二零二五年度房屋抵押貸款合同（含還款計(jì)劃）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋抵押貸款合同（含還款計(jì)劃）合同編號_________一、合同主體1.1甲方（貸款方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（借款方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.3其他相關(guān)方：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間就房屋抵押貸款事宜的約定，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋抵押貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房屋抵押貸款：指甲方為乙方提供貸款，乙方以其擁有的房屋作為抵押物，雙方簽訂抵押合同，約定貸款金額、期限、利率等事項(xiàng)。（2）抵押物：指乙方以其擁有的房屋作為抵押物，向甲方提供的擔(dān)保物。（3）還款計(jì)劃：指乙方按照約定，在貸款期限內(nèi)分期償還貸款本息的計(jì)劃。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）貸款金額：指甲方同意向乙方提供的貸款總額。（2）貸款期限：指乙方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)償還全部貸款本息的期限。（3）利率：指甲方對乙方貸款所收取的利息比率。（4）還款方式：指乙方償還貸款本息的方式，如等額本息、等額本金等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)按照約定的利率收取利息。（2）甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)對乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用貸款。（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)，處置抵押物。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，使用貸款資金。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定，按時(shí)足額償還貸款本息。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定，提供真實(shí)、完整的抵押物信息。（4）乙方有義務(wù)在貸款期限內(nèi)，不得擅自處置抵押物。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本息。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和資料，接受甲方的監(jiān)督檢查。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）貸款期限屆滿，乙方按時(shí)足額償還貸款本息。（2）乙方提前償還貸款本息，經(jīng)甲方同意。（3）雙方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序（1）終止本合同，乙方應(yīng)提前向甲方書面通知。（2）甲方收到乙方終止合同的通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付尚未償還的貸款本息。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）貸款利息：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率由雙方在合同中約定。（2）抵押登記費(fèi)：乙方需承擔(dān)因抵押物登記所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（3）保險(xiǎn)費(fèi)：乙方需按照甲方要求購買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于合同公證費(fèi)、律師費(fèi)等。7.2支付方式（1）貸款利息：乙方應(yīng)按月支付貸款利息，具體支付日由雙方在合同中約定。（2）抵押登記費(fèi)：乙方應(yīng)在抵押登記前一次性支付。（3）保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前一次性支付首期保險(xiǎn)費(fèi)，后續(xù)保險(xiǎn)費(fèi)按年或按季度支付。（4）其他費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間（1）貸款利息：乙方應(yīng)在每月的約定支付日之前支付當(dāng)月利息。（2）抵押登記費(fèi)：乙方應(yīng)在抵押登記前支付。（3）保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前支付首期保險(xiǎn)費(fèi)，后續(xù)保險(xiǎn)費(fèi)在約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。（4）其他費(fèi)用：按照合同約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式支付費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)注明款項(xiàng)用途，以便甲方核對。（3）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按約定提供貸款或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)獲得貸款，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金，違約金為貸款總額的____%。（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）要求乙方立即償還逾期貸款本息。（2）按照合同約定，收取逾期利息。（3）行使抵押權(quán)，處置抵押物。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：按照實(shí)際損失計(jì)算。（2）賠償方式：包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然原因或社會原因?qū)е潞贤男胁荒芑虿荒馨醇s定履行的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力的影響。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變動(dòng)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家秘密的。（2）涉及合同標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移的。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留。（2）乙方在履行合同過程中，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對乙方財(cái)務(wù)狀況的監(jiān)督檢查權(quán)。（2）甲方保留在合同履行期間，對乙方使用貸款資金情況的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同保證本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供必要的文件和資料。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋抵押貸款的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款方）：_________________________簽字或蓋章日期：____年____月____日乙方（借款方）：_________________________簽字或蓋章日期：____年____月____日甲方（貸款方）：名稱：_________________________地址：_________________________乙方（借款方）：名稱：_________________________地址：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件2.房屋抵押登記證明文件3.還款計(jì)劃表4.相關(guān)費(fèi)用支付憑證5.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單6.雙方協(xié)商的修改和補(bǔ)充協(xié)議7.爭議解決的相關(guān)文件8.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定償還貸款本息；乙方未按約定提供真實(shí)、完整的抵押物信息；甲方未按約定提供貸款或提供虛假信息；乙方擅自處置抵押物；雙方未按約定履行保密義務(wù)；乙方未按約定使用貸款資金。2.違約行為的認(rèn)定：甲方通過書面通知或法律程序確認(rèn)乙方違約；乙方通過書面通知或法律程序確認(rèn)甲方違約；爭議解決機(jī)構(gòu)或法院根據(jù)事實(shí)和證據(jù)認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，債務(wù)履行期屆滿未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中，對涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等保密內(nèi)容承擔(dān)的保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定償還貸款本息。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書面催告，要求乙方履行還款義務(wù)；如乙方仍不履行，甲方可依法行使抵押權(quán)，處置抵押物。2.問題：甲方未按約定提供貸款或提供虛假信息。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。3.問題：乙方擅自處置抵押物。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止擅自處置行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：雙方未按約定履行保密義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，防止保密信息的泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問題：乙方未按約定使用貸款資金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方說明資金使用情況，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用，甲方有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方擔(dān)保人：為保證乙方履行還款義務(wù)，甲方同意引入第三方擔(dān)保人。2.第三方責(zé)任：第三方擔(dān)保人應(yīng)對乙方未按約定償還貸款本息承擔(dān)連帶責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方擔(dān)保人有權(quán)要求甲方提供乙方貸款使用情況的詳細(xì)信息。第三方擔(dān)保人有權(quán)要求甲方在貸款逾期時(shí)采取措施，包括但不限于催收貸款。4.第三方義務(wù)：第三方擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。第三方擔(dān)保人應(yīng)確保其提供的擔(dān)保信息真實(shí)、準(zhǔn)確。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款。乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)不得隨意提高貸款利率。乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)不得隨意調(diào)整還款計(jì)劃。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，根據(jù)自身情況調(diào)整還款計(jì)劃。乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，提前償還部分或全部貸款本息。3.甲方的違約及限制條款：甲方違約時(shí)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款總額的____%。甲方不得在貸款期限內(nèi)擅自提高貸款利率。甲方不得在貸款期限內(nèi)擅自調(diào)整還款計(jì)劃。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方提供真實(shí)、完整的抵押物信息。甲方可要求乙方在貸款期限內(nèi)不得擅自處置抵押物。甲方可要求乙方在貸款期限內(nèi)不得將貸款資金用于非法用途。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率。甲方可根據(jù)乙方還款情況調(diào)整還款計(jì)劃。3.乙方的違約及限制條款：乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款總額的____%。乙方不得在貸款期限內(nèi)擅自處置抵押物。乙方不得將貸款資金用于非法用途。全文完。二零二五年度房屋抵押貸款合同（含還款計(jì)劃）1本合同目錄一覽第一條貸款基本約定1.1貸款金額1.2貸款期限1.3利率及計(jì)息方式1.4還款方式1.5還款計(jì)劃1.6貸款用途1.7貸款條件及限制1.8逾期罰息及違約金第二條抵押物基本約定2.1抵押物描述2.2抵押物評估價(jià)值2.3抵押登記2.4抵押權(quán)優(yōu)先級2.5抵押物保險(xiǎn)2.6抵押物處置2.7抵押物維護(hù)及保養(yǎng)第三條貸款發(fā)放3.1發(fā)放時(shí)間3.2發(fā)放方式3.3發(fā)放條件3.4貸款賬戶3.5貸款資金用途監(jiān)督3.6貸款資金監(jiān)管賬戶第四條貸款使用與監(jiān)控4.1貸款資金使用規(guī)范4.2貸款資金使用監(jiān)控4.3貸款資金使用報(bào)告4.4貸款資金使用違規(guī)處理4.5貸款資金使用記錄第五條還款責(zé)任與義務(wù)5.1還款責(zé)任5.2還款義務(wù)5.3還款方式變更5.4還款逾期責(zé)任5.5貸款還款計(jì)劃調(diào)整5.6貸款提前還款第六條逾期還款處理6.1逾期還款定義6.2逾期還款處理流程6.3逾期還款罰息計(jì)算6.4逾期還款催收6.5逾期還款法律訴訟第七條貸款提前還款條件及程序7.1提前還款定義7.2提前還款條件7.3提前還款程序7.4提前還款費(fèi)用7.5提前還款影響第八條貸款終止及解除條件8.1貸款終止定義8.2貸款終止條件8.3貸款解除定義8.4貸款解除條件8.5貸款終止或解除的法律后果第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用9.5爭議解決地點(diǎn)第十條合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更定義10.3合同變更程序10.4合同變更效力10.5合同解除條件第十一條合同解除及終止11.1合同解除定義11.2合同解除條件11.3合同解除程序11.4合同解除法律后果11.5合同終止定義11.6合同終止條件11.7合同終止程序11.8合同終止法律后果第十二條合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：還款計(jì)劃表12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三條違約責(zé)任13.1違約責(zé)任定義13.2違約責(zé)任承擔(dān)方式13.3違約責(zé)任承擔(dān)期限13.4違約責(zé)任承擔(dān)比例13.5違約責(zé)任承擔(dān)限制第十四條合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理14.3貸款本金及利息處理14.4抵押物處理14.5合同解除或終止后的爭議解決第一部分：合同如下：第一條貸款基本約定1.1貸款金額本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。1.2貸款期限本合同項(xiàng)下貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至二零二九年十二月三十一日止，共計(jì)四年。1.3利率及計(jì)息方式本合同項(xiàng)下貸款利率為年利率4.5%，采用浮動(dòng)利率制，每年調(diào)整一次，調(diào)整時(shí)間為每年的1月1日，調(diào)整后的利率適用于調(diào)整之日起至下一調(diào)整日的貸款余額。1.4還款方式本合同項(xiàng)下貸款采用等額本息還款方式，每月還款日為每月的20日。1.5還款計(jì)劃|月份|本金|利息|本息總額|||||||1|0|4,375|4,375||2|0|4,375|4,375|||||||48|100,000|0|4,375|1.6貸款用途借款人應(yīng)將本合同項(xiàng)下貸款用于購買位于市區(qū)路的住宅房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號為。1.7貸款條件及限制具有完全民事行為能力；具有穩(wěn)定的收入來源；購買股票、基金等金融產(chǎn)品；投資房地產(chǎn)；其他法律、法規(guī)禁止的用途。1.8逾期罰息及違約金如借款人未按約定時(shí)間還款，每逾期一日，應(yīng)向貸款人支付未還本金及利息的0.1%作為罰息。如借款人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人支付相當(dāng)于貸款本金1%的違約金。第二條抵押物基本約定2.1抵押物描述本合同項(xiàng)下抵押物為借款人名下位于市區(qū)路的住宅房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號為。2.2抵押物評估價(jià)值抵押物評估價(jià)值為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。2.3抵押登記借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。2.4抵押權(quán)優(yōu)先級本合同項(xiàng)下抵押權(quán)優(yōu)先于借款人其他債權(quán)人。2.5抵押物保險(xiǎn)借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)，對抵押物投?；馂?zāi)險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交予貸款人。2.6抵押物處置如借款人違約，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。2.7抵押物維護(hù)及保養(yǎng)借款人應(yīng)妥善維護(hù)和保養(yǎng)抵押物，確保其價(jià)值不受損害。第三條貸款發(fā)放3.1發(fā)放時(shí)間貸款人應(yīng)在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。3.2發(fā)放方式貸款將以轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放至借款人指定的賬戶。3.3發(fā)放條件有效身份證件；房屋購買合同；房屋產(chǎn)權(quán)證；其他貸款人要求提交的文件。3.4貸款賬戶借款人須在貸款人指定的賬戶中保留一定的資金，用于貸款的還款。3.5貸款資金用途監(jiān)督貸款人有權(quán)對借款人使用貸款資金進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款資金用于約定的用途。3.6貸款資金監(jiān)管賬戶貸款人將設(shè)立監(jiān)管賬戶，用于監(jiān)管貸款資金的使用。第四條貸款使用與監(jiān)控4.1貸款資金使用規(guī)范借款人應(yīng)按照合同約定的用途使用貸款資金，不得挪用。4.2貸款資金使用監(jiān)控貸款人有權(quán)對借款人使用貸款資金進(jìn)行監(jiān)控，包括但不限于審查借款人的財(cái)務(wù)報(bào)表、銀行流水等。4.3貸款資金使用報(bào)告借款人應(yīng)定期向貸款人提交貸款資金使用報(bào)告。4.4貸款資金使用違規(guī)處理如借款人違規(guī)使用貸款資金，貸款人有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于提前收回貸款、解除合同等。4.5貸款資金使用記錄借款人應(yīng)妥善保管貸款資金使用記錄，以備貸款人查驗(yàn)。第五條還款責(zé)任與義務(wù)5.1還款責(zé)任借款人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。5.2還款義務(wù)按時(shí)還款；不得擅自改變還款計(jì)劃；如有還款困難，應(yīng)及時(shí)與貸款人溝通。5.3還款方式變更借款人如需變更還款方式，應(yīng)提前一個(gè)月向貸款人提出書面申請。5.4還款逾期責(zé)任如借款人逾期還款，應(yīng)向貸款人支付逾期罰息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.5貸款還款計(jì)劃調(diào)整貸款人可根據(jù)借款人的實(shí)際情況，對還款計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整，但需征得借款人同意。5.6貸款提前還款借款人如需提前還款，應(yīng)提前一個(gè)月向貸款人提出書面申請，并支付提前還款利息。第六條逾期還款處理6.1逾期還款定義逾期還款指借款人未按合同約定的還款日期償還貸款本金及利息的行為。6.2逾期還款處理流程貸款人應(yīng)在逾期還款發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)，向借款人發(fā)出逾期還款通知。6.3逾期罰息計(jì)算逾期罰息按每日萬分之五計(jì)算，從逾期還款之日起至實(shí)際還款之日止。6.4逾期還款催收貸款人有權(quán)采取電話、短信、信函等方式催收逾期還款。6.5逾期還款法律訴訟如借款人逾期還款，貸款人有權(quán)依法向人民法院提起訴訟，追究借款人的法律責(zé)任。第七條貸款提前還款條件及程序7.1提前還款定義提前還款指借款人在合同約定的還款期限屆滿前，全部或部分償還貸款本金的行為。7.2提前還款條件借款人自愿提前還款；借款人須提前一個(gè)月向貸款人提出書面申請；借款人須支付提前還款利息。7.3提前還款程序借款人提出提前還款申請后，貸款人應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)審核，并通知借款人。7.4提前還款費(fèi)用借款人提前還款時(shí)，應(yīng)支付提前還款利息，具體計(jì)算方式由貸款人另行確定。7.5提前還款影響提前還款可能影響借款人的信用記錄，借款人應(yīng)謹(jǐn)慎考慮。第八條貸款終止及解除條件8.1貸款終止定義貸款終止指在貸款期限屆滿或借款人全部償還貸款本金及利息后，貸款合同自然終止。8.2貸款終止條件貸款期限屆滿；借款人全部償還貸款本金及利息；貸款人依法終止貸款；借款人違約，貸款人依法解除合同；8.3貸款解除定義貸款解除指在貸款期限內(nèi)，因借款人違約或其他法定原因，貸款人依法解除貸款合同。8.4貸款解除條件借款人未按約定還款，累計(jì)逾期超過三個(gè)月；借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；借款人未按約定使用貸款資金；借款人發(fā)生重大違約行為；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.5貸款終止或解除的法律后果貸款終止后，借款人應(yīng)立即歸還剩余貸款本金及利息；貸款解除后，借款人應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的還款義務(wù)，直至全部還清貸款本金及利息；貸款終止或解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則。9.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。9.5爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更定義合同變更指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行的修改。10.3合同變更程序合同變更應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.4合同變更效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的合同變更具有同等法律效力。10.5合同解除條件如合同變更導(dǎo)致合同無法履行或違反法律法規(guī)，任何一方均有權(quán)解除合同。第十一條合同解除及終止11.1合同解除定義合同解除指在合同有效期內(nèi)，因一方違約或其他法定原因，另一方依法解除合同。11.2合同解除條件借款人未按約定還款，累計(jì)逾期超過三個(gè)月；借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；借款人未按約定使用貸款資金；借款人發(fā)生重大違約行為；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.3合同解除程序合同解除應(yīng)采取書面形式，并由解除方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.4合同解除法律后果合同解除后，借款人應(yīng)立即歸還剩余貸款本金及利息，貸款人有權(quán)依法追償。11.5合同終止定義合同終止指在合同有效期內(nèi)，因一方違約或其他法定原因，合同自然終止。11.6合同終止條件貸款期限屆滿；借款人全部償還貸款本金及利息；雙方協(xié)商一致終止合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.7合同終止程序合同終止應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.8合同終止法律后果合同終止后，借款人應(yīng)立即歸還剩余貸款本金及利息，貸款人有權(quán)依法追償。第十二條合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：還款計(jì)劃表12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三條違約責(zé)任13.1違約責(zé)任定義違約責(zé)任指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。13.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。13.3違約責(zé)任承擔(dān)期限違約責(zé)任承擔(dān)期限自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。13.4違約責(zé)任承擔(dān)比例違約責(zé)任承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，按法律規(guī)定執(zhí)行。13.5違約責(zé)任承擔(dān)限制違約責(zé)任承擔(dān)不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。14.2合同終止后的處理合同終止后，借款人應(yīng)立即歸還剩余貸款本金及利息，貸款人有權(quán)依法追償。14.3貸款本金及利息處理合同終止或解除后，剩余貸款本金及利息應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理。14.4抵押物處理合同終止或解除后，抵押物應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理。14.5合同解除或終止后的爭議解決合同解除或終止后的爭議，應(yīng)按照本合同第十條規(guī)定的爭議解決方式進(jìn)行處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條貸款基本約定1.1貸款金額1.2貸款期限1.3利率及計(jì)息方式1.4還款方式1.5還款計(jì)劃1.6貸款用途1.7貸款條件及限制1.8逾期罰息及違約金1.9第三方介入1.9.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、評估、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.9.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：貸款申請過程中的中介服務(wù)；抵押物評估；貸款擔(dān)保；貸款咨詢；法律服務(wù)。1.9.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照其提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.9.4第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定，并在合同中明確。第二條抵押物基本約定2.1抵押物描述2.2抵押物評估價(jià)值2.3抵押登記2.4抵押權(quán)優(yōu)先級2.5抵押物保險(xiǎn)2.6抵押物處置2.7抵押物維護(hù)及保養(yǎng)2.8第三方評估責(zé)任2.8.1評估機(jī)構(gòu)定義在本合同中，評估機(jī)構(gòu)指為抵押物提供評估服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。2.8.2評估責(zé)任評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地評估抵押物的價(jià)值，并對評估結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。2.8.3評估費(fèi)用評估費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)評估結(jié)果協(xié)商確定，并在合同中明確。第三條貸款發(fā)放3.1發(fā)放時(shí)間3.2發(fā)放方式3.3發(fā)放條件3.4貸款賬戶3.5貸款資金用途監(jiān)督3.6貸款資金監(jiān)管賬戶3.7第三方擔(dān)保責(zé)任3.7.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)定義在本合同中，擔(dān)保機(jī)構(gòu)指為貸款提供擔(dān)保服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。3.7.2擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.7.3擔(dān)保費(fèi)用擔(dān)保費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)擔(dān)保合同約定協(xié)商確定，并在合同中明確。第四條貸款使用與監(jiān)控4.1貸款資金使用規(guī)范4.2貸款資金使用監(jiān)控4.3貸款資金使用報(bào)告4.4貸款資金使用違規(guī)處理4.5第三方咨詢責(zé)任4.5.1咨詢機(jī)構(gòu)定義在本合同中，咨詢機(jī)構(gòu)指為貸款提供咨詢服務(wù)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。4.5.2咨詢責(zé)任咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)提供專業(yè)、準(zhǔn)確的咨詢服務(wù)，并對咨詢結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.5.3咨詢費(fèi)用咨詢費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)咨詢服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定，并在合同中明確。第五條還款責(zé)任與義務(wù)5.1還款責(zé)任5.2還款義務(wù)5.3還款方式變更5.4還款逾期責(zé)任5.5貸款還款計(jì)劃調(diào)整5.6貸款提前還款5.7第三方中介責(zé)任5.7.1中介機(jī)構(gòu)定義在本合同中，中介機(jī)構(gòu)指為貸款提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。5.7.2中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照中介合同約定，為甲乙雙方提供中介服務(wù)，并對中介服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.7.3中介費(fèi)用中介費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)中介合同約定協(xié)商確定，并在合同中明確。第六條逾期還款處理6.1逾期還款定義6.2逾期還款處理流程6.3逾期罰息計(jì)算6.4逾期還款催收6.5第三方催收責(zé)任6.5.1催收機(jī)構(gòu)定義在本合同中，催收機(jī)構(gòu)指為貸款提供催收服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。6.5.2催收責(zé)任催收機(jī)構(gòu)應(yīng)按照催收合同約定，為貸款人提供催收服務(wù)，并對催收結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.5.3催收費(fèi)用催收費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)催收合同約定協(xié)商確定，并在合同中明確。第七條貸款提前還款條件及程序7.1提前還款定義7.2提前還款條件7.3提前還款程序7.4提前還款費(fèi)用7.5第三方中介責(zé)任7.5.1中介機(jī)構(gòu)定義在本合同中，中介機(jī)構(gòu)指為貸款提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。7.5.2中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照中介合同約定，為甲乙雙方提供中介服務(wù)，并對中介服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.5.3中介費(fèi)用中介費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)中介合同約定協(xié)商確定，并在合同中明確。第八條貸款終止及解除條件8.1貸款終止定義8.2貸款終止條件8.3貸款解除定義8.4貸款解除條件8.5貸款終止或解除的法律后果8.6第三方介入終止或解除條件8.6.1第三方介入終止條件當(dāng)?shù)谌浇槿敕?wù)完成后，若貸款終止或解除，第三方介入服務(wù)應(yīng)相應(yīng)終止。8.6.2第三方介入解除條件當(dāng)貸款終止或解除時(shí)，若第三方介入服務(wù)存在違約行為，貸款人有權(quán)解除第三方介入服務(wù)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用9.5第三方介入爭議解決9.5.1第三方介入爭議定義在本合同中，第三方介入爭議指甲乙雙方與第三方介入服務(wù)提供者之間的爭議。9.5.2第三方介入爭議解決方式第三方介入爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更定義10.3合同變更程序10.4合同變更效力10.5第三方介入合同變更10.5.1第三方介入合同變更定義在本合同中，第三方介入合同變更指因第三方介入服務(wù)引起的合同內(nèi)容變更。10.5.2第三方介入合同變更程序第三方介入合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方介入服務(wù)提供者協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十一條合同解除及終止11.1合同解除定義11.2合同解除條件11.3合同解除程序11.4合同解除法律后果11.5第三方介入合同解除11.5.1第三方介入合同解除定義在本合同中，第三方介入合同解除指因第三方介入服務(wù)引起的合同解除。11.5.2第三方介入合同解除程序第三方介入合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方介入服務(wù)提供者協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十二條合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：還款計(jì)劃表12.4附件四：其他相關(guān)文件12.5附件五：第三方介入服務(wù)協(xié)議第十三條違約責(zé)任13.1違約責(zé)任定義13.2違約責(zé)任承擔(dān)方式13.3違約責(zé)任承擔(dān)期限13.4違約責(zé)任承擔(dān)比例13.5第三方介入違約責(zé)任13.5.1第三方介入違約定義在本合同中，第三方介入違約指第三方介入服務(wù)提供者違反合同約定的行為。13.5.2第三方介入違約責(zé)任第三方介入服務(wù)提供者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十四條合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理14.3貸款本金及利息處理14.4抵押物處理14.5第三方介入解除或終止后的處理14.5.1第三方介入解除或終止后的責(zé)任第三方介入服務(wù)提供者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。14.5.2第三方介入解除或終止后的費(fèi)用第三方介入服務(wù)提供者應(yīng)承擔(dān)其介入服務(wù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、貸款金額、期限、利率、還款方式、抵押物信息、違約責(zé)任等。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了貸款的基本條款。2.附件二：抵押合同詳細(xì)要求：包括抵押物的詳細(xì)信息、抵押權(quán)設(shè)立、抵押物保險(xiǎn)、抵押物處置等。說明：本附件規(guī)定了抵押物的相關(guān)事宜，保障貸款的安全。3.附件三：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：包括每月還款金額、還款日期、利息計(jì)算等。說明：本附件為借款人提供了明確的還款計(jì)劃，便于借款人合理安排資金。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于借款人身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證、貸款申請表、收入證明等。說明：本附件提供了貸款申請和抵押物相關(guān)的證明文件。5.附件五：第三方介入服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件規(guī)定了第三方介入服務(wù)的相關(guān)事宜，明確了各方的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：貸款資金使用報(bào)告詳細(xì)要求：包括貸款資金的使用情況、使用目的、使用效果等。說明：本附件用于監(jiān)督貸款資金的使用，確保貸款資金用于約定的用途。7.附件七：貸款資金使用監(jiān)控記錄詳細(xì)要求：包括貸款資金使用的時(shí)間、金額、用途等。說明：本附件用于記錄貸款資金的使用情況，便于貸款人監(jiān)督。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件規(guī)定了爭議解決的途徑，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定的還款日期償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付逾期罰息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若借款人逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付逾期罰息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約行為：借款人未按約定使用貸款資金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)停止使用貸款資金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若借款人將貸款資金用于非法用途，應(yīng)立即停止使用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若借款人在貸款申請中提供虛假收入證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：第三方介入服務(wù)提供者未履行合同約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方介入服務(wù)提供者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若評估機(jī)構(gòu)提供的評估價(jià)值與實(shí)際價(jià)值相差較大，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：貸款人未按約定發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若貸款人未在約定的發(fā)放時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，應(yīng)支付違約金，并賠償借款人的損失。全文完。二零二五年度房屋抵押貸款合同（含還款計(jì)劃）2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同雙方基本信息4.房屋信息5.貸款信息二、抵押物描述1.抵押房屋基本情況2.抵押房屋權(quán)屬證明3.抵押物評估價(jià)值4.抵押物保險(xiǎn)三、貸款金額及利率1.貸款本金2.貸款利率3.還款方式四、還款計(jì)劃1.還款期限2.還款頻率3.每期還款金額4.首期還款時(shí)間5.貸款提前還款條件及程序五、貸款發(fā)放1.貸款發(fā)放條件2.貸款發(fā)放程序3.貸款發(fā)放方式六、貸款支付1.貸款支付用途2.貸款支付方式3.貸款支付期限七、貸款擔(dān)保1.擔(dān)保方式2.擔(dān)保范圍3.擔(dān)保責(zé)任八、違約責(zé)任1.逾期還款責(zé)任2.提前還款責(zé)任3.貸款用途變更責(zé)任4.抵押物保管責(zé)任5.信息披露責(zé)任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決地點(diǎn)十、合同生效及解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除程序十一、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更通知十二、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式及送達(dá)地址3.合同附件十三、合同份數(shù)及使用1.合同份數(shù)2.合同使用范圍3.合同保管十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同簽署日期合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景甲方（借款人）因購買房屋，向乙方（貸款人）申請房屋抵押貸款。2.合同目的乙方同意向甲方提供房屋抵押貸款，甲方同意按照合同約定進(jìn)行還款。3.合同雙方基本信息甲方名稱、法定代表人、地址、聯(lián)系電話等。乙方名稱、法定代表人、地址、聯(lián)系電話等。4.房屋信息房屋坐落地址、房屋所有權(quán)證號、房屋面積、房屋用途等。5.貸款信息貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式等。二、抵押物描述1.抵押房屋基本情況抵押房屋的詳細(xì)描述，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、樓層、戶型等。2.抵押房屋權(quán)屬證明甲方提供的房屋所有權(quán)證書或其他合法權(quán)屬證明文件。3.抵押物評估價(jià)值抵押物的市場評估價(jià)值，由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具。4.抵押物保險(xiǎn)甲方需對抵押物投保房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物評估價(jià)值。三、貸款金額及利率1.貸款本金本合同約定的貸款本金金額。2.貸款利率本合同約定的貸款利率，按年利率計(jì)算。3.還款方式等額本息還款法或等額本金還款法。四、還款計(jì)劃1.還款期限本合同約定的還款期限，自貸款發(fā)放之日起至貸款本金及利息全部還清之日止。2.還款頻率每月還款一次。3.每期還款金額根據(jù)還款方式和貸款金額計(jì)算出的每期還款金額。4.首期還款時(shí)間貸款發(fā)放后第X個(gè)月的第一天。5.貸款提前還款條件及程序甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前還款，需提前X天通知乙方，并支付提前還款利息。五、貸款發(fā)放1.貸款發(fā)放條件甲方需滿足乙方提出的貸款發(fā)放條件。2.貸款發(fā)放程序乙方按照約定的程序和期限向甲方發(fā)放貸款。3.貸款發(fā)放方式通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式發(fā)放貸款。六、貸款支付1.貸款支付用途貸款僅限于購買房屋，甲方需提供相關(guān)購買憑證。2.貸款支付方式通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式支付。3.貸款支付期限甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后X天內(nèi)完成房屋購買及相關(guān)手續(xù)。七、貸款擔(dān)保1.擔(dān)保方式抵押擔(dān)保。2.擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括貸款本金及利息。3.擔(dān)保責(zé)任甲方對抵押物擁有完全的所有權(quán)，并承擔(dān)抵押物的保管責(zé)任。八、違約責(zé)任1.逾期還款責(zé)任甲方如逾期還款，應(yīng)向乙方支付逾期還款金額的X%作為違約金。2.提前還款責(zé)任甲方提前還款，如未滿X個(gè)月，乙方有權(quán)扣除X%的違約金。3.貸款用途變更責(zé)任甲方如將貸款用于非約定用途，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方償還全部貸款本息。4.抵押物保管責(zé)任甲方應(yīng)對抵押物妥善保管，如因甲方原因?qū)е碌盅何锸軗p或滅失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.信息披露責(zé)任甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)信息，如隱瞞或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同。九、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，可提交X仲裁委員會仲裁。2.爭議解決程序仲裁委員會將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。3.爭議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為X仲裁委員會所在地。十、合同生效及解除1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同解除條件合同到期前，甲方如提前還款，本合同自動(dòng)解除。3.合同解除程序雙方應(yīng)書面通知對方解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。十一、合同變更1.合同變更條件合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。2.合同變更程序變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字蓋章。3.合同變更通知變更內(nèi)容生效前，乙方應(yīng)書面通知甲方。十二、其他約定1.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.通知方式及送達(dá)地址除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。3.合同附件本合同附件包括但不限于還款計(jì)劃、抵押物評估報(bào)告等。十三、合同份數(shù)及使用1.合同份數(shù)本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份。2.合同使用范圍合同僅限于甲乙雙方使用，不得轉(zhuǎn)借、出租或復(fù)印。3.合同保管合同雙方應(yīng)妥善保管合同文本。十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章甲方（借款人）：[簽名][日期]乙方（貸款人）：[簽名][日期]甲方（借款人）：_________乙方（貸款人）：_________[日期][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)的貸款用途審查說明：甲方在貸款發(fā)放前，有權(quán)對乙方提供的房屋購買憑證及用途進(jìn)行審查，確保貸款資金用于約定的房屋購買用途。2.甲方主導(dǎo)的抵押物變更說明：在貸款期間，如甲方需要變更抵押物，應(yīng)提前X天書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行。3.甲方主導(dǎo)的貸款利率調(diào)整說明：在貸款期間，如市場利率發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場利率調(diào)整貸款利率，但調(diào)整后的利率不得低于同期貸款基準(zhǔn)利率。4.甲方主導(dǎo)的還款計(jì)劃調(diào)整說明：在貸款期間，如甲方因特殊原因需要調(diào)整還款計(jì)劃，應(yīng)提前X天書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可調(diào)整。5.甲方主導(dǎo)的提前還款權(quán)益說明：甲方在貸款期間，如提前還款，有權(quán)選擇等額本息或等額本金方式，并享受提前還款的權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)的貸款發(fā)放條件說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身風(fēng)險(xiǎn)評估，對甲方的貸款申請進(jìn)行審查，并設(shè)定貸款發(fā)放條件，如信用記錄、收入證明等。2.乙方主導(dǎo)的貸款額度調(diào)整說明：在貸款期間，如乙方的風(fēng)險(xiǎn)控制政策發(fā)生變化，乙方有權(quán)調(diào)整甲方的貸款額度，但需提前X天通知甲方。3.乙方主導(dǎo)的貸款利率調(diào)整權(quán)說明：在貸款期間，如市場利率發(fā)生變化，乙方有權(quán)根據(jù)市場利率調(diào)整貸款利率，并提前X天通知甲方。4.乙方主導(dǎo)的抵押物監(jiān)管權(quán)說明：乙方有權(quán)對抵押物進(jìn)行定期檢查，確保抵押物的安全、完整，并有權(quán)要求甲方提供抵押物的保險(xiǎn)。5.乙方主導(dǎo)的違約責(zé)任追究說明：如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)采取包括但不限于解除合同、要求賠償損失等措施追究甲方違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的資質(zhì)要求說明：合同中應(yīng)明確第三方中介的資質(zhì)要求，如資質(zhì)證書、業(yè)務(wù)許可等，以確保中介的專業(yè)性和合法性。2.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用說明：合同中應(yīng)明確第三方中介的服務(wù)費(fèi)用，包括中介費(fèi)、評估費(fèi)等，并由甲方承擔(dān)。3.第三方中介的保密義務(wù)說明：第三方中介在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。4.第三方中介的責(zé)任承擔(dān)說明：如第三方中介在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤或違法行為，應(yīng)由第三方中介自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方中介的退出機(jī)制說明：合同中應(yīng)明確第三方中介的退出機(jī)制，如中介服務(wù)不合格或違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書或其他合法權(quán)屬證明文件。2.抵押物評估報(bào)告。3.還款計(jì)劃表。4.第三方中介資質(zhì)證書及業(yè)務(wù)許可。5.甲方提供的房屋購買憑證及用途證明。6.甲方及乙方的身份證明文件。7.合同變更文件。8.爭議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.逾期還款：甲方未按約定日期償還貸款本金或利息。2.貸款用途變更：甲方將貸款用于非約定用途。3.抵押物受損或滅失：甲方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物受損或滅失。4.信息披露不實(shí)：甲方提供虛假或隱瞞重要信息。5.提前還款違約：甲方未按約定程序進(jìn)行提前還款。6.第三方中介違規(guī)：第三方中介未履行保密義務(wù)或違反合同約定。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人將房屋等財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，以擔(dān)保債務(wù)履行的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決。4.爭議解決：指當(dāng)事人之間通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無法按時(shí)還款。解決辦法：甲方與乙方協(xié)商，申請延期還款或調(diào)整還款計(jì)劃。2.問題：抵押物受損或滅失。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方或乙方有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系，并追究其責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方購買房屋，需要貸款。2.乙方作為貸款人，提供房屋抵押貸款。3.甲方將房屋作為抵押物，獲得貸款。4.雙方簽訂合同，約定還款計(jì)劃。5.合同執(zhí)行過程中，出現(xiàn)違約行為。6.爭議解決，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。7.合同到期，還款完成，抵押權(quán)消滅。全文完。二零二五年度房屋抵押貸款合同（含還款計(jì)劃）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（借款方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方與乙方簽訂，旨在明確雙方在二零二五年度房屋抵押貸款業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋抵押貸款：指借款方以其擁有的房屋作為抵押物，向貸款方申請貸款，貸款方在借款方還清貸款本息后，抵押權(quán)自動(dòng)解除的貸款方式。2.抵押物：指借款方提供的作為抵押的房屋。3.還款計(jì)劃：指借款方在貸款期限內(nèi)，按照約定的還款方式、還款期限和還款金額，分期償還貸款本息的計(jì)劃。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本合同及附件。2.合同金額：指本合同約定的貸款本金總額。3.貸款利率：指本合同約定的貸款年利率。4.還款期限：指借款方還清貸款本息的期限。5.抵押權(quán)：指貸款方對抵押物的占有、使用、收益和處置的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行還款義務(wù)。2.甲方有權(quán)在乙方未按合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，依法行使抵押權(quán)。3.甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料，以便甲方了解乙方經(jīng)營狀況和貸款用途。4.甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)足額發(fā)放貸款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，使用貸款資金。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額償還貸款本息。3.乙方應(yīng)確保抵押物的合法性、有效性，并承擔(dān)抵押物的保管責(zé)任。4.乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供相關(guān)資料，不得隱瞞或偽造。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的還款方式、還款期限和還款金額，分期償還貸款本息。2.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付貸款利息。3.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付抵押物保險(xiǎn)費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.借款方按照合同約定還清貸款本息。2.雙方協(xié)商一致，解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，解除本合同，應(yīng)書面通知對方。2.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本合同解除后，借款方應(yīng)按照約定還清貸款本息。2.本合同解除后，抵押權(quán)自動(dòng)解除。3.雙方應(yīng)按照約定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.貸款利息：根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，結(jié)合市場浮動(dòng)調(diào)整，確定本合同貸款的年利率。2.抵押物保險(xiǎn)費(fèi)：乙方需按照甲方要求，對抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)，并支付相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)。3.評估費(fèi)：乙方需支付房屋評估費(fèi)用，用于確定抵押物價(jià)值。4.傭金：甲方在貸款發(fā)放過程中產(chǎn)生的相關(guān)傭金。5.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，雙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.貸款發(fā)放：甲方將貸款金額一次性或分期劃入乙方指定賬戶。2.利息支付：乙方應(yīng)按照約定的還款方式，按時(shí)足額支付貸款利息。3.抵押物保險(xiǎn)費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間，支付抵押物保險(xiǎn)費(fèi)。7.3支付時(shí)間1.貸款發(fā)放時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。2.利息支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，每月（或每季度）支付一次利息。3.抵押物保險(xiǎn)費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間，支付抵押物保險(xiǎn)費(fèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前，向乙方提供詳細(xì)的支付條款。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照支付條款執(zhí)行，確保資金安全。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方未按約定支付利息，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時(shí)間還款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方未按約定支付利息，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約方應(yīng)按照約定的比例支付違約金。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接損失。3.賠償方式：違約方應(yīng)按照約定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.本合同的內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守對方商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等。3.疫情：流行病、傳染病等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供有關(guān)證明。2.當(dāng)事人應(yīng)采取一切可能的措施減輕損失。3.不可抗力事件發(fā)生后，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等。3.疫情：流行病、傳染病等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方為自然人的，其權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.甲方為金融機(jī)構(gòu)的，其權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對本合同條款的修改和解釋權(quán)。2.甲方保留對乙方提供資料的審核權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，依法采取必要的措施維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。2.甲方保留在乙方提供虛假資料時(shí)，解除本合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合