個人存量房居間買賣合同年

個人存量房居間買賣合同年通用合同編號：__________出售方（甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________購買方（乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________居間方（丙方）：公司名稱：__________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________一、合同主體1.出售方（甲方）甲方保證所出售的房屋為其合法所有，且具有完全的處分權(quán)。甲方應(yīng)向乙方和丙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及身份信息。2.購買方（乙方）乙方保證其具有購買該房屋的資格和能力，且資金來源合法。乙方應(yīng)按照本合同的約定支付房款，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。3.居間方（丙方）丙方作為居間方，應(yīng)積極促成甲乙雙方的交易，提供專業(yè)的居間服務(wù)。丙方應(yīng)如實向甲乙雙方報告有關(guān)房屋交易的情況，并協(xié)助雙方辦理房屋過戶等手續(xù)。二、房屋基本情況1.房屋坐落該房屋位于____________________（具體地址）。2.建筑面積房屋建筑面積為______平方米。3.房屋用途該房屋的用途為______（如住宅、商業(yè)等）。4.房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為____________________。5.土地使用權(quán)證號土地使用權(quán)證號為____________________。三、房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.所有權(quán)人該房屋的所有權(quán)人為甲方。2.共有情況該房屋為甲方單獨所有，不存在共有情況。3.抵押情況該房屋不存在抵押情況。4.租賃情況該房屋在本合同簽訂前未出租。四、成交價格及付款方式1.成交價格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣______元（大寫______元整）。2.付款方式（1）定金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣______元（大寫______元整）。定金在簽訂正式的房屋買賣合同后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（2）首付款乙方應(yīng)在______年______月______日前向甲方支付首付款人民幣______元（大寫______元整）。（3）貸款乙方擬通過貸款方式支付部分房款，貸款金額為人民幣______元（大寫______元整）。乙方應(yīng)在______年______月______日前向貸款銀行提交貸款申請材料，并保證貸款能夠按時發(fā)放。如因乙方原因?qū)е沦J款無法按時發(fā)放，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）尾款乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日向甲方支付尾款人民幣______元（大寫______元整）。五、居間服務(wù)內(nèi)容及費用1.居間服務(wù)內(nèi)容丙方為甲乙雙方提供以下居間服務(wù)：（1）提供房屋買賣信息，促成甲乙雙方簽訂本合同。（2）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶、貸款等手續(xù)。（3）為甲乙雙方提供相關(guān)的法律咨詢和建議。2.居間服務(wù)費甲乙雙方應(yīng)向丙方支付居間服務(wù)費人民幣______元（大寫______元整）。該費用在本合同簽訂之日由______方支付。3.支付方式居間服務(wù)費應(yīng)以______（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）方式支付至丙方指定的賬戶。六、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方。2.交付條件（1）甲方應(yīng)將房屋清空，并保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好。（2）甲方應(yīng)將房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、鑰匙等交付給乙方。3.相關(guān)費用的承擔(dān)（1）房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)管理等費用由甲方承擔(dān)。（2）房屋交付后的水、電、氣、物業(yè)管理等費用由乙方承擔(dān)。七、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)1.過戶時間甲乙雙方應(yīng)在______年______月______日前共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理（1）甲乙雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供相關(guān)的資料和文件。（2）丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于協(xié)助雙方填寫相關(guān)表格、提交資料等。3.稅費承擔(dān)（1）辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。（2）如因一方原因?qū)е露愘M增加，增加的部分由該方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未能按時交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣______元（大寫______元整），并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（2）如甲方未能按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)按照每日______元的標準向乙方支付違約金，直至產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。如逾期超過______日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已付房款及利息，同時甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未能按時支付房款，乙方應(yīng)按照每日______元的標準向甲方支付違約金，直至房款支付完畢。如逾期超過______日，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已付定金，同時乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）。（2）如乙方未能按時辦理貸款手續(xù)或貸款申請未獲批準，乙方應(yīng)在______日內(nèi)以現(xiàn)金方式補足房款，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已付定金，同時乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）。3.丙方違約責(zé)任如丙方未能按照本合同的約定提供居間服務(wù)，丙方應(yīng)向甲乙雙方退還已收取的居間服務(wù)費，并承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失。九、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.仲裁（可選條款）如甲乙丙三方同意，也可以選擇通過仲裁方式解決爭議。仲裁機構(gòu)為______，仲裁裁決為終局裁決，對各方均具有約束力。3.訴訟如甲乙丙三方選擇通過訴訟方式解決爭議，應(yīng)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。2.處理方式如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，甲乙丙三方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力導(dǎo)致合同解除，甲乙丙三方應(yīng)按照公平原則協(xié)商處理相關(guān)事宜。十一、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達地址以本合同中各方約定的聯(lián)系地址為準。2.送達地址甲方的送達地址為：____________________乙方的送達地址為：____________________丙方的送達地址為：____________________如一方變更送達地址，應(yīng)在變更后______日內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。通知送達對方之日起，視為通知已生效。十二、其他約定事項（此處可根據(jù)實際情況填寫其他約定事項，如房屋的裝修情況、附屬設(shè)施設(shè)備的歸屬等）十三、合同生效及份數(shù)1.生效條件本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十四、附件1.