產(chǎn)權單位和承租管理單位

產(chǎn)權單位和承租管理單位合同編號：__________產(chǎn)權單位（以下簡稱甲方）：甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：承租管理單位（以下簡稱乙方）：乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同主體1.產(chǎn)權單位信息甲方作為產(chǎn)權單位，擁有位于[具體地址]的物業(yè)產(chǎn)權，該物業(yè)的詳細信息如下：物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]物業(yè)面積：[物業(yè)面積]物業(yè)用途：[物業(yè)用途]甲方的法定代表人或授權代表為[甲方代表姓名]，聯(lián)系電話為[甲方代表電話]。2.承租管理單位信息乙方作為承租管理單位，具有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗和專業(yè)能力，愿意承租并管理甲方的物業(yè)。乙方的法定代表人或授權代表為[乙方代表姓名]，聯(lián)系電話為[乙方代表電話]。二、合同引言1.合同背景鑒于甲方擁有上述物業(yè)的產(chǎn)權，為了實現(xiàn)物業(yè)的有效利用和管理，甲方愿意將物業(yè)出租給乙方進行管理。乙方對甲方的物業(yè)表示認可，并愿意按照本合同的約定進行承租和管理。2.合同目的本合同的目的是明確雙方的權利和義務，保證物業(yè)的正常使用和管理，實現(xiàn)雙方的共同利益。三、租賃標的與范圍1.產(chǎn)權物業(yè)描述甲方出租給乙方的物業(yè)位于[具體地址]，包括[詳細描述物業(yè)的構成，如建筑物、場地等]。該物業(yè)的建筑面積為[建筑面積]，土地面積為[土地面積]。物業(yè)的附屬設施包括[列出附屬設施的名稱，如電梯、停車場等]。2.租賃范圍界定乙方租賃的范圍包括上述物業(yè)的全部建筑物、場地及附屬設施。乙方有權在租賃范圍內進行合法的經(jīng)營和管理活動，但不得擅自改變物業(yè)的用途。四、租賃期限1.起始日期本合同的租賃期限自[起始日期]起開始計算。起始日期為雙方約定的正式交付物業(yè)的日期。2.終止日期本合同的租賃期限至[終止日期]止。租賃期滿后，乙方應按照本合同的約定將物業(yè)交還甲方。3.續(xù)租條款租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應提前[續(xù)租提前通知期限]向甲方提出書面申請。甲方應在收到乙方的續(xù)租申請后[甲方答復期限]內作出答復。如甲方同意續(xù)租，雙方應另行簽訂續(xù)租合同。續(xù)租時，租金及其他條款可根據(jù)當時的市場情況進行協(xié)商調整。五、租金及費用1.租金標準及支付方式租金標準為每月人民幣[租金金額]元。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/季度/年度支付一次，通過銀行轉賬等]。乙方應在每月/季度/年度的[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.押金規(guī)定乙方應在本合同簽訂后[押金支付期限]內向甲方支付押金人民幣[押金金額]元。押金在租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應無息退還乙方。如乙方有違約行為，甲方有權從押金中扣除相應的金額作為違約金。3.其他費用承擔租賃期間，乙方應承擔物業(yè)的使用費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、取暖費等。上述費用由乙方按照實際使用量及相關收費標準按時支付給相關部門。六、物業(yè)使用與管理1.物業(yè)使用規(guī)定乙方應按照本合同約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的用途。乙方不得將物業(yè)轉租給第三方，如需轉租，應經(jīng)甲方書面同意。乙方應遵守國家和地方有關物業(yè)管理的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。2.維修與保養(yǎng)責任甲方應保證物業(yè)在交付時處于良好的使用狀態(tài)。租賃期間，物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)由乙方負責，乙方應定期對物業(yè)進行檢查和維護，保證物業(yè)的正常使用。如物業(yè)出現(xiàn)重大損壞或故障，需要進行大規(guī)模維修的，應由雙方協(xié)商確定維修方案和費用承擔方式。3.裝修管理乙方如需對物業(yè)進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行裝修。裝修過程中，乙方應遵守甲方的相關規(guī)定和要求，不得損壞物業(yè)的主體結構和附屬設施。裝修完成后，乙方應及時清理施工現(xiàn)場，保證物業(yè)的整潔和安全。七、雙方權利與義務1.產(chǎn)權單位權利與義務甲方有權按照本合同的約定收取租金和押金。甲方有權對乙方的使用和管理情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)覺乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方限期改正。甲方應按照本合同的約定將物業(yè)交付給乙方使用，并保證物業(yè)在租賃期間的正常使用。租賃期間，如因物業(yè)產(chǎn)權問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.承租管理單位權利與義務乙方有權按照本合同的約定使用和管理物業(yè)。乙方有權要求甲方按照本合同的約定履行義務，如提供物業(yè)的相關資料、協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)等。乙方應按照本合同的約定按時支付租金和押金及其他費用。乙方應妥善保管和使用物業(yè)，不得損壞物業(yè)的主體結構和附屬設施。乙方應遵守國家和地方有關物業(yè)管理的法律法規(guī)，接受相關部門的監(jiān)督檢查。八、保險與風險承擔1.保險要求租賃期間，乙方應為物業(yè)購買足額的財產(chǎn)保險，保險費用由乙方承擔。保險范圍應包括物業(yè)的建筑物、設備設施、裝修等，保險金額應不低于物業(yè)的實際價值。乙方應在保險合同生效后[保險生效通知期限]內將保險合同復印件提交給甲方備案。2.風險分擔原則租賃期間，如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致物業(yè)損壞或滅失的，雙方應按照以下原則分擔風險：如物業(yè)已購買保險，雙方應按照保險合同的約定進行理賠。如物業(yè)未購買保險或保險賠償不足以彌補損失的，雙方應根據(jù)各自的過錯程度承擔相應的責任。九、合同變更與解除1.變更條件與程序本合同的任何變更或補充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導致本合同的部分條款無法履行，雙方應協(xié)商解決。2.解除情形與后果雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費用，逾期超過[逾期期限]的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金。如乙方違反本合同的約定，擅自改變物業(yè)用途、轉租物業(yè)或從事違法經(jīng)營活動的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。如甲方未按照本合同的約定將物業(yè)交付給乙方使用或保證物業(yè)的正常使用，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，并賠償因此給乙方造成的損失。本合同解除后，雙方應按照本合同的約定辦理物業(yè)的交接手續(xù)，乙方應在[交接期限]內將物業(yè)交還甲方。十、違約責任1.違約行為界定雙方均應嚴格履行本合同的約定，如一方違反本合同的約定，即為違約。違約行為包括但不限于未按時支付租金、押金及其他費用，擅自改變物業(yè)用途、轉租物業(yè)、從事違法經(jīng)營活動，未按照本合同的約定進行維修和保養(yǎng)、裝修等。2.違約責任承擔方式如乙方違約，甲方有權采取以下措施：要求乙方限期改正違約行為。要求乙方支付違約金，違約金的金額為[違約金金額]元。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，甲方有權要求乙方賠償損失。如甲方違約，乙方有權采取以下措施：要求甲方限期改正違約行為。要求甲方支付違約金，違約金的金額為[違約金金額]元。如甲方的違約行為給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償損失。十一、爭議解決1.協(xié)商解決途徑本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民調解委員會申請調解。2.仲裁或訴訟選擇如經(jīng)人民調解委員會調解未能達成協(xié)議的，雙方同意選擇以下第[仲裁或訴訟選項]種方式解決爭議：提交[仲裁機構名稱]仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。十二、通知與送達1.通知方式與要求本合同項下的通知應以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達地址以本合同中雙方約定的地址為準，如一方變更地址，應提前[地址變更通知期限]書面通知對方。2.送達地址確認甲方的送達地址為：[甲方送達地址]乙方的送達地址為：[乙方送達地址]十三、保密條款1.保密范圍雙方應對本合同的內容及因履行本合同而知曉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密等信息予以保密。保密范圍包括但不限于本合同的條款、租金及費用標準、物業(yè)的相關資料等。2.保密期限本合同的保密期限為自本合同生效之日起至本合同終止后[保密期限]年。十四、附則1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效