2025版智能化物業(yè)用房出租合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智能化物業(yè)用房出租合同示范文本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3出租物業(yè)信息2.出租物業(yè)的用途2.1物業(yè)用途范圍2.2物業(yè)用途限制3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期3.3出租期限延長及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付及滯納金5.物業(yè)設(shè)施及維護(hù)5.1物業(yè)設(shè)施清單5.2物業(yè)設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.3物業(yè)設(shè)施維修費(fèi)用承擔(dān)6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理責(zé)任6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.交房及驗(yàn)收7.1交房時間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______1.3出租物業(yè)信息1.3.1物業(yè)名稱：_______1.3.2物業(yè)地址：_______1.3.3物業(yè)面積：_______平方米1.3.4物業(yè)結(jié)構(gòu)：_______1.3.5物業(yè)權(quán)屬證明：_______2.出租物業(yè)的用途2.1物業(yè)用途范圍：_______2.2物業(yè)用途限制：_______3.出租期限3.1出租起始日期：_______3.2出租終止日期：_______3.3出租期限延長及續(xù)約：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3逾期支付及滯納金：_______5.物業(yè)設(shè)施及維護(hù)5.1物業(yè)設(shè)施清單：_______5.2物業(yè)設(shè)施維護(hù)責(zé)任：_______5.3物業(yè)設(shè)施維修費(fèi)用承擔(dān)：_______6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理責(zé)任：_______6.2物業(yè)管理費(fèi)用：_______6.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_______7.交房及驗(yàn)收7.1交房時間：_______7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______7.3驗(yàn)收程序：_______8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金8.1.2承租方違反物業(yè)管理規(guī)定8.1.3承租方擅自改變物業(yè)用途8.1.4承租方損壞或擅自處分物業(yè)8.1.5出租方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方未按時支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計算。8.2.2承租方違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。8.2.3承租方擅自改變物業(yè)用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償出租方損失。8.2.4承租方損壞或擅自處分物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.2.5出租方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，雙方應(yīng)按實(shí)際損失計算賠償金額。8.3.2因違約造成的間接經(jīng)濟(jì)損失，雙方應(yīng)協(xié)商確定賠償金額。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)，提交仲裁解決爭議。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)協(xié)商解決。9.3.2協(xié)商不成的，可提交約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜達(dá)成一致意見。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理交接手續(xù)。10.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.3.2雙方應(yīng)將各自的權(quán)利義務(wù)清理完畢。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1出租期限屆滿。11.1.2合同解除。11.1.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。11.2合同終止程序11.2.1合同終止前，雙方應(yīng)按照約定辦理交接手續(xù)。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)將各自的權(quán)利義務(wù)清理完畢。11.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.3.2雙方應(yīng)將各自的權(quán)利義務(wù)清理完畢。12.其他約定12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失。12.2通知與送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2.2送達(dá)地址以雙方約定的地址為準(zhǔn)。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于：

物業(yè)設(shè)施清單

物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署14.1簽署日期：_______14.2簽署地點(diǎn)：_______14.3簽署人員14.3.1出租方代表：_______（簽字）14.3.2承租方代表：_______（簽字）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修保養(yǎng)服務(wù)商、法律顧問等。1.2.1物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)；1.2.2租金收繳及支付；1.2.3合同履行過程中的爭議解決；1.2.4物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)；1.2.5法律、法規(guī)或合同約定的其他事項。2.第三方介入的程序2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于_______元。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)、合同約定及行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)。4.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，不得泄露。4.4第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行過程中的問題，應(yīng)及時通知甲乙雙方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方內(nèi)部事務(wù)，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的約定。5.3第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各自簽訂的協(xié)議約定。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保合同履行順暢。6.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。7.2如無約定，第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生情況分擔(dān)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或終止，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明出租物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于電氣設(shè)備、供暖設(shè)備、空調(diào)設(shè)備、照明設(shè)備、安防設(shè)備等，并注明每項設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。說明：物業(yè)設(shè)施清單作為合同附件，是雙方驗(yàn)收物業(yè)的重要依據(jù)。2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間、服務(wù)費(fèi)用等，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全保障等。說明：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，是甲乙雙方對物業(yè)管理服務(wù)的基本要求。3.租金收繳及支付記錄詳細(xì)要求：記錄每次租金的收繳時間、金額、支付方式等，確保租金收繳的透明度。說明：租金收繳及支付記錄作為合同附件，是雙方對租金支付情況的重要憑證。4.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄物業(yè)維修保養(yǎng)的時間、原因、維修保養(yǎng)內(nèi)容、費(fèi)用等信息，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。說明：物業(yè)維修保養(yǎng)記錄作為合同附件，是雙方對物業(yè)維護(hù)情況的重要記錄。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字等，確保合同變更的合法性和有效性。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，是雙方對合同變更的書面確認(rèn)。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄爭議解決的方式、時間、地點(diǎn)、參與人員等，確保爭議能夠得到及時、有效的解決。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，是雙方對爭議解決機(jī)制的具體約定。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：記錄第三方介入的背景、目的、范圍、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容，確保第三方介入的合法性和有效性。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，是雙方對第三方介入的具體約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時支付租金；1.2承租方擅自改變物業(yè)用途；1.3出租方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；1.4第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失；1.5雙方未按約定履行合同變更協(xié)議；1.6雙方未按約定履行爭議解決協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度、影響等因素，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1若承租方未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計算。3.2若出租方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。3.3若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過_______元。全文完。2024版智能化物業(yè)用房出租合同示范文本1合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方名稱及地址2.物業(yè)用房基本信息3.合同簽訂時間及地點(diǎn)4.合同期限5.租金及支付方式6.押金及退還條件7.使用范圍及限制8.物業(yè)用房維修責(zé)任9.物業(yè)管理服務(wù)及費(fèi)用10.不可抗力及免責(zé)條款11.合同解除及終止條件12.違約責(zé)任13.爭議解決方式14.其他約定事項合同編號_________一、合同基本信息名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：3.物業(yè)用房基本信息：房屋坐落：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋用途：配套設(shè)施：4.合同簽訂時間及地點(diǎn)：簽訂時間：簽訂地點(diǎn)：5.合同期限：租賃期限：開始日期：結(jié)束日期：6.租金及支付方式：租金金額：支付方式：支付時間：7.押金及退還條件：押金金額：押金支付時間：押金退還條件及時間：押金退還方式：二、使用范圍及限制1.乙方使用物業(yè)用房的范圍：2.乙方使用物業(yè)用房的限制：不得用于違法活動；不得改變房屋結(jié)構(gòu)；不得擅自改變房屋用途；不得擅自安裝、拆卸設(shè)施設(shè)備；不得影響其他業(yè)主的正常使用。三、物業(yè)用房維修責(zé)任1.甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)用房的日常維護(hù)保養(yǎng)；甲方負(fù)責(zé)物業(yè)用房的主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修；甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備。2.乙方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)因使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞；乙方負(fù)責(zé)保持物業(yè)用房的清潔衛(wèi)生。四、物業(yè)管理服務(wù)及費(fèi)用1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：安全保衛(wèi)；清潔衛(wèi)生；綠化養(yǎng)護(hù)；公共設(shè)施維護(hù)；其他相關(guān)服務(wù)。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用金額；費(fèi)用支付方式；費(fèi)用支付時間。五、不可抗力及免責(zé)條款1.不可抗力事件：自然災(zāi)害；政府行為；社會事件；其他不可抗力事件。2.免責(zé)條款：因不可抗力事件導(dǎo)致的合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方。六、合同解除及終止條件1.合同解除條件：乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；甲方因故需要收回物業(yè)用房；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同終止條件：合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；合同解除。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：未能按時交付物業(yè)用房；未履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)；違反合同約定，造成乙方損失。2.乙方違約責(zé)任：未按時支付租金；違反合同約定，造成甲方損失；損壞物業(yè)用房及配套設(shè)施。八、爭議解決方式1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定事項1.乙方在使用物業(yè)用房過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方管理規(guī)定。2.乙方不得將物業(yè)用房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。十、合同附件1.物業(yè)用房平面圖；2.物業(yè)用房配套設(shè)施清單；3.其他相關(guān)文件。十一、合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。十二、合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、合同變更1.本合同的任何變更，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。十四、合同解除1.除本合同約定外，任何一方不得單方面解除合同。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方裝修責(zé)任甲方有權(quán)對物業(yè)用房進(jìn)行必要的裝修，以滿足出租需求。甲方進(jìn)行裝修前應(yīng)提前____天通知乙方，并確保裝修不影響乙方的正常使用。甲方承擔(dān)裝修產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等。2.甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)用房的日常維護(hù)保養(yǎng)，包括但不限于設(shè)備更換、房屋修繕等。甲方應(yīng)在接到乙方維修請求后的____小時內(nèi)響應(yīng)，并在____天內(nèi)完成維修。3.甲方違約責(zé)任若甲方未按時交付物業(yè)用房或未履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。若甲方違反合同約定，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方提供設(shè)施設(shè)備甲方應(yīng)確保物業(yè)用房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并在合同簽訂前提供詳細(xì)清單。甲方保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，如因設(shè)備故障導(dǎo)致的乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方裝修責(zé)任乙方在使用物業(yè)用房期間，可對內(nèi)部進(jìn)行合理裝修，但需事先征得甲方同意。乙方裝修應(yīng)確保不改變房屋結(jié)構(gòu)，不影響其他業(yè)主正常使用。乙方負(fù)責(zé)裝修產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并在合同到期或解除合同時恢復(fù)原狀。2.乙方使用責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用物業(yè)用房，不得擅自改變用途。乙方應(yīng)合理使用物業(yè)用房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得造成損壞。3.乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。若乙方違反合同約定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用甲方支付給中介方的服務(wù)費(fèi)用為____元，于合同簽訂時一次性支付。乙方支付給中介方的服務(wù)費(fèi)用為____元，于合同簽訂時一次性支付。2.中介責(zé)任中介方應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)、合法，并對合同簽訂過程中提供的信息負(fù)責(zé)。中介方應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方提供詳細(xì)的服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利義務(wù)。3.合同解除與中介費(fèi)用若合同在中介服務(wù)期限內(nèi)解除，中介方有權(quán)收取已提供服務(wù)的費(fèi)用。若甲乙雙方因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)退還部分或全部中介費(fèi)用。4.中介保密中介方應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介糾紛解決甲乙雙方與中介方之間因合同履行發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)用房平面圖2.物業(yè)用房配套設(shè)施清單3.合同附件（包括但不限于：中介服務(wù)協(xié)議、裝修方案、設(shè)備清單等）4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議5.不可抗力事件證明材料6.違約金支付憑證7.維修費(fèi)用清單8.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時交付物業(yè)用房；b.未履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)；c.違反合同約定，造成乙方損失。乙方違約行為：a.未按時支付租金；b.違反合同約定，造成甲方損失；c.損壞物業(yè)用房及配套設(shè)施。2.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)根據(jù)合同條款及實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定，必要時可由雙方共同委托第三方進(jìn)行鑒定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.物業(yè)管理：指物業(yè)管理企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、管理、服務(wù)等活動。4.裝修：指對房屋進(jìn)行改造、裝飾等活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)就合同條款進(jìn)行充分溝通，必要時可尋求專業(yè)法律人士的幫助。2.問題：物業(yè)用房設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障。解決辦法：甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，若因乙方使用不當(dāng)造成損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.問題：租金支付發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為物業(yè)公司，乙方為租用物業(yè)用房的個人或企業(yè)。2.甲方為物業(yè)用房的所有者，乙方為租用物業(yè)用房的個人或企業(yè)。3.甲方為物業(yè)用房的管理方，乙方為租用物業(yè)用房的個人或企業(yè)。4.甲方為物業(yè)用房的開發(fā)商，乙方為租用物業(yè)用房的個人或企業(yè)。全文完。2024版智能化物業(yè)用房出租合同示范文本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，“智能化物業(yè)用房”指具備智能化管理系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等設(shè)施，用于物業(yè)管理、辦公、居住等用途的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“物業(yè)”指物業(yè)管理，包括但不限于房屋的維護(hù)、保養(yǎng)、修繕、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。（2）“智能化管理系統(tǒng)”指利用計算機(jī)技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)等手段，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理的自動化、智能化。（3）“安防系統(tǒng)”指為保障物業(yè)安全，安裝的各類安全設(shè)備，如監(jiān)控攝像頭、門禁系統(tǒng)等。（4）“消防系統(tǒng)”指為預(yù)防火災(zāi)，保障人身和財產(chǎn)安全，安裝的各類消防設(shè)備，如消防報警系統(tǒng)、滅火器等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對智能化物業(yè)用房進(jìn)行合理管理，包括但不限于物業(yè)管理、修繕、維護(hù)等。（3）甲方有權(quán)對乙方違反合同約定的行為進(jìn)行制止和糾正。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用智能化物業(yè)用房。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)智能化物業(yè)用房及其附屬設(shè)施，不得擅自改動、破壞。五、履行章件5.1合同履行時間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用智能化物業(yè)用房。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將智能化物業(yè)用房及其附屬設(shè)施完好地交還給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，按實(shí)際使用量或約定標(biāo)準(zhǔn)支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方指定的其他支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時間（2）物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：按物業(yè)管理規(guī)定或約定時間支付。7.4支付章件（1）乙方應(yīng)將支付憑證保留，以備甲方查驗(yàn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（2）甲方未按時維修智能化物業(yè)用房的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（2）乙方擅自改動、破壞智能化物業(yè)用房的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密章款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密及其他敏感信息，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同中的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府征收、政策變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用的；（2）乙方違反合同約定的使用智能化物業(yè)用房的；（3）其他違反合同約定的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對智能化物業(yè)用房的最終所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間不得擅自出售、贈與、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓智能化物業(yè)用房。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時，依法解除本合同的權(quán)利。（2）甲方保留在智能化物業(yè)用房出現(xiàn)安全隱患時，要求乙方立即搬離的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)智能化物業(yè)用房的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)定期對智能化物業(yè)用房進(jìn)行維護(hù)和檢修。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合進(jìn)行相關(guān)檢查和維修。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于智能化物業(yè)用房出租的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款任何一方不得擅自增減本合同條款，否則該增減條款無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）甲方（出租方）代表：（簽字）乙方（承租方）代表：（簽字）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的智能化物業(yè)用房產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方提供的身份證明文件。3.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)資質(zhì)證明文件（如有）。4.乙方提供的支付能力證明文件（如有）。5.甲方提供的智能化物業(yè)用房設(shè)施清單。6.雙方協(xié)商一致的修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）。7.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供智能化物業(yè)用房。未按時維修智能化物業(yè)用房。未按約定解除合同。2.乙方違約：未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用。擅自改動、破壞智能化物業(yè)用房。未按約定使用智能化物業(yè)用房。未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓合同。違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.物業(yè)管理：指物業(yè)管理公司或其他管理主體對房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行的管理活動。3.智能化管理系統(tǒng)：指利用計算機(jī)技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)等手段，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理的自動化、智能化。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期未支付的，可依法采取法律手段追討。2.問題：智能