二零二五版智慧園區(qū)委托經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版智慧園區(qū)委托經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.智慧園區(qū)概況2.1園區(qū)名稱(chēng)及位置2.2園區(qū)規(guī)模及性質(zhì)2.3園區(qū)設(shè)施及資源3.委托經(jīng)營(yíng)管理范圍3.1經(jīng)營(yíng)管理內(nèi)容3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)區(qū)域4.經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)4.1經(jīng)濟(jì)目標(biāo)4.2社會(huì)目標(biāo)4.3環(huán)境目標(biāo)5.經(jīng)營(yíng)管理方式5.1經(jīng)營(yíng)模式5.2經(jīng)營(yíng)策略5.3經(jīng)營(yíng)計(jì)劃6.經(jīng)費(fèi)及支付方式6.1經(jīng)費(fèi)來(lái)源6.2經(jīng)費(fèi)使用6.3支付方式及時(shí)間7.信息共享與保密7.1信息共享原則7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補(bǔ)充條款12.合同附件12.1附件一：智慧園區(qū)委托經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：雙方簽署文件清單13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.1.1委托方名稱(chēng)：[委托方全稱(chēng)]1.1.2委托方地址：[委托方詳細(xì)地址]1.1.3受托方名稱(chēng)：[受托方全稱(chēng)]1.1.4受托方地址：[受托方詳細(xì)地址]1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1委托方法定代表人或授權(quán)代表姓名：[姓名]1.2.2委托方法定代表人或授權(quán)代表身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]1.2.3受托方法定代表人或授權(quán)代表姓名：[姓名]1.2.4受托方法定代表人或授權(quán)代表身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]1.3聯(lián)系方式1.3.1委托方聯(lián)系人：[姓名]1.3.2委托方聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]1.3.3受托方聯(lián)系人：[姓名]1.3.4受托方聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]2.智慧園區(qū)概況2.1園區(qū)名稱(chēng)及位置2.1.1園區(qū)名稱(chēng)：[智慧園區(qū)名稱(chēng)]2.1.2園區(qū)位置：[具體位置描述]2.2園區(qū)規(guī)模及性質(zhì)2.2.1園區(qū)面積：[面積單位]2.2.2園區(qū)性質(zhì)：[性質(zhì)描述]2.3園區(qū)設(shè)施及資源2.3.1主要設(shè)施：[設(shè)施列表]2.3.2資源配置：[資源配置情況]3.委托經(jīng)營(yíng)管理范圍3.1經(jīng)營(yíng)管理內(nèi)容3.1.1園區(qū)日常運(yùn)營(yíng)管理3.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)3.1.3園區(qū)安全保衛(wèi)3.1.4園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生3.1.5園區(qū)招商與租賃3.2服務(wù)期限3.2.1服務(wù)起始日期：[日期]3.2.2服務(wù)結(jié)束日期：[日期]3.3服務(wù)區(qū)域3.3.1服務(wù)區(qū)域范圍：[具體區(qū)域描述]4.經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)4.1經(jīng)濟(jì)目標(biāo)4.1.1年度收入目標(biāo)：[金額單位]4.1.2成本控制目標(biāo)：[金額單位]4.2社會(huì)目標(biāo)4.2.1提供就業(yè)崗位數(shù)量：[數(shù)量]4.2.2社會(huì)貢獻(xiàn)：[描述]4.3環(huán)境目標(biāo)4.3.1能源消耗降低目標(biāo)：[百分比]4.3.2廢棄物處理目標(biāo)：[描述]5.經(jīng)營(yíng)管理方式5.1經(jīng)營(yíng)模式5.1.1管理模式：[具體管理模式描述]5.2經(jīng)營(yíng)策略5.2.1市場(chǎng)定位：[描述]5.2.2服務(wù)策略：[描述]5.3經(jīng)營(yíng)計(jì)劃5.3.1經(jīng)營(yíng)計(jì)劃年度：[年度]5.3.2經(jīng)營(yíng)計(jì)劃內(nèi)容：[具體計(jì)劃內(nèi)容]6.經(jīng)費(fèi)及支付方式6.1經(jīng)費(fèi)來(lái)源6.1.1政府補(bǔ)貼6.1.2租金收入6.1.3其他收入6.2經(jīng)費(fèi)使用6.2.1人員工資及福利6.2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.2.3運(yùn)營(yíng)成本6.3支付方式及時(shí)間6.3.1支付方式：[支付方式描述]6.3.2支付時(shí)間：[具體時(shí)間描述]7.信息共享與保密7.1信息共享原則7.1.1信息共享范圍：[信息共享范圍描述]7.1.2信息共享方式：[信息共享方式描述]7.2保密義務(wù)7.2.1保密內(nèi)容：[保密內(nèi)容描述]7.2.2保密期限：[保密期限描述]7.3保密期限7.3.1保密期限：[保密期限描述]8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1委托方違約情形8.1.1.1未按時(shí)支付管理費(fèi)用的8.1.1.2未履行保密義務(wù)的8.1.2受托方違約情形8.1.2.1未按時(shí)完成經(jīng)營(yíng)管理任務(wù)的8.1.2.2違反保密義務(wù)的8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1委托方違約責(zé)任8.2.1.1應(yīng)支付違約金：[金額單位]8.2.1.2承擔(dān)受托方因此遭受的損失8.2.2受托方違約責(zé)任8.2.2.1應(yīng)支付違約金：[金額單位]8.2.2.2承擔(dān)委托方因此遭受的損失8.3違約賠償8.3.1賠償方式：[賠償方式描述]8.3.2賠償金額：[金額單位]9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決方式：[解決方式描述]9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序：[具體程序描述]10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并加蓋公章10.1.2合同經(jīng)相關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致10.2.2發(fā)生不可抗力事件10.3合同解除程序10.3.1提前通知對(duì)方10.3.2采取書(shū)面形式10.3.3協(xié)商確定解除事宜11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2經(jīng)雙方書(shū)面同意11.2合同變更程序11.2.1提出變更申請(qǐng)11.2.2雙方簽署變更協(xié)議11.3合同補(bǔ)充條款11.3.1補(bǔ)充條款內(nèi)容：[補(bǔ)充條款內(nèi)容描述]12.合同附件12.1附件一：智慧園區(qū)委托經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.1.1服務(wù)項(xiàng)目：[服務(wù)項(xiàng)目列表]12.1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)描述]12.2附件二：雙方簽署文件清單12.2.1文件清單：[文件名稱(chēng)及數(shù)量]13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1委托方簽署日期：[日期]13.1.2受托方簽署日期：[日期]13.2簽署地點(diǎn)13.2.1委托方簽署地點(diǎn)：[地點(diǎn)]13.2.2受托方簽署地點(diǎn)：[地點(diǎn)]13.3簽署代表13.3.1委托方簽署代表：[姓名]13.3.2受托方簽署代表：[姓名]14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件：[事件描述]14.1.2不可抗力處理：[處理方式描述]14.2通知方式14.2.1通知方式：[通知方式描述]14.3合同生效14.3.1合同生效：[生效日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在智慧園區(qū)委托經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、技術(shù)支持方、咨詢(xún)服務(wù)方等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇特殊情況，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入，以協(xié)助解決合同執(zhí)行中的問(wèn)題。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定16.1.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。16.1.2第三方責(zé)任限額：[金額單位]，超過(guò)此限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。16.2第三方責(zé)任賠償16.2.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，因其疏忽或故意行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2賠償方式：[賠償方式描述]16.2.3賠償金額：[金額單位]17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與智慧園區(qū)委托經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)獲取合同執(zhí)行過(guò)程中的相關(guān)信息。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保合同的順利執(zhí)行。17.2.3第三方應(yīng)保守合同執(zhí)行過(guò)程中的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方為合作關(guān)系，共同為智慧園區(qū)的委托經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)。18.1.2第三方應(yīng)服從甲乙雙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。18.2第三方與其他第三方的關(guān)系18.2.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各第三方自行協(xié)商確定。18.2.2各第三方應(yīng)相互尊重，共同維護(hù)智慧園區(qū)的利益。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請(qǐng)19.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，可向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。19.1.2第三方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)給予回復(fù)。19.2第三方介入確認(rèn)19.2.1第三方同意介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。19.2.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入費(fèi)用20.1第三方介入費(fèi)用承擔(dān)20.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。20.1.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、差旅費(fèi)等。20.2第三方介入費(fèi)用支付20.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)支付。20.2.2支付方式：[支付方式描述]21.第三方介入終止21.1第三方介入終止條件21.1.1合同執(zhí)行完畢，第三方介入目的達(dá)到。21.1.2第三方介入過(guò)程中，出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)介入。21.2第三方介入終止程序21.2.1甲乙雙方應(yīng)通知第三方介入終止。21.2.2第三方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)完成相關(guān)善后工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：智慧園區(qū)委托經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列明所有委托經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)項(xiàng)目。每項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量要求等。服務(wù)項(xiàng)目應(yīng)與合同第三條中約定的內(nèi)容一致。附件說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于明確雙方在經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)中的具體責(zé)任和義務(wù)。2.附件二：雙方簽署文件清單詳細(xì)要求：列明雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中簽署的所有文件。每份文件應(yīng)包含文件名稱(chēng)、簽署日期、簽署人等信息。附件說(shuō)明：該附件用于記錄雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的重要文件，以備日后查證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付管理費(fèi)用的。未按時(shí)完成經(jīng)營(yíng)管理任務(wù)的。違反保密義務(wù)的。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的。未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容的。損壞或擅自使用對(duì)方財(cái)產(chǎn)的。其他違反合同約定或法律法規(guī)的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，經(jīng)一方提出，另一方確認(rèn)。違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實(shí)際情況，參照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付乙方管理費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)。違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按時(shí)完成園區(qū)安全保衛(wèi)任務(wù)，導(dǎo)致園區(qū)發(fā)生安全事故。違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)事故責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四版智慧園區(qū)委托經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.合同簽訂背景2.1委托方背景2.2受托方背景2.3委托事項(xiàng)背景3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)項(xiàng)目概述3.2服務(wù)具體內(nèi)容3.3服務(wù)范圍界定4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時(shí)間4.2服務(wù)終止時(shí)間4.3服務(wù)期限變更5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3付款時(shí)間5.4付款憑證6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證6.3質(zhì)量檢查與驗(yàn)收7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：保密協(xié)議13.其他約定13.1不可抗力13.2合同解除通知13.3合同解除后的處理14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)（1）委托方：X有限公司（2）受托方：YYY物業(yè)管理有限公司1.2法定代表人（1）委托方法定代表人：（2）受托方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址（1）委托方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)（2）受托方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.合同簽訂背景2.1委托方背景委托方系一家從事智慧園區(qū)開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)的企業(yè)，具備豐富的園區(qū)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)。2.2受托方背景受托方是一家專(zhuān)業(yè)從事物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)，具備完善的物業(yè)管理服務(wù)體系。2.3委托事項(xiàng)背景鑒于委托方在智慧園區(qū)開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)方面的需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，委托方委托受托方提供智慧園區(qū)委托經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)。3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)項(xiàng)目概述（1）園區(qū)日常運(yùn)營(yíng)管理；（2）園區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（3）園區(qū)安全保障；（4）園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生；（5）園區(qū)活動(dòng)策劃與執(zhí)行；（6）園區(qū)客戶(hù)服務(wù)。3.2服務(wù)具體內(nèi)容（1）制定園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理方案；（2）組織園區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；（3）負(fù)責(zé)園區(qū)安全保障工作；（4）負(fù)責(zé)園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理；（5）策劃并執(zhí)行園區(qū)各類(lèi)活動(dòng)；（6）提供園區(qū)客戶(hù)服務(wù)。3.3服務(wù)范圍界定（1）服務(wù)范圍僅限于委托方提供的智慧園區(qū)；（2）服務(wù)范圍不包括園區(qū)內(nèi)非委托方資產(chǎn)；（3）服務(wù)范圍不包括園區(qū)內(nèi)第三方服務(wù)。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時(shí)間自合同簽訂之日起，服務(wù)期限為三年。4.2服務(wù)終止時(shí)間服務(wù)期限屆滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同。4.3服務(wù)期限變更（1）如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致；（2）如因一方違約導(dǎo)致服務(wù)期限提前終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)受托方提供智慧園區(qū)委托經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)的費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元/年。5.2支付方式（1）委托方應(yīng)于每年年初支付當(dāng)年服務(wù)費(fèi)用；（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3付款時(shí)間（1）每年支付時(shí)間為1月1日至1月31日；（2）逾期支付，委托方應(yīng)向受托方支付違約金。5.4付款憑證委托方支付服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)向受托方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)受托方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及委托方要求。6.2質(zhì)量保證受托方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量，如因受托方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合要求，受托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3質(zhì)量檢查與驗(yàn)收（1）委托方有權(quán)對(duì)受托方提供的服務(wù)進(jìn)行檢查；（2）受托方應(yīng)接受委托方的檢查，并積極配合。7.保密條款7.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密；（2）委托方提供的智慧園區(qū)相關(guān)資料。7.2保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密。7.3違約責(zé)任（1）如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）合同簽訂地為省市；（2）如雙方約定仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方違反保密義務(wù)；（4）因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金數(shù)額根據(jù)違約情形及造成的損失確定。9.3違約賠償（1）違約賠償應(yīng)包括直接損失和間接損失；（2）雙方應(yīng)在違約發(fā)生后及時(shí)協(xié)商賠償事宜。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）合同到期前，任何一方均可提前30日書(shū)面通知對(duì)方解除合同；（2）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。10.2合同終止條件（1）合同期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）合同因其他原因終止。10.3合同解除與終止程序（1）合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜；（2）任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)。11.合同生效與備案11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。11.2合同備案要求（1）合同簽訂后，雙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到相關(guān)管理部門(mén)備案；（2）備案手續(xù)由受托方負(fù)責(zé)辦理。12.合同附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)（1）園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理方案；（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃；（3）安全保障措施；（4）環(huán)境衛(wèi)生管理制度；（5）活動(dòng)策劃與執(zhí)行方案；（6）客戶(hù)服務(wù)規(guī)范。12.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）園區(qū)設(shè)施設(shè)備完好率；（2）園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生達(dá)標(biāo)率；（3）園區(qū)活動(dòng)滿(mǎn)意度；（4）客戶(hù)服務(wù)滿(mǎn)意度。12.3附件三：保密協(xié)議13.其他約定13.1不可抗力（1）不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；（2）發(fā)生不可抗力，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商處理。13.2合同解除通知（1）合同解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出；（2）解除通知應(yīng)在合同解除前送達(dá)對(duì)方。13.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)；（2）解除合同后，雙方應(yīng)互相返還已交付的款項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或經(jīng)甲乙雙方同意參與合同相關(guān)事宜的個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方的參與應(yīng)基于甲乙雙方的共同意愿，且第三方的參與不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方介入的申請(qǐng)與同意2.1甲乙雙方任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入的理由、目的和預(yù)期效果。2.2對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。2.3如同意第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。3.1.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失；3.1.2第三方因違反補(bǔ)充協(xié)議約定導(dǎo)致的損失；3.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致的損失。3.3第三方的責(zé)任限額不得低于合同總金額的5%，且不得低于人民幣萬(wàn)元。4.第三方的權(quán)利4.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料；4.1.2參與合同相關(guān)決策；4.1.3對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。4.2第三方的權(quán)利應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中具體列明，并確保第三方權(quán)利的實(shí)現(xiàn)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方的義務(wù)5.1.1按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定履行職責(zé)；5.1.2對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密；5.1.3按時(shí)提交工作成果和報(bào)告；5.1.4對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方的義務(wù)應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中詳細(xì)列明，并確保第三方義務(wù)的履行符合法律法規(guī)和合同約定。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)分配。6.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，第三方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3第三方與其他各方的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)具體情況確定，但應(yīng)確保第三方的參與不損害其他各方的合法權(quán)益。7.第三方介入的費(fèi)用及支付7.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用、資料費(fèi)用等。7.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。7.3第三方介入的費(fèi)用支付方式應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中約定，包括支付時(shí)間、支付方式等。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確，包括但不限于合同終止、第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)等。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定處理剩余事務(wù)，包括但不限于第三方費(fèi)用的結(jié)算、工作成果的移交等。8.3第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供書(shū)面報(bào)告，說(shuō)明介入期間的工作成果和存在的問(wèn)題。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列出智慧園區(qū)委托經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目，包括但不限于園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理方案、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃、安全保障措施、環(huán)境衛(wèi)生管理制度、活動(dòng)策劃與執(zhí)行方案、客戶(hù)服務(wù)規(guī)范等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確雙方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：明確園區(qū)設(shè)施設(shè)備完好率、園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生達(dá)標(biāo)率、園區(qū)活動(dòng)滿(mǎn)意度、客戶(hù)服務(wù)滿(mǎn)意度等質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于評(píng)估和監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量。3.附件三：保密協(xié)議要求：明確雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體情況，包括第三方名稱(chēng)、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用及支付方式等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的條件、程序、內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于處理合同履行過(guò)程中的變更事宜。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)；1.2甲乙雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.3甲乙雙方違反保密義務(wù)；1.4第三方違反補(bǔ)充協(xié)議約定；1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.3違約金數(shù)額根據(jù)違約情形及造成的損失確定；2.4違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)以合同約定和法律法規(guī)為依據(jù)。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲乙雙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金；3.2第三方違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四版智慧園區(qū)委托經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間1.2合同訂立的地點(diǎn)1.3合同生效的時(shí)間2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1智慧園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)營(yíng)管理2.2智慧園區(qū)安全與應(yīng)急響應(yīng)2.3智慧園區(qū)物業(yè)管理與服務(wù)2.4智慧園區(qū)商業(yè)運(yùn)營(yíng)與管理3.服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)費(fèi)用3.3費(fèi)用支付方式4.違約責(zé)任4.1違約情形4.2違約責(zé)任4.3違約賠償5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密義務(wù)5.3違反保密義務(wù)的責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.合同變更8.1合同變更的條件8.2合同變更的程序8.3合同變更的生效9.合同附件9.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表9.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表9.3附件三：保密協(xié)議10.合同簽署與生效10.1合同簽署人10.2合同簽署日期10.3合同生效日期11.合同解除與終止的通知11.1解除與終止通知的方式11.2通知送達(dá)11.3通知的效力12.合同解除與終止后的處理12.1財(cái)務(wù)結(jié)算12.2資產(chǎn)移交12.3債權(quán)債務(wù)處理13.合同的不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的通知13.3不可抗力的影響14.其他14.1合同的適用法律14.2合同的管轄法院14.3合同的附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間：本合同于二零二四年三月一日雙方代表在中華人民共和國(guó)某市某地正式簽訂。1.2合同訂立的地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)某市某地。1.3合同生效的時(shí)間：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1智慧園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)營(yíng)管理：乙方負(fù)責(zé)智慧園區(qū)內(nèi)道路、照明、供水、供電、供氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的日常運(yùn)營(yíng)維護(hù)工作。2.2智慧園區(qū)安全與應(yīng)急響應(yīng)：乙方負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行園區(qū)安全管理制度，建立應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制，確保園區(qū)安全穩(wěn)定。2.3智慧園區(qū)物業(yè)管理與服務(wù)：乙方提供園區(qū)綠化、清潔、維修、安保等物業(yè)服務(wù)，確保園區(qū)環(huán)境整潔、設(shè)施完好。2.4智慧園區(qū)商業(yè)運(yùn)營(yíng)與管理：乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)商業(yè)項(xiàng)目的招商、租賃、運(yùn)營(yíng)管理，提升園區(qū)商業(yè)價(jià)值。3.服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限：本合同服務(wù)期限為五年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2服務(wù)費(fèi)用：乙方提供的服務(wù)費(fèi)用為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00），按年度支付，每年支付人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200000.00）。3.3費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)在每年的第一個(gè)月內(nèi)收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.違約責(zé)任4.1違約情形：若乙方未按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，或甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，均構(gòu)成違約。4.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分服務(wù)費(fèi)用的一倍。4.3違約賠償：因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.保密條款5.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均屬于保密內(nèi)容。5.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交某仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：某仲裁委員會(huì)。6.3爭(zhēng)議解決程序：按某仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。7.合同解除與終止7.1合同解除條件：本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：7.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行或改正；7.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.1.3法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2合同終止條件：合同期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。7.3合同解除與終止的程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并就合同解除或終止后的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。8.合同附件8.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表8.1.1智慧園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容8.1.2智慧園區(qū)安全與應(yīng)急響應(yīng)措施8.1.3智慧園區(qū)物業(yè)管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.1.4智慧園區(qū)商業(yè)運(yùn)營(yíng)與管理細(xì)則8.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表8.2.1按年度分列的服務(wù)費(fèi)用8.2.2各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成8.2.3費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)8.3附件三：保密協(xié)議8.3.1保密信息范圍8.3.2保密義務(wù)條款8.3.3違約責(zé)任及賠償9.合同簽署與生效9.1合同簽署人：甲方代表：_______；乙方代表：_______。9.2合同簽署日期：二零二四年三月一日。9.3合同生效日期：自雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.合同解除與終止的通知10.1解除與終止通知的方式：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式發(fā)送解除或終止合同的通知。10.2通知送達(dá)：通知應(yīng)以掛號(hào)信方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，或通過(guò)電子郵件等電子通訊方式發(fā)送至對(duì)方確認(rèn)的電子郵箱。10.3通知的效力：通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。11.合同解除與終止后的處理11.1財(cái)務(wù)結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、賠償金等。11.2資產(chǎn)移交：乙方應(yīng)將園區(qū)內(nèi)乙方擁有的資產(chǎn)移交給甲方或甲方指定的第三方。11.3債權(quán)債務(wù)處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)處理各自在園區(qū)內(nèi)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。12.合同的不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2不可抗力的通知：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。12.3不可抗力的影響：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。13.其他13.1合同的適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同的管轄法院：本合同的爭(zhēng)議解決，由合同簽訂地的人民法院管轄。14.合同附件效力14.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件與本合同不一致之處，以本合同附件為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的情形：15.2.1合同履行過(guò)程中，如需專(zhuān)業(yè)評(píng)估、監(jiān)督或提供咨詢(xún)服務(wù)，可引入第三方。15.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，經(jīng)雙方同意，可邀請(qǐng)第三方仲裁或調(diào)解。15.2.3合同履行完畢后，為驗(yàn)證服務(wù)質(zhì)量或進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，可引入第三方。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍和權(quán)限，并在合同中予以約定。16.2第三方在合同中的地位是獨(dú)立的，其職責(zé)僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容。16.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常權(quán)利和義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便履行其職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取相應(yīng)的報(bào)酬。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)