私人養(yǎng)殖場租賃合同范本

私人養(yǎng)殖場租賃合同范本合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為擁有合法養(yǎng)殖場所有權(quán)或使用權(quán)的個(gè)人，愿意將其養(yǎng)殖場出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有養(yǎng)殖經(jīng)營資格和能力的個(gè)人或單位，愿意租賃甲方的養(yǎng)殖場進(jìn)行養(yǎng)殖經(jīng)營活動。二、養(yǎng)殖場基本情況1.養(yǎng)殖場位置該養(yǎng)殖場位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.養(yǎng)殖場面積養(yǎng)殖場占地面積為[具體面積]平方米，建筑面積為[具體建筑面積]平方米。3.養(yǎng)殖場設(shè)施設(shè)備養(yǎng)殖場內(nèi)配備有完善的養(yǎng)殖設(shè)施設(shè)備，包括但不限于養(yǎng)殖舍、飼料儲存設(shè)備、供水設(shè)備、供電設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等。具體設(shè)施設(shè)備清單見附件。三、租賃期限1.租賃起止時(shí)間本合同的租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.租賃期限的延長與提前終止（1）租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[續(xù)租申請期限]個(gè)月書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后的[答復(fù)期限]個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。（2）在租賃期間，如因不可抗力或行為導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同，本合同自行終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該養(yǎng)殖場的租金為每月人民幣[具體租金金額]元整（大寫[大寫金額]元整）。2.支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的[支付日期]日前支付當(dāng)月租金。3.支付方式乙方可以通過以下方式支付租金：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]（2）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在每月支付日期前將現(xiàn)金交付給甲方，并由甲方出具收款憑證。五、押金1.押金數(shù)額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[具體押金金額]元整（大寫[大寫金額]元整）。2.押金的退還租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后[押金退還期限]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金后，將剩余押金退還乙方。六、養(yǎng)殖場的使用及維護(hù)1.養(yǎng)殖場的使用范圍乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用養(yǎng)殖場，不得擅自改變養(yǎng)殖場的用途。乙方不得將養(yǎng)殖場轉(zhuǎn)租給他人使用。2.承租方的維護(hù)責(zé)任（1）乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)養(yǎng)殖場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或故意造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（2）乙方應(yīng)保持養(yǎng)殖場的清潔衛(wèi)生，定期對養(yǎng)殖場進(jìn)行消毒和防疫工作。如因乙方未履行上述義務(wù)導(dǎo)致養(yǎng)殖場發(fā)生疫情或其他安全的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.出租方的維修責(zé)任（1）甲方應(yīng)保證養(yǎng)殖場的主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施設(shè)備在租賃期內(nèi)正常使用。如因養(yǎng)殖場的主體結(jié)構(gòu)或配套設(shè)施設(shè)備本身的質(zhì)量問題導(dǎo)致無法正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。（2）如因不可抗力或第三方原因?qū)е吗B(yǎng)殖場的設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。七、保險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)1.保險(xiǎn)購買（1）乙方應(yīng)在租賃期間為養(yǎng)殖場內(nèi)的養(yǎng)殖物購買足額的保險(xiǎn)，以保障養(yǎng)殖物的安全。（2）甲方應(yīng)為養(yǎng)殖場的建筑物及配套設(shè)施設(shè)備購買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障養(yǎng)殖場的財(cái)產(chǎn)安全。2.責(zé)任承擔(dān)（1）在租賃期間，如因乙方的原因?qū)е吗B(yǎng)殖場發(fā)生安全或環(huán)境污染的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。（2）如因甲方的原因?qū)е吗B(yǎng)殖場發(fā)生安全或環(huán)境污染的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。八、合同的變更與解除1.合同變更的條件（1）本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更相關(guān)條款。2.合同解除的情形（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自行解除。（3）如乙方未按照本合同約定支付租金或押金，逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同。（4）如乙方違反本合同約定，擅自改變養(yǎng)殖場的用途或轉(zhuǎn)租給他人使用的，甲方有權(quán)解除本合同。（5）如甲方未按照本合同約定提供養(yǎng)殖場或養(yǎng)殖場的設(shè)施設(shè)備無法正常使用，經(jīng)乙方書面通知后在[整改期限]日內(nèi)仍未解決的，乙方有權(quán)解除本合同。九、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定提供養(yǎng)殖場或養(yǎng)殖場的設(shè)施設(shè)備無法正常使用，甲方應(yīng)按照[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]向乙方支付違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（2）如甲方擅自解除本合同，甲方應(yīng)按照[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金和押金，同時(shí)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.承租方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定支付租金或押金，乙方應(yīng)按照[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。（2）如乙方擅自改變養(yǎng)殖場的用途或轉(zhuǎn)租給他人使用，乙方應(yīng)按照[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]向甲方支付違約金，并恢復(fù)養(yǎng)殖場的原狀，同時(shí)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。（3）如乙方擅自解除本合同，乙方應(yīng)按照[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。十、爭議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟（1）若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。（2）若雙方未在本合同中約定仲裁條款，或仲裁條款無效的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達(dá)時(shí)間以通知發(fā)出后的第[送達(dá)時(shí)間]日為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址如下：甲方送達(dá)地址：[甲方地址]乙方送達(dá)地址：[乙方地址]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后的[變更通知期限]日內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。十二、其他條款1.不可抗力（1）本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。（2）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除本合同或部分解除本合同，以及如何分擔(dān)因此造成的損失。2.合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)