二零二五個(gè)人房產(chǎn)買賣合同（含裝修材料采購及施工監(jiān)督）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五個(gè)人房產(chǎn)買賣合同（含裝修材料采購及施工監(jiān)督）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)座落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.裝修材料采購4.1裝修材料品牌及型號(hào)4.2裝修材料數(shù)量4.3裝修材料總價(jià)4.4材料采購方式5.施工監(jiān)督5.1施工單位5.2施工期限5.3施工質(zhì)量要求5.4施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.附件8.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.2裝修材料清單8.3施工圖紙9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知送達(dá)方式10.3合同變更及補(bǔ)充11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同簽訂日期13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息姓名：身份證號(hào)碼：11010119900307聯(lián)系電話址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號(hào)1.2乙方（買方）基本信息姓名：身份證號(hào)碼：11010119910207聯(lián)系電話址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號(hào)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)座落地址房產(chǎn)位于北京市朝陽區(qū)某某路某某號(hào)，具體樓棟為1號(hào)樓，單元號(hào)為1，門牌號(hào)為101室。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為京房權(quán)證某字第567號(hào)。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為100平方米，其中建筑面積為90平方米，套內(nèi)面積為80平方米。2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為框架結(jié)構(gòu)，共6層，本房產(chǎn)位于第3層。2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅，已取得房屋所有權(quán)證，可合法交易。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）。3.2付款方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣叁佰萬元整（￥300,000.00）作為首付款，剩余人民幣貳佰萬元整（￥200,000.00）在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付完畢。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)；剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前。4.裝修材料采購4.1裝修材料品牌及型號(hào)裝修材料品牌及型號(hào)詳見附件《裝修材料清單》。4.2裝修材料數(shù)量裝修材料數(shù)量詳見附件《裝修材料清單》。4.3裝修材料總價(jià)裝修材料總價(jià)為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。4.4材料采購方式5.施工監(jiān)督5.1施工單位施工單位為乙方指定的具有相關(guān)資質(zhì)的施工單位。5.2施工期限施工期限為合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)完成。5.3施工質(zhì)量要求施工質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。5.4施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)施工完成后，甲方應(yīng)組織相關(guān)人員對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為5年。6.2違約責(zé)任若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計(jì)算方式違約金按未履行部分金額的千分之五計(jì)算，最高不超過人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交至北京市朝陽區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。9.附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并保證其真實(shí)、有效。9.2裝修材料清單附件《裝修材料清單》應(yīng)詳細(xì)列出裝修材料的品牌、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)和總價(jià)。9.3施工圖紙乙方應(yīng)向甲方提供施工圖紙，包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖等，并保證圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取一切可能的措施減輕損失。10.2通知送達(dá)方式雙方通訊地址、聯(lián)系電話如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，以書面形式確認(rèn)。10.3合同變更及補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后以書面形式補(bǔ)充或修改。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。11.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，任何一方不得擅自復(fù)制、轉(zhuǎn)讓或泄露合同內(nèi)容。12.合同簽訂日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽訂日期為二零二五年七月一日。13.合同附件13.1合同附件清單本合同附件清單如下：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.裝修材料清單3.施工圖紙4.施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13.2合同附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與合同相符，作為合同不可分割的一部分。14.合同簽署及生效日期14.1簽署本合同由甲乙雙方代表簽字蓋章，并經(jīng)各自單位或法定代表人授權(quán)。14.2生效日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、施工、材料供應(yīng)等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入范圍1.提供房產(chǎn)買賣中介服務(wù)；2.提供裝修材料采購咨詢；3.提供施工監(jiān)理服務(wù)；4.提供施工隊(duì)伍及材料供應(yīng)商推薦；5.其他甲乙雙方約定的服務(wù)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），超過此限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。15.5第三方責(zé)任免除15.5.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.5.2甲乙雙方責(zé)任若因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的合作協(xié)議，應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入后的合同變更17.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。17.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。19.第三方介入后的合同解除19.1如第三方在履行合同過程中嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議，并追究其違約責(zé)任。19.2第三方介入后的合同解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的合同解除條款。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入后，合同履行完畢或合同期限屆滿，合同終止。20.2合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入后的資料保管21.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)妥善保管相關(guān)資料，包括但不限于合同、協(xié)議、服務(wù)報(bào)告等。21.2第三方介入后的資料保管，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和保密規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或房產(chǎn)管理部門的公章。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，為合同履行提供法律依據(jù)。2.裝修材料清單要求：詳細(xì)列出裝修材料的品牌、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)和總價(jià)。說明：用于明確裝修材料的種類和數(shù)量，便于雙方核對(duì)和監(jiān)督。3.施工圖紙要求：提供施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，并保證圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。說明：用于指導(dǎo)施工過程，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。4.施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：明確施工質(zhì)量驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程。說明：用于規(guī)范施工驗(yàn)收過程，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入合同履行的具體內(nèi)容、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。6.付款憑證要求：提供首付款和尾款的付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：用于證明付款的真實(shí)性和合法性。7.施工進(jìn)度報(bào)告要求：定期提供施工進(jìn)度報(bào)告，包括施工進(jìn)度、質(zhì)量情況等。說明：用于監(jiān)督施工進(jìn)度，確保工程按期完成。8.施工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供施工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：用于證明施工質(zhì)量符合合同要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付房款。乙方未按約定時(shí)間支付裝修材料款。第三方未按約定時(shí)間完成施工任務(wù)。第三方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供裝修材料。第三方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。甲乙雙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房款千分之二的違約金。乙方未按約定時(shí)間支付裝修材料款，每延遲一日，應(yīng)向材料供應(yīng)商支付相當(dāng)于材料款千分之二的違約金。第三方未按約定時(shí)間完成施工任務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于工程款千分之二的違約金。第三方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供裝修材料，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲乙雙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價(jià)千分之二的違約金。3.違約示例說明：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，若甲方延遲3個(gè)工作日支付，則應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于首付款千分之六的違約金。第三方應(yīng)在合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)完成施工任務(wù)，若第三方延遲1個(gè)月完成，則應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于工程款千分之二的違約金。全文完。二零二五個(gè)人房產(chǎn)買賣合同（含裝修材料采購及施工監(jiān)督）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方，并約定雙方在房產(chǎn)買賣過程中涉及裝修材料采購及施工監(jiān)督的相關(guān)事宜。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的房屋及其附屬設(shè)施。2.裝修材料：指乙方在購買房產(chǎn)過程中，為改善房屋居住環(huán)境而采購的建筑材料、裝飾材料等。3.施工監(jiān)督：指乙方對(duì)房屋裝修施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同約定。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中購買房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)買賣：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方的行為。4.裝修材料采購：指乙方在購買房產(chǎn)過程中，為改善房屋居住環(huán)境而采購裝修材料的行為。5.施工監(jiān)督：指乙方對(duì)房屋裝修施工過程進(jìn)行監(jiān)督的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件。3.甲方有義務(wù)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)在購買房產(chǎn)過程中，按照合同約定采購裝修材料。4.乙方有義務(wù)對(duì)房屋裝修施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同約定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，將房產(chǎn)及相關(guān)證明文件交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付購房款。3.乙方應(yīng)按照合同約定，采購裝修材料。4.乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)房屋裝修施工過程進(jìn)行監(jiān)督。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，雙方無爭(zhēng)議。2.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算購房款及相關(guān)費(fèi)用。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理裝修材料及施工剩余款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)買賣價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整，為本合同房產(chǎn)的成交價(jià)格。2.裝修材料費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元整，為本合同約定裝修材料的采購費(fèi)用。3.施工監(jiān)督費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元整，為本合同約定施工監(jiān)督服務(wù)的費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算。7.2支付方式1.甲方收取房產(chǎn)買賣價(jià)格及裝修材料費(fèi)用的方式：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。2.甲方收取施工監(jiān)督費(fèi)用的方式：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，通過銀行轉(zhuǎn)賬支付給甲方。7.3支付時(shí)間1.房產(chǎn)買賣價(jià)格及裝修材料費(fèi)用的支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.施工監(jiān)督費(fèi)用的支付時(shí)間：乙方應(yīng)在施工監(jiān)督服務(wù)開始前____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)用途及合同編號(hào)。2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.若乙方未按合同約定采購裝修材料，導(dǎo)致施工延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.雙方同意，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的房產(chǎn)信息、裝修材料信息、施工監(jiān)督信息等。2.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何形式公開或泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付。2.政府行為：政府征收房屋，導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。2.乙方在合同履行期間，不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在未支付完畢全部購房款前，不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處置。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要維修和維護(hù)的權(quán)力。2.乙方保留在施工監(jiān)督過程中，對(duì)施工質(zhì)量提出合理要求的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。2.雙方應(yīng)積極溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)以書面形式相互通知，確保信息傳遞的及時(shí)性。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，完成各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因與其他文件的關(guān)系而影響其效力。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.裝修材料清單及報(bào)價(jià)4.施工圖紙及施工方案5.付款憑證6.不可抗力事件證明7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。未按合同約定進(jìn)行必要維修和維護(hù)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付購房款：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。未按合同約定采購裝修材料：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。未按合同約定對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于特定地點(diǎn)的房屋及其附屬設(shè)施。2.裝修材料：指乙方在購買房產(chǎn)過程中，為改善房屋居住環(huán)境而采購的建筑材料、裝飾材料等。3.施工監(jiān)督：指乙方對(duì)房屋裝修施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同約定。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的事件。5.違約金：指因一方違約行為給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方支付給守約方的補(bǔ)償金。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修材料質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方更換或賠償損失。2.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求施工方進(jìn)行整改，直至符合合同約定。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：一方未履行合同義務(wù)。解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方履行義務(wù)，并支付違約金。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體名稱：____________________第三方主體地址：____________________第三方主體聯(lián)系人：__________________第三方主體聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供裝修材料，并保證材料質(zhì)量符合合同約定。第三方負(fù)責(zé)施工監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同約定。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按合同約定支付裝修材料費(fèi)用和施工監(jiān)督費(fèi)用。第三方有權(quán)在施工過程中對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付裝修材料。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)提供施工監(jiān)督服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方提供合法、有效的房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件。乙方有權(quán)對(duì)裝修材料進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合約定，有權(quán)要求更換或賠償。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，有權(quán)要求甲方給予合理補(bǔ)償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。甲方不得擅自更改合同約定，如需更改，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款。甲方可要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收房產(chǎn)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處置。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自對(duì)裝修材料進(jìn)行更換或損壞。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得擅自更改合同約定，如需更改，應(yīng)經(jīng)甲方同意。全文完。二零二五個(gè)人房產(chǎn)買賣合同（含裝修材料采購及施工監(jiān)督）2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方信息2.房產(chǎn)基本信息3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.合同生效條件二、房產(chǎn)買賣條款1.房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)2.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.房產(chǎn)交付條件7.房產(chǎn)交付時(shí)間8.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理三、裝修材料采購條款1.裝修材料品牌及規(guī)格2.材料采購方式3.材料價(jià)格及支付方式4.材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.材料供應(yīng)時(shí)間及地點(diǎn)6.材料采購變更及追加四、施工監(jiān)督條款1.施工單位及資質(zhì)要求2.施工方案及施工圖紙3.施工進(jìn)度安排4.施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.施工現(xiàn)場(chǎng)管理6.施工變更及追加7.施工安全及環(huán)保要求五、違約責(zé)任1.買賣雙方違約責(zé)任2.裝修材料采購違約責(zé)任3.施工監(jiān)督違約責(zé)任4.違約金計(jì)算及支付六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.訴訟管轄法院七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理八、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理九、其他約定1.通知方式及送達(dá)2.合同附件3.合同修改及補(bǔ)充4.合同份數(shù)及保管十、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.裝修材料清單3.施工圖紙4.其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)十二、合同保管1.合同保管責(zé)任2.合同保管方式3.合同保管期限十三、合同附件清單1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.裝修材料清單3.施工圖紙4.其他相關(guān)文件十四、合同生效日期1.合同生效條件2.合同生效日期合同編號(hào)2025100001一、合同概述1.合同簽訂雙方信息甲方（出賣人）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：乙方（買受人）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)證號(hào)：________________房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)面積：________________平方米房產(chǎn)用途：________________3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：________________簽訂地點(diǎn)：________________4.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。二、房產(chǎn)買賣條款1.房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)甲方保證所售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式房產(chǎn)總價(jià)：________________元支付方式：________________3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：________________元，于簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：________________元，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.房產(chǎn)交付條件甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。7.房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：________________三、裝修材料采購條款1.裝修材料品牌及規(guī)格裝修材料品牌及規(guī)格詳見附件《裝修材料清單》。2.材料采購方式材料采購由甲方負(fù)責(zé)，乙方提供裝修設(shè)計(jì)圖紙。3.材料價(jià)格及支付方式材料總價(jià)：________________元支付方式：________________4.材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《裝修材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。5.材料供應(yīng)時(shí)間及地點(diǎn)材料供應(yīng)時(shí)間：________________材料供應(yīng)地點(diǎn)：________________6.材料采購變更及追加如有材料采購變更或追加，雙方另行協(xié)商確定。四、施工監(jiān)督條款1.施工單位及資質(zhì)要求施工單位資質(zhì)要求詳見附件《施工單位資質(zhì)要求》。2.施工方案及施工圖紙施工方案及施工圖紙?jiān)斠姼郊妒┕し桨讣笆┕D紙》。3.施工進(jìn)度安排施工進(jìn)度安排詳見附件《施工進(jìn)度安排》。4.施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。5.施工現(xiàn)場(chǎng)管理施工現(xiàn)場(chǎng)管理要求詳見附件《施工現(xiàn)場(chǎng)管理要求》。6.施工變更及追加如有施工變更或追加，雙方另行協(xié)商確定。7.施工安全及環(huán)保要求施工安全及環(huán)保要求詳見附件《施工安全及環(huán)保要求》。五、違約責(zé)任1.買賣雙方違約責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金：________________元；如乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金：________________元。2.裝修材料采購違約責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間提供裝修材料，應(yīng)向乙方支付違約金：________________元；如乙方未按約定時(shí)間支付材料款，應(yīng)向甲方支付違約金：________________元。3.施工監(jiān)督違約責(zé)任如施工單位未按約定完成施工，應(yīng)向甲方支付違約金：________________元；如甲方未按約定時(shí)間支付施工款項(xiàng)，應(yīng)向施工單位支付違約金：________________元。4.違約金計(jì)算及支付違約金按每日萬分之五計(jì)算，逾期支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________仲裁委員會(huì)。3.訴訟管轄法院訴訟管轄法院：________________人民法院。七、合同解除1.合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序解除合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并說明理由。3.合同解除后的處理（1）已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）未支付的款項(xiàng)應(yīng)繼續(xù)支付；（3）已完成的工程按實(shí)際完成情況結(jié)算；（4）其他未履行完畢的義務(wù)應(yīng)繼續(xù)履行。八、合同生效及終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件（1）合同約定的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；（2）合同因違約而解除；（3）合同因不可抗力無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止后的處理（1）已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）未支付的款項(xiàng)應(yīng)繼續(xù)支付；（3）已完成的工程按實(shí)際完成情況結(jié)算；（4）其他未履行完畢的義務(wù)應(yīng)繼續(xù)履行。九、其他約定1.通知方式及送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過郵寄、快遞或直接送達(dá)方式送達(dá)至對(duì)方指定地址。2.合同附件本合同附件如下：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）裝修材料清單；（3）施工圖紙；（4）其他相關(guān)文件。3.合同修改及補(bǔ)充本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.合同份數(shù)及保管本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。十、合同附件清單1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.裝修材料清單3.施工圖紙4.其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.雙方簽字蓋章甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________2.合同簽署日期簽署日期：____________________3.合同簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：____________________十二、合同保管1.合同保管責(zé)任甲方和乙方各自承擔(dān)保管合同的責(zé)任。2.合同保管方式合同應(yīng)妥善保管，防止丟失或損壞。3.合同保管期限合同自簽署之日起至合同終止后的____年內(nèi)。十三、合同附件清單（同第十條）十四、合同生效日期1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期簽署日期：____________________甲方（出賣人）簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（買受人）簽字/蓋章：____________________日期：____________________附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.裝修材料清單3.施工圖紙4.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款（1）對(duì)裝修材料的選擇和采購具有決定權(quán)；（2）對(duì)施工單位的選定和施工方案的確定具有決定權(quán)；（3）對(duì)合同履行過程中的重大事項(xiàng)具有最終決定權(quán)。2.甲方付款優(yōu)先權(quán)條款說明：在合同履行過程中，甲方有權(quán)優(yōu)先支付房款、材料款和施工款項(xiàng)，以確保工程順利進(jìn)行。3.甲方驗(yàn)收權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)、裝修材料和施工質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可支付相應(yīng)款項(xiàng)。4.甲方變更權(quán)條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)裝修材料、施工方案和施工進(jìn)度進(jìn)行合理變更，乙方應(yīng)予以配合。5.甲方解除權(quán)條款（1）乙方未按約定支付房款、材料款和施工款項(xiàng)；（2）乙方未按約定履行合同義務(wù)，嚴(yán)重影響工程進(jìn)度；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款（1）對(duì)裝修材料的選擇和采購具有決定權(quán)；（2）對(duì)施工單位的選定和施工方案的確定具有決定權(quán)；（3）對(duì)合同履行過程中的重大事項(xiàng)具有最終決定權(quán)。2.乙方付款優(yōu)先權(quán)條款說明：在合同履行過程中，乙方有權(quán)優(yōu)先支付房款、材料款和施工款項(xiàng)，以確保工程順利進(jìn)行。3.乙方驗(yàn)收權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)、裝修材料和施工質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可支付相應(yīng)款項(xiàng)。4.乙方變更權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)裝修材料、施工方案和施工進(jìn)度進(jìn)行合理變更，甲方應(yīng)予以配合。5.乙方解除權(quán)條款（1）甲方未按約定支付房款、材料款和施工款項(xiàng)；（2）甲方未按約定履行合同義務(wù)，嚴(yán)重影響工程進(jìn)度；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介責(zé)任條款（1）協(xié)助雙方簽訂合同，并確保合同內(nèi)容合法、有效；（2）監(jiān)督合同履行過程，確保雙方履行合同義務(wù)；（3）在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決。2.中介費(fèi)用條款說明：中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，應(yīng)向甲方和乙方收取中介費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.中介解除權(quán)條款（1）甲方或乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響合同履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）中介機(jī)構(gòu)認(rèn)為合同履行存在重大風(fēng)險(xiǎn)。5.中介糾紛解決條款說明：中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.裝修材料清單3.施工圖紙4.施工方案及施工圖紙5.施工進(jìn)度安排6.施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.施工現(xiàn)場(chǎng)管理要求8.施工安全及環(huán)保要求9.裝修材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.施工單位資質(zhì)要求11.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息12.仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則13.合同修改及補(bǔ)充協(xié)議14.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議15.任何其他雙方同意的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；乙方未按約定時(shí)間支付房款；甲方未按約定提供裝修材料；乙方未按約定支付材料款；施工單位未按約定完成施工；甲方或乙方未按約定履行合同義務(wù)。認(rèn)定：違約行為需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定；雙方應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的存在；爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)證據(jù)和事實(shí)進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)權(quán)屬：指房產(chǎn)所有權(quán)及其相關(guān)權(quán)利；2.裝修材料：指用于房屋裝修的建筑材料、裝飾材料等；3.施工單位：指承擔(dān)房屋裝修施工任務(wù)的單位；4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等；5.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟；6.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立的仲裁機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)仲裁合同爭(zhēng)議；7.訴訟管轄法院：指有權(quán)審理合同爭(zhēng)議的法院。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付房產(chǎn)。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)支付房款。3.問題：裝修材料不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方更換或賠償損失。4.問題：施工單位施工質(zhì)量不合格。解決辦法：甲方有權(quán)要求施工單位進(jìn)行整改或賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房產(chǎn)買賣；2.包含裝修材料采購的房產(chǎn)買賣；3.包含施工監(jiān)督的房產(chǎn)買賣；4.需要第三方中介服務(wù)的房產(chǎn)買賣；5.需要明確違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決機(jī)制的房產(chǎn)買賣。全文完。二零二五個(gè)人房產(chǎn)買賣合同（含裝修材料采購及施工監(jiān)督）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其房產(chǎn)出售給乙方，并約定雙方在房產(chǎn)買賣過程中涉及的裝修材料采購及施工監(jiān)督等相關(guān)事宜。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的房屋及其附屬設(shè)施。2.裝修材料：指乙方在購買房產(chǎn)過程中，經(jīng)與甲方協(xié)商一致，需采購的裝修材料。3.施工監(jiān)督：指乙方對(duì)甲方在購買房產(chǎn)過程中進(jìn)行的裝修施工進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)買賣：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方的行為。2.裝修材料采購：指乙方在購買房產(chǎn)過程中，根據(jù)雙方約定采購裝修材料的行為。3.施工監(jiān)督：指乙方對(duì)甲方在購買房產(chǎn)過程中進(jìn)行的裝修施工進(jìn)行監(jiān)督的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件。3.甲方有義務(wù)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)在購買房產(chǎn)過程中，按照雙方約定采購裝修材料。4.乙方有義務(wù)對(duì)甲方在購買房產(chǎn)過程中進(jìn)行的裝修施工進(jìn)行監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年____個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，在履行期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，在履行期限內(nèi)支付購房款。3.乙方應(yīng)按照合同約定，在購買房產(chǎn)過程中，采購裝修材料。4.乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲方在購買房產(chǎn)過程中進(jìn)行的裝修施工進(jìn)行監(jiān)督。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，雙方無爭(zhēng)議。2.任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方在____日內(nèi)仍未履行義務(wù)，合同終止。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)和物品。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)總價(jià)：人民幣_(tái)___元整，大寫：____________________。2.裝修材料費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整，大寫：____________________。3.施工監(jiān)督費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整，大寫：____________________。4.其他費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整，大寫：____________________。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，分階段支付購房款及裝修材料費(fèi)用。2.甲方應(yīng)提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間1.首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付房產(chǎn)總價(jià)款的____%。2.裝修材料費(fèi)用：在裝修材料采購?fù)戤吅骭___個(gè)工作日內(nèi)支付。3.施工監(jiān)督費(fèi)用：在施工監(jiān)督工作開始后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.尾款：在房屋交付使用并驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。7.4支付條款1.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)。2.任何一方違反支付義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)總價(jià)款的____%。2.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的____%。2.乙方未按合同約定支付裝修材料費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的____%。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。2.雙方在合同履行過程中，不得將保密內(nèi)容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁。2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。3.如仲裁不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方保留對(duì)裝修材料的選擇權(quán)和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在施工監(jiān)督過程中對(duì)施工質(zhì)量提出合理建議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方要求修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致意見。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方書面同意的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，以實(shí)現(xiàn)合同目的。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，共同承擔(dān)合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)買賣、裝修材料采購及施工監(jiān)督的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.本合同任