戶外場(chǎng)地租賃合同范本

戶外場(chǎng)地租賃合同范本合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________承租方（乙方）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________一、合同編號(hào)與簽訂主體1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為雙方約定的用于識(shí)別本合同的唯一編號(hào)，由雙方根據(jù)內(nèi)部管理規(guī)定或相關(guān)約定確定。1.2出租方（甲方）甲方為合法擁有本合同所涉戶外場(chǎng)地的所有權(quán)或合法使用權(quán)的主體，有權(quán)將場(chǎng)地出租給乙方使用，并保證在租賃期間不會(huì)因自身權(quán)屬問題影響乙方正常使用場(chǎng)地。1.3承租方（乙方）乙方為基于自身合法經(jīng)營或活動(dòng)需求，具備合法資格租賃甲方場(chǎng)地的主體，應(yīng)按照本合同約定使用場(chǎng)地并履行相關(guān)義務(wù)。二、場(chǎng)地基本信息2.1場(chǎng)地位置本合同涉及的戶外場(chǎng)地位于______________________（詳細(xì)地址），其地理位置明確，周邊環(huán)境及交通狀況等雙方均已充分了解。2.2場(chǎng)地面積場(chǎng)地的面積為______平方米，該面積為雙方認(rèn)可的使用面積，包含場(chǎng)地內(nèi)可正常使用的部分，但不包含超出約定范圍的附屬區(qū)域。2.3場(chǎng)地現(xiàn)狀場(chǎng)地現(xiàn)狀為______________________（如已平整、有部分簡易設(shè)施等描述），乙方在租賃時(shí)對(duì)場(chǎng)地現(xiàn)狀予以認(rèn)可，并且知曉場(chǎng)地可能存在的一些自然狀況或既有設(shè)施情況。三、租賃用途3.1約定用途乙方租賃本場(chǎng)地用于______________________（明確且合法的用途，如舉辦商業(yè)活動(dòng)、開展體育運(yùn)動(dòng)賽事等），乙方應(yīng)保證該用途符合法律法規(guī)規(guī)定，并且不得擅自改變用途。3.2禁止用途乙方不得將場(chǎng)地用于任何非法活動(dòng)，包括但不限于賭博、走私、販毒等違法犯罪行為；不得進(jìn)行有損場(chǎng)地安全、破壞場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或影響周邊環(huán)境及居民正常生活的活動(dòng)；不得未經(jīng)甲方書面同意進(jìn)行宗教活動(dòng)或其他違背公序良俗的活動(dòng)。四、租賃期限4.1起始日期本場(chǎng)地租賃起始日期為______年______月______日，自該日起乙方有權(quán)按照本合同約定開始使用場(chǎng)地。4.2終止日期租賃終止日期為______年______月______日，屆時(shí)乙方應(yīng)按照本合同約定交還場(chǎng)地。4.3續(xù)租條款若乙方在租賃期滿前希望續(xù)租場(chǎng)地，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方。甲方在收到通知后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)給予乙方答復(fù)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同或簽訂續(xù)租協(xié)議，明確續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等相關(guān)條款。若甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿之日按時(shí)交還場(chǎng)地。五、租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)本場(chǎng)地的租金標(biāo)準(zhǔn)為每______（時(shí)間單位，如月、季度等）人民幣_(tái)_____元整。該租金標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)場(chǎng)地的位置、面積、市場(chǎng)行情等多種因素綜合確定的，在租賃期間，如遇市場(chǎng)租金水平發(fā)生重大變化（波動(dòng)幅度超過______%），雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。5.2支付周期乙方應(yīng)按照______（如每月、每季度等）的支付周期向甲方支付租金。每個(gè)支付周期的租金應(yīng)在該周期開始前______日支付。5.3支付方式乙方可通過以下支付方式向甲方支付租金：______________________（如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等，具體填寫），乙方支付租金后，應(yīng)及時(shí)通知甲方查收。若因乙方支付方式不當(dāng)或逾期支付導(dǎo)致甲方未能按時(shí)收到租金，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、保證金6.1保證金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付保證金人民幣_(tái)_____元整。該保證金金額為雙方協(xié)商確定，旨在保證乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。6.2保證金用途保證金主要用于以下幾個(gè)方面：一是在乙方未按照合同約定支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用時(shí)，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)；二是若乙方在租賃期間對(duì)場(chǎng)地造成損害，需要維修或賠償時(shí)，甲方可先從保證金中支取相應(yīng)費(fèi)用；三是若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，如擅自改變場(chǎng)地用途等，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況從保證金中扣除一定金額作為違約金。6.3保證金退還在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在乙方交還場(chǎng)地后的______個(gè)工作日內(nèi)將保證金全額退還給乙方（不計(jì)利息）。若乙方存在違約行為，甲方在扣除相應(yīng)款項(xiàng)后，應(yīng)將剩余保證金退還給乙方，并向乙方出具詳細(xì)的扣除清單。若保證金不足以彌補(bǔ)乙方的違約損失，甲方有權(quán)要求乙方另行支付不足部分。七、場(chǎng)地使用與維護(hù)7.1甲方的義務(wù)7.1.1甲方應(yīng)保證所提供場(chǎng)地的合法性，保證場(chǎng)地符合相關(guān)規(guī)劃、建設(shè)等法律法規(guī)要求，不存在權(quán)屬糾紛或其他可能影響乙方使用的法律問題。7.1.2在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的基本維護(hù)，包括但不限于場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)安全、公共區(qū)域的正常使用等。若因場(chǎng)地自身結(jié)構(gòu)或設(shè)施老化等原因?qū)е鲁霈F(xiàn)安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。7.1.3甲方應(yīng)提供場(chǎng)地的基本設(shè)施使用說明，如水電線路分布、消防設(shè)施位置及使用方法等，以便乙方能夠安全、正常地使用場(chǎng)地。7.1.4甲方應(yīng)協(xié)調(diào)乙方與場(chǎng)地周邊相關(guān)方的關(guān)系，如周邊居民、相鄰場(chǎng)地使用者等，盡量避免因周邊關(guān)系影響乙方對(duì)場(chǎng)地的正常使用。7.2乙方的義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變用途。在使用場(chǎng)地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和地方相關(guān)規(guī)定，不得進(jìn)行任何違法違規(guī)活動(dòng)。7.2.2乙方應(yīng)愛護(hù)場(chǎng)地及其附屬設(shè)施，不得故意損壞。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致場(chǎng)地或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償給甲方。7.2.3乙方在使用場(chǎng)地期間應(yīng)遵守甲方提供的場(chǎng)地使用說明，合理使用場(chǎng)地內(nèi)的水電等資源，不得浪費(fèi)。同時(shí)乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量按時(shí)支付水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。7.2.4乙方在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行活動(dòng)或經(jīng)營時(shí)，應(yīng)采取必要的安全措施，保證自身及場(chǎng)地內(nèi)人員的人身安全，并對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的安全承擔(dān)全部責(zé)任。7.2.5乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)存放危險(xiǎn)物品（如易燃易爆、有毒有害等物品），除非獲得甲方的書面同意并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行妥善存放。八、場(chǎng)地改造與裝修8.1改造裝修申請(qǐng)若乙方需要對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)在改造裝修前______日向甲方提交書面申請(qǐng)，申請(qǐng)內(nèi)容應(yīng)包括改造裝修的方案、預(yù)計(jì)工期、施工單位資質(zhì)等相關(guān)信息。8.2改造裝修要求8.2.1乙方的改造裝修方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和地方規(guī)定，不得影響場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)安全和消防安全。8.2.2乙方在改造裝修過程中應(yīng)遵守甲方的場(chǎng)地管理規(guī)定，不得影響場(chǎng)地周邊環(huán)境和其他使用者的正常權(quán)益。8.2.3乙方應(yīng)使用符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料和裝修材料，保證改造裝修工程的質(zhì)量。8.2.4乙方的改造裝修工程應(yīng)按照申請(qǐng)的工期按時(shí)完成，如因特殊原因需要延長工期，應(yīng)提前通知甲方并獲得書面同意。8.3改造裝修歸屬8.3.1若乙方的改造裝修未對(duì)場(chǎng)地造成不可分割的改變，在租賃期滿或合同解除后，乙方可自行拆除其改造裝修部分，但應(yīng)恢復(fù)場(chǎng)地原狀。若拆除過程中對(duì)場(chǎng)地造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。8.3.2若乙方的改造裝修與場(chǎng)地形成了不可分割的整體，如固定在場(chǎng)地墻體上的裝飾、嵌入地面的設(shè)施等，在租賃期滿或合同解除后，該部分改造裝修歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何費(fèi)用。九、合同解除與終止9.1解除條件9.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書面的解除協(xié)議，明確解除后的相關(guān)事宜，如場(chǎng)地交還、租金結(jié)算、保證金退還等。9.1.2若乙方未按照本合同約定支付租金，逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.3若乙方擅自改變場(chǎng)地用途，或者在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。9.1.4若甲方未按照本合同約定提供場(chǎng)地，或者因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場(chǎng)地，逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.5若因不可抗力（如自然災(zāi)害、行為等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可以解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。9.2終止程序在合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)按照以下程序辦理相關(guān)事宜：9.2.1雙方應(yīng)在解除或終止合同的決定生效后______日內(nèi)通知對(duì)方，并開始進(jìn)行場(chǎng)地交還、租金結(jié)算、保證金退還等工作。9.2.2乙方應(yīng)在接到通知后的______日內(nèi)清理場(chǎng)地內(nèi)屬于自己的物品，并將場(chǎng)地交還甲方。若乙方逾期未交還場(chǎng)地，甲方有權(quán)自行清理場(chǎng)地內(nèi)的物品，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并且乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)支付場(chǎng)地占用費(fèi)直至場(chǎng)地交還為止。9.2.3雙方應(yīng)在場(chǎng)地交還后的______日內(nèi)完成租金結(jié)算和保證金退還等工作，若存在爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。9.3場(chǎng)地交還9.3.1乙方交還場(chǎng)地時(shí)，場(chǎng)地應(yīng)保持與乙方接收時(shí)的基本狀態(tài)（合理損耗除外），若乙方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行了改造裝修且按照本合同約定應(yīng)恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)恢復(fù)場(chǎng)地原狀。9.3.2乙方應(yīng)保證場(chǎng)地內(nèi)的水電等設(shè)施正常，無欠費(fèi)情況，并將場(chǎng)地的鑰匙等相關(guān)物品交還給甲方。十、違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1若甲方未按照本合同約定提供場(chǎng)地，或者因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場(chǎng)地，甲方應(yīng)按照乙方已支付租金的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于乙方為使用場(chǎng)地已投入的前期費(fèi)用、預(yù)期收益等）。10.1.2若甲方未按照本合同約定及時(shí)退還保證金，每逾期一日，應(yīng)按照保證金金額的______%向乙方支付違約金。10.1.3若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1若乙方未按照本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。若逾期超過______日，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付場(chǎng)地占用費(fèi)直至場(chǎng)地交還為止，并賠償甲方因此遭受的損失。10.2.2若乙方擅自改變場(chǎng)地用途，或者在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元整，并賠償甲方因此遭受的損失（包括但不限于場(chǎng)地的修復(fù)費(fèi)用、甲方的名譽(yù)損失等）。同時(shí)甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即交還場(chǎng)地。10.2.3若乙方未按照本合同約定對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改造裝修，或者改造裝修過程中違反本合同約定的要求，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改。若乙方拒絕整改或整改后仍不符合要求，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元整，并承擔(dān)因改造裝修不符合要求給甲方造成的損失。10.2.4若乙方未按照本合同約定交還場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付場(chǎng)地占用費(fèi)，并賠償甲方因此遭受的損失。10.2.5若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后的______日內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)指定專門的代表進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商過程中雙方應(yīng)本著平等、互利、互諒的原則，盡量尋求雙方都能接受的解決方案。11.2仲裁或訴訟若雙方協(xié)商不成，任何一方