二零二五年度個(gè)人期房購(gòu)房合同（智能家居家電品牌選擇）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個(gè)人期房購(gòu)房合同（智能家居家電品牌選擇）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋戶型2.5房屋配套設(shè)施3.智能家居家電品牌選擇3.1智能家居系統(tǒng)3.2家電品牌選擇3.3家電型號(hào)及數(shù)量3.4家電安裝位置4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款比例4.3付款期限4.4首付款支付4.5尾款支付5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.質(zhì)量保證及售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證期限6.2售后服務(wù)內(nèi)容6.3售后服務(wù)期限6.4售后服務(wù)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：智能家居家電品牌選擇協(xié)議11.3附件三：付款計(jì)劃表11.4附件四：其他相關(guān)文件12.其他約定12.1合同未盡事宜12.2爭(zhēng)議解決方式變更12.3合同附件變更13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同備案14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：智能家居家電品牌選擇協(xié)議14.3附件三：付款計(jì)劃表14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2出賣人住所：市區(qū)路號(hào)1.1.3出賣人法定代表人：1.1.4出賣人聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買受人信息1.2.1買受人名稱：1.2.2買受人住所：市區(qū)路號(hào)1.2.3買受人身份證號(hào)碼：1101011990030788881.2.4買受人聯(lián)系電話：139xxxx87651.3代理人信息（如有）1.3.1代理人名稱：律師事務(wù)所1.3.2代理人住所：市區(qū)路號(hào)1.3.3代理人聯(lián)系方式：01056782.房屋基本情況2.1房屋坐落：市區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)2.2房屋面積：120平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)2.5房屋配套設(shè)施：中央空調(diào)、地暖、新風(fēng)系統(tǒng)、太陽(yáng)能熱水器等3.智能家居家電品牌選擇3.1智能家居系統(tǒng)：智能家居品牌3.2家電品牌選擇：家電品牌3.3家電型號(hào)及數(shù)量：冰箱1臺(tái)、洗衣機(jī)1臺(tái)、空調(diào)2臺(tái)、熱水器1臺(tái)3.4家電安裝位置：根據(jù)房屋布局及智能家居系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求確定4.付款方式及期限4.1付款方式：分期付款4.2付款比例：首付款30%，剩余款項(xiàng)在房屋交付后分三年付清，每年支付20%4.3付款期限：首付款在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付4.4首付款支付：買受人應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)向出賣人支付首付款人民幣36萬(wàn)元4.5尾款支付：買受人應(yīng)按照約定的付款比例和時(shí)間向出賣人支付尾款5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：2025年12月31日前5.2交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)封頂，內(nèi)部裝修完成，水電設(shè)施齊全5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定進(jìn)行驗(yàn)收5.4驗(yàn)收程序：買受人應(yīng)在房屋交付后15日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)及時(shí)向出賣人提出6.質(zhì)量保證及售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起三年6.2售后服務(wù)內(nèi)容：房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施的維修、更換等6.3售后服務(wù)期限：自房屋交付之日起三年6.4售后服務(wù)責(zé)任：出賣人負(fù)責(zé)提供售后服務(wù)，確保房屋質(zhì)量及配套設(shè)施的正常使用8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.合同解除9.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；9.1.2買受人未按約定支付購(gòu)房款；9.1.3合同約定的其他解除條件；9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由；9.3合同解除后的處理：9.3.1出賣人應(yīng)退還買受人已支付的購(gòu)房款；9.3.2雙方應(yīng)按照約定處理房屋及智能家居家電；9.3.3合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1房屋交付并驗(yàn)收合格；10.2.2合同約定的其他終止條件；10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及智能家居家電的交接手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：智能家居家電品牌選擇協(xié)議11.3附件三：付款計(jì)劃表11.4附件四：其他相關(guān)文件12.其他約定12.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.2本合同未盡事宜，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期：二零二五年三月八日13.2合同生效日期：合同簽署之日起生效13.3合同備案：本合同自簽署之日起30日內(nèi)向有關(guān)部門備案。14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：智能家居家電品牌選擇協(xié)議14.3附件三：付款計(jì)劃表14.4附件四：其他相關(guān)文件（包括但不限于：房屋買賣合同附件、智能家居家電品牌選擇協(xié)議附件、付款計(jì)劃表附件等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為協(xié)助甲、乙雙方履行合同而參與合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。15.1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；15.1.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；15.1.2.3智能家居家電品牌供應(yīng)商；15.1.2.4工程監(jiān)理單位；15.1.2.5其他為履行合同提供協(xié)助的第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定，對(duì)因自身原因造成的違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或商品符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方按照合同約定提供必要的信息和條件，以完成其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方支付合理的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及報(bào)酬等事項(xiàng)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲、乙雙方與第三方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。16.2第三方介入不影響甲、乙雙方作為合同主體的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成違約時(shí)，甲、乙雙方要求第三方承擔(dān)的最高賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低限額。17.3如第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生違約，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。18.第三方介入合同的變更與解除18.1.1第三方自身原因?qū)е聼o(wú)法履行合同；18.1.2甲、乙雙方協(xié)商一致；18.1.3法律法規(guī)的變動(dòng)；18.1.4其他合法原因。18.2第三方介入合同的變更或解除，需經(jīng)甲、乙雙方和第三方書面同意。19.第三方介入合同的終止19.1第三方介入合同終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。19.2第三方介入合同終止后，甲、乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。20.附則20.1本條款為甲、乙雙方及第三方在合同履行過(guò)程中關(guān)于第三方介入的附加說(shuō)明，與本合同其他條款具有同等法律效力。20.2本條款的解釋權(quán)歸甲、乙雙方共同享有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的基本信息、房屋的基本信息、付款方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：智能家居家電品牌選擇協(xié)議詳細(xì)要求：包含智能家居系統(tǒng)及家電品牌的選擇、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置、售后服務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同補(bǔ)充協(xié)議，明確了智能家居家電的具體要求。3.附件三：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出每期付款的時(shí)間、金額、支付方式等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同補(bǔ)充協(xié)議，明確了付款的具體安排。4.附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄房屋交付時(shí)的驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、裝修質(zhì)量等。說(shuō)明：本附件為合同補(bǔ)充協(xié)議，用于證明房屋交付時(shí)的驗(yàn)收結(jié)果。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋及智能家居家電的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為合同補(bǔ)充協(xié)議，用于證明維修保養(yǎng)的執(zhí)行情況。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同補(bǔ)充協(xié)議，用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、原因等。說(shuō)明：本附件為合同補(bǔ)充協(xié)議，用于記錄合同變更的情況。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、時(shí)間、處理方式等。說(shuō)明：本附件為合同補(bǔ)充協(xié)議，用于記錄合同解除的情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；1.2買受人未按約定支付購(gòu)房款；1.3第三方未按約定提供智能家居家電或服務(wù)；1.4雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣人違約責(zé)任：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金；出賣人交付的房屋不符合約定，買受人有權(quán)要求出賣人進(jìn)行維修或退房，并賠償因此造成的損失。2.2買受人違約責(zé)任：買受人未按約定支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付購(gòu)房款萬(wàn)分之一的違約金；買受人拒絕接收房屋，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金。2.3第三方違約責(zé)任：第三方未按約定提供智能家居家電或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此造成的損失；第三方提供的智能家居家電或服務(wù)不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行維修或更換，并賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五。2.買受人未按約定支付購(gòu)房款，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款的萬(wàn)分之五。3.第三方提供的智能家居家電不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由第三方承擔(dān)。全文完。二零二五年度個(gè)人期房購(gòu)房合同（智能家居家電品牌選擇）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在二零二五年度個(gè)人期房購(gòu)房過(guò)程中，就智能家居家電品牌選擇事宜達(dá)成一致意見，確保雙方權(quán)益得到保障，共同履行合同約定。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.期房：指在房屋建設(shè)過(guò)程中，尚未竣工驗(yàn)收的房屋。2.智能家居：指利用物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)等技術(shù)，實(shí)現(xiàn)家庭設(shè)備互聯(lián)互通，為用戶提供便捷、舒適、安全的居住環(huán)境。3.家電品牌：指生產(chǎn)、銷售家電產(chǎn)品的企業(yè)或品牌。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同中“智能家居家電品牌”指乙方在購(gòu)買期房時(shí)，由甲方提供的智能家居家電品牌選擇服務(wù)。2.本合同中“合同履行”指甲方按照合同約定，為乙方提供智能家居家電品牌選擇服務(wù)的過(guò)程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付智能家居家電品牌選擇費(fèi)用。2.甲方有義務(wù)為乙方提供合法、合規(guī)的智能家居家電品牌選擇服務(wù)。3.甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供智能家居家電品牌選擇服務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付智能家居家電品牌選擇費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)按照甲方要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成智能家居家電品牌選擇。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)智能家居家電品牌選擇服務(wù)履行地點(diǎn)為甲方提供的期房項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式1.為乙方提供智能家居家電品牌的相關(guān)信息；2.協(xié)助乙方了解智能家居家電品牌的性能、價(jià)格、售后服務(wù)等；3.為乙方提供智能家居家電品牌的選擇建議。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.依法或依約解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.依法或依約解除合同，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.咨詢服務(wù)費(fèi)：甲方為乙方提供智能家居家電品牌咨詢服務(wù)所需的費(fèi)用；2.協(xié)助選擇費(fèi)：甲方協(xié)助乙方進(jìn)行智能家居家電品牌選擇所需支付的費(fèi)用；3.其他費(fèi)用：因智能家居家電品牌選擇過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶；2.現(xiàn)金支付：乙方可在合同約定的地點(diǎn)以現(xiàn)金形式支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.咨詢服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付；2.協(xié)助選擇費(fèi)：乙方應(yīng)在甲方完成智能家居家電品牌選擇方案后五個(gè)工作日內(nèi)支付；3.其他費(fèi)用：根據(jù)具體情況，雙方另行約定支付時(shí)間。7.4支付條款1.乙方支付費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方出具正規(guī)發(fā)票；2.乙方支付費(fèi)用后，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用；3.如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止合同履行，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供智能家居家電品牌選擇服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%；2.如甲方提供的智能家居家電品牌選擇服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%；2.如乙方在合同履行過(guò)程中，故意造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約事實(shí)和損失程度，向守約方支付賠償金。賠償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、市場(chǎng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起，至合同終止之日止，雙方對(duì)本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突、武裝沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失；2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突、武裝沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式轉(zhuǎn)移合同的權(quán)利和義務(wù)；2.如一方經(jīng)對(duì)方同意轉(zhuǎn)讓合同，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)智能家居家電品牌選擇服務(wù)的最終決定權(quán)；2.乙方保留對(duì)智能家居家電品牌選擇服務(wù)的最終滿意度評(píng)估權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行過(guò)程中，如遇緊急情況，雙方均有權(quán)采取必要的臨時(shí)措施；2.任何一方在合同履行期間，未經(jīng)對(duì)方同意，不得將其權(quán)利轉(zhuǎn)讓或抵押。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方如需對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面修改協(xié)議；2.修改協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改協(xié)議自雙方簽署之日起生效；2.修改協(xié)議與本合同有沖突的，以修改協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，確保合同履行順利進(jìn)行；2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問題，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作；2.雙方應(yīng)遵守合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因任何其他文件的存在而失效或改變。16.3增減條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：____________________簽字：_______________日期：____年__月__日乙方（買受方）：____________________簽字：_______________日期：____年__月__日見證人：____________________簽字：_______________日期：____年__月__日甲方蓋章：____________________乙方蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.智能家居家電品牌選擇方案4.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）5.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）6.不可抗力事件證明文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供智能家居家電品牌選擇服務(wù)，認(rèn)定違約；提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用，認(rèn)定違約；故意造成甲方損失，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.轉(zhuǎn)讓：指將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。3.保密：指對(duì)合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、市場(chǎng)信息等采取保密措施，防止泄露。4.爭(zhēng)議解決：指雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。5.法律適用：指合同所適用的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：智能家居家電品牌選擇過(guò)程中，乙方對(duì)品牌不滿意。解決辦法：甲方應(yīng)提供更多品牌選擇，并協(xié)助乙方了解各品牌的優(yōu)劣勢(shì)，直至乙方滿意。2.問題：合同履行期間，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失，合同履行期限相應(yīng)順延。3.問題：合同簽訂后，一方提出修改合同條款。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商一致的方式，簽訂書面修改協(xié)議，并明確修改條款的生效時(shí)間。4.問題：合同履行過(guò)程中，一方未能履行義務(wù)。解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方支付違約金或賠償損失，并要求其繼續(xù)履行合同義務(wù)。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的智能家居家電品牌信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；第三方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行智能家居家電品牌的選擇和評(píng)估；第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露任何商業(yè)秘密。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行其職責(zé)；第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供多種智能家居家電品牌選擇；乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的品牌信息，包括性能、價(jià)格、售后服務(wù)等；乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)智能家居家電品牌選擇提出異議。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在合同履行過(guò)程中，享有知情權(quán)和選擇權(quán)；甲方應(yīng)保證乙方在智能家居家電品牌選擇過(guò)程中，不受不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)和壓力。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未提供多種智能家居家電品牌選擇，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；如甲方在智能家居家電品牌選擇過(guò)程中，存在欺詐行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；甲方不得以任何形式限制乙方的知情權(quán)和選擇權(quán)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，提供必要的協(xié)助和支持；甲方可要求乙方按照合同約定支付費(fèi)用。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證在合同履行過(guò)程中，按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付費(fèi)用；甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；如乙方在合同履行過(guò)程中，故意造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方不得以任何形式限制甲方的權(quán)利。全文完。二零二五年度個(gè)人期房購(gòu)房合同（智能家居家電品牌選擇）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋基本信息1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋交付時(shí)間三、智能家居家電品牌選擇1.智能家居品牌選擇原則2.家電品牌選擇原則3.品牌選擇流程4.品牌選擇結(jié)果5.品牌更換及調(diào)整四、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款違約責(zé)任5.付款證明五、合同履行及變更1.合同履行期限2.合同履行地點(diǎn)3.合同履行方式4.合同變更條件5.合同變更程序六、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付條件2.房屋交付時(shí)間3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.房屋驗(yàn)收程序5.驗(yàn)收不合格處理七、售后服務(wù)及保修1.售后服務(wù)內(nèi)容2.售后服務(wù)期限3.保修范圍及期限4.保修責(zé)任及義務(wù)5.售后服務(wù)違約責(zé)任八、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任認(rèn)定2.違約責(zé)任承擔(dān)3.爭(zhēng)議解決方式4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止條件4.合同終止程序5.合同解除及終止后的處理十、合同附件1.房屋平面圖2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.智能家居家電品牌目錄4.付款憑證5.其他相關(guān)文件十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.通知方式及送達(dá)3.合同附件效力4.合同解釋權(quán)5.合同生效條件十二、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署方式5.合同簽署證明十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案流程3.合同備案期限4.合同備案費(fèi)用5.合同備案證明十四、合同附件清單1.房屋平面圖2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.智能家居家電品牌目錄4.付款憑證5.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度個(gè)人期房購(gòu)房合同（智能家居家電品牌選擇）2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：a.出賣方：1.名稱：2.法定代表人：3.注冊(cè)地址：4.聯(lián)系電話：b.買受方：1.名稱：2.法定代表人：3.注冊(cè)地址：4.聯(lián)系電話：5.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、房屋基本信息1.房屋位置：_______2.房屋面積：_______3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋用途：_______5.房屋交付時(shí)間：_______三、智能家居家電品牌選擇1.智能家居品牌選擇原則：a.根據(jù)買受方需求；b.符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；2.家電品牌選擇原則：a.根據(jù)買受方需求；b.符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；3.品牌選擇流程：a.買受方提出品牌選擇意向；b.出賣方提供品牌選擇方案；c.雙方協(xié)商確定品牌；4.品牌選擇結(jié)果：a.智能家居品牌：_______b.家電品牌：_______5.品牌更換及調(diào)整：a.買受方需提前一個(gè)月提出更換或調(diào)整申請(qǐng)；b.出賣方需在收到申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)；c.更換或調(diào)整需符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。四、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)：_______2.付款方式：a.首付款：_______b.分期付款：_______3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：a.首付款：合同簽訂后_______日內(nèi)；b.分期付款：_______4.付款違約責(zé)任：a.買受方逾期付款：_______b.出賣方逾期收款：_______5.付款證明：a.買受方需提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證；b.出賣方需出具收款證明。五、合同履行及變更1.合同履行期限：_______2.合同履行地點(diǎn)：_______3.合同履行方式：a.出賣方負(fù)責(zé)房屋建造；b.買受方負(fù)責(zé)智能家居家電品牌選擇及安裝；4.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致；b.符合法律法規(guī)；5.合同變更程序：a.雙方簽署變更協(xié)議；b.協(xié)議生效。六、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付條件：a.房屋主體結(jié)構(gòu)封頂；b.水電設(shè)施齊全；c.智能家居家電安裝完畢；2.房屋交付時(shí)間：_______3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：a.符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)；b.智能家居家電功能正常；4.房屋驗(yàn)收程序：a.買受方在交付前進(jìn)行驗(yàn)收；b.出賣方陪同驗(yàn)收；5.驗(yàn)收不合格處理：a.出賣方負(fù)責(zé)修復(fù)；b.修復(fù)期限：_______七、售后服務(wù)及保修1.售后服務(wù)內(nèi)容：a.智能家居家電使用指導(dǎo)；b.故障維修；c.保養(yǎng)維護(hù)；2.售后服務(wù)期限：_______3.保修范圍及期限：a.智能家居家電：_______b.家電：_______4.保修責(zé)任及義務(wù)：a.出賣方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修；b.買受方負(fù)責(zé)提供相關(guān)證明；5.售后服務(wù)違約責(zé)任：a.出賣方未按時(shí)提供服務(wù)：_______b.買受方未按時(shí)提供相關(guān)證明：_______八、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任認(rèn)定：a.出賣方違約：房屋交付延誤、房屋質(zhì)量問題、價(jià)格欺詐等；b.買受方違約：逾期付款、變更合同未履行、驗(yàn)收不合格不按時(shí)處理等；2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.出賣方違約：賠償買受方損失；b.買受方違約：支付違約金；3.爭(zhēng)議解決方式：a.協(xié)商解決；b.仲裁；c.訴訟；4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定；b.未協(xié)商一致的，提交合同簽訂地人民法院；5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：a.協(xié)商解決：雙方各自承擔(dān)；b.仲裁：由敗訴方承擔(dān)；c.訴訟：由敗訴方承擔(dān)。九、合同解除及終止1.合同解除條件：a.出賣方嚴(yán)重違約；b.買受方嚴(yán)重違約；c.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2.合同解除程序：a.一方提出解除合同申請(qǐng)；b.另一方確認(rèn)解除；c.雙方簽署解除協(xié)議；3.合同終止條件：a.合同履行完畢；b.合同解除；c.雙方協(xié)商一致；4.合同終止程序：a.雙方簽署終止協(xié)議；b.協(xié)議生效；5.合同解除及終止后的處理：a.房屋及智能家居家電歸買受方所有；b.退還已付款項(xiàng)；c.解除其他未盡事宜。十、合同附件1.房屋平面圖；2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；3.智能家居家電品牌目錄；4.付款憑證；5.其他相關(guān)文件。十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；b.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；2.通知方式及送達(dá)：a.通知以書面形式發(fā)送；b.送達(dá)至合同雙方約定的地址；3.合同附件效力：a.合同附件與合同具有同等法律效力；b.合同附件變更需經(jīng)雙方簽署；4.合同解釋權(quán)：a.合同解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院；b.合同雙方對(duì)本合同有歧義的，由合同簽訂地人民法院解釋；5.合同生效條件：a.合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；b.合同簽訂后，買受方支付首付款。十二、合同簽署1.合同簽署人：a.出賣方代表：_______b.買受方代表：_______2.合同簽署日期：_______3.合同簽署地點(diǎn)：_______4.合同簽署方式：簽字蓋章；5.合同簽署證明：_______十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)：_______2.合同備案流程：_______3.合同備案期限：_______4.合同備案費(fèi)用：_______5.合同備案證明：_______十四、合同附件清單1.房屋平面圖；2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；3.智能家居家電品牌目錄；4.付款憑證；5.其他相關(guān)文件。買受方簽字：________________日期：_____________________出賣方簽字：________________日期：_____________________附：合同方聯(lián)系方式買受方聯(lián)系方式：姓名：____________________電話：____________________郵箱：____________________出賣方聯(lián)系方式：姓名：____________________電話：____________________郵箱：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方的品牌選擇權(quán)：a.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研和用戶需求，確定智能家居家電的品牌及型號(hào)；b.甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供品牌選擇方案及理由；c.乙方應(yīng)在收到品牌選擇方案后，在一定期限內(nèi)提出異議。2.甲方的品牌更換權(quán)：a.在合同履行過(guò)程中，如甲方認(rèn)為現(xiàn)有品牌不符合使用需求，甲方有權(quán)提出更換品牌；b.甲方更換品牌時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并說(shuō)明更換理由；c.乙方應(yīng)在收到更換通知后，在一定期限內(nèi)提出異議。3.甲方的售后服務(wù)責(zé)任：a.甲方對(duì)智能家居家電的售后服務(wù)承擔(dān)主要責(zé)任；b.甲方應(yīng)確保智能家居家電在保修期內(nèi)正常使用；c.甲方應(yīng)提供24小時(shí)售后服務(wù)，及時(shí)處理乙方提出的問題。4.甲方的違約責(zé)任：a.如甲方未按時(shí)提供智能家居家電，應(yīng)向乙方支付違約金；b.如甲方提供的智能家居家電存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換；c.如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方的品牌選擇權(quán)：a.乙方有權(quán)根據(jù)個(gè)人喜好和使用需求，選擇智能家居家電的品牌及型號(hào)；b.乙方應(yīng)在合同簽訂前，向甲方提供品牌選擇方案及理由；c.甲方應(yīng)在收到品牌選擇方案后，在一定期限內(nèi)提出異議。2.乙方的品牌更換權(quán)：a.在合同履行過(guò)程中，如乙方認(rèn)為現(xiàn)有品牌不符合使用需求，乙方有權(quán)提出更換品牌；b.乙方更換品牌時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并說(shuō)明更換理由；c.甲方應(yīng)在收到更換通知后，在一定期限內(nèi)提出異議。3.乙方的售后服務(wù)責(zé)任：a.乙方對(duì)智能家居家電的售后服務(wù)承擔(dān)主要責(zé)任；b.乙方應(yīng)確保智能家居家電在保修期內(nèi)正常使用；c.乙方應(yīng)提供24小時(shí)售后服務(wù)，及時(shí)處理甲方提出的問題。4.乙方的違約責(zé)任：a.如乙方未按時(shí)選擇品牌，應(yīng)向甲方支付違約金；b.如乙方選擇的品牌存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換；c.如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介方的職責(zé)：a.中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行智能家居家電品牌的選擇及協(xié)商；b.中介方應(yīng)保證雙方在品牌選擇過(guò)程中，享有平等的權(quán)利；c.中介方應(yīng)監(jiān)督雙方履行合同約定，確保合同履行順利。2.中介方的報(bào)酬：a.中介方的報(bào)酬由雙方協(xié)商確定；b.中介方的報(bào)酬應(yīng)在合同簽訂后支付；c.中介方不得收取任何非法費(fèi)用。3.中介方的責(zé)任：a.中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確；b.中介方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密；c.中介方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介方的違約責(zé)任：a.如中介方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；b.如中介方泄露商業(yè)秘密，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.如中介方違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)解除合同。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋平面圖2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.智能家居家電品牌目錄4.付款憑證5.合同簽署證明6.合同備案證明7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.出賣方違約：房屋交付延誤、房屋質(zhì)量問題、價(jià)格欺詐等；b.買受方違約：逾期付款、變更合同未履行、驗(yàn)收不合格不按時(shí)處理等；c.中介方違約：未能履行職責(zé)、泄露商業(yè)秘密、違反合同約定等。2.違約行為的認(rèn)定：a.出賣方違約：根據(jù)合同約定及實(shí)際履行情況進(jìn)行認(rèn)定；b.買受方違約：根據(jù)合同約定及實(shí)際履行情況進(jìn)行認(rèn)定；c.中介方違約：根據(jù)合同約定及實(shí)際履行情況進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指雙方當(dāng)事人因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.合同備案：指合同簽訂后，按照法律規(guī)定向有關(guān)機(jī)關(guān)進(jìn)行登記備案。5.法律效力：指法律對(duì)合同內(nèi)容具有約束力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方對(duì)品牌選擇不滿意。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整品牌選擇方案，如協(xié)商不成，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。2.問題：智能家居家電出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：由出賣方負(fù)責(zé)維修或更換，如維修或更換后仍存在問題，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。3.問題：中介方未能履行職責(zé)。解決辦法：甲方或乙方可要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并可解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)買期房，對(duì)智能家居家電品牌有特殊需求；2.房地產(chǎn)開發(fā)商銷售期房，提供智能家居家電品牌選擇服務(wù)；3.中介機(jī)構(gòu)參與期房交易，提供品牌選擇及合同簽訂服務(wù)。全文完。二零二五年度個(gè)人期房購(gòu)房合同（智能家居家電品牌選擇）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（購(gòu)房人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（開發(fā)商）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同系根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方與乙方之間就購(gòu)買乙方開發(fā)的期房事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在購(gòu)買乙方開發(fā)的期房過(guò)程中，關(guān)于智能家居家電品牌選擇的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）“期房”是指尚未竣工，尚未取得房屋所有權(quán)證書的房屋。（2）“智能家居家電”是指具備智能控制、網(wǎng)絡(luò)通信、遠(yuǎn)程控制等功能的家用電器。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“本合同”指本《二零二五年度個(gè)人期房購(gòu)房合同（智能家居家電品牌選擇）》。（2）“甲方”指本合同簽訂的購(gòu)房人。（3）“乙方”指本合同簽訂的開發(fā)商。（4）“智能家居家電品牌”指甲方在乙方開發(fā)的期房中選擇購(gòu)買的具備智能功能的家用電器品牌。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)在乙方開發(fā)的期房中選擇智能家居家電品牌。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付智能家居家電品牌選擇費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)配合乙方完成智能家居家電品牌的選購(gòu)、安裝等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)提供符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的智能家居家電品牌供甲方選擇。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成智能家居家電品牌的選購(gòu)、安裝等工作。（3）乙方應(yīng)確保智能家居家電品牌的質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方完成智能家居家電品牌選擇之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：智能家居家電品牌選擇、選購(gòu)、安裝等工作均在乙方開發(fā)的期房項(xiàng)目所在地進(jìn)行。5.3合同履行方式：（1）甲方在乙方提供的智能家居家電品牌中選擇所需品牌。（2）乙方協(xié)助甲方完成智能家居家電品牌的選購(gòu)、安裝等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同解除后，因合同解除產(chǎn)生的損失由責(zé)任方承擔(dān)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）智能家居家電品牌選擇費(fèi)用：甲方需支付乙方一定的品牌選擇費(fèi)用，具體金額以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。（2）智能家居家電選購(gòu)費(fèi)用：甲方選購(gòu)的智能家居家電費(fèi)用，由甲方直接支付給家電品牌供應(yīng)商。（3）智能家居家電安裝費(fèi)用：智能家居家電安裝費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。7.3支付時(shí)間：（1）智能家居家電品牌選擇費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）智能家居家電選購(gòu)費(fèi)用：甲方應(yīng)在選購(gòu)智能家居家電后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）智能家居家電安裝費(fèi)用：甲方應(yīng)在智能家居家電安裝完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付智能家居家電品牌選擇費(fèi)用、選購(gòu)費(fèi)用或安裝費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按約定選擇智能家居家電品牌的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未提供符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的智能家居家電品牌的，應(yīng)向甲方退還智能家居家電品牌選擇費(fèi)用，并支付_____%的違約金。（2）乙方未按約定協(xié)助甲方完成智能家居家電品牌選購(gòu)、安裝工作的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付方式，可采用與費(fèi)用支付方式相同的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突；（3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致智能家居家電品牌選購(gòu)、安裝工作無(wú)法進(jìn)行；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致智能家居家電品牌無(wú)法選購(gòu)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。（2）經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情形的合同。（2）雙方另有約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，乙方保留對(duì)智能家居家電品牌的最終解釋權(quán)。（2）甲方在合同履行過(guò)程中，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)變化，乙方有權(quán)對(duì)智能家居家電品牌進(jìn)行調(diào)整，并提前通知甲方。（2）如遇不可抗力事件，乙方有權(quán)暫?；蚪K止合同，并無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容對(duì)本合同原有條款具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)積極配合乙方完成智能家居家電品牌的選購(gòu)、安裝等工作。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方了解智能家居家電品牌的相關(guān)信息。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭形式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中的問題。（2）雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以其他口頭或書面協(xié)議與