文書(shū)模板廠房租賃合同

文書(shū)模板廠房租賃合同合同編號(hào)：__________出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：地址：聯(lián)系方式：一、合同編號(hào)與簽訂日期1.合同編號(hào)本合同編號(hào)為[具體編號(hào)]，由雙方共同確定，用于本合同的識(shí)別、管理以及相關(guān)法律程序中的引用。2.簽訂日期本合同于[具體日期]簽訂，該日期標(biāo)志著本租賃合同的正式生效起始時(shí)間。二、出租方與承租方信息1.出租方信息甲方為合法擁有本合同所涉及廠房的所有權(quán)或合法出租權(quán)的主體。甲方承諾其提供的廠房來(lái)源合法，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方租賃使用的法律問(wèn)題。2.承租方信息乙方為具有合法經(jīng)營(yíng)資格或租賃使用需求的主體。乙方應(yīng)按照本合同約定使用廠房，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。三、廠房基本情況1.廠房位置與地址本合同所涉及的廠房位于[詳細(xì)地址]，地理位置明確，便于乙方進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、貨物運(yùn)輸以及其他相關(guān)活動(dòng)。2.廠房面積與結(jié)構(gòu)廠房的建筑面積為[X]平方米，其結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。廠房?jī)?nèi)部空間布局合理，能夠滿足乙方的基本使用需求。3.廠房附屬設(shè)施與設(shè)備廠房配備有[列舉附屬設(shè)施與設(shè)備，如電力系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防設(shè)施等]等附屬設(shè)施與設(shè)備，這些設(shè)施與設(shè)備在交付時(shí)應(yīng)處于正常的可使用狀態(tài)，以保障乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。四、租賃用途1.約定用途乙方租賃本廠房用于[具體用途，如生產(chǎn)制造、倉(cāng)儲(chǔ)物流等]，乙方應(yīng)按照約定用途合理使用廠房，不得擅自改變用途。2.用途限制乙方不得將廠房用于任何非法或違反國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定的活動(dòng)，也不得用于對(duì)周邊環(huán)境造成嚴(yán)重污染或破壞的活動(dòng)。若乙方因特殊情況需要改變用途，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可變更。五、租賃期限1.起始日期與結(jié)束日期本廠房的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期限屆滿時(shí)，本合同自動(dòng)終止，乙方應(yīng)按照合同約定返還廠房。2.續(xù)租條款若乙方在租賃期限屆滿前希望續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。甲方在收到乙方續(xù)租通知后，應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，并根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況協(xié)商確定租金及其他相關(guān)條款。六、租金及相關(guān)費(fèi)用1.租金標(biāo)準(zhǔn)本廠房的租金為每月/每年[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該租金標(biāo)準(zhǔn)是基于廠房的面積、位置、設(shè)施設(shè)備等綜合因素確定的，在租賃期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則租金標(biāo)準(zhǔn)不得隨意變更。2.租金支付方式與時(shí)間乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。租金支付周期為[月付/季付/年付等]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前的[X]天內(nèi)支付當(dāng)期租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。3.押金條款乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的押金，即[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該押金用于保障乙方履行本合同約定的義務(wù)，如乙方無(wú)違約行為，在租賃期限屆滿且乙方按照合同約定返還廠房后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還給乙方（不計(jì)利息）。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)違約情況扣除相應(yīng)的押金金額。4.其他費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）及支付乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)廠房的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用。水電費(fèi)按照實(shí)際使用量和當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由乙方自行向相關(guān)部門(mén)或單位繳納。物業(yè)費(fèi)為每月/每年[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)按照與物業(yè)管理公司的約定按時(shí)支付。若乙方逾期支付其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、廠房交付與返還1.交付條件與時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將廠房交付給乙方。交付時(shí)，廠房應(yīng)符合本合同約定的條件，包括但不限于廠房及附屬設(shè)施設(shè)備完好、無(wú)權(quán)屬糾紛等。2.返還要求租賃期限屆滿或本合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將廠房返還給甲方。返還的廠房應(yīng)保持與交付時(shí)相同的狀態(tài)（正常使用磨損除外），乙方應(yīng)拆除其自行添加的可移動(dòng)設(shè)施設(shè)備，并清理廠房?jī)?nèi)的所有物品。若乙方未能按照要求返還廠房，甲方有權(quán)自行清理廠房?jī)?nèi)的物品，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方還應(yīng)按照合同約定支付逾期占用廠房的租金。八、廠房的維護(hù)與修繕1.出租方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)與修繕，保證廠房的安全性和穩(wěn)定性。若因廠房主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題影響乙方的正常使用，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修繕。對(duì)于因自然損耗或不可抗力因素導(dǎo)致的廠房損壞，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.承租方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)廠房?jī)?nèi)部及附屬設(shè)施設(shè)備（除甲方負(fù)責(zé)的主體結(jié)構(gòu)部分外）的日常維護(hù)與修繕，保證廠房及設(shè)施設(shè)備的正常使用。乙方應(yīng)合理使用廠房及設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或?yàn)E用。若因乙方原因?qū)е聫S房或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或賠償。九、合同的變更與解除1.變更條款本合同的任何變更均需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面的變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.解除條款若出現(xiàn)下列情況之一，本合同可以解除：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)達(dá)到[X]個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（4）乙方擅自改變廠房用途或未經(jīng)甲方書(shū)面同意將廠房轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（5）甲方未按照合同約定提供廠房或廠房存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題影響乙方正常使用，經(jīng)乙方書(shū)面催告后在[X]個(gè)工作日內(nèi)仍未解決，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。十、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未能按時(shí)交付廠房、未履行廠房維護(hù)與修繕責(zé)任或存在其他違約行為，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違約導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用廠房，乙方有權(quán)解除本合同。2.承租方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，逾期支付租金或其他費(fèi)用、擅自改變廠房用途、未經(jīng)甲方書(shū)面同意轉(zhuǎn)租廠房或存在其他違約行為，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違約導(dǎo)致甲方解除本合同，乙方應(yīng)立即騰空并返還廠房，且已支付的租金和押金不予退還。十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用[具體法律法規(guī)]的規(guī)定