二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同糾紛調(diào)解范本5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同糾紛調(diào)解范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，個(gè)人房產(chǎn)買賣合同糾紛日益增多。為妥善解決此類糾紛，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，特制定本合同糾紛調(diào)解范本。2.2目的：本合同糾紛調(diào)解范本旨在明確雙方在房產(chǎn)買賣過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范交易行為，提高交易效率，減少糾紛發(fā)生。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房產(chǎn)：指依法取得土地使用權(quán)，擁有房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的建筑物及其附屬設(shè)施。2.買賣合同：指買賣雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成的一致意見(jiàn)，并簽訂的書面協(xié)議。3.糾紛：指在房產(chǎn)買賣過(guò)程中，因合同履行產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方未能達(dá)成一致意見(jiàn)，需要通過(guò)調(diào)解解決的事項(xiàng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指在房產(chǎn)買賣合同中，擁有房產(chǎn)所有權(quán)的一方。2.乙方：指在房產(chǎn)買賣合同中，購(gòu)買房產(chǎn)的一方。3.合同履行：指合同雙方按照合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為。4.糾紛調(diào)解：指在合同履行過(guò)程中，因爭(zhēng)議產(chǎn)生，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解等方式解決爭(zhēng)議的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、合法的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。3.甲方有義務(wù)保證房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并確保房屋符合約定條件。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)在合同履行過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期限內(nèi)，支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。2.合同約定的終止條件成就。6.3終止程序：1.合同履行完畢，雙方應(yīng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.合同約定的終止條件成就，雙方應(yīng)協(xié)商解決終止事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋成交價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整，包括但不限于房屋本身的價(jià)款、稅費(fèi)等。2.交易手續(xù)費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，由買賣雙方按照實(shí)際發(fā)生額各自承擔(dān)。3.評(píng)估費(fèi)：若甲方需提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，由甲方承擔(dān)評(píng)估費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：雙方在合同中約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。2.稅費(fèi)支付：買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和合同約定，各自承擔(dān)并支付相關(guān)稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間1.首付款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為房屋成交價(jià)格的_____%。2.尾款支付：乙方應(yīng)在房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，尾款金額為房屋成交價(jià)格的_____%。3.稅費(fèi)支付：買賣雙方應(yīng)在合同約定的稅費(fèi)繳納期限內(nèi)，各自支付相關(guān)稅費(fèi)。7.4支付條款1.支付方式：購(gòu)房款及稅費(fèi)支付方式應(yīng)為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付賬戶由甲方提供。2.支付憑證：乙方應(yīng)在支付購(gòu)房款及稅費(fèi)后，取得甲方開具的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房屋成交價(jià)格的_____%。2.若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日房屋成交價(jià)格的_____%。2.若乙方擅自改變房屋用途或未按約定使用房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金計(jì)算：違約金按照每日房屋成交價(jià)格的_____%計(jì)算，累計(jì)違約金不超過(guò)房屋成交價(jià)格的_____%。2.損失賠償：因違約造成的損失，由違約方承擔(dān)全部責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在合同簽訂前、簽訂后知悉的對(duì)方個(gè)人信息。9.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得將保密信息用于本合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或者不能按約定履行，且雙方當(dāng)事人不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。3.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)事人應(yīng)立即通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同不能履行或不能按約定履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。3.當(dāng)事人應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房屋損毀。2.政府發(fā)布禁令，禁止房產(chǎn)交易。3.罷工導(dǎo)致房產(chǎn)交易無(wú)法進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日。11.2調(diào)解1.若協(xié)商無(wú)果，雙方可申請(qǐng)相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.若調(diào)解無(wú)果，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。2.訴訟或仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以允許第三方參與合同履行。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的特定權(quán)利和義務(wù)。2.甲方或乙方的身份、資質(zhì)等特殊要求。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，直至乙方完全履行合同義務(wù)。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行期間，若發(fā)生任何可能導(dǎo)致房屋權(quán)屬變更或影響房屋安全的事件，甲方有權(quán)立即采取必要措施，保障自身權(quán)益。2.乙方同意，在合同履行期間，甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，乙方應(yīng)予以配合。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面、口頭或其他有效方式，及時(shí)溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)，參加相關(guān)會(huì)議和活動(dòng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)買賣的完整協(xié)議，任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并作為本合同的組成部分。16.3增減條款1.本合同中未列明的增減條款，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證4.買賣雙方身份證明文件5.不可抗力事件證明材料6.協(xié)商解決記錄7.調(diào)解協(xié)議8.仲裁或訴訟裁決書9.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋；乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款；甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定；乙方擅自改變房屋用途或未按約定使用房屋；任何一方違反保密條款；任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或不能按約定履行。2.違約行為認(rèn)定：甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，未能按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)；任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息；任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，但未能及時(shí)通知對(duì)方。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指依法取得土地使用權(quán)，擁有房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的建筑物及其附屬設(shè)施。2.買賣合同：指買賣雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成的一致意見(jiàn)，并簽訂的書面協(xié)議。3.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或者不能按約定履行，且雙方當(dāng)事人不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.保密條款：指合同中約定的，雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容的保護(hù)條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付違約金，并協(xié)商解決交付時(shí)間。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付違約金，并協(xié)商解決支付時(shí)間。3.問(wèn)題：房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商無(wú)果，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：擅自改變房屋用途或未按約定使用房屋。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。5.問(wèn)題：違反保密條款。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。6.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款處理，減輕損失，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的購(gòu)房款支付提供擔(dān)保。第三方應(yīng)確保在合同約定的期限內(nèi)，乙方的購(gòu)房款安全到賬。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方辦理房屋交付手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明文件。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋權(quán)屬糾紛導(dǎo)致的損失。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證房屋無(wú)任何權(quán)屬糾紛，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的條件，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。甲方可要求乙方提供相關(guān)身份證明文件。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。乙方應(yīng)保證支付購(gòu)房款的資金來(lái)源合法。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方提供的身份證明文件不真實(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同糾紛調(diào)解范本10合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣人）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（買受人）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在房產(chǎn)買賣過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益，預(yù)防合同糾紛，促進(jìn)房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）房產(chǎn)：指涉案房產(chǎn)，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)等。（2）房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。（3）房產(chǎn)買賣合同：指甲乙雙方就涉案房產(chǎn)的買賣達(dá)成的協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）涉案房產(chǎn)：指本合同約定的房產(chǎn)。（2）房產(chǎn)買賣：指甲方將涉案房產(chǎn)出售給乙方，乙方購(gòu)買涉案房產(chǎn)的行為。（3）合同糾紛：指甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、合法的房產(chǎn)信息。（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。（3）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家關(guān)于房產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：（1）甲方應(yīng)于合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。（2）乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款給甲方。5.2合同履行地點(diǎn)：涉案房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)將涉案房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件交付給乙方。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，且甲乙雙方按照合同約定履行完畢各自義務(wù)。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利與義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格支付給甲方。（2）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。（3）中介費(fèi)：如涉及中介服務(wù)，中介費(fèi)由甲乙雙方另行協(xié)商確定。（4）其他費(fèi)用：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）購(gòu)房款支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式支付購(gòu)房款。（2）稅費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定支付稅費(fèi)。（3）中介費(fèi)支付方式：如涉及中介服務(wù)，中介費(fèi)支付方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間：（1）購(gòu)房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款。（2）稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付稅費(fèi)。（3）中介費(fèi)支付時(shí)間：如涉及中介服務(wù)，中介費(fèi)支付時(shí)間由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到購(gòu)房款后_________個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件交付給乙方。（2）甲方應(yīng)在收到稅費(fèi)后_________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付_________元違約金。（2）甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_________元違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付_________元違約金。（2）乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付_________元違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金支付給守約方。（2）如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為_________年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，無(wú)法交付。（2）政府征收房產(chǎn)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同條款的最終解釋權(quán)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)涉案房產(chǎn)的最終處置權(quán)。（2）乙方保留對(duì)合同履行情況的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，可對(duì)合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期晚于本合同簽訂日期的，自簽訂之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。（2）甲乙雙方應(yīng)積極解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論合同履行情況。（2）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式及時(shí)溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于涉案房產(chǎn)買賣的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：（1）本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款。（2）如需增減條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：（簽字）（蓋章）乙方（買受人）：（簽字）（蓋章）簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.房產(chǎn)買賣合同5.支付憑證6.稅費(fèi)繳納憑證7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.不可抗力證明（如有）9.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）10.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定交付房產(chǎn)：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。未按合同約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購(gòu)房款：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)的法定憑證。3.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法定憑證。4.房產(chǎn)買賣合同：甲乙雙方就房產(chǎn)買賣達(dá)成的協(xié)議。5.違約金：合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。6.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。7.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行中的爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)信息，確保真實(shí)、準(zhǔn)確。2.問(wèn)題：購(gòu)房款支付不及時(shí)。解決辦法：在合同中明確支付時(shí)間，并在逾期支付時(shí)約定違約金。3.問(wèn)題：稅費(fèi)支付爭(zhēng)議。解決辦法：按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行，如產(chǎn)生爭(zhēng)議，可協(xié)商或訴訟解決。4.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理困難。解決辦法：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，如遇困難，應(yīng)積極協(xié)商解決。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，雙方協(xié)商解決或依法終止合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：[填寫第三方名稱]2.第三方主體地址：[填寫第三方地址]3.第三方主體聯(lián)系人：[填寫第三方聯(lián)系人]4.第三方主體聯(lián)系電話：[填寫第三方聯(lián)系電話]5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的監(jiān)督服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)保守合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密。7.第三方責(zé)任：第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息和真實(shí)情況。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)價(jià)值下降，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的購(gòu)房款。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供房產(chǎn)信息的，應(yīng)向乙方支付_________元違約金。甲方未按合同約定提供協(xié)助的，應(yīng)向乙方支付_________元違約金。甲方在合同履行期間，不得擅自將房產(chǎn)抵押、出租或轉(zhuǎn)讓。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。甲方可要求乙方在合同履行期間不得擅自改變房產(chǎn)用途。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行期間，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)價(jià)值下降，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的購(gòu)房款。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付_________元違約金。乙方在合同履行期間擅自改變房產(chǎn)用途的，應(yīng)向甲方支付_________元違約金。全文完。二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同糾紛調(diào)解范本11合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)所有權(quán)2.房產(chǎn)位置3.房產(chǎn)面積4.房產(chǎn)用途5.房產(chǎn)權(quán)屬證明三、買賣雙方基本信息1.買方基本信息2.賣方基本信息3.代理人信息（如有）四、合同標(biāo)的物1.房產(chǎn)描述2.房產(chǎn)權(quán)屬3.房產(chǎn)附屬設(shè)施4.房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用五、合同價(jià)格及支付方式1.合同價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款地點(diǎn)六、合同履行期限及條件1.合同履行期限2.履行條件3.履行地點(diǎn)4.履行方式七、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件2.違約責(zé)任3.違約金4.違約賠償八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力2.通知方式3.合同附件4.合同解釋十一、合同附件1.房產(chǎn)權(quán)屬證明2.付款憑證3.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.代理人簽字蓋章（如有）3.日期十三、合同備案1.備案機(jī)關(guān)2.備案時(shí)間3.備案手續(xù)十四、合同附件清單1.房產(chǎn)權(quán)屬證明2.付款憑證3.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同糾紛調(diào)解范本2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：2025年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)5.合同雙方基本信息：買方名稱：______，地址：______，法定代表人：______，聯(lián)系電話：______賣方名稱：______，地址：______，法定代表人：______，聯(lián)系電話：______二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)所有權(quán)：______擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。2.房產(chǎn)位置：____市____區(qū)____路____號(hào)____單元____室。3.房產(chǎn)面積：____平方米。4.房產(chǎn)用途：______。5.房產(chǎn)權(quán)屬證明：合同附件一為房產(chǎn)權(quán)屬證明。三、買賣雙方基本信息1.買方基本信息：如上所述。2.賣方基本信息：如上所述。3.代理人信息（如有）：代理人姓名：______，代理事項(xiàng)：______，授權(quán)期限：______。四、合同標(biāo)的物1.房產(chǎn)描述：詳見(jiàn)合同附件二。2.房產(chǎn)權(quán)屬：買方在支付全部款項(xiàng)后，取得該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。3.房產(chǎn)附屬設(shè)施：詳見(jiàn)合同附件三。4.房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用：詳見(jiàn)合同附件四。五、合同價(jià)格及支付方式1.合同價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。2.付款方式：分____期付款。3.付款時(shí)間：____年____月____日前付清全部款項(xiàng)。4.付款地點(diǎn)：____市____銀行____分行。六、合同履行期限及條件1.合同履行期限：自合同簽訂之日起至____年____月____日。2.履行條件：買方按合同約定支付款項(xiàng)，賣方將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給買方。3.履行地點(diǎn)：房產(chǎn)所在地。4.履行方式：買方按照付款計(jì)劃支付款項(xiàng)，賣方在買方支付完一期款項(xiàng)后辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。七、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同。出現(xiàn)不可抗力，經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)法繼續(xù)履行合同時(shí)。2.違約責(zé)任：買方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。賣方未按期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付____%的違約金。3.違約金：違約金最高不超過(guò)合同價(jià)格的____%。4.違約賠償：除支付違約金外，還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除法律另有規(guī)定外，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。九、合同生效及終止1.合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)及相關(guān)事宜。十、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力：如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.通知方式：雙方通過(guò)書面形式或口頭形式通知對(duì)方，以收到通知方確認(rèn)為準(zhǔn)。3.合同附件：合同附件包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明、付款憑證等。4.合同解釋：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、合同附件1.房產(chǎn)權(quán)屬證明2.付款憑證3.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.雙方簽字蓋章：買方（蓋章）：______；賣方（蓋章）：______。2.代理人簽字蓋章（如有）：______。3.日期：____年____月____日。十三、合同備案1.備案機(jī)關(guān)：____市____區(qū)房產(chǎn)交易管理部門。2.備案時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。3.備案手續(xù)：雙方應(yīng)持合同及相關(guān)材料到備案機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù)。十四、合同附件清單1.房產(chǎn)權(quán)屬證明2.付款憑證3.其他相關(guān)文件____市____區(qū)____路____號(hào)____年____月____日買方（簽字）：____________________賣方（簽字）：____________________代理人（簽字）：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：說(shuō)明：若在合同履行期間，甲方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)或權(quán)屬糾紛，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料，并在乙方未能在合理期限內(nèi)提供的情況下，解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方指定驗(yàn)收條款：說(shuō)明：甲方有權(quán)指定第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或解除合同。3.甲方付款條件調(diào)整條款：說(shuō)明：若在合同履行期間，房產(chǎn)市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，甲方有權(quán)要求調(diào)整付款條件，包括付款金額、付款時(shí)間等，但調(diào)整幅度不得超過(guò)市場(chǎng)行情變化幅度的____%。4.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款：說(shuō)明：若在合同履行期間，乙方有意向?qū)⒎慨a(chǎn)出售給第三方，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。5.甲方信息保密條款：說(shuō)明：甲方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的乙方個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方優(yōu)先權(quán)條款：說(shuō)明：若在合同履行期間，乙方發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，并在甲方未能在合理期限內(nèi)履行的情況下，解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方指定付款方式條款：說(shuō)明：乙方有權(quán)指定付款方式，包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，甲方應(yīng)予以配合。3.乙方房屋使用條款：說(shuō)明：乙方在支付首期款項(xiàng)后，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.乙方信息保密條款：說(shuō)明：乙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的甲方個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.乙方解除合同條款：說(shuō)明：若在合同履行期間，乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按約定比例分擔(dān)，具體比例由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。2.中介保密條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)在服務(wù)過(guò)程中獲取的買賣雙方個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介傭金支付條款：說(shuō)明：中介傭金在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式為______。5.中介爭(zhēng)議解決條款：說(shuō)明：若買賣雙方與中介機(jī)構(gòu)在傭金支付、服務(wù)質(zhì)量等方面發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明2.付款憑證3.房產(chǎn)描述4.房產(chǎn)附屬設(shè)施清單5.房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用清單6.買方、賣方及代理人基本信息7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）9.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書或判決書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付款項(xiàng)。賣方未按期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)合同約定及《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.訴訟時(shí)效：指權(quán)利人向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的法定期間。3.房產(chǎn)所有權(quán)：指房產(chǎn)所有人依法對(duì)其房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指房產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買方未能按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并可要求解除合同。2.問(wèn)題：賣方未按期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求解除合同。3.問(wèn)題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或解除合同，并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房產(chǎn)買賣合同糾紛。2.房產(chǎn)買賣合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決。3.房產(chǎn)買賣合同違約行為的處理。4.房產(chǎn)買賣合同中第三方中介機(jī)構(gòu)的參與。全文完。二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同糾紛調(diào)解范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.3房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1契稅5.2土地增值稅5.3其他稅費(fèi)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2其他相關(guān)文件10.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解除13.合同簽署13.1出賣人簽字13.2買受人簽字14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：_______（例如：完全產(chǎn)權(quán)）2.4房產(chǎn)用途：_______（例如：住宅）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于_______前支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于_______前支付；3.3付款時(shí)間：_______4.房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_______4.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：買受人應(yīng)配合出賣人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；4.3房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用：_______（包括但不限于契稅、土地增值稅等）5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1契稅：_______（買受人承擔(dān)）5.2土地增值稅：_______（買受人承擔(dān)）5.3其他稅費(fèi)：_______（買受人承擔(dān)）6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；6.1.2買受人未按約定時(shí)間支付房款；6.1.3出賣人提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符；6.2違約責(zé)任：6.2.1出賣人違約，應(yīng)向買受人支付_______元違約金；6.2.2買受人違約，應(yīng)向出賣人支付_______元違約金；7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：8.2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，買受人取得房產(chǎn)證；8.2.2雙方約定的其他終止條件成就。9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告9.3買賣雙方身份證復(fù)印件9.4其他相關(guān)文件10.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)10.1簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日10.2簽訂地點(diǎn)：_______11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。11.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止遺失或損壞。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2合同變更：任何合同內(nèi)容的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同解除：除本合同第七條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。13.合同簽署13.1出賣人簽字：_______13.2買受人簽字：_______14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.3買賣雙方身份證復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件：_______14.5附件清單簽署：出賣人簽字：_______，買受人簽字：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義：在本合同中，第三方介入是指除買賣雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等，為合同的履行提供協(xié)助或服務(wù)。1.2第三方介入的范圍：第三方介入可能涉及房產(chǎn)交易過(guò)程中的信息提供、評(píng)估、法律咨詢、交易協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.第三方介入的引入2.1引入方式：買賣雙方可協(xié)商一致引入第三方介入，并明確第三方的具體職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。2.2引入時(shí)間：第三方介入應(yīng)在合同簽訂后、房產(chǎn)過(guò)戶前引入。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)：3.1.1提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域提供相應(yīng)的服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等。3.1.2協(xié)調(diào)交易：第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。3.1.3監(jiān)督合同履行：第三方應(yīng)監(jiān)督買賣雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款得到執(zhí)行。3.2第三方權(quán)利：3.2.1收取服務(wù)費(fèi)用：第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2要求雙方配合：第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的文件和信息，以完成其職責(zé)。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1費(fèi)用承擔(dān)原則：第三方介入的費(fèi)用由買賣雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2費(fèi)用支付方式：第三方介入的費(fèi)用可按服務(wù)項(xiàng)目分階段支付，或一次性支付。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。5.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例；5.2.2房產(chǎn)交易價(jià)格的一定比例；5.2.3法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與出賣方的劃分：6.1.1第三方應(yīng)協(xié)助出賣方履行合同義務(wù)，如提供房產(chǎn)信息、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。6.1.2出賣方對(duì)房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，第三方不承擔(dān)此責(zé)任。6.2第三方與買受方的劃分：6.2.1第三方應(yīng)協(xié)助買受方完成交易，如提供房產(chǎn)信息、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。6.2.2買受方對(duì)支付房款、履行合同義務(wù)負(fù)責(zé)，第三方不承擔(dān)此責(zé)任。6.3第三方與合同雙方的劃分：6.3.1第三方應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。6.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。7.第三方介入的變更與解除7.1變更：買賣雙方可協(xié)商一致變更第三方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容或費(fèi)用。7.2解除：如第三方無(wú)法履行職責(zé)或違反合同約定，買賣雙方有權(quán)解除第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰、完整，與原件一致。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和狀態(tài)。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告須由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的面積、位置、邊界等信息。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的實(shí)際面積和位置。3.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰、完整，與原件一致。說(shuō)明：用于證明買賣雙方的身份信息。4.房產(chǎn)交易合同要求：合同內(nèi)容須完整、清晰，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：用于證明買賣雙方之間的交易關(guān)系。5.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證須清晰、完整，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)交易過(guò)程中已繳納的稅費(fèi)。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理證明要求：證明須由房產(chǎn)管理部門出具，證明房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)已過(guò)戶至買受人名下。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容須明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和費(fèi)用。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容須明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，明確解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付_______元違約金。示例：若約定交付時(shí)間為_______，但出賣人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則應(yīng)支付_______元違約金。1.2提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部房款，并支付_______元賠償金。示例：若房產(chǎn)面積實(shí)際測(cè)量結(jié)果與合同約定不符，出賣人應(yīng)退還差額部分房款，并支付_______元賠償金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付_______元違約金。示例：若約定支付房款時(shí)間為_______，但買受人未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，則應(yīng)支付_______元違約金。2.2違反合同約定解除合同責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付_______元違約金。示例：若買受人未按合同約定支付房款，擅自解除合同，則應(yīng)支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買賣雙方支付_______元違約金。示例：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，則應(yīng)支付_______元違約金。3.2提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還買賣雙方已支付的全部服務(wù)費(fèi)用，并支付_______元賠償金。示例：若第三方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，則應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并支付_______元賠償金。全文完。二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同糾紛調(diào)解范本8合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：鑒于甲方與乙方之間在二零二五年度內(nèi)發(fā)生的房產(chǎn)買賣合同糾紛，雙方為維護(hù)各自合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特制定本合同。2.2目的：本合同的目的是為了解決甲方與乙方之間的房產(chǎn)買賣合同糾紛，確保雙方的合法權(quán)益得到充分保障，促進(jìn)雙方的友好合作關(guān)系。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：在本合同中，“房產(chǎn)”是指房屋及其附屬設(shè)施、土地及使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的出賣方，即房屋所有者；2.乙方：指本合同中的買受方，即房屋購(gòu)買者；3.合同糾紛：指在房產(chǎn)買賣過(guò)程中，因合同履行而產(chǎn)生的爭(zhēng)議；4.調(diào)解：指通過(guò)第三方的協(xié)助，雙方自愿協(xié)商解決糾紛。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；2.甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定的房屋交付義務(wù)；3.甲方有義務(wù)按照合同約定提供房屋所有權(quán)證明及相關(guān)資料；4.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；2.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款；4.乙方有義務(wù)遵守合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房屋交付之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿，房屋交付；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及相關(guān)財(cái)產(chǎn)；3.雙方應(yīng)互相諒解，維護(hù)雙方友好合作關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：2.交易稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費(fèi)由乙方自行支付。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間將購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.乙方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，甲方應(yīng)在收到付款憑證后予以確認(rèn)。7.3支付時(shí)間：7.4支付條款：3.任何一方違反支付義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：2.甲方提供的房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及違約金。8.2乙方違約：2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2.雙方在合同簽訂前、履行中、終止后知悉的對(duì)方個(gè)人信息。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；2.包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等；3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)采取措施減輕損失；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟；十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方同意，合同權(quán)利和義務(wù)可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方為房屋購(gòu)買者，其購(gòu)房資格不得轉(zhuǎn)讓；2.甲方為房屋所有者，其房屋所有權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。2.任何一方在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容存在歧義或漏洞，有權(quán)提出修改意見(jiàn)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款