管理及公共事務(wù)13.1乙方在購房后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費用。13.2乙方應(yīng)遵守社區(qū)公共秩序，不得從事任何影響他人正常生活及安寧的活動。13.3乙方有權(quán)參與小區(qū)公共事務(wù)的決策，享有業(yè)主權(quán)益。13.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解物業(yè)管理的相關(guān)事宜，并解答乙方的疑問。第十四章信息保密及隱私權(quán)14.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。14.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.3未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露對方的信息給第三方。14.4合同終止或解除后，保密義務(wù)繼續(xù)有效。第十五章合同的終止和解除15.1雙方同意，在以下情況下，合同可以終止或解除：（1）雙方協(xié)商一致；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面催告后仍未改正。15.2合同終止或解除后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3合同終止或解除后，已支付房款的部分，按照以下方式處理：（1）甲方違約，應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并支付違約金；（2）乙方違約，已支付房款不予退還。15.4本合同的終止或解除，不影響雙方在合同終止或解除前已經(jīng)