合作建房協(xié)議書(shū)范本

合作建房協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________甲方（姓名）：____________________甲方身份證號(hào)：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________乙方（姓名）：____________________乙方身份證號(hào)：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________一、合作雙方基本信息1.1甲方信息甲方具備相關(guān)的資金實(shí)力和合作意愿，愿意與乙方共同開(kāi)展合作建房項(xiàng)目。1.2乙方信息乙方擁有合法的土地使用權(quán)，且該土地符合合作建房的相關(guān)要求。二、合作建房項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱本合作建房項(xiàng)目命名為[具體項(xiàng)目名稱]。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)該項(xiàng)目位于[詳細(xì)地址]。2.3項(xiàng)目規(guī)劃項(xiàng)目規(guī)劃包括建筑類型（如住宅、商業(yè)等）、建筑面積、建筑層數(shù)、容積率等具體指標(biāo)，具體規(guī)劃內(nèi)容以相關(guān)部門批準(zhǔn)的文件為準(zhǔn)。三、合作方式3.1合作模式甲乙雙方共同出資、共同建設(shè)、共同管理，按照約定的比例分配房屋和收益。3.2各方責(zé)任與義務(wù)甲方的責(zé)任與義務(wù)包括：（1）按照協(xié)議約定及時(shí)足額投入資金；（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）參與項(xiàng)目的管理和決策。乙方的責(zé)任與義務(wù)包括：（1）提供合法的土地使用權(quán)，并保證土地?zé)o糾紛；（2）負(fù)責(zé)辦理土地相關(guān)手續(xù)；（3）參與項(xiàng)目的建設(shè)和管理。四、項(xiàng)目建設(shè)4.1建設(shè)規(guī)劃與設(shè)計(jì)（1）雙方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行項(xiàng)目的規(guī)劃與設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方案需經(jīng)雙方共同認(rèn)可。（2）設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)充分考慮項(xiàng)目的功能需求和美觀性。4.2建設(shè)進(jìn)度安排（1）制定詳細(xì)的建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃，明確各個(gè)階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和工作內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)按照進(jìn)度計(jì)劃積極推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)，如因一方原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，保證工程質(zhì)量合格。（2）雙方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和管理。五、資金投入與管理5.1資金預(yù)算根據(jù)項(xiàng)目的規(guī)劃和設(shè)計(jì)，編制詳細(xì)的資金預(yù)算，包括土地費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、設(shè)備采購(gòu)費(fèi)用、管理費(fèi)用等。5.2資金投入方式（1）甲方和乙方按照約定的比例投入資金，具體投入時(shí)間和金額根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度安排確定。（2）雙方應(yīng)將資金按時(shí)足額匯入指定的賬戶，保證項(xiàng)目資金的充足。5.3資金管理與監(jiān)督（1）設(shè)立專門的資金管理賬戶，對(duì)項(xiàng)目資金進(jìn)行統(tǒng)一管理和核算。（2）雙方共同對(duì)資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，保證資金?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。六、土地使用權(quán)及相關(guān)事項(xiàng)6.1土地使用權(quán)情況乙方擁有的土地使用權(quán)為[土地使用權(quán)類型]，土地用途為[土地用途]，土地面積為[土地面積]，土地使用年限為[使用年限]。6.2土地相關(guān)手續(xù)辦理（1）乙方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)，將土地使用權(quán)變更為甲乙雙方共同共有。（2）雙方共同辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的其他土地相關(guān)手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等。七、房屋分配與產(chǎn)權(quán)7.1房屋分配方案（1）根據(jù)雙方的出資比例和約定，確定房屋的分配方案。（2）房屋分配應(yīng)遵循公平、合理的原則，保證雙方的利益得到保障。7.2產(chǎn)權(quán)辦理（1）項(xiàng)目建成后，雙方按照分配方案辦理房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)分別登記在各自名下。（2）辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用由雙方按照各自的份額承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定及時(shí)足額投入資金，應(yīng)按照未投入資金的[具體比例]向乙方支付違約金，并在[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)補(bǔ)足資金。若甲方逾期[逾期時(shí)間]仍未補(bǔ)足資金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)由此給乙方造成的損失。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定提供合法的土地使用權(quán)或未及時(shí)辦理土地相關(guān)手續(xù)，應(yīng)按照項(xiàng)目總投資的[具體比例]向甲方支付違約金，并在[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)解決相關(guān)問(wèn)題。若乙方逾期[逾期時(shí)間]仍未解決問(wèn)題，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的損失。九、協(xié)議的變更與解除9.1變更條件本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。若因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議需要變更的，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和不可抗力的影響程度協(xié)商變更本協(xié)議。9.2解除條件（1）若一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可解除本協(xié)議，且雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.2仲裁或訴訟若經(jīng)調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、保密條款11.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。11.2保密期限本協(xié)議的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[保密期限]年。十二、其他條款12.1通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)出的任何通知或文件，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方的聯(lián)系地址。通知或文件的送達(dá)時(shí)間以對(duì)方簽收之日為準(zhǔn)，若對(duì)方拒絕簽收，則以送達(dá)之日起第[送達(dá)期限]日視為送達(dá)。12.2不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。若因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。12.3協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十三、附件13.1相關(guān)證明文件（1）甲方的身份證明文件；（2）乙方的土地使用權(quán)證明文件；（3）項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)文件；（4）其他與本協(xié)議相關(guān)的證明文件。13.2其他必要附件（1）資金預(yù)算表；（2）建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃表；（3）房屋分配方案表；（4）其他與本協(xié)議相關(guān)的附件。十四、附則14.1協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2協(xié)議解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。如對(duì)本協(xié)議的條款有任何疑問(wèn)或爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友