二零二五版?zhèn)€人租房退房協(xié)議示范文本（含家具設備退還）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版?zhèn)€人租房退房協(xié)議示范文本（含家具設備退還）本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋1.2家具設備1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.合同的成立與生效2.1簽訂時間2.2簽訂地點2.3合同生效條件3.房屋交付3.1交付時間3.2交付條件3.3驗收程序4.家具設備的提供4.1家具設備清單4.2家具設備質量4.3家具設備使用說明5.租金及押金5.1租金金額5.2支付時間5.3押金金額5.4押金退還條件6.使用和維護6.1房屋及家具設備的使用規(guī)定6.2維護責任6.3報修程序7.退房手續(xù)7.1退房時間7.2退房條件7.3退房程序8.家具設備的退還8.1退還條件8.2退還時間8.3退還方式9.清潔費用9.1清潔費用標準9.2清潔費用承擔10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件13.合同的變更和解除13.1變更條件13.2解除條件14.合同的終止與生效14.1合同終止條件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房屋：指位于________地址的房屋，包括但不限于臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等生活空間。1.2家具設備：指房屋內配備的家具、電器、廚具等物品，具體清單見附件一。1.3租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4租金及支付方式：租金為每月人民幣____元，支付方式為每月____日前支付至甲方指定賬戶。2.合同的成立與生效2.1簽訂時間：本合同于____年____月____日簽訂。2.2簽訂地點：本合同于________簽訂。2.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.房屋交付3.1交付時間：甲方應于____年____月____日前將房屋及家具設備交付乙方使用。3.2交付條件：房屋及家具設備應保持完好，符合租賃用途。3.3驗收程序：乙方應在交付之日起____日內對房屋及家具設備進行驗收，如有問題應及時通知甲方。4.家具設備的提供4.1家具設備清單：詳見附件一。4.2家具設備質量：甲方提供的家具設備應完好無損，符合使用要求。4.3家具設備使用說明：甲方應向乙方提供家具設備的使用說明，乙方應妥善使用。5.租金及押金5.1租金金額：每月人民幣____元。5.2支付時間：每月____日前支付至甲方指定賬戶。5.3押金金額：人民幣____元。5.4押金退還條件：乙方按合同約定退房且房屋及家具設備無損壞，甲方應在退房后____日內退還押金。6.使用和維護6.1房屋及家具設備的使用規(guī)定：乙方應合理使用房屋及家具設備，不得擅自改變房屋結構或用途。6.2維護責任：乙方負責房屋及家具設備的日常維護，如損壞應負責修復或賠償。6.3報修程序：乙方發(fā)現(xiàn)房屋及家具設備損壞時，應及時通知甲方，甲方應在____日內進行維修。7.退房手續(xù)7.1退房時間：乙方應在租賃期限屆滿前____日向甲方提出退房申請。7.2退房條件：房屋及家具設備應保持原狀，無損壞、污染或遺失。7.3退房程序：乙方提出退房申請后，甲方應在____日內進行驗收，驗收合格后，乙方應將房屋及家具設備交還甲方。8.家具設備的退還8.1退還條件：乙方退房時，家具設備應完好無損，符合交付時的狀態(tài)。8.2退還時間：乙方應在退房當天將家具設備退還給甲方。8.3退還方式：乙方應將家具設備清潔干凈，并按照甲方要求進行包裝，甲方有權檢查家具設備狀態(tài)。9.清潔費用9.1清潔費用標準：乙方退房時，房屋及家具設備應保持干凈整潔，如有必要，乙方應承擔清潔費用，費用標準由雙方協(xié)商確定。9.2清潔費用承擔：如房屋及家具設備因乙方使用不當造成損壞或污染，乙方應承擔相應的清潔及修復費用。10.違約責任10.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋結構、損壞房屋或家具設備等。10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應在____日內協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。12.其他約定12.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，送達地址以合同中約定的地址為準。12.2合同附件：本合同附件一為家具設備清單，附件二為房屋及家具設備使用說明。13.合同的變更和解除13.1變更條件：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，方可變更。13.2.1甲方未按約定提供房屋或家具設備；13.2.2乙方未按約定支付租金；13.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.4出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。14.合同的終止與生效14.1合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行等。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方：指在甲乙雙方簽訂本合同時，作為中介、評估、咨詢等服務的提供者，或因其他原因介入本合同的第三方個人或機構。2.第三方的介入方式2.1.1房屋中介服務：提供房屋租賃信息、協(xié)助簽訂合同、提供房屋看房等服務。2.1.2評估機構：對房屋及家具設備進行評估，提供評估報告。2.1.3咨詢機構：提供法律、財務、裝修等方面的咨詢服務。2.1.4其他第三方：因特殊原因介入本合同的第三方。3.第三方的責任3.1第三方在提供中介、評估、咨詢等服務時，應遵守相關法律法規(guī)，保證提供的服務真實、準確、合法。3.2第三方對因自身原因造成的甲乙雙方損失，應承擔相應的法律責任。4.第三方的權利4.1第三方有權根據合同約定收取中介費、評估費、咨詢費等費用。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便完成服務。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體金額應考慮第三方提供服務的性質、范圍和風險等因素。5.2第三方的責任限額不得超過合同總金額的____%。6.第三方介入時的額外條款6.1.1第三方介入的書面同意：甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的書面同意條款。6.1.2第三方的服務范圍：合同中應明確第三方提供的服務范圍和內容。6.1.3第三方的責任和義務：合同中應明確第三方在提供服務過程中的責任和義務。6.1.4第三方的費用：合同中應明確第三方服務的費用及支付方式。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入本合同時，其責任僅限于其提供的服務范圍，對甲乙雙方的其他責任不承擔。7.2第三方在提供中介、評估、咨詢等服務時，應獨立承擔法律責任，不得將責任轉嫁給甲乙雙方。7.3第三方在介入本合同時，不得干預甲乙雙方的正常權利和義務。7.4甲乙雙方應確保第三方在介入本合同時，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。8.第三方的退出8.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同，不得因第三方的退出而免除或減輕各自的責任。9.第三方的變更9.1如需更換第三方，甲乙雙方應書面同意，并簽訂補充協(xié)議，明確新第三方的責任和義務。10.第三方的違約責任10.1第三方在提供服務過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，應承擔相應的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：家具設備清單詳細要求：清單應包括家具設備的種類、品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等信息。說明：此清單作為房屋及家具設備的交付和退還依據。2.附件二：房屋及家具設備使用說明詳細要求：說明應包括家具設備的使用方法、維護保養(yǎng)注意事項、禁止操作等。說明：此說明作為乙方使用家具設備的指導文件。3.附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括第三方服務的具體內容、費用、責任劃分、保密條款等。說明：此協(xié)議作為第三方介入時的補充文件。4.附件四：房屋及家具設備清潔標準詳細要求：標準應包括清潔的具體項目、要求、驗收標準等。說明：此標準作為退房時房屋及家具設備清潔的依據。5.附件五：違約行為及責任認定記錄詳細要求：記錄應包括違約行為、發(fā)生時間、責任認定、處理結果等。說明：此記錄作為違約行為處理和責任認定的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1逾期支付租金：乙方未按約定時間支付租金。1.2擅自改變房屋結構或用途：乙方未征得甲方同意，擅自改變房屋結構或用途。1.3損壞房屋或家具設備：乙方在使用過程中造成房屋或家具設備的損壞。1.4未經許可將房屋轉租或轉借：乙方未征得甲方同意，將房屋轉租或轉借給他人。1.5未能按約定退房：乙方未按約定時間或條件退房。2.責任認定標準：2.1逾期支付租金：每逾期一日，乙方應支付相當于租金____%的違約金。2.2擅自改變房屋結構或用途：乙方應承擔恢復原狀的全部費用，并支付相當于恢復費用____%的違約金。2.3損壞房屋或家具設備：乙方應承擔修復費用，并支付相當于修復費用____%的違約金。2.4未經許可將房屋轉租或轉借：乙方應立即停止轉租或轉借，并支付相當于租金____%的違約金。2.5未能按約定退房：乙方應支付相當于租金____%的違約金，并承擔清潔費用。3.示例說明：3.1乙方逾期支付租金一個月，應支付相當于租金____%的違約金。3.2乙方擅自改變房屋結構，造成墻面損壞，應承擔修復費用并支付相當于修復費用____%的違約金。3.3乙方使用不當導致家具設備損壞，應承擔修復費用并支付相當于修復費用____%的違約金。全文完。二零二五版?zhèn)€人租房退房協(xié)議示范文本（含家具設備退還）2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方基本信息1.3協(xié)議簽訂時間與地點1.4協(xié)議目的與依據二、房屋信息2.1房屋位置及面積2.2房屋結構及裝修情況2.3房屋配套設施2.4房屋權屬證明三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃期限3.3租賃續(xù)約條款四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約責任五、押金及退還5.1押金金額5.2押金支付時間5.3押金退還條件5.4押金退還流程六、家具設備6.1家具設備清單6.2家具設備使用規(guī)定6.3家具設備損壞賠償6.4家具設備退還七、物業(yè)管理費7.1物業(yè)管理費標準7.2物業(yè)管理費支付方式7.3物業(yè)管理費違約責任八、維修責任8.1房屋及家具設備維修責任劃分8.2維修申請及處理流程8.3維修費用承擔九、違約責任9.1違約行為及認定9.2違約責任承擔9.3違約爭議解決十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序十一、協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議終止條件11.3協(xié)議解除條件十二、其他約定12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3協(xié)議附件十三、協(xié)議附件13.1房屋租賃合同13.2家具設備清單13.3其他相關文件十四、協(xié)議簽署14.1協(xié)議簽署人14.2協(xié)議簽署日期14.3協(xié)議簽署地點合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五版?zhèn)€人租房退房協(xié)議示范文本（含家具設備退還）”。1.2協(xié)議雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：_______乙方（承租方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：_______1.3協(xié)議簽訂時間與地點本協(xié)議于____年____月____日在____地簽訂。1.4協(xié)議目的與依據本協(xié)議旨在明確甲方將房屋出租給乙方使用，并約定租賃期限、租金、押金、家具設備、維修責任、違約責任等事項，保障雙方合法權益。二、房屋信息2.1房屋位置及面積房屋位于____地址，建筑面積為____平方米。2.2房屋結構及裝修情況房屋為____結構，裝修情況為____。2.3房屋配套設施房屋配備____配套設施，具體包括____。2.4房屋權屬證明甲方保證房屋權屬清晰，并提供____作為房屋權屬證明。三、租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期限租賃期限為____年。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)約。四、租金及支付方式4.1租金金額租金為每月____元，共計____元。4.2租金支付方式租金采取____方式支付。4.3租金支付時間租金于每月____日前支付。4.4違約責任乙方未按時支付租金，應向甲方支付____元違約金。五、押金及退還5.1押金金額押金為____元。5.2押金支付時間押金于簽訂本協(xié)議時一次性支付。5.3押金退還條件租賃期滿且乙方履行完畢本協(xié)議約定的義務后，甲方應無息退還押金。5.4押金退還流程乙方退房后，經甲方驗收房屋及家具設備無損壞，甲方應在____日內退還押金。六、家具設備6.1家具設備清單家具設備清單如下：|序號|設備名稱|規(guī)格|數(shù)量|備注||||||||1|________|______|____|______||2|________|______|____|______|||||||6.2家具設備使用規(guī)定乙方應合理使用家具設備，不得隨意損壞或挪用。6.3家具設備損壞賠償乙方造成家具設備損壞，應按原價賠償。6.4家具設備退還租賃期滿或乙方提前退房，應將家具設備退還給甲方。七、物業(yè)管理費7.1物業(yè)管理費標準物業(yè)管理費標準為每月____元。7.2物業(yè)管理費支付方式物業(yè)管理費與租金同期支付。7.3物業(yè)管理費違約責任乙方未按時支付物業(yè)管理費，應向甲方支付____元違約金。八、維修責任8.1房屋及家具設備維修責任劃分房屋主體結構、公共設施的維修責任由甲方承擔；家具設備的維修責任由乙方承擔。8.2維修申請及處理流程乙方發(fā)現(xiàn)房屋或家具設備需要維修時，應及時通知甲方，甲方應在____小時內予以維修。8.3維修費用承擔因乙方使用不當造成的維修費用由乙方承擔。九、違約責任9.1違約行為及認定本協(xié)議約定的違約行為包括但不限于：未按時支付租金、損壞房屋或家具設備、擅自改變房屋結構等。9.2違約責任承擔發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約爭議解決雙方因違約發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、爭議解決10.1爭議解決方式本協(xié)議爭議解決方式為協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構協(xié)商和調解由雙方自行決定；仲裁和訴訟由合同簽訂地仲裁委員會或人民法院管轄。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律法規(guī)和爭議解決機構的規(guī)定執(zhí)行。十一、協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2協(xié)議終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.3協(xié)議解除條件（1）一方違約，另一方給予寬限期后仍未改正；（2）房屋或家具設備發(fā)生不可抗力導致無法繼續(xù)租賃；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。十二、其他約定12.1不可抗力條款因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔責任，并應及時通知對方。12.2通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更，應及時通知對方。12.3協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于房屋租賃合同、家具設備清單等。十三、協(xié)議簽署13.1協(xié)議簽署人甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______13.2協(xié)議簽署日期____年____月____日13.3協(xié)議簽署地點____地址十四、合同附件14.1房屋租賃合同14.2家具設備清單14.3其他相關文件甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________甲方（出租方）簽字（或蓋章）：________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：________________日期：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1房屋維修責任當甲方為主導時，甲方應承擔房屋主體結構、公共設施以及家具設備的日常維修和保養(yǎng)責任。具體維修內容包括但不限于管道堵塞、電路故障、門窗損壞等。1.2租金調整權甲方有權根據市場行情、物價變動等因素，在提前通知乙方的條件下，對租金進行調整。1.3房屋租賃期間限制甲方在租賃期間，未經乙方同意，不得擅自改變房屋用途或進行結構改造。1.4退房保證金甲方可要求乙方支付一定數(shù)額的退房保證金，用于確保乙方在退房時遵守協(xié)議約定，如房屋及家具設備無損壞等。1.5甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，導致乙方權益受損，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1租金支付方式當乙方為主導時，乙方有權選擇租金支付方式，如月付、季付或年付等。2.2租金調整限制乙方在租賃期間，有權根據市場行情、物價變動等因素，要求甲方調整租金，但需提前通知甲方。2.3房屋裝修權乙方在租賃期間，有權對房屋進行合理裝修，但需提前通知甲方，并保證在退房時恢復原狀。2.4乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議約定，導致甲方權益受損，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務費用當有第三方中介時，中介服務費用由雙方協(xié)商確定，并支付給中介方。3.2中介方責任中介方應保證提供真實、準確的房屋信息，并對因信息錯誤導致的糾紛承擔相應責任。3.3中介方保密義務中介方在協(xié)議履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露雙方商業(yè)秘密。3.4中介方違約責任若中介方違反本協(xié)議約定，導致一方權益受損，中介方應承擔相應的違約責任。3.5中介方權利中介方有權根據協(xié)議約定，向甲方或乙方收取服務費用。3.6中介方與甲方、乙方之間的糾紛解決中介方與甲方、乙方之間的糾紛，應通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。3.7中介方退出機制在協(xié)議履行過程中，若中介方無法繼續(xù)履行職責，應提前通知甲方和乙方，并協(xié)助雙方處理相關事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.家具設備清單3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.房屋權屬證明6.物業(yè)管理費繳納憑證7.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方損壞房屋或家具設備。乙方擅自改變房屋結構或用途。甲方未按時維修房屋或家具設備。甲方擅自提高租金或改變租賃條件。甲方未按約定退還押金。任何一方違反協(xié)議約定的其他條款。2.違約行為的認定：違約行為的認定以協(xié)議約定為準，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。3.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決，具有法律效力的爭議解決方式。4.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求人民法院通過審判程序解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應提前通知乙方，給予寬限期；若乙方仍不支付，可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：房屋或家具設備損壞。解決辦法：雙方應共同確認損壞情況，由責任方承擔維修或賠償費用。3.問題：甲方擅自提高租金。解決辦法：乙方有權拒絕支付，并可要求解除協(xié)議或依法提起訴訟。4.問題：甲方未按約定退還押金。解決辦法：乙方可向甲方提出書面要求，甲方應在合理期限內退還押金。五、所有應用場景：1.個人租房退房。2.房屋租賃合同續(xù)簽。3.房屋租賃合同解除。4.房屋租賃糾紛解決。5.家具設備損壞賠償。全文完。二零二五版?zhèn)€人租房退房協(xié)議示范文本（含家具設備退還）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方將房屋及相關設施租給乙方使用，乙方在租賃期滿或提前終止租賃關系時，應按照本協(xié)議約定退還房屋及相關設施，并處理相關事宜。2.2合同依據本協(xié)議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，以及甲方與乙方之間簽訂的《個人租房協(xié)議》。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中，“房屋”指甲方擁有的用于出租的房屋及相關配套設施；“相關設施”指房屋內乙方使用的家具、電器等物品。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期滿：指乙方按照本協(xié)議約定租賃房屋的期限屆滿；（2）提前終止：指乙方在租賃期滿前，經與甲方協(xié)商一致，提前終止租賃關系；（3）退還：指乙方在租賃期滿或提前終止租賃關系時，將房屋及相關設施完好無損地交還給甲方；（4）損壞賠償：指乙方在使用房屋及相關設施過程中，因自身原因造成損壞，應按照本協(xié)議約定承擔賠償責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定，在租賃期滿或提前終止租賃關系時，退還房屋及相關設施；（2）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定，承擔損壞賠償?shù)蓉熑?；?）甲方有權對乙方使用房屋及相關設施進行監(jiān)督，確保乙方合理使用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在租賃期內使用房屋及相關設施，但應按照本協(xié)議約定合理使用；（2）乙方有權在租賃期滿或提前終止租賃關系時，按照本協(xié)議約定退還房屋及相關設施；（3）乙方應按照本協(xié)議約定，承擔損壞賠償?shù)蓉熑巍Ｎ?、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限自甲方交付房屋之日起計算，至乙方退還房屋之日止。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方提供的租賃房屋所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應按照本協(xié)議約定，在租賃期滿或提前終止租賃關系時，將房屋及相關設施完好無損地交還給甲方；（2）乙方應按照本協(xié)議約定，承擔損壞賠償?shù)蓉熑?。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）乙方提前終止租賃關系；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期滿或提前終止租賃關系時，乙方應提前通知甲方；（2）甲方在接到乙方通知后，應按照本協(xié)議約定，在規(guī)定時間內辦理退還房屋及相關設施的手續(xù)。6.4終止后果（1）租賃期滿或提前終止租賃關系后，乙方應按照本協(xié)議約定，將房屋及相關設施完好無損地交還給甲方；（2）乙方未按照本協(xié)議約定退還房屋及相關設施，或損壞賠償未到位的，甲方有權追究乙方責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照本協(xié)議約定的租金標準支付租金；（2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時，應向甲方支付相當于一個月租金的押金；（3）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費；（4）其他費用：因乙方使用房屋及相關設施而產生的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將費用直接轉入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可向甲方指定的收銀處支付現(xiàn)金。7.3支付時間（1）租金：乙方應于每月的相應日期前支付當月的租金；（2）押金：乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性支付；（3）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定的時間支付；（4）其他費用：乙方應在費用產生后按照約定的時間支付。7.4支付條款（1）乙方未按時支付費用的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；（2）甲方有權要求乙方提前支付費用，乙方應予以配合；（3）如因甲方原因導致乙方無法按時支付費用，甲方應承擔相應責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供房屋或相關設施的，應退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失；（2）甲方未按時維修房屋或相關設施的，應承擔維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金或押金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；（2）乙方擅自改變房屋結構或用途的，應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）乙方損壞房屋或相關設施的，應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：甲方或乙方違約所應承擔的賠償金額，應根據實際情況計算；（2）賠償方式：賠償金額應以現(xiàn)金或銀行轉賬方式支付。九、保密條款9.1保密內容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿或雙方終止租賃關系之日起兩年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格保守本協(xié)議涉及的保密內容；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會異常事件；（3）其他經雙方確認的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔責任；（3）不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞；（2）政府政策變動導致租賃合同無法履行；（3）罷工導致房屋無法交付。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：雙方可共同選擇一位或多位調解人進行調解；（2）仲裁：雙方可協(xié)議提交仲裁機構仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）乙方未按時支付租金或押金；（2）乙方違反本協(xié)議約定的其他義務；（3）乙方因自身原因導致租賃關系終止。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對本協(xié)議的修改權和解釋權，但不得損害乙方的合法權益。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在租賃期間對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權利；（2）甲方保留在租賃期滿或乙方提前終止租賃關系時，對房屋及相關設施進行檢查的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本協(xié)議的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同維護租賃關系的穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式（1）乙方應按照甲方的要求，配合甲方進行房屋的維修和保養(yǎng)；（2）甲方應按照乙方的合理要求，提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間關于租賃關系的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本協(xié)議進行修改或補充。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：______________日期：____年__月__日乙方（承租方）：____________________簽字：______________日期：____年__月__日甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.個人租房退房協(xié)議（含家具設備退還）2.房屋租賃合同3.房屋及相關設施清單4.甲方身份證復印件5.乙方身份證復印件6.銀行賬戶信息7.不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或押金；乙方擅自改變房屋結構或用途；乙方損壞房屋或相關設施；甲方未按約定提供房屋或相關設施；甲方未按時維修房屋或相關設施。2.違約行為的認定：乙方未按時支付租金或押金，經甲方催告后仍未支付的；乙方擅自改變房屋結構或用途，經甲方通知后仍未恢復原狀的；乙方損壞房屋或相關設施，經甲方確認后未承擔賠償責任的；甲方未按約定提供房屋或相關設施，經乙方確認后未及時修復或更換的；甲方未按時維修房屋或相關設施，經乙方確認后未及時處理的。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.損壞賠償：指一方因自身原因造成另一方財產損失，應承擔的賠償責任。3.滯納金：指因一方未按時履行義務，另一方要求支付的違約金。4.調解：指雙方在爭議發(fā)生時，通過第三方的協(xié)助，達成和解協(xié)議的行為。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生時，提交仲裁機構進行裁決的行為。6.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生時，依法向人民法院提起訴訟的行為。