二零二五年度城市民宿租賃合同示范文本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市民宿租賃合同示范文本2合同目錄一、合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息1.3合同簽訂日期二、租賃房屋信息2.1房屋具體位置2.2房屋面積及結構2.3房屋配套設施2.4房屋權屬證明三、租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金總額及支付方式3.4租金調整機制四、押金及費用4.1押金金額及退還條件4.2水電費及其他費用的承擔4.3違約責任及賠償五、房屋使用及維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責任5.3房屋修繕及改造5.4房屋租賃期間禁止事項六、合同變更及解除6.1合同變更條件及程序6.2合同解除條件及程序6.3解除合同后的責任承擔七、違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約金及賠償標準八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3訴訟管轄法院九、其他約定9.1房屋租賃期間的法律變更9.2合同附件及補充協(xié)議9.3合同生效及修改十、附件10.1房屋租賃合同附件10.2相關證明材料十一、通知及送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式十二、合同解除后的處理12.1房屋歸還12.2租金結算12.3保證金退還十三、合同附件13.1房屋租賃合同附件13.2相關證明材料十四、合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章合同編號_________一、合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________聯系電話：____________________1.2合同乙方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________聯系電話：____________________1.3合同簽訂日期簽訂日期：____________________二、租賃房屋信息2.1房屋具體位置房屋地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2房屋面積及結構房屋面積：____________________房屋結構：____________________2.3房屋配套設施配套設施清單：____________________2.4房屋權屬證明權屬證明文件：____________________三、租賃期限及租金3.1租賃起始日期起始日期：____________________3.2租賃終止日期終止日期：____________________3.3租金總額及支付方式租金總額：____________________支付方式：____________________3.4租金調整機制調整條件：____________________調整頻率：____________________調整幅度：____________________四、押金及費用4.1押金金額及退還條件押金金額：____________________退還條件：____________________4.2水電費及其他費用的承擔費用承擔：____________________4.3違約責任及賠償違約責任：____________________賠償標準：____________________五、房屋使用及維護5.1房屋使用范圍使用范圍：____________________5.2房屋維護責任維護責任：____________________5.3房屋修繕及改造修繕及改造：____________________5.4房屋租賃期間禁止事項禁止事項：____________________六、合同變更及解除6.1合同變更條件及程序變更條件：____________________變更程序：____________________6.2合同解除條件及程序解除條件：____________________解除程序：____________________6.3解除合同后的責任承擔責任承擔：____________________七、違約責任7.1甲方違約責任違約情形：____________________違約責任：____________________7.2乙方違約責任違約情形：____________________違約責任：____________________7.3違約金及賠償標準違約金標準：____________________賠償標準：____________________八、爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至________________機構進行仲裁。8.3訴訟管轄法院如發(fā)生爭議，雙方同意由________________法院管轄。九、其他約定9.1房屋租賃期間的法律變更如國家法律法規(guī)對房屋租賃有新的規(guī)定，雙方應按新規(guī)定執(zhí)行，并相應調整本合同條款。9.2合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同生效及修改本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。對本合同內容的任何修改，均需經雙方書面同意，并作為本合同的附件。十、附件10.1房屋租賃合同附件附件一：房屋租賃清單附件二：房屋權屬證明復印件附件三：其他相關文件十一、通知及送達11.1通知方式11.2送達地址甲方送達地址：________________乙方送達地址：________________11.3送達方式送達方式：________________十二、合同解除后的處理12.1房屋歸還合同解除后，乙方應于________________日內將房屋及其附屬設施完好無損地歸還甲方。12.2租金結算合同解除后，雙方應于________________日內結清所有租金及費用。12.3保證金退還如無違約行為，甲方應于合同解除后________________日內退還乙方保證金。十三、合同附件13.1房屋租賃合同附件同第十條附件一至附件三。十四、合同簽署14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署地點合同簽署地點：________________14.3合同簽署人簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________年月日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1房屋使用限制條款（1）乙方不得擅自改變房屋的結構和用途；（2）乙方不得在房屋內進行違法活動；（3）乙方不得將房屋轉租或分租給他人。1.2房屋維護責任條款說明：甲方負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋符合租賃要求。如因甲方原因導致房屋損壞，甲方應承擔修復責任。1.3租金調整權條款說明：甲方有權根據市場行情和房屋實際情況，在合同有效期內對租金進行調整。調整幅度和頻率應提前通知乙方。1.4房屋租賃期限延長條款說明：甲方有權在合同到期前，與乙方協(xié)商延長租賃期限。延長后的租賃條件應與本合同基本一致。1.5房屋租賃期間收益分配條款說明：在房屋租賃期間，如甲方將房屋部分或全部出租給第三方，雙方應協(xié)商確定收益分配比例。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1房屋裝修條款說明：乙方在租賃期間有權對房屋進行適當裝修，但須征得甲方同意，并在合同終止時恢復原狀。2.2房屋設施使用條款說明：乙方有權使用房屋內的設施，但不得擅自拆卸、損壞或挪作他用。2.3房屋租賃期限提前終止條款說明：乙方在合同期限內，如因特殊原因需提前終止租賃，應提前向甲方書面提出申請，并承擔相應的違約責任。2.4房屋租賃期間收益權條款說明：乙方在租賃期間，有權根據房屋實際情況，獲取房屋租賃收益。2.5房屋租賃期間維修責任條款說明：乙方在租賃期間，負責房屋的日常維修和保養(yǎng)，但如因房屋質量問題導致損壞，甲方應承擔修復責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用條款說明：中介方提供房屋租賃服務，收取中介服務費用。費用標準和支付方式由中介方與甲方、乙方協(xié)商確定。3.2中介責任條款說明：中介方在房屋租賃過程中，應如實告知房屋情況，并對房屋信息負責。如因中介方原因導致合同無效或產生糾紛，中介方應承擔相應責任。3.3中介傭金退還條款說明：如因中介方原因導致合同無效或終止，中介方應退還已收取的中介服務費用。3.4中介保密條款說明：中介方在房屋租賃過程中，應嚴格保守甲方、乙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.5中介糾紛處理條款說明：如因中介方原因導致合同糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向中介方所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋權屬證明復印件3.房屋租賃合同附件4.其他相關文件（如裝修清單、維修記錄等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。認定：甲方應在合同約定的交付日期前將房屋交付乙方，且房屋應滿足約定的條件。2.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：乙方應在合同約定的租金支付日期前支付租金。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結構或用途。認定：乙方在未取得甲方書面同意的情況下，對房屋進行結構或用途的改變。4.違約行為：乙方未按時歸還房屋或歸還的房屋不符合約定條件。認定：乙方應在合同約定的終止日期前將房屋完好無損地歸還甲方。5.違約行為：甲方未履行房屋維護責任。認定：甲方未按照約定對房屋進行維護，導致房屋損壞。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指甲方將房屋出租給乙方使用的期間。2.押金：指乙方為保證履行合同義務，向甲方支付的一定金額。3.違約責任：指一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。4.爭議解決：指雙方因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：明確租金支付日期，約定逾期支付的違約金。2.問題：房屋損壞。解決辦法：明確雙方對房屋損壞的責任，約定維修責任和費用承擔。3.問題：房屋使用限制。解決辦法：在合同中詳細列明房屋使用限制，并明確違反限制的違約責任。五、所有應用場景：1.個人之間租賃城市民宿。2.企業(yè)租賃城市民宿作為員工宿舍。3.房地產開發(fā)商租賃城市民宿作為展示房。4.旅行社租賃城市民宿作為旅游住宿點。全文完。二零二五年度城市民宿租賃合同示范文本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于__________________________的房屋租賃給乙方，乙方同意租賃該房屋作為城市民宿經營使用。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.城市民宿：指在城市規(guī)劃區(qū)內，利用自有房屋或者租賃房屋，以家庭為單位，為游客提供住宿、餐飲、旅游咨詢等服務的經營形式。2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方房屋的時間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用，用于補償甲方房屋租賃期間產生的相關費用。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出租方，即房屋所有權人。2.乙方：指本合同中承租方，即租賃甲方房屋的經營者。3.房屋：指甲方擁有的位于__________________________的房屋，包括但不限于房屋主體結構、附屬設施等。4.合同：指本合同雙方當事人簽訂的關于城市民宿租賃的協(xié)議。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權對乙方違約行為進行追償。2.甲方應保證房屋的合法權屬，不得將房屋抵押、出租給他人。3.甲方應確保房屋符合國家和地方有關安全、消防、衛(wèi)生等標準。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用房屋，但不得改變房屋結構，不得損害房屋設施。2.乙方應按照合同約定支付租金，并按時繳納相關稅費。3.乙方應遵守國家和地方有關民宿經營的規(guī)定，確保民宿經營合法、合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房屋所在地，即__________________________。5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定，按時支付租金。2.甲方應按照合同約定，向乙方提供房屋及相關設施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2.任何一方違約，另一方有權解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應妥善處理房屋及有關事宜。2.合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋交接手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將房屋及有關設施完好無損地退還甲方。2.合同終止后，雙方應按照約定結算相關費用。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付租金。2.押金：乙方應在簽訂本合同后五日內，向甲方支付相當于一個月租金的押金。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水費、電費、燃氣費、網絡費、清潔費等，乙方應按照實際使用情況支付給甲方或相關服務提供方。4.保證金：乙方應在本合同簽訂后三十日內，向甲方支付相當于三個月租金的保證金，用于保證乙方遵守合同約定，合理使用房屋。7.2支付方式1.租金支付：乙方應通過銀行轉賬或現金方式支付租金。2.押金和保證金支付：乙方應通過銀行轉賬方式支付押金和保證金。7.3支付時間1.租金支付：乙方應在每月的____日前支付當月的租金。2.押金和保證金支付：乙方應在合同簽訂后的規(guī)定時間內支付押金和保證金。7.4支付條款1.乙方支付的租金、押金和保證金應全額支付，不得分期支付。2.乙方支付的租金、押金和保證金，甲方應在收到后三日內出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按合同約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未能按合同約定支付租金、押金和保證金，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。2.乙方未經甲方同意擅自改變房屋結構或用途，應恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。3.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金應一次性支付，不得分期支付。2.賠償金額的計算依據實際損失和約定賠償標準，如有爭議，雙方協(xié)商解決。九、保密條款9.1保密內容1.甲方提供的房屋信息、租賃條款、相關費用等商業(yè)秘密。2.乙方在經營城市民宿過程中獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內。9.3保密履行方式1.雙方均不得泄露保密內容給任何第三方。2.雙方應采取合理措施，確保保密內容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，必要時可解除合同。10.4不可抗力實例如疫情爆發(fā)、政府發(fā)布疫情管控措施等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.也可選擇仲裁機構進行仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓合同。2.如需轉讓，應書面通知對方，并取得對方同意。12.2不得轉讓的情形1.合同中明確約定不得轉讓的情形。2.因乙方違約導致合同終止的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋的所有權和處分權。2.乙方在使用房屋期間，未經甲方同意，不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處分房屋。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違約時，有權解除合同并要求乙方賠償的權利。2.甲方保留在房屋發(fā)生重大損壞或影響居住安全時，有權要求乙方立即修復或搬離的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充，均應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充內容與本合同原有內容不一致的，以修改和補充內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，確保合同條款的順利履行。2.乙方應協(xié)助甲方維護房屋的正常使用狀態(tài)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照合同約定，及時溝通，共同解決合同履行過程中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同是雙方之間關于城市民宿租賃的完整協(xié)議，構成雙方之間的全部權利、義務和責任。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。2.未經雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證明文件2.房屋租賃登記備案證明3.房屋租賃合同附件（如有）4.房屋設施清單5.房屋使用說明6.相關費用明細表7.不可抗力事件證明材料（如有）8.爭議解決相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。未按時收取租金、押金或保證金。2.乙方違約：未按合同約定支付租金、押金和保證金。未經甲方同意擅自改變房屋結構或用途。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。未妥善維護房屋，造成房屋損壞。違約行為的認定：根據合同約定和相關法律法規(guī)，雙方應提供證據證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責任：指一方違反合同約定，應向另一方承擔的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。3.保密條款：指合同中關于保密內容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。4.合同解除：指合同雙方在合同有效期內，根據約定或法律規(guī)定，終止合同效力的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設施損壞或維修問題。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內進行維修，維修費用由責任方承擔。2.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方應按照合同約定支付租金，如有爭議，可通過協(xié)商、調解或訴訟等方式解決。3.問題：房屋使用過程中的安全問題。解決辦法：雙方應共同確保房屋的安全使用，發(fā)現安全隱患時，應及時整改。4.問題：合同履行過程中的溝通不暢。5.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：根據不可抗力條款，雙方應協(xié)商解決，必要時可解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體