二零二五年度綠色環(huán)保二手房買賣合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度綠色環(huán)保二手房買賣合同模板本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及使用4.1交付時間4.2交付條件4.3使用范圍5.房屋權屬轉(zhuǎn)移5.1出賣人保證5.2買受人要求5.3權屬轉(zhuǎn)移登記6.附屬設施及權利義務6.1附屬設施清單6.2權利義務約定7.交易稅費承擔7.1稅費計算方式7.2稅費承擔方8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件13.2附件二：房屋測繪報告14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號：_________________1.1.3聯(lián)系電話：_________________1.2買受人信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號：_________________1.2.3聯(lián)系電話：_________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋結(jié)構：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款時間：____________________4.房屋交付及使用4.1交付時間：____________________4.2交付條件：____________________4.3使用范圍：____________________5.房屋權屬轉(zhuǎn)移5.1出賣人保證：5.1.1出賣人是房屋的合法所有人，有權處分該房屋。5.1.2房屋權屬清晰，不存在任何爭議或負擔。5.2買受人要求：____________________5.3權屬轉(zhuǎn)移登記：____________________6.附屬設施及權利義務6.1附屬設施清單：6.1.11.家具：____________________6.1.22.家電：____________________6.1.33.其他設施：____________________6.2權利義務約定：____________________7.交易稅費承擔7.1稅費計算方式：____________________7.2稅費承擔方：____________________8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至_________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構：_________________仲裁委員會9.違約責任9.1違約情形：9.1.1出賣人未按約定時間交付房屋；9.1.2買受人未按約定支付房款；9.1.3出賣人提供的房屋存在重大瑕疵；9.1.4買受人未按約定使用房屋；9.2違約責任：9.2.1出賣人應向買受人支付違約金，違約金為人民幣_________________元；9.2.2買受人應向出賣人支付違約金，違約金為人民幣_________________元；9.2.3雙方應根據(jù)違約程度和損失情況，協(xié)商確定賠償金額。10.合同解除10.1解除條件：10.1.1合同當事人一方嚴重違約；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.2解除程序：10.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方；10.2.2雙方應盡快協(xié)商解除合同的具體事宜；10.2.3解除合同后，雙方應按照約定辦理房屋交付和款項結(jié)算。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本合同履行完畢或根據(jù)合同約定解除后終止。12.其他約定事項12.1其他約定事項：12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；12.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件13.2附件二：房屋測繪報告14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：____________________14.2簽署地點：____________________14.3簽署人：14.3.1出賣人（或代理人）：____________________14.3.2買受人（或代理人）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應事先取得對方的書面同意。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方的責任限額為人民幣_________________元；3.1.2如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責任限額以約定的數(shù)額為限。4.第三方職責4.1第三方在合同履行過程中的職責如下：4.1.1中介機構：負責協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易，提供市場信息、交易撮合等服務；4.1.2評估機構：負責對房屋進行評估，提供評估報告；4.1.3律師事務所：負責提供法律咨詢、起草合同、見證交易等法律服務；4.1.4會計師事務所：負責提供財務咨詢、審計服務等。5.第三方權利5.1第三方在合同履行過程中的權利如下：5.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；5.1.2根據(jù)合同約定收取服務費用；5.1.3在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系為服務與被服務關系，第三方不參與甲乙雙方的交易主體地位。6.2第三方在合同履行過程中的行為不代表甲乙任何一方，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。6.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權益受損，第三方應承擔相應的責任。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方；7.1.2雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利、義務及責任限額；7.1.3第三方介入合同履行過程，并按照約定履行職責。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；8.2第三方介入的費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件如下：9.1.1合同履行完畢；9.1.2第三方完成約定的職責；9.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至_________________仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：復印件需清晰、完整，加蓋產(chǎn)權單位或房產(chǎn)管理部門的公章。說明：用于證明房屋權屬的合法性。2.房屋測繪報告要求：報告需由具有資質(zhì)的測繪機構出具，報告內(nèi)容需包括房屋面積、結(jié)構、用途等。說明：用于確定房屋的實際面積和結(jié)構情況。3.房屋買賣合同要求：合同需符合國家法律法規(guī)，內(nèi)容完整、條款明確。說明：作為房屋買賣的正式文件，明確甲乙雙方的權利和義務。4.出賣人身份證明要求：身份證、戶口簿等有效身份證件。說明：用于證明出賣人的身份和資格。5.買受人身份證明要求：身份證、戶口簿等有效身份證件。說明：用于證明買受人的身份和資格。6.房屋交易稅費繳納憑證要求：繳納憑證需加蓋稅務機關公章。說明：用于證明交易稅費已繳納。7.房屋裝修情況說明要求：詳細說明房屋裝修情況，包括裝修時間、材料、費用等。說明：用于明確房屋交付時的裝修情況。8.房屋附屬設施清單要求：清單需詳細列明房屋附屬設施，包括家具、家電等。說明：用于明確房屋交付時的附屬設施情況。9.交易雙方簽字確認的房屋交接單要求：交接單需由甲乙雙方簽字確認。說明：用于證明房屋已交付，明確交接時間。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定1.1出賣人未按約定時間交付房屋責任認定：出賣人應向買受人支付違約金，違約金為人民幣_________________元。1.2出賣人提供的房屋存在重大瑕疵責任認定：出賣人應承擔修復責任，修復費用由出賣人承擔；如無法修復，出賣人應退還買受人購房款并支付違約金。2.買受人違約行為及責任認定2.1買受人未按約定支付房款責任認定：買受人應向出賣人支付違約金，違約金為人民幣_________________元。2.2買受人未按約定使用房屋責任認定：買受人應承擔相應的法律責任，并賠償因不當使用造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，向甲乙雙方支付違約金。3.2第三方泄露甲乙雙方信息責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若出賣人未按約定時間交付房屋，且雙方協(xié)商無果，買受人可要求出賣人支付違約金人民幣5萬元。若買受人未按約定支付房款，出賣人可要求買受人支付違約金人民幣3萬元。全文完。二零二四年度綠色環(huán)保二手房買賣合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積及結(jié)構2.4房屋設施及裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式及時間3.3首付款及尾款比例4.交付與驗收4.1房屋交付時間4.2驗收標準及程序4.3驗收期限及責任5.稅費及費用承擔5.1應納稅費種類5.2稅費承擔比例5.3其他費用承擔6.房屋權屬變更6.1權屬變更手續(xù)6.2權屬變更時間6.3權屬變更費用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權證復印件10.2房屋買賣合同附件10.3其他相關文件11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效時間12.其他約定事項12.1合同履行地點12.2合同履行期限12.3其他約定事項13.合同簽署及見證13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同見證人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：____________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：_________________1.2買方基本信息姓名：____________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：_________________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權信息房屋產(chǎn)權證號：________________房屋所有權人：________________2.2房屋坐落位置省（市、自治區(qū)）：________________市（縣、區(qū)）：________________街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）：________________小區(qū)（村組）：________________樓棟號：________________單元號：________________房間號：________________2.3房屋面積及結(jié)構建筑面積：________________㎡使用面積：________________㎡房屋結(jié)構：________________2.4房屋設施及裝修情況房屋設施：________________裝修情況：________________3.交易價格及支付方式3.1交易總價人民幣（大寫）：________________元整人民幣（小寫）：________________元整3.2付款方式及時間首付款：人民幣（大寫）：________________元整人民幣（小寫）：________________元整首付款支付時間：________________尾款：人民幣（大寫）：________________元整人民幣（小寫）：________________元整尾款支付時間：________________3.3首付款及尾款比例首付款比例：________________%尾款比例：________________%4.交付與驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間：________________4.2驗收標準及程序驗收標準：________________驗收程序：________________4.3驗收期限及責任驗收期限：________________驗收責任：________________5.稅費及費用承擔5.1應納稅費種類稅費種類：________________5.2稅費承擔比例稅費承擔比例：________________5.3其他費用承擔其他費用：________________費用承擔：________________6.房屋權屬變更6.1權屬變更手續(xù)權屬變更手續(xù)：________________6.2權屬變更時間權屬變更時間：________________6.3權屬變更費用權屬變更費用：________________8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）買方未按時支付首付款或尾款；（2）賣方未按時交付房屋；（3）房屋存在重大質(zhì)量問題，賣方未在合理期限內(nèi)修復；（4）一方違反合同約定，給對方造成重大損失；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.2合同終止條件（1）合同約定的交易目的實現(xiàn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同解除及終止程序（1）任何一方提出解除或終止合同，應提前____天書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽署解除或終止合同協(xié)議；（3）辦理相關手續(xù)，包括但不限于房屋權屬變更手續(xù)；（4）解除或終止合同后，雙方應按照約定支付或返還相關款項。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會仲裁；仲裁不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構_________________仲裁委員會9.3爭議解決費用仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權證復印件10.2房屋買賣合同附件10.3其他相關文件11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件如第七條所述的合同解除條件成立時，合同解除。11.3合同生效時間________________年____月____日12.其他約定事項12.1合同履行地點合同履行地點為房屋所在地。12.2合同履行期限合同履行期限為自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止。12.3其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同簽署及見證13.1合同簽署時間________________年____月____日13.2合同簽署地點________________13.3合同見證人見證人姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權證復印件14.2房屋買賣合同附件14.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、評估機構、律師事務所、公證機構等，其介入合同目的在于協(xié)助合同雙方完成合同的簽訂、履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務。15.2第三方介入方式1.代理：第三方代表甲方或乙方處理合同相關事宜；2.協(xié)助：第三方提供專業(yè)意見、建議或服務；3.監(jiān)督：第三方對合同履行情況進行監(jiān)督；4.評估：第三方對房屋價值、交易價格等進行評估。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任第三方在履行其職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤茨馨醇s定履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。15.3.2責任限額第三方責任限額由合同雙方在合同中約定，具體如下：（1）若第三方因自身原因?qū)е潞贤茨馨醇s定履行，其責任限額不超過合同總價的____%；（2）若第三方在履行職責過程中造成甲方或乙方損失，其責任限額不超過損失金額的____%；（3）若第三方在履行職責過程中造成合同雙方共同損失，其責任限額按上述比例分別承擔。16.甲乙方的額外條款及說明16.1第三方介入時的甲方責任甲方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行其職責。16.2第三方介入時的乙方責任乙方應遵守合同約定，按時支付相關費用，并配合第三方完成合同履行。16.3第三方介入時的權利（1）獲取甲方和乙方提供的必要資料；（2）對合同履行情況進行監(jiān)督；（3）提出專業(yè)意見、建議或服務；（4）要求甲方和乙方履行合同義務。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系第三方作為甲方代理人或協(xié)助方，其行為視為甲方行為，甲方對第三方的行為承擔法律責任。17.2第三方與乙方的關系第三方作為乙方代理人或協(xié)助方，其行為視為乙方行為，乙方對第三方的行為承擔法律責任。17.3第三方與合同履行的關系第三方在合同履行過程中，應遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權益。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更若因第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，對合同內(nèi)容進行變更。18.2合同補充協(xié)議的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應共同遵守。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決第三方介入后，若發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會仲裁；仲裁不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。19.2爭議解決機構_________________仲裁委員會第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：復印件須清晰、完整，包含房屋所有權人、產(chǎn)權證號、房屋坐落位置、房屋面積等信息。說明：本附件作為房屋產(chǎn)權證明，用于證明賣方對該房屋擁有合法的處分權。2.房屋買賣合同附件要求：附件內(nèi)容應包括房屋基本情況、交易價格、付款方式、交付與驗收、稅費及費用承擔、房屋權屬變更、違約責任、合同解除及終止、爭議解決、其他約定事項等。說明：本附件作為合同補充文件，用于詳細約定合同雙方的權利義務。3.其他相關文件要求：包括但不限于房屋評估報告、房屋檢測報告、合同雙方的身份證明、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。說明：本附件作為合同履行過程中的輔助文件，用于證明合同履行過程中的相關事實。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）賣方未按時交付房屋：賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋。（2）買方未按時支付款項：買方未在合同約定的時間內(nèi)支付首付款或尾款。（3）房屋存在質(zhì)量問題：房屋交付時存在重大質(zhì)量問題，賣方未在合理期限內(nèi)修復。（4）一方違反合同約定：一方違反合同中的任何約定，給對方造成損失。（5）第三方未履行職責：第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤茨馨醇s定履行。2.責任認定標準（1）賣方未按時交付房屋：賣方應承擔違約責任，向買方支付違約金，違約金金額為合同總價的____%。（2）買方未按時支付款項：買方應承擔違約責任，向賣方支付違約金，違約金金額為應付款項的____%。（3）房屋存在質(zhì)量問題：賣方應承擔違約責任，修復房屋并賠償買方因此遭受的損失。（4）一方違反合同約定：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。（5）第三方未履行職責：第三方應承擔違約責任，向合同雙方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。3.違約責任示例說明（1）賣方未按時交付房屋：賣方應向買方支付違約金人民幣____元。（2）買方未按時支付款項：買方應向賣方支付違約金人民幣____元。（3）房屋存在質(zhì)量問題：賣方應修復房屋，并賠償買方因房屋質(zhì)量問題造成的損失人民幣____元。（4）一方違反合同約定：違約方應向守約方支付違約金人民幣____元。（5）第三方未履行職責：第三方應向合同雙方支付違約金人民幣____元。全文完。二零二四年度綠色環(huán)保二手房買賣合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱1.2身份證件號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼1.3聯(lián)系方式1.4地址/住所2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)樓層2.6房產(chǎn)建筑年代2.7房產(chǎn)裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收流程4.4驗收不合格的處理5.房產(chǎn)產(chǎn)權及稅費5.1房產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移5.2稅費承擔5.3稅費支付6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔6.3過戶費用支付7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1維修責任7.2保養(yǎng)責任7.3維修及保養(yǎng)費用承擔8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止流程11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件11.2附件二：房產(chǎn)買賣協(xié)議書11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同變更及補充13.1合同變更程序13.2合同補充程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱：甲方（賣方）：[姓名/公司名稱]1.2身份證件號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：[身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼]1.3聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]1.4地址/住所：[詳細地址]第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：[具體地址]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號：[產(chǎn)權證號]2.3房產(chǎn)面積：[建筑面積]平方米2.4房產(chǎn)用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]2.5房產(chǎn)樓層：[所在樓層]2.6房產(chǎn)建筑年代：[建造年份]2.7房產(chǎn)裝修情況：[裝修程度及風格]第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣[金額]元整3.2付款方式：[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/分期付款等]3.3付款時間：[具體日期]3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第四條房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間：[具體日期]4.2驗收標準：按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行4.3驗收流程：[具體驗收步驟]4.4驗收不合格的處理：如驗收不合格，賣方應在[具體日期]內(nèi)進行修復，直至合格。第五條房產(chǎn)產(chǎn)權及稅費5.1房產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移：賣方應保證房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛，并在[具體日期]前辦理完畢產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2稅費承擔：交易過程中產(chǎn)生的稅費由雙方按國家規(guī)定各自承擔5.3稅費支付：[具體日期]前，買方應支付全部稅費第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)辦理：賣方應協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.2過戶費用承擔：過戶費用由雙方按國家規(guī)定各自承擔6.3過戶費用支付：[具體日期]前，買方應支付全部過戶費用第七條房產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1維修責任：房產(chǎn)在交付后，如因質(zhì)量問題需要維修，由賣方負責維修7.2保養(yǎng)責任：房產(chǎn)交付后，買方應按照相關保養(yǎng)要求進行保養(yǎng)7.3維修及保養(yǎng)費用承擔：維修及保養(yǎng)費用由雙方按國家規(guī)定各自承擔第八條合同解除及違約責任8.1合同解除條件：8.1.1買方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付購房款；8.1.2賣方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房產(chǎn)；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同；8.1.4出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法履行。8.2違約責任：8.2.1買方未按時支付購房款的，應向賣方支付違約金，違約金為應付款的[百分比]%；8.2.2賣方未按時交付房產(chǎn)的，應向買方支付違約金，違約金為房價的[百分比]%；8.2.3任何一方違反合同約定，導致合同無法履行的，應承擔相應的法律責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構]仲裁；9.1.3仲裁不成的，任何一方均可向[具體法院]提起訴訟。9.2爭議解決機構：9.2.1爭議解決機構為[具體仲裁機構]；9.2.2法院為[具體法院]。9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應在爭議發(fā)生后[具體時間]內(nèi)提交爭議解決機構；9.3.2爭議解決機構應在收到爭議材料后[具體時間]內(nèi)進行審理；9.3.3爭議解決機構作出的裁決為終局裁決。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；10.1.3合同履行條件已滿足。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的終止條件成就；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行。10.3合同終止流程：10.3.1雙方簽訂合同終止協(xié)議；10.3.2雙方履行合同終止協(xié)議約定的義務。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件11.2附件二：房產(chǎn)買賣協(xié)議書11.3附件三：其他相關文件第十二條合同簽署及生效日期12.1簽署日期：[具體日期]12.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同變更及補充13.1合同變更程序：13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2簽訂變更協(xié)議。13.2合同補充程序：13.2.1雙方協(xié)商一致；13.2.2補充協(xié)議作為合同附件。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的中介機構、評估機構、鑒定機構、監(jiān)理機構等獨立第三方服務提供者。第二條第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入，但需經(jīng)雙方書面同意。2.2第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應的合作協(xié)議。第三條第三方的責任與權利3.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行其職責，提供專業(yè)服務。3.2第三方的權利包括：3.2.1收取約定的服務費用；3.2.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.2.3在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。第四條第三方的責任限額4.1第三方因自身原因?qū)е碌姆帐д`或損害，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的責任限額為：[金額]元人民幣，超過此限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。第五條第三方介入的具體條款5.1.1第三方的服務內(nèi)容；5.1.2第三方的服務期限；5.1.3第三方的服務費用及支付方式；5.1.4第三方的保密義務；5.1.5第三方的違約責任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨立的服務提供者，其責任和義務僅限于合作協(xié)議的約定，不涉及甲乙雙方之間的合同權利義務。6.2第三方在提供服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方在介入合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭議。第七條第三方介入的變更與解除7.1如因特殊情況需要