房屋租賃轉讓合同協(xié)議書

精選房屋租賃轉讓合同協(xié)議書通用合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________受讓方（丙方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為該房屋的合法所有者，有權將房屋出租給乙方，并按照本合同的約定履行相關義務。2.承租方（乙方）乙方愿意租賃甲方的房屋，并按照本合同的約定支付租金及履行其他相關義務。3.受讓方（丙方）丙方同意受讓乙方在本合同中的權利和義務，并按照本合同的約定履行相關義務。二、房屋基本情況1.房屋地址位于__________（詳細地址）。2.房屋面積該房屋的建筑面積為__________平方米。3.房屋用途該房屋僅用于__________（居住/商用等）用途，乙方不得擅自改變房屋用途。三、租賃期限及轉讓事宜1.租賃起始日期本合同的租賃起始日期為__________年__________月__________日。2.租賃終止日期本合同的租賃終止日期為__________年__________月__________日。3.轉讓約定（1）乙方在租賃期間內(nèi)，如需將本合同的權利和義務轉讓給丙方，應提前__________天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。（2）甲方同意乙方的轉讓請求后，乙方應與丙方共同辦理相關的轉讓手續(xù)，包括但不限于簽訂轉讓協(xié)議、變更租賃登記等。（3）丙方受讓本合同的權利和義務后，應按照本合同的約定履行相關義務，甲方與乙方之間的租賃關系相應終止。四、租金及支付方式1.租金標準該房屋的租金為每月人民幣__________元（大寫__________元整）。2.支付周期租金按月支付，乙方應在每月的__________日前支付下個月的租金。3.支付方式乙方可以通過以下方式支付租金：（1）銀行轉賬：甲方的銀行賬號為__________，開戶行為__________，戶名為__________。（2）轉賬：甲方的賬號為__________。（3）轉賬：甲方的賬號為__________。五、押金及相關費用1.押金數(shù)額乙方應在簽訂本合同的同時向甲方支付押金人民幣__________元（大寫__________元整）。2.押金退還條件租賃期滿后，乙方如無違約行為，甲方應在__________日內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為，甲方有權從押金中扣除相應的金額作為違約金，剩余部分退還乙方。3.其他費用承擔（1）租賃期間，該房屋的水費、電費、煤氣費、物業(yè)管理費等費用由__________方承擔。（2）如因乙方原因導致上述費用逾期未付，甲方有權代為支付，并從乙方的押金中扣除相應的金額。六、房屋交付及使用1.交付時間甲方應在__________年__________月__________日將房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設施設備完好。2.房屋狀況確認乙方在接收房屋時，應認真檢查房屋及附屬設施設備的狀況，如有問題應及時向甲方提出。雙方應共同填寫《房屋交接清單》，作為本合同的附件。3.使用規(guī)定（1）乙方應合理使用房屋及附屬設施設備，不得損壞或擅自改變其結構和用途。（2）乙方不得將房屋轉租給他人，如需轉租，應按照本合同的約定辦理相關手續(xù)。（3）乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法、違規(guī)活動。七、維修及保養(yǎng)1.維修責任劃分（1）租賃期間，房屋及附屬設施設備的自然損壞由甲方負責維修，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。（2）乙方應妥善保管房屋及附屬設施設備，如因乙方原因導致?lián)p壞，乙方應負責維修或賠償。2.保養(yǎng)義務（1）甲方應定期對房屋及附屬設施設備進行檢查和維護，保證其正常使用。（2）乙方應保持房屋的清潔和衛(wèi)生，定期對房屋進行保養(yǎng)。八、合同的變更與解除1.變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關條款。（2）如因不可抗力或行為導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方可以協(xié)商變更本合同的相關條款。2.解除情形（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）乙方未按照本合同的約定支付租金達__________日以上，或者欠繳各項費用達人民幣__________元以上的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。（3）乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋或附屬設施設備、將房屋轉租給他人的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。（4）甲方未按照本合同的約定將房屋交付給乙方，或者交付的房屋不符合本合同約定的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。（5）因不可抗力或行為導致本合同無法履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。九、違約責任1.甲方違約責任（1）如甲方未按照本合同的約定將房屋交付給乙方，或者交付的房屋不符合本合同約定的，甲方應按照月租金的__________%向乙方支付違約金，并承擔由此給乙方造成的損失。（2）如甲方未按照本合同的約定維修房屋及附屬設施設備，影響乙方正常使用的，甲方應按照月租金的__________%向乙方支付違約金，并承擔由此給乙方造成的損失。（3）如甲方擅自解除本合同，應按照月租金的__________%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金和押金，同時承擔由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任（1）如乙方未按照本合同的約定支付租金，每逾期一日，應按照未付租金的__________%向甲方支付違約金。如逾期達__________日以上，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。（2）如乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋或附屬設施設備、將房屋轉租給他人的，乙方應按照月租金的__________%向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的損失。如甲方要求恢復原狀或賠償損失的，乙方應予以配合。（3）如乙方擅自解除本合同，應按照月租金的__________%向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的損失。3.丙方違約責任丙方受讓本合同的權利和義務后，應承擔與乙方相同的違約責任。十、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。2.仲裁或訴訟選擇（1）若經(jīng)人民調解委員會調解未能達成協(xié)議的，雙方同意選擇以下第__________種方式解決爭議：①提交__________仲裁委員會仲裁；②依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。（2）選擇仲裁的，雙方應另行簽訂仲裁協(xié)議；選擇訴訟的，雙方應約定由房屋所在地的人民法院管轄。十一、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式作出，可以通過以下方式送達：（1）當面送達，以對方簽收之日為送達日期；（2）郵寄送達，以掛號信或特快專遞的簽收日期為送達日期；（3）郵件送達，以郵件發(fā)送成功的日期為送達日期。2.送達地址確認雙方確認以下地址為各自的送達地址：甲方的送達地址為：__________乙方的送達地址為：__________丙方的送達地址為：__________如一方變更送達地址，應提前__________天書面通知對方，否則視為未變更。十二、其他條款1.不可抗力（1）本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、行為等。（2）如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并在不可抗力事件結束后__________日內(nèi)提供相關證明。2.補充約定本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商補充約定。補充約定