二零二五年度個人商鋪租賃合同能源管理協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人商鋪租賃合同能源管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2出租方基本信息3.租賃物信息3.1租賃物描述3.2租賃物位置4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式6.能源管理目標(biāo)6.1能源消耗指標(biāo)6.2能源管理措施7.能源管理責(zé)任7.1租賃方責(zé)任7.2出租方責(zé)任8.能源管理費用8.1費用承擔(dān)8.2費用支付9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同生效及修改13.1合同生效13.2合同修改14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“租賃方”指本合同中承租商鋪的個人。1.1.2“出租方”指本合同中出租商鋪的個人。1.1.3“租賃物”指本合同中出租方出租的商鋪及其附屬設(shè)施。1.1.4“能源”指租賃物使用過程中消耗的電力、燃?xì)?、水等能源?.1.5“能源管理協(xié)議”指本合同中關(guān)于能源使用和管理的條款。1.2術(shù)語解釋1.2.1“能源消耗指標(biāo)”指租賃物在租賃期間內(nèi)能源消耗的平均水平。1.2.2“能源管理措施”指為降低能源消耗所采取的具體措施。2.雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.1.1姓名：[租賃方姓名]2.1.2身份證號碼：[租賃方身份證號碼]2.1.3聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.2出租方基本信息2.2.1姓名：[出租方姓名]2.2.2身份證號碼：[出租方身份證號碼]2.2.3聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]3.租賃物信息3.1租賃物描述3.1.1商鋪地址：[商鋪地址]3.1.2商鋪面積：[商鋪面積]3.1.3商鋪結(jié)構(gòu)：[商鋪結(jié)構(gòu)]3.2租賃物位置3.2.1所在樓層：[所在樓層]3.2.2所在區(qū)域：[所在區(qū)域]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[租賃起始日期]4.2租賃終止日期：[租賃終止日期]5.租金及支付方式5.1租金金額：[租金金額]5.2支付時間：[支付時間]5.3支付方式：[支付方式]6.能源管理目標(biāo)6.1能源消耗指標(biāo)：[能源消耗指標(biāo)]6.2能源管理措施：[能源管理措施]7.能源管理責(zé)任7.1租賃方責(zé)任7.1.1租賃方應(yīng)按照能源管理協(xié)議的要求，合理使用能源，降低能源消耗。7.1.2租賃方應(yīng)定期向出租方報告能源消耗情況，并提供相關(guān)數(shù)據(jù)。7.2出租方責(zé)任7.2.1出租方應(yīng)提供必要的能源管理設(shè)施和設(shè)備。7.2.2出租方應(yīng)協(xié)助租賃方實施能源管理措施，并提供必要的支持。8.能源管理費用8.1費用承擔(dān)8.1.1能源管理措施的實施和維護(hù)費用由租賃方承擔(dān)。8.1.2能源管理設(shè)施和設(shè)備的購置費用由出租方承擔(dān)。8.2費用支付8.2.1租賃方應(yīng)在每月[支付時間]前支付能源管理費用。8.2.2支付方式為[支付方式]，具體支付賬戶信息如下：8.2.2.1銀行名稱：[銀行名稱]8.2.2.2賬戶名稱：[賬戶名稱]8.2.2.3賬號：[賬號]9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1租賃方未按時支付租金或能源管理費用。9.1.2租賃方未按照能源管理協(xié)議的要求使用能源。9.1.3出租方未按照合同約定提供能源管理設(shè)施和設(shè)備。9.2違約責(zé)任9.2.1對于第9.1.1項違約情形，租賃方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的[滯納金比例]計算。9.2.2對于第9.1.2項違約情形，租賃方應(yīng)立即采取措施糾正，并賠償由此造成的損失。9.2.3對于第9.1.3項違約情形，出租方應(yīng)立即修復(fù)或更換設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為[爭議解決機構(gòu)名稱]，雙方同意將爭議提交該機構(gòu)仲裁。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，如租賃方嚴(yán)重違約等。11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。11.2.2解除合同后，租賃方應(yīng)立即搬離租賃物，并結(jié)清所有費用。12.合同終止12.1終止條件12.1.1租賃期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。12.2終止程序12.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止。12.2.2終止合同后，租賃方應(yīng)立即搬離租賃物，并結(jié)清所有費用。13.合同生效及修改13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改13.2.1合同的任何修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式通過[通知方式]送達(dá)對方。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：租賃物清單、能源消耗數(shù)據(jù)記錄表等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、能源管理服務(wù)提供商等。15.2第三方介入方式15.2.1.1雙方協(xié)商一致邀請第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.1.2法律或合同規(guī)定必須引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或評估。15.2.1.3雙方在爭議解決過程中需要第三方提供專業(yè)意見。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.3.2第三方對其提供的專業(yè)意見、評估報告或監(jiān)理報告承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如無約定，則第三方對其因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的直接損失承擔(dān)有限責(zé)任。15.4.2第三方的責(zé)任限額不得超過[責(zé)任限額金額]。15.5第三方費用15.5.1第三方費用由引入方承擔(dān)，除非合同另有約定。15.5.2第三方費用應(yīng)在服務(wù)完成后[支付時間]內(nèi)支付。15.6第三方保密義務(wù)15.6.1第三方在介入合同履行過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。15.6.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露上述信息。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的劃分16.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)最終責(zé)任。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)資料和報告。16.2第三方與乙方的劃分16.2.1第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)最終責(zé)任。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)資料和報告。16.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任16.3.1當(dāng)?shù)谌皆谔峁┓?wù)過程中出現(xiàn)失誤或違法行為，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。16.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，確保第三方履行合同義務(wù)。17.第三方變更17.1第三方變更程序17.1.1如需更換第三方，雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。17.1.2變更后的第三方應(yīng)立即履行原合同約定的義務(wù)。17.2第三方變更責(zé)任17.2.1第三方變更后，原第三方的責(zé)任仍由其承擔(dān)，除非雙方另有約定。18.第三方退出18.1第三方退出條件18.1.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)。18.1.2雙方協(xié)商一致，同意第三方退出。18.2第三方退出程序18.2.1第三方退出前，應(yīng)向甲乙雙方提交書面退出通知。18.2.2第三方退出后，其責(zé)任由接替其服務(wù)的第三方或甲乙雙方承擔(dān)，具體由雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)描述租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、品牌等。包括租賃物附屬設(shè)施和設(shè)備的清單。2.能源消耗數(shù)據(jù)記錄表記錄租賃物使用過程中消耗的能源數(shù)據(jù)，包括電力、燃?xì)?、水等。記錄周期為每月或每季度?.能源管理措施實施記錄記錄實施能源管理措施的過程和結(jié)果。包括采取措施的時間、方式、效果等。4.能源管理費用支付憑證記錄能源管理費用的支付情況，包括支付時間、金額、方式等。5.第三方評估報告第三方對租賃物能源消耗和能源管理措施進(jìn)行的評估報告。6.第三方監(jiān)理報告第三方對租賃物能源管理措施執(zhí)行情況的監(jiān)理報告。7.爭議解決文件雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決等。8.合同修改協(xié)議雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行修改時簽署的協(xié)議。9.第三方變更協(xié)議雙方就第三方變更時簽署的協(xié)議。10.第三方退出協(xié)議第三方退出合同時雙方簽署的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為租賃方未按時支付租金或能源管理費用。租賃方未按照能源管理協(xié)議的要求使用能源。出租方未按照合同約定提供能源管理設(shè)施和設(shè)備。第三方未按照合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的嚴(yán)重程度。違約行為對合同履行的影響。違約行為的主觀故意或過失。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例示例1：租賃方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。示例2：租賃方未按照能源管理協(xié)議的要求使用能源，導(dǎo)致能源消耗超標(biāo)，應(yīng)賠償由此造成的損失。示例3：出租方未按照合同約定提供能源管理設(shè)施和設(shè)備，應(yīng)立即修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。示例4：第三方未按照合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如需更換第三方，原第三方仍需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二五年度個人商鋪租賃合同能源管理協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議的目的是為了規(guī)范商鋪租賃過程中的能源管理，降低能源消耗，提高能源利用效率，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）能源消耗：指在商鋪租賃期間，乙方使用甲方提供的能源資源所消耗的總量。（2）能源效率：指在滿足商鋪正常運營需求的前提下，乙方采取的節(jié)能措施所取得的節(jié)能效果。（3）能源管理：指甲方和乙方在商鋪租賃過程中，對能源消耗、能源效率等方面進(jìn)行的管理和監(jiān)督。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）商鋪：指甲方出租給乙方的商業(yè)用途的房屋。（2）能源：指水、電、燃?xì)獾扔糜谏啼佭\營的能源資源。（3）合同能源管理：指甲方和乙方在商鋪租賃過程中，共同參與能源管理，實現(xiàn)能源節(jié)約和環(huán)境保護(hù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方遵守國家有關(guān)能源管理的法律法規(guī)，合理使用能源資源。（2）甲方有權(quán)對乙方在商鋪租賃過程中的能源消耗、能源效率等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（3）甲方應(yīng)提供必要的能源設(shè)施，確保乙方正常運營。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的能源設(shè)施，確保商鋪正常運營。（2）乙方應(yīng)合理使用能源資源，降低能源消耗，提高能源效率。（3）乙方應(yīng)按照國家有關(guān)能源管理的法律法規(guī)，定期向甲方報告能源消耗、能源效率等情況。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點：本協(xié)議履行地點為甲方出租的商鋪所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方負(fù)責(zé)提供能源設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)合理使用能源資源。（2）雙方應(yīng)定期召開能源管理會議，共同研究能源節(jié)約和環(huán)境保護(hù)措施。（3）甲方對乙方在商鋪租賃過程中的能源消耗、能源效率等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止本協(xié)議，應(yīng)提前三十日書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（3）終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算能源費用；（2）雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)，妥善處理能源設(shè)施和能源資源。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）能源費用：指乙方在使用甲方提供的能源資源過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于水費、電費、燃?xì)赓M等。（2）物業(yè)管理費：指乙方在使用商鋪期間，應(yīng)支付給物業(yè)管理方或甲方代理的物業(yè)管理服務(wù)費用。（3）設(shè)施維護(hù)費：指乙方在使用商鋪過程中，因設(shè)施故障或損壞而產(chǎn)生的維修費用。（4）其他費用：指本協(xié)議未明確列出的，但在商鋪租賃期間產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）能源費用：乙方應(yīng)按月結(jié)算，每月的能源費用應(yīng)在次月的前十日內(nèi)支付完畢。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按月支付，每月的物業(yè)管理費應(yīng)在次月的前十日內(nèi)支付完畢。（3）設(shè)施維護(hù)費：設(shè)施維護(hù)費用按實際發(fā)生金額，在費用發(fā)生后五個工作日內(nèi)支付。（4）其他費用：其他費用的支付方式應(yīng)在協(xié)議中另行約定。7.3支付時間除上述具體費用支付時間外，乙方應(yīng)在合同約定的任何其他支付義務(wù)發(fā)生后五個工作日內(nèi)完成支付。7.4支付章件（1）乙方支付費用時，應(yīng)出具正式的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后的五個工作日內(nèi)，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照本協(xié)議約定提供能源設(shè)施或服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）要求乙方立即改正；（2）暫停向乙方提供能源服務(wù)；（3）要求乙方支付違約金；（4）解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：甲方或乙方的違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失確定。（2）賠償方式：賠償金額可以通過貨幣支付、恢復(fù)原狀等方式進(jìn)行。九、保密章款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起計算，至租賃期滿后兩年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他雙方無法預(yù)見、無法避免并無法克服的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議的履行應(yīng)暫停。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致商鋪無法正常運營；（2）政府出臺政策導(dǎo)致商鋪經(jīng)營受限；（3）罷工導(dǎo)致商鋪無法正常營業(yè)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議項下發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對商鋪的產(chǎn)權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時對商鋪進(jìn)行維修、改造或拆除的權(quán)利；（2）甲方保留在商鋪租賃期滿或終止時收回商鋪的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改或補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改或補充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同推進(jìn)能源管理工作的實施。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的能源管理指導(dǎo)和支持；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的能源管理工作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪租賃和能源管理的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.能源使用說明書2.能源消耗記錄表3.能源節(jié)約措施指南4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議5.設(shè)施維護(hù)記錄6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件8.任何其他與本協(xié)議相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供能源設(shè)施或服務(wù)。b.未在規(guī)定時間內(nèi)收取能源費用。c.未履行保密義務(wù)。乙方違約：a.未按約定合理使用能源資源。b.未按約定支付能源費用。c.未履行保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)具體情況，參照本協(xié)議的條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.能源消耗：指在商鋪租賃期間，乙方使用甲方提供的能源資源所消耗的總量。2.能源效率：指在滿足商鋪正常運營需求的前提下，乙方采取的節(jié)能措施所取得的節(jié)能效果。3.能源管理：指甲方和乙方在商鋪租賃過程中，對能源消耗、能源效率等方面進(jìn)行的管理和監(jiān)督。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：能源消耗數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確。解決辦法：定期對能源消耗數(shù)據(jù)進(jìn)行核對，確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。2.問題：能源費用收取不及時。解決辦法：制定明確的收費流程和時間表，確保及時收取費用。3.問題：能源設(shè)施損壞維修不及時。解決辦法：建立設(shè)施維護(hù)記錄，及時修復(fù)損壞的設(shè)施。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強保密意識教育，制定保密措施，對泄露保密信息的行為進(jìn)行追責(zé)。5.問題：不可抗力事件發(fā)生，影響合同履行。解決辦法：按照不可抗力條款，及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系人：__________________第三方聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的能源管理咨詢服務(wù)。第三方負(fù)責(zé)對能源消耗進(jìn)行監(jiān)測和分析，提出節(jié)能建議。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲取乙方能源消耗數(shù)據(jù)，用于分析和服務(wù)提供。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對乙方的能源使用情況進(jìn)行評估。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守乙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的能源設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方定期對能源設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和更新。乙方有權(quán)要求甲方提供能源使用指導(dǎo)，幫助乙方提高能源效率。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享受穩(wěn)定的能源供應(yīng)。甲方應(yīng)鼓勵乙方采取節(jié)能措施，并提供相應(yīng)的獎勵。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的能源設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)費用。若甲方未定期維護(hù)能源設(shè)施，導(dǎo)致乙方能源使用受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得擅自提高能源費用，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方合理使用能源資源，不得浪費。甲方可要求乙方遵守能源使用規(guī)定，不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用能源資源，降低能源消耗。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行能源管理，共同推進(jìn)能源節(jié)約和環(huán)境保護(hù)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未合理使用能源資源，導(dǎo)致能源浪費，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給第三方，未經(jīng)甲方同意。全文完。二零二五年度個人商鋪租賃合同能源管理協(xié)議2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同有效期5.雙方基本信息二、租賃雙方1.租賃方信息2.出租方信息三、租賃物描述1.商鋪位置2.商鋪面積3.商鋪結(jié)構(gòu)4.商鋪設(shè)施四、租賃費用及支付方式1.租金金額2.租金支付周期3.支付方式4.水電費承擔(dān)五、能源管理協(xié)議1.能源管理目標(biāo)2.能源使用標(biāo)準(zhǔn)3.能源審計與監(jiān)測4.能源節(jié)約措施六、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行2.違約責(zé)任3.違約金4.損害賠償七、合同變更與解除1.合同變更2.合同解除3.合同解除條件4.合同解除程序八、爭議解決1.爭議解決方式2.仲裁機構(gòu)3.訴訟管轄九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十、其他約定事項1.合同附件2.其他約定事項3.不可抗力條款十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式十二、合同附件1.商鋪租賃合同2.能源管理協(xié)議3.其他附件十三、合同份數(shù)1.合同份數(shù)2.份數(shù)分配十四、簽署1.雙方簽字蓋章2.日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度個人商鋪租賃合同能源管理協(xié)議2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同有效期：自_______至_______5.雙方基本信息：租賃方：____________________出租方：____________________二、租賃雙方1.租賃方信息：名稱：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________通信地址：____________________2.出租方信息：名稱：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________通信地址：____________________三、租賃物描述1.商鋪位置：____________________2.商鋪面積：____________________平方米3.商鋪結(jié)構(gòu)：____________________4.商鋪設(shè)施：門窗類型：____________________墻面材質(zhì)：____________________供水設(shè)施：____________________供電設(shè)施：____________________其他設(shè)施：____________________四、租賃費用及支付方式1.租金金額：人民幣____________________元/月2.租金支付周期：每月一付3.支付方式：預(yù)收租金：人民幣____________________元月租金：人民幣____________________元/月4.水電費承擔(dān)：水費：____________________電費：____________________五、能源管理協(xié)議1.能源管理目標(biāo)：節(jié)能降耗：____________________綠色環(huán)保：____________________2.能源使用標(biāo)準(zhǔn)：電力使用標(biāo)準(zhǔn)：____________________水資源使用標(biāo)準(zhǔn)：____________________其他能源使用標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.能源審計與監(jiān)測：定期審計：____________________監(jiān)測方法：____________________4.能源節(jié)約措施：節(jié)能設(shè)備改造：____________________節(jié)能管理措施：____________________六、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行：租賃方應(yīng)按合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。出租方應(yīng)確保商鋪設(shè)施設(shè)備正常使用。2.違約責(zé)任：租賃方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)支付____________________元違約金。出租方未按時交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施，每逾期一日應(yīng)支付____________________元違約金。3.損害賠償：因租賃方原因造成商鋪或設(shè)施損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。因出租方原因造成商鋪或設(shè)施損壞，出租方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、合同變更與解除1.合同變更：合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同條款。任何變更需以書面形式進(jìn)行。2.合同解除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除合同。租賃方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。出租方未按時交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施，租賃方有權(quán)解除合同。3.合同解除條件：不可抗力：包括地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害或社會事件。違約行為：包括逾期支付租金、擅自改變商鋪用途等。4.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)給予合理期限答復(fù)。合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算和費用結(jié)算。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.仲裁機構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意提交____________________仲裁委員會仲裁。3.訴訟管轄：如協(xié)商和仲裁均不能解決爭議，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。九、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算和費用結(jié)算。十、其他約定事項1.合同附件：商鋪租賃合同能源管理協(xié)議其他附件2.其他約定事項：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.不可抗力條款：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。十一、通知與送達(dá)1.通知方式：以書面形式通知對方。2.送達(dá)地址：____________________3.送達(dá)方式：____________________十二、合同附件1.商鋪租賃合同2.能源管理協(xié)議3.其他附件十三、合同份數(shù)1.合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.份數(shù)分配：____________________十四、簽署1.租賃方（簽字）：____________________日期：____________________2.出租方（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.商鋪裝修與改造說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對商鋪進(jìn)行必要的裝修與改造，以符合租賃用途或提高能源使用效率。裝修改造費用由甲方承擔(dān)，但需事先通知乙方，并獲得乙方的書面同意。2.能源設(shè)施維護(hù)責(zé)任說明：甲方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)所有能源設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運行。如因維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致能源設(shè)施損壞，甲方需承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任。3.能源管理措施實施說明：甲方負(fù)責(zé)實施能源管理協(xié)議中的各項節(jié)能措施，包括但不限于安裝節(jié)能設(shè)備、優(yōu)化能源使用流程等。乙方應(yīng)予以支持和配合。4.能源數(shù)據(jù)共享說明：甲方需定期向乙方提供商鋪能源使用數(shù)據(jù)，包括但不限于電力、水、燃?xì)獾认牧?。乙方有?quán)對數(shù)據(jù)進(jìn)行核查，以確保能源管理措施的有效實施。5.能源費用結(jié)算說明：甲方負(fù)責(zé)能源費用的結(jié)算，并按月向乙方提供費用清單。乙方應(yīng)在收到清單后_______個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。6.合同解除條件說明：若甲方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方需提前_______個工作日通知乙方，并支付乙方違約金，違約金金額為_______元。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.商鋪裝修與改造說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對商鋪進(jìn)行必要的裝修與改造，以滿足經(jīng)營需求。裝修改造方案需提前通知甲方，并獲得甲方的書面同意。2.能源使用決策權(quán)說明：乙方有權(quán)對商鋪的能源使用進(jìn)行決策，包括但不限于能源設(shè)施的選擇、能源消耗控制等。甲方應(yīng)予以支持和配合。3.能源設(shè)施更新說明：乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，提出更換或更新能源設(shè)施的建議。甲方應(yīng)在接到乙方建議后_______個工作日內(nèi)予以答復(fù)。4.能源費用結(jié)算說明：乙方有權(quán)要求甲方在每月_______日前提供能源費用清單，并按照清單進(jìn)行結(jié)算。5.合同解除條件說明：若乙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方需提前_______個工作日通知甲方，并支付甲方違約金，違約金金額為_______元。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)費用說明：若合同中有第三方中介參與，中介服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方與中介協(xié)商確定。2.中介職責(zé)與權(quán)限說明：中介在合同執(zhí)行過程中，負(fù)責(zé)監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭議。中介的職責(zé)和權(quán)限應(yīng)在合同中明確約定。3.中介報告說明：中介應(yīng)在每月_______日前向雙方提交一份合同履行情況報告，包括但不限于能源使用數(shù)據(jù)、費用結(jié)算情況等。4.中介費用結(jié)算說明：中介服務(wù)費用按月結(jié)算，具體結(jié)算方式由雙方與中介協(xié)商確定。5.中介違約責(zé)任說明：中介在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.中介合同解除說明：若中介因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，中介需提前_______個工作日通知雙方，并支付違約金，違約金金額為_______元。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪租賃合同2.能源管理協(xié)議3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.甲方提供的商鋪設(shè)施清單5.乙方提供的商鋪裝修改造方案（如有）6.能源審計報告7.能源使用數(shù)據(jù)記錄8.費用結(jié)算清單9.爭議解決相關(guān)文件10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方逾期支付租金或能源費用。乙方擅自改變商鋪用途或未按約定進(jìn)行裝修改造。甲方未按時交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施。任何一方未履行能源管理協(xié)議中的義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為需有書面證據(jù)證明，如逾期支付通知、現(xiàn)場照片等。雙方協(xié)商一致后，可認(rèn)定違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同一方因違約行為應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院依法解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：能源使用數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確。解決辦法：定期進(jìn)行能源審計，確保數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性。2.問題：能源設(shè)施損壞。解決辦法：及時通知對方進(jìn)行維修或更換。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人商鋪租賃合同能源管理協(xié)議適用于個人或企業(yè)租賃商鋪的情況。2.該協(xié)議適用于商鋪用于商業(yè)、辦公、倉儲等用途。3.該協(xié)議適用于商鋪位于城市商業(yè)區(qū)、工業(yè)區(qū)、住宅區(qū)等不同區(qū)域。4.該協(xié)議適用于商鋪面積從小型到大型不等。全文完。二零二五年度個人商鋪租賃合同能源管理協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國節(jié)約能源法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）能源管理：指乙方對租賃商鋪的能源消耗進(jìn)行監(jiān)測、評估、優(yōu)化和控制的整個過程。（2）節(jié)能減排：指通過技術(shù)改造、管理優(yōu)化等措施，降低能源消耗和污染物排放。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）商鋪：指甲方提供的租賃場地，用于乙方經(jīng)營商業(yè)活動。（2）能源消耗：指租賃商鋪在正常運營過程中消耗的能源，包括電力、天然氣、水等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定，對租賃商鋪進(jìn)行能源管理，實現(xiàn)節(jié)能減排。（2）甲方有權(quán)對乙方在能源管理過程中的違法行為進(jìn)行制止和糾正。（3）甲方應(yīng)提供必要的能源管理指導(dǎo)和幫助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃商鋪內(nèi)進(jìn)行正常商業(yè)活動，但需遵守國家能源管理相關(guān)規(guī)定。（2）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，對租賃商鋪進(jìn)行能源管理，降低能源消耗和污染物排放。（3）乙方應(yīng)定期向甲方報告能源管理情況，接受甲方監(jiān)督檢查。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照國家能源管理相關(guān)規(guī)定，對租賃商鋪進(jìn)行能源管理。（2）甲方應(yīng)定期對乙方能源管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出改進(jìn)意見。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即停止在租賃商鋪內(nèi)的商業(yè)活動；（2）雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，處理剩余租賃期限內(nèi)的能源管理事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租賃費用：乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的租賃費用。（2）能源管理服務(wù)費：乙方支付給甲方的能源管理服務(wù)費用，包括但不限于能源審計、節(jié)能方案設(shè)計、節(jié)能設(shè)備安裝、能源消耗監(jiān)測等。（3）能源消耗補償費：根據(jù)能源管理效果，乙方可能需要支付的能源消耗補償費用。（4）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式（1）租賃費用：乙方應(yīng)于每月的指定日期前支付當(dāng)月的租賃費用。（2）能源管理服務(wù)費：乙方應(yīng)于合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付首期能源管理服務(wù)費，后續(xù)費用按能源管理服務(wù)合同約定支付。（3）能源消耗補償費：根據(jù)能源管理效果，乙方應(yīng)按照能源管理協(xié)議約定的時間和方式支付補償費。7.3支付時間（1）租賃費用：每月的指定日期前。（2）能源管理服務(wù)費：合同簽訂后五個工作日內(nèi)及后續(xù)按能源管理服務(wù)合同約定的時間。（3）能源消耗補償費：根據(jù)能源管理協(xié)議約定的時間和方式。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應(yīng)向甲方提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到憑證后的五個工作日內(nèi)確認(rèn)收到。（2）如乙方未按約定時間支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按中國人民銀行同期貸款利率計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）支付乙方因此產(chǎn)生的合理費用。（3）根據(jù)具體情況，甲方可能需要承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）支付甲方因此產(chǎn)生的滯納金。（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（3）根據(jù)具體情況，乙方可能需要承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式應(yīng)根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他需要保密的信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本協(xié)議中不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例本協(xié)議中不可抗力實例包括地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）本協(xié)議另有約定的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對租賃商鋪的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅享有使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對租賃商鋪進(jìn)行必要維修、改造和擴建的權(quán)力。（2）甲方保留在租賃期間對商鋪進(jìn)行能源管理的權(quán)力。十四、合同的修改