二零二五年度行紀(jì)合同買賣特色商業(yè)街房產(chǎn)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度行紀(jì)合同買賣特色商業(yè)街房產(chǎn)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)權(quán)屬證書2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀及使用情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款憑證及手續(xù)4.交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.使用及維護(hù)5.1房產(chǎn)用途5.2使用期限5.3維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金及賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同變更10.3合同通知11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決12.合同簽署12.1簽署人12.2簽署日期13.合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件13.2其他相關(guān)證明文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1甲方（出賣方）：[甲方全稱]1.1.2甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]1.1.3乙方（買受方）：[乙方全稱]1.1.4乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]1.2.2甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]1.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.1.1房產(chǎn)位于[具體城市]市[具體街道]。2.1.2房產(chǎn)具體位置為[具體門牌號(hào)]。2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.2.1房產(chǎn)總面積為[具體面積]平方米。2.2.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。2.3房產(chǎn)權(quán)屬證書2.3.1房產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證編號(hào)]。2.3.2房產(chǎn)權(quán)屬人為[甲方姓名]。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀及使用情況2.4.1房產(chǎn)目前處于空置狀態(tài)，無租賃或抵押。2.4.2房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，可立即使用。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1本合同房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。3.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付總價(jià)款的[具體比例]作為定金。3.2.2剩余總價(jià)款應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。3.3付款憑證及手續(xù)3.3.1乙方支付定金后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證。3.3.2乙方支付剩余款項(xiàng)后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證。4.交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為[具體日期]。4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起[具體天數(shù)]內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)。4.3驗(yàn)收不合格的處理4.3.1如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行整改。4.3.2如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。5.使用及維護(hù)5.1房產(chǎn)用途5.1.1房產(chǎn)用途為商業(yè)用途，具體經(jīng)營(yíng)范圍為[具體經(jīng)營(yíng)范圍]。5.2使用期限5.2.1本合同房產(chǎn)使用期限為[具體年限]年。5.3維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用5.3.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過程中造成損壞的除外。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；6.1.2乙方未能按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；6.1.3任何一方違反合同約定的其他條款。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為[具體金額]元；6.2.2違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約金及賠償6.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)支付；6.3.2賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同需書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除；8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還；8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)過戶事宜；8.3.3因合同解除產(chǎn)生的損失由責(zé)任方承擔(dān)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效；9.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同視為最終生效。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2合同解除；9.2.3合同依法被撤銷或宣告無效。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)清理債權(quán)債務(wù)關(guān)系；9.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同終止后的責(zé)任。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證書、付款憑證等；10.1.2附件與本合同具有同等法律效力。10.2合同變更10.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；10.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同通知10.3.1任何一方需通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；10.3.2通知應(yīng)在合理期限內(nèi)送達(dá)對(duì)方。11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；11.1.2任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決11.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同簽署12.1簽署人12.1.1甲方簽署人：[甲方簽署人姓名]12.1.2乙方簽署人：[乙方簽署人姓名]12.2簽署日期12.2.1甲方簽署日期：[甲方簽署日期]12.2.2乙方簽署日期：[乙方簽署日期]13.合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件13.2付款憑證13.3其他相關(guān)證明文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.2合同保管14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本；14.2.2合同文本的保管期限自合同終止之日起不少于[具體年限]年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的，參與本合同交易活動(dòng)的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。16.第三方介入的條件及程序16.1條件16.1.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行合同約定的職責(zé)。16.2程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議或委托書；16.2.2第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)工作進(jìn)展情況。17.第三方責(zé)任及責(zé)任限額17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)；17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的[具體比例]；17.2.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益；18.1.2第三方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方權(quán)益不受侵害。18.2第三方與乙方18.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益；18.2.2第三方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方權(quán)益不受侵害。18.3第三方與甲乙雙方18.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議；18.3.2第三方應(yīng)確保合同的履行符合法律法規(guī)的要求。19.第三方變更及退出19.1變更19.1.1如第三方需要變更，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；19.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.2退出19.2.1第三方在合同履行期間，如因故退出，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知甲乙雙方；19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)20.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)；20.1.2如無約定，費(fèi)用由提出介入的方承擔(dān)。20.2費(fèi)用支付20.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)在合同履行過程中支付；20.2.2如有約定，費(fèi)用可按月支付或按項(xiàng)目支付。21.第三方保密義務(wù)21.1保密義務(wù)21.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；21.1.2第三方不得泄露甲乙雙方提供的信息，包括但不限于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、交易信息等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，確保證書真實(shí)有效，無涂改或偽造痕跡。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬的證明文件，是合同生效的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明房產(chǎn)的價(jià)值、市場(chǎng)情況等。3.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明款項(xiàng)已實(shí)際支付。說明：付款憑證是合同履行的重要證據(jù)，有助于雙方確認(rèn)款項(xiàng)的支付情況。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說明：過戶手續(xù)辦理文件是房產(chǎn)過戶的必備材料，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。5.合同簽訂及變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽字蓋章的合同文本，以及任何后續(xù)的合同變更協(xié)議。說明：合同文本是雙方權(quán)利義務(wù)的明確約定，是合同履行的核心文件。6.第三方合作協(xié)議或委托書詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議或委托書，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：第三方合作協(xié)議或委托書是第三方介入合同履行的重要依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議的重要工具。8.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他證明文件。說明：其他相關(guān)證明文件根據(jù)實(shí)際情況確定，有助于合同的有效履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行任何一方違反合同約定的保密義務(wù)任何一方違反合同約定的其他條款2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給第三方造成的損失。3.違約責(zé)任示例甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開業(yè)，乙方要求甲方支付違約金人民幣[具體金額]元，并賠償因延遲開業(yè)造成的損失。乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方要求乙方支付違約金人民幣[具體金額]元，并賠償因延遲收款造成的損失。第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理，甲乙雙方要求第三方支付違約金人民幣[具體金額]元，并賠償因過戶延遲造成的損失。全文完。二零二四年度行紀(jì)合同買賣特色商業(yè)街房產(chǎn)合同1合同目錄一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同原則二、合同當(dāng)事人2.1甲方信息2.2乙方信息2.3合同授權(quán)代表三、合同標(biāo)的3.1房產(chǎn)信息3.2買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.3房產(chǎn)用途四、合同價(jià)款及支付方式4.1房產(chǎn)總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款違約責(zé)任五、合同履行5.1交付房產(chǎn)5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3合同履行期限5.4合同履行地點(diǎn)六、稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體6.3稅費(fèi)繳納方式七、合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除責(zé)任八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序十、合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序十一、不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明十二、合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件十三、合同補(bǔ)充條款13.1特殊約定13.2爭(zhēng)議解決補(bǔ)充13.3其他約定十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署方式合同編號(hào)202401一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方購(gòu)買乙方開發(fā)的特色商業(yè)街房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益。1.3合同原則本合同遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，尊重法律法規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。二、合同當(dāng)事人2.1甲方信息甲方名稱：_________________甲方地址：_________________甲方法定代表人：_________________2.2乙方信息乙方名稱：_________________乙方地址：_________________乙方法定代表人：_________________2.3合同授權(quán)代表甲方授權(quán)代表：_________________乙方授權(quán)代表：_________________三、合同標(biāo)的3.1房產(chǎn)信息房產(chǎn)位置：_________________房產(chǎn)面積：_________________房產(chǎn)用途：_________________房產(chǎn)權(quán)屬：_________________3.2買賣雙方的權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付房產(chǎn)，乙方有義務(wù)按照合同約定向甲方交付房產(chǎn)。3.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)，甲方不得改變房產(chǎn)用途。四、合同價(jià)款及支付方式4.1房產(chǎn)總價(jià)房產(chǎn)總價(jià)為人民幣_(tái)________________元。4.2付款方式（1）首付：合同簽訂后，甲方支付人民幣_(tái)________________元作為首付；（2）分期付款：首付支付后，甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)分次支付剩余房款；4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)；分期付款時(shí)間：根據(jù)合同約定的分期付款計(jì)劃執(zhí)行；4.4付款違約責(zé)任甲方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_____%。五、合同履行5.1交付房產(chǎn)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房產(chǎn)交付給甲方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.4合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。六、稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、房產(chǎn)證費(fèi)等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體合同約定稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)繳納方式甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)自行繳納相關(guān)稅費(fèi)。七、合同解除7.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；7.2合同解除程序（1）一方提出解除合同意向；（2）另一方收到解除意向后，在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方就解除事宜達(dá)成一致；（4）簽訂解除合同協(xié)議。7.3合同解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、賠償損失等。八、違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的；（2）甲方未按合同約定支付房款的；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)總價(jià)款的_____%；（2）甲方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房款總額的_____%；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計(jì)算違約金按照實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際履行之日止。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_________________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁后，雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。十、合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。十一、不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。11.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)在事件發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明。十二、合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件十三、合同補(bǔ)充條款13.1特殊約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。13.2爭(zhēng)議解決補(bǔ)充（1）本合同爭(zhēng)議解決方式為仲裁，仲裁地點(diǎn)為_________________；（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。13.3其他約定（1）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份；（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、合同簽署14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_________________。14.3簽署方式本合同由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________授權(quán)代表（簽字）：_________________授權(quán)代表（簽字）：_________________附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買乙方所售房產(chǎn)的權(quán)利。若第三方有意購(gòu)買，乙方應(yīng)通知甲方，甲方在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)有權(quán)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。1.2房產(chǎn)使用期限條款說明：甲方購(gòu)買房產(chǎn)后，應(yīng)確保房產(chǎn)用于商業(yè)用途，并承諾在合同約定的使用期限內(nèi)不得擅自改變房產(chǎn)用途。1.3房產(chǎn)裝修條款說明：甲方在購(gòu)買房產(chǎn)前，可要求乙方提供裝修方案，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，甲方有權(quán)要求乙方按照約定的裝修方案進(jìn)行裝修。1.4房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任條款說明：甲方承擔(dān)房產(chǎn)的日常維護(hù)責(zé)任，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等日常費(fèi)用。1.5房產(chǎn)增值條款說明：若房產(chǎn)在合同履行期間增值，甲方享有房產(chǎn)增值部分的收益權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1房產(chǎn)質(zhì)量保證條款說明：乙方保證所售房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，若房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。2.2房產(chǎn)價(jià)格調(diào)整條款說明：因市場(chǎng)行情變動(dòng)等原因，房產(chǎn)價(jià)格可能發(fā)生變化。乙方有權(quán)在合同履行期間對(duì)房產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整幅度不得超過_____%。2.3房產(chǎn)配套服務(wù)條款說明：乙方承諾在合同履行期間為甲方提供必要的配套服務(wù)，如物業(yè)管理、安全保障等。2.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)條款說明：乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：若合同中涉及第三方中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況向甲方或乙方收取，具體費(fèi)用雙方另行協(xié)商。3.2中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)恪守職業(yè)道德，如實(shí)告知甲方或乙方相關(guān)信息，若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介保密條款說明：中