二零二五年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同租賃物退出市場(chǎng)服務(wù)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同租賃物退出市場(chǎng)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃物概述2.1租賃物基本情況2.2租賃物附屬設(shè)施3.租賃期限及起止時(shí)間3.1租賃期限3.2租賃起止時(shí)間4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額及支付方式4.2相關(guān)費(fèi)用及支付5.租賃物使用及維護(hù)5.1使用范圍5.2維護(hù)責(zé)任5.3使用限制6.租賃物退出市場(chǎng)服務(wù)6.1退出市場(chǎng)條件6.2退出市場(chǎng)時(shí)間6.3退出市場(chǎng)流程6.4退出市場(chǎng)費(fèi)用7.租賃物退出市場(chǎng)補(bǔ)償7.1補(bǔ)償金額7.2補(bǔ)償方式7.3補(bǔ)償條件8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更方式13.合同簽訂及生效日期14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：_______1.1.2地址：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1名稱：_______1.2.2地址：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.租賃物概述2.1租賃物基本情況2.1.1物業(yè)名稱：_______2.1.2物業(yè)地址：_______2.1.3物業(yè)面積：_______平方米2.1.4物業(yè)類型：_______2.2租賃物附屬設(shè)施2.2.1設(shè)施清單：_______2.2.2設(shè)施使用說(shuō)明：_______3.租賃期限及起止時(shí)間3.1租賃期限：_______年3.2租賃起止時(shí)間：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：_______元/月4.2支付方式：_______4.3相關(guān)費(fèi)用：_______4.3.1水電費(fèi)：_______4.3.2物業(yè)管理費(fèi)：_______4.3.3其他費(fèi)用：_______5.租賃物使用及維護(hù)5.1使用范圍：_______5.2維護(hù)責(zé)任：_______5.3使用限制：_______6.租賃物退出市場(chǎng)服務(wù)6.1退出市場(chǎng)條件：_______6.2退出市場(chǎng)時(shí)間：_______6.3退出市場(chǎng)流程：_______6.4退出市場(chǎng)費(fèi)用：_______7.租賃物退出市場(chǎng)補(bǔ)償7.1補(bǔ)償金額：_______元7.2補(bǔ)償方式：_______7.3補(bǔ)償條件：_______8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1未按時(shí)交付租賃物：_______8.1.2租賃物不符合約定：_______8.1.3違反合同約定其他行為：_______8.2承租方違約責(zé)任8.2.1未按時(shí)支付租金：_______8.2.2損壞租賃物：_______8.2.3違反合同約定其他行為：_______9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則：_______9.2爭(zhēng)議解決方式：_______9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：_______10.合同解除及終止10.1合同解除條件：_______10.2合同終止條件：_______11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件：_______11.2補(bǔ)充條款：_______12.合同生效及變更12.1合同生效條件：_______12.2合同變更方式：_______13.合同簽訂及生效日期13.1簽訂日期：_______年_______月_______日13.2生效日期：_______年_______月_______日14.合同其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：_______14.2不可抗力：_______14.3合同份數(shù)：_______14.4合同語(yǔ)言：_______14.5合同解釋：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入租賃關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成租賃物的退出市場(chǎng)服務(wù)，確保合同的順利履行。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。15.5第三方責(zé)任劃分15.5.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙雙方簽訂的租賃合同及合作協(xié)議的約定，對(duì)違反合同約定的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5.2第三方對(duì)租賃物的退出市場(chǎng)服務(wù)負(fù)有監(jiān)督和協(xié)助責(zé)任，但不對(duì)租賃物的實(shí)際使用狀態(tài)承擔(dān)責(zé)任。15.5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法履行協(xié)議，不承擔(dān)違約責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方在甲乙雙方的授權(quán)范圍內(nèi)行事。16.2第三方不得將甲乙雙方委托的事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給他人。16.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行聯(lián)系或合作，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)租賃物的退出市場(chǎng)服務(wù)提出建議和方案。17.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)租賃物的退出市場(chǎng)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方介入費(fèi)用19.1第三方介入租賃物的退出市場(chǎng)服務(wù)，其費(fèi)用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。19.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。19.3第三方介入費(fèi)用支付方式及時(shí)間由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。20.第三方變更及退出20.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。20.2第三方變更或退出后，甲乙雙方有權(quán)選擇新的第三方介入，并簽訂新的合作協(xié)議。21.第三方介入?yún)f(xié)議的生效21.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。21.2第三方介入?yún)f(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲乙雙方身份證明文件要求：提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的合法身份。2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。說(shuō)明：用于證明租賃物的合法產(chǎn)權(quán)。3.租賃物現(xiàn)狀描述及照片要求：提供租賃物現(xiàn)狀的詳細(xì)描述及至少5張清晰的照片。說(shuō)明：用于記錄租賃物交付時(shí)的狀態(tài)，作為后續(xù)退出市場(chǎng)服務(wù)的依據(jù)。4.租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議要求：提供租賃合同及所有補(bǔ)充協(xié)議的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明租賃關(guān)系的存在及雙方的權(quán)利義務(wù)。5.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于明確第三方在租賃關(guān)系中的角色、職責(zé)及權(quán)利義務(wù)。6.租賃物退出市場(chǎng)服務(wù)方案要求：提供詳細(xì)的退出市場(chǎng)服務(wù)方案，包括時(shí)間、步驟、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于指導(dǎo)第三方進(jìn)行租賃物的退出市場(chǎng)服務(wù)。7.租賃物退出市場(chǎng)服務(wù)記錄要求：提供退出市場(chǎng)服務(wù)過(guò)程中的記錄，包括時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員等。說(shuō)明：用于證明退出市場(chǎng)服務(wù)的實(shí)施情況。8.租賃物退出市場(chǎng)服務(wù)費(fèi)用清單要求：提供退出市場(chǎng)服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)清單，包括各項(xiàng)費(fèi)用及支付方式。說(shuō)明：用于明確退出市場(chǎng)服務(wù)的費(fèi)用承擔(dān)。9.違約責(zé)任認(rèn)定及處理方案要求：提供違約責(zé)任認(rèn)定及處理方案的詳細(xì)說(shuō)明。說(shuō)明：用于明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及處理方式。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付租賃物。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為_______元/日。示例：租賃方未在合同約定的交付日期前交付租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為_______元/日。示例：承租方未在合同約定的支付日期前支付租金，應(yīng)向租賃方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成退出市場(chǎng)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為_______元/日。示例：第三方未在合同約定的退出市場(chǎng)服務(wù)時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：租賃方擅自改變租賃物的用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同租賃物退出市場(chǎng)服務(wù)協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方基本信息1.5合同目的和依據(jù)第二章租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物現(xiàn)狀描述2.6租賃物權(quán)屬情況第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)3.4租賃期限變更第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整機(jī)制4.5租金逾期支付第五章租賃物使用5.1租賃物用途5.2租賃物使用限制5.3租賃物使用規(guī)范5.4租賃物維護(hù)責(zé)任5.5租賃物損壞賠償?shù)诹伦赓U物退出市場(chǎng)服務(wù)6.1退出市場(chǎng)原因6.2退出市場(chǎng)時(shí)間6.3退出市場(chǎng)服務(wù)內(nèi)容6.4退出市場(chǎng)服務(wù)費(fèi)用6.5退出市場(chǎng)服務(wù)期限第七章違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算7.4違約糾紛解決方式第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同解除后的處理第十章合同變更10.1合同變更原因10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容10.4合同變更通知第十一章合同終止11.1合同終止原因11.2合同終止程序11.3合同終止通知11.4合同終止后的處理第十二章合同附件12.1合同附件名稱12.2合同附件內(nèi)容12.3合同附件效力第十三章其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同份數(shù)13.4合同生效第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章合同編號(hào)202501第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同租賃物退出市場(chǎng)服務(wù)協(xié)議”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年1月1日。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[簽訂地點(diǎn)]。1.4合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：名稱：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.5合同目的和依據(jù)本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中，關(guān)于租賃物退出市場(chǎng)服務(wù)的相關(guān)事宜，并依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章租賃物基本情況2.1租賃物名稱[租賃物名稱]2.2租賃物地址[租賃物地址]2.3租賃物面積[租賃物面積]2.4租賃物結(jié)構(gòu)[租賃物結(jié)構(gòu)]2.5租賃物現(xiàn)狀描述[租賃物現(xiàn)狀描述]2.6租賃物權(quán)屬情況[租賃物權(quán)屬情況]第三章租賃期限3.1租賃起始日期[租賃起始日期]3.2租賃終止日期[租賃終止日期]3.3租賃期限延長(zhǎng)[租賃期限延長(zhǎng)]3.4租賃期限變更[租賃期限變更]第四章租金及支付方式4.1租金金額[租金金額]4.2租金支付方式[租金支付方式]4.3租金支付時(shí)間[租金支付時(shí)間]4.4租金調(diào)整機(jī)制[租金調(diào)整機(jī)制]4.5租金逾期支付[租金逾期支付]第五章租賃物使用5.1租賃物用途[租賃物用途]5.2租賃物使用限制[租賃物使用限制]5.3租賃物使用規(guī)范[租賃物使用規(guī)范]5.4租賃物維護(hù)責(zé)任[租賃物維護(hù)責(zé)任]5.5租賃物損壞賠償[租賃物損壞賠償]第六章租賃物退出市場(chǎng)服務(wù)6.1退出市場(chǎng)原因[退出市場(chǎng)原因]6.2退出市場(chǎng)時(shí)間[退出市場(chǎng)時(shí)間]6.3退出市場(chǎng)服務(wù)內(nèi)容[退出市場(chǎng)服務(wù)內(nèi)容]6.4退出市場(chǎng)服務(wù)費(fèi)用[退出市場(chǎng)服務(wù)費(fèi)用]6.5退出市場(chǎng)服務(wù)期限[退出市場(chǎng)服務(wù)期限]第七章違約責(zé)任7.1違約行為定義[違約行為定義]7.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任承擔(dān)]7.3違約賠償計(jì)算[違約賠償計(jì)算]7.4違約糾紛解決方式[違約糾紛解決方式]第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[仲裁委員會(huì)]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁委員會(huì)名稱]8.3爭(zhēng)議解決程序[仲裁程序描述]8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定。第九章合同解除9.1合同解除條件[解除條件]9.2合同解除程序[解除程序描述]9.3合同解除通知解除合同的一方應(yīng)提前[通知期限]以書面形式通知對(duì)方。9.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定妥善處理租賃物的移交、租金結(jié)算及違約責(zé)任。第十章合同變更10.1合同變更原因[變更原因]10.2合同變更程序[變更程序描述]10.3合同變更內(nèi)容[變更內(nèi)容描述]10.4合同變更通知合同變更后，雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，并作為本合同附件。第十一章合同終止11.1合同終止原因[終止原因]11.2合同終止程序[終止程序描述]11.3合同終止通知合同終止的一方應(yīng)提前[通知期限]以書面形式通知對(duì)方。11.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定妥善處理租賃物的移交、租金結(jié)算及違約責(zé)任。第十二章合同附件12.1合同附件名稱[附件名稱]12.2合同附件內(nèi)容[附件內(nèi)容]12.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)[通知方式]發(fā)送至對(duì)方指定地址。13.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期[簽署日期]14.2合同簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]14.3合同簽署人簽字蓋章甲方（出租方）：[甲方簽字蓋章]乙方（承租方）：[乙方簽字蓋章]甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1租賃物裝修權(quán)甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修，但需提前[提前通知期限]通知乙方，并確保裝修不影響乙方的正常使用。1.2租賃物使用監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃物內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定，不得從事違法活動(dòng)。1.3租賃物退出市場(chǎng)決策權(quán)在租賃物退出市場(chǎng)的情況下，甲方擁有最終決策權(quán)，包括選擇退出市場(chǎng)的時(shí)間、方式及后續(xù)處理。1.4租賃物退出市場(chǎng)收益分配租賃物退出市場(chǎng)后，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的收益，具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定。1.5租賃物退出市場(chǎng)補(bǔ)償責(zé)任在租賃物退出市場(chǎng)的情況下，甲方應(yīng)承擔(dān)因退出市場(chǎng)給乙方造成的合理?yè)p失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1租賃物使用自主權(quán)乙方有權(quán)自主決定在租賃物內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。2.2租賃物裝修決策權(quán)乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，但需提前[提前通知期限]通知甲方，并確保裝修不影響甲方的利益。2.3租賃物退出市場(chǎng)補(bǔ)償要求權(quán)在租賃物退出市場(chǎng)的情況下，乙方有權(quán)要求甲方給予合理的補(bǔ)償。2.4租賃物退出市場(chǎng)決策參與權(quán)在租賃物退出市場(chǎng)的情況下，乙方有權(quán)參與決策過(guò)程，并提出自己的意見和建議。2.5租賃物退出市場(chǎng)收益分配要求權(quán)在租賃物退出市場(chǎng)的情況下，乙方有權(quán)要求參與收益分配，具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)在本合同中負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行租賃物的交接、租金收取、合同履行等事宜。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任中介機(jī)構(gòu)如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決中介機(jī)構(gòu)與雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[仲裁委員會(huì)]仲裁。3.6中介機(jī)構(gòu)退出市場(chǎng)在租賃物退出市場(chǎng)的情況下，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成相關(guān)手續(xù)，并退出市場(chǎng)。3.7中介機(jī)構(gòu)后續(xù)服務(wù)中介機(jī)構(gòu)在合同終止后，仍應(yīng)提供必要的后續(xù)服務(wù)，如協(xié)助處理租賃物的移交、租金結(jié)算等事宜。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件3.租賃物現(xiàn)狀描述報(bào)告4.租金支付憑證5.租賃物裝修合同及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議7.合同變更協(xié)議8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金甲方未按時(shí)提供租賃物雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍不支付，視為違約。甲方未按時(shí)提供租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，視為違約。雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)另一方催告后仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定或者由一方當(dāng)事人申請(qǐng)，依法設(shè)立仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付糾紛解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁。2.問(wèn)題：租賃物損壞解決辦法：根據(jù)損壞程度和原因，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位解決辦法：雙方可向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，要求其改進(jìn)服務(wù)。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決困難解決辦法：雙方應(yīng)選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租賃物為商鋪，用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.租賃物為商鋪，用于倉(cāng)儲(chǔ)、加工等用途。3.租賃物為商鋪，用于辦公、展示等用途。4.租賃物為商鋪，涉及租賃物退出市場(chǎng)服務(wù)。5.合同適用于個(gè)人與個(gè)人、個(gè)人與企業(yè)之間的商鋪?zhàn)赓U關(guān)系。全文完。二零二五年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同租賃物退出市場(chǎng)服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同系依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方商鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)商鋪?zhàn)赓U的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.商鋪：指甲方擁有的用于商業(yè)用途的建筑物或空間。2.租賃期限：指乙方租賃商鋪的起止時(shí)間。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租金。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同：指本《二零二五年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同租賃物退出市場(chǎng)服務(wù)協(xié)議》。2.租賃物：指甲方出租給乙方的商鋪。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。3.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。4.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定退出租賃物。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的維修保養(yǎng)。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。4.乙方應(yīng)按照合同約定退出租賃物。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃物所在地：____________________5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方收到租金后，視為履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.乙方提前解除合同；3.甲方提前解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；2.乙方退出租賃物，甲方退還乙方保證金。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。2.押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的保證金，用于保障甲方權(quán)益。3.維修基金：指乙方在租賃期間用于租賃物維修的費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：指根據(jù)法律法規(guī)或雙方約定，乙方應(yīng)支付的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金、押金等費(fèi)用。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方也可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。3.維修基金：乙方應(yīng)在租賃期間根據(jù)實(shí)際維修情況支付維修基金。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用后，保留相關(guān)憑證以備日后查詢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。2.若甲方未按約定提供維修服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。2.若乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付違約金。2.若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容；2.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同約定的保密內(nèi)容；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害；2.社會(huì)事件；3.政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)事件；3.政府征收、政策調(diào)整等政府行為。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)調(diào)解；2.若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同約定禁止轉(zhuǎn)讓的情形；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)租賃物的所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分租賃物。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行必要維修保養(yǎng)的權(quán)力。2.甲方保留在租賃期限屆滿或合同解除后，收回租賃物的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.經(jīng)甲乙雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自簽署之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助與配合。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃物的完好和正常運(yùn)行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式，及時(shí)溝通協(xié)商解決合同履行中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃物退出市場(chǎng)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________乙方（承租方）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________附件：1.租賃物清單2.付款憑證3.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.租賃物清單2.付款憑證3.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按時(shí)交付租賃物：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。未按約定提供維修服務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是我國(guó)調(diào)整合同關(guān)系的法律。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.維修基金：指乙方在租賃期間用于租賃物維修的費(fèi)用。5.租賃期限：指乙方租賃商鋪的起止時(shí)間。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方未及時(shí)維修。解決辦法：乙方應(yīng)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修，否則乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方，乙方應(yīng)在接到提醒后____日內(nèi)支付租金，否則甲方有權(quán)追究違約責(zé)任。3.問(wèn)題：合同終止后，乙方未退出租賃物。解決辦法：甲方應(yīng)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)退出租賃物，否則甲方有權(quán)采取措施，包括但不限于強(qiáng)行進(jìn)入租賃物，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.問(wèn)題：租賃物發(fā)生損壞或損失。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞或損失后立即通知甲方，甲方應(yīng)根據(jù)損壞或損失的程度進(jìn)行維修或賠償，乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以保障其服務(wù)的順利實(shí)施。3.義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃物，并保證租賃物的質(zhì)量。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，提前解除合同，但需提前____日通知甲方。2.乙方的利益條款：乙方在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)免除乙方的違約責(zé)任。乙方在租賃期滿后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)交付租賃物或未保證租賃物質(zhì)量，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。甲方未按約定提供維修服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前____日通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金，并保證租金的及時(shí)支付。甲方可要求乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期滿后，將租賃物恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。甲方可要求乙方在租賃期限內(nèi)，不得將租賃物轉(zhuǎn)租或抵押。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。乙方在租賃期限內(nèi)，如需提前解除合同，應(yīng)提前____日通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。全文完。二零二五年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同租賃物退出市場(chǎng)服務(wù)協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同目的在于確保甲方商鋪?zhàn)赓U業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方商鋪的時(shí)間范圍；2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用；3.押金：指乙方為確保履行本合同義務(wù)，向甲方繳納的保證金；4.違約責(zé)任：指因一方違反本合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行合理維修、保養(yǎng)；3.甲方有權(quán)在租賃期滿后收回商鋪；4.甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供符合要求的商鋪。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪；2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；3.乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；4.乙方應(yīng)妥善保管商鋪及附屬設(shè)施，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期滿；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序1.租賃期滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理租賃期滿手續(xù)；2.乙方違約，甲方有權(quán)通知乙方解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形，按照相關(guān)規(guī)定辦理。6.4終止后果1.租賃期滿，甲方應(yīng)將商鋪交還給乙方，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀；2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形，按照相關(guān)規(guī)定處理。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用，包括但不限于基礎(chǔ)租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：指因本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如維修費(fèi)用、違約金等。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。3.其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照甲方的要求，通過(guò)約定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間3.其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照甲方的要求，在約定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付章件1.租金支付：乙方應(yīng)在支付租金后，將支付憑證復(fù)印件交付甲方。2.押金支付：乙方應(yīng)在支付押金后，將支付憑證復(fù)印件交付甲方。3.其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在支付其他費(fèi)用后，將支付憑證復(fù)印件交付甲方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供符合要求的商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金或押金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約金按上述規(guī)定計(jì)算，乙方應(yīng)一次性支付給甲方。2.損失賠償：乙方應(yīng)按照實(shí)際損失，向甲方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密包括但不限于甲方商鋪的經(jīng)營(yíng)策略、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被非法使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致商鋪無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)；2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致商鋪無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)協(xié)商不成時(shí)，雙方可申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟調(diào)節(jié)不成時(shí)，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體變更；2.合同內(nèi)容變更；3.合同履行期限變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期滿后收回商鋪的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間合理使用商鋪的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字或蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。2.在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)就相關(guān)問(wèn)題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書面形式或其他約定的方式進(jìn)行協(xié)作與配合。2.在必要時(shí)，雙方可約定召開會(huì)議，共同商討解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為甲乙雙方之間的完整協(xié)議，除本合同另有約定外，不構(gòu)成任何其他協(xié)議的補(bǔ)充或修改。16.3增減條款1.任何對(duì)本合同的增減條款，均需經(jīng)甲乙雙方