全房產(chǎn)抵債協(xié)議書

全房產(chǎn)抵債協(xié)議書合同編號：__________甲方（債權(quán)人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（債務(wù)人）：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.1協(xié)議背景鑒于乙方對甲方負(fù)有債務(wù)，且雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意以乙方的全房產(chǎn)抵償所欠債務(wù)，以解決雙方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。1.2協(xié)議目的本協(xié)議的目的在于明確雙方關(guān)于以全房產(chǎn)抵債的權(quán)利和義務(wù)，保證抵債行為合法、有效，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。二、抵債雙方信息2.1債權(quán)人信息甲方為合法的債權(quán)人，擁有對乙方的債權(quán)，該債權(quán)源于[具體的債權(quán)產(chǎn)生原因，如借款合同、貨款未付等]。2.2債務(wù)人信息乙方為承擔(dān)債務(wù)的一方，承認(rèn)對甲方負(fù)有債務(wù)，并同意以自有房產(chǎn)進(jìn)行抵債。三、抵債房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況抵債房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、框架等]，房屋用途為[居住、商業(yè)等用途]。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人為乙方，擁有合法的產(chǎn)權(quán)證書，證書編號為[具體編號]，產(chǎn)權(quán)無任何抵押、查封或其他限制交易的情形，但本協(xié)議約定的抵債行為除外。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述房產(chǎn)目前處于[居住、空置、出租等狀態(tài)]，內(nèi)部裝修情況為[描述裝修程度，如精裝修、毛坯等]，設(shè)施設(shè)備情況為[列舉主要設(shè)施設(shè)備]。四、抵債金額確定4.1債務(wù)情況說明乙方對甲方的債務(wù)金額為[具體金額]，該債務(wù)截至本協(xié)議簽訂之日已經(jīng)到期且尚未清償，債務(wù)產(chǎn)生的利息按照[約定的利率計算方式]計算至本協(xié)議簽訂之日為[具體利息金額]。4.2抵債金額計算依據(jù)經(jīng)雙方協(xié)商一致，抵債房產(chǎn)的價值以[評估機(jī)構(gòu)名稱]于[評估日期]出具的評估報告為準(zhǔn)，評估價值為[具體評估金額]。若評估價值高于債務(wù)總額（包括本金和利息），則甲方無需向乙方支付差價；若評估價值低于債務(wù)總額，乙方仍應(yīng)承擔(dān)差額部分的償還責(zé)任。五、抵債房產(chǎn)的交付5.1交付時間乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)將抵債房產(chǎn)交付給甲方。5.2交付方式交付方式為現(xiàn)狀交付，乙方應(yīng)將房產(chǎn)的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書以及與房產(chǎn)有關(guān)的所有文件資料一并交付給甲方。同時乙方應(yīng)保證在交付時房產(chǎn)的狀態(tài)與本協(xié)議約定的房產(chǎn)現(xiàn)狀描述相符。六、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更6.1產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更所需的一切文件和資料，包括但不限于身份證、產(chǎn)權(quán)證書、購房合同等。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更手續(xù)無法及時辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2相關(guān)稅費承擔(dān)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如法律法規(guī)未明確規(guī)定的，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方；協(xié)商不成的，由[具體確定方式，如按照房產(chǎn)價值比例分擔(dān)等]確定。七、抵債房產(chǎn)的瑕疵擔(dān)保7.1債務(wù)人的擔(dān)保責(zé)任乙方保證抵債房產(chǎn)不存在任何影響甲方正常使用或權(quán)益的瑕疵，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛、相鄰關(guān)系糾紛等。若在產(chǎn)權(quán)變更后發(fā)覺存在上述瑕疵，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并賠償甲方因此遭受的一切損失。7.2擔(dān)保期限及范圍擔(dān)保期限自房產(chǎn)交付之日起至[具體期限]止。擔(dān)保范圍包括但不限于甲方因房產(chǎn)瑕疵而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、維修費用、訴訟費用、律師費用等。八、協(xié)議的變更與解除8.1變更條件及程序本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、原因以及生效時間等。8.2解除條件及程序在下列情況下，本協(xié)議可解除：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力致使本協(xié)議無法履行；（3）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)以書面形式通知對方，自通知到達(dá)對方之日起生效。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議的約定處理已履行部分和未履行部分的事宜。九、違約責(zé)任9.1債權(quán)人違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，如未按時接收抵債房產(chǎn)或未配合辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)等，應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。9.2債務(wù)人違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，如未按時交付房產(chǎn)、未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)、抵債房產(chǎn)存在瑕疵等，應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于繼續(xù)履行、賠償損失、支付違約金等，違約金的具體金額為[具體金額或計算方式]。十、爭議解決10.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生之日起[X]個工作日內(nèi)開始，協(xié)商地點為[具體地點]。10.2訴訟或仲裁選擇若協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第[X]種方式解決爭議：（1）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；（2）向[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。十一、附則11.1協(xié)議生效時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2協(xié)議份數(shù)及效力本協(xié)議一式[X]份，雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：_______