二零二五年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地土地使用權(quán)入股協(xié)議書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地土地使用權(quán)入股協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2土地使用權(quán)基本情況1.3入股條件及要求1.4土地使用權(quán)入股方式及比例1.5土地使用權(quán)入股期限1.6土地使用權(quán)入股后的權(quán)益及義務(wù)1.7土地使用權(quán)入股后的收益分配1.8土地使用權(quán)入股后的土地使用及管理1.9土地使用權(quán)入股后的稅務(wù)處理1.10土地使用權(quán)入股后的變更及終止1.11土地使用權(quán)入股后的爭(zhēng)議解決1.12合同生效及終止1.13違約責(zé)任1.14合同附件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1.1協(xié)議雙方名稱：甲方（出讓人）為_(kāi)_____，乙方（受讓人）為_(kāi)_____。1.1.2協(xié)議雙方法定代表人：甲方法定代表人為_(kāi)_____，乙方法定代表人為_(kāi)_____。1.1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式為_(kāi)_____，乙方聯(lián)系方式為_(kāi)_____。第二條土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)取得方式：甲方依法取得______地塊的土地使用權(quán)。2.2土地使用權(quán)類型：該地塊土地使用權(quán)類型為_(kāi)_____。2.3土地使用權(quán)面積：該地塊土地使用權(quán)面積為_(kāi)_____平方米。2.4土地位置：該地塊位于______，具體四至范圍為_(kāi)_____。第三條入股條件及要求3.1乙方須具備高新技術(shù)企業(yè)資質(zhì)，且符合國(guó)家及地方相關(guān)政策要求。3.2乙方須提供完整的土地入股申請(qǐng)材料，包括但不限于公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定證書(shū)等。3.3甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的材料進(jìn)行審核，并在必要時(shí)要求乙方提供補(bǔ)充材料。第四條土地使用權(quán)入股方式及比例4.1土地使用權(quán)入股方式：乙方以土地使用權(quán)作價(jià)入股，入股比例為_(kāi)_____。4.2土地使用權(quán)作價(jià)：經(jīng)雙方協(xié)商，該地塊土地使用權(quán)作價(jià)為_(kāi)_____元人民幣。4.3入股后，甲方持有該地塊土地使用權(quán)股份的比例為_(kāi)_____。第五條土地使用權(quán)入股期限5.1土地使用權(quán)入股期限為_(kāi)_____年，自雙方簽署本協(xié)議之日起計(jì)算。5.2入股期限屆滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽入股協(xié)議。第六條土地使用權(quán)入股后的權(quán)益及義務(wù)6.1乙方作為該地塊土地使用權(quán)股東，享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于：6.1.1參與土地使用權(quán)的決策；6.1.2獲取土地使用權(quán)入股收益；6.1.3優(yōu)先受讓土地使用權(quán)；6.2.1按時(shí)繳納土地使用權(quán)入股費(fèi)用；6.2.2依法使用土地，不得擅自改變土地用途；6.2.3遵守國(guó)家及地方有關(guān)土地使用的法律法規(guī)。第七條土地使用權(quán)入股后的收益分配7.1土地使用權(quán)入股后的收益，按照股權(quán)比例進(jìn)行分配。7.2收益分配方式：每年______月______日，由甲方根據(jù)乙方持有的股權(quán)比例，向乙方支付收益。7.3如有特殊情況，雙方可另行協(xié)商確定收益分配方案。第八條土地使用權(quán)入股后的土地使用及管理8.1土地使用權(quán)入股后，乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。8.2乙方應(yīng)遵守土地使用規(guī)劃，不得擅自建設(shè)不符合規(guī)劃要求的建筑物或設(shè)施。8.3甲方作為土地所有權(quán)人，保留對(duì)土地使用的監(jiān)管權(quán)，包括但不限于定期檢查土地使用情況。8.4乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行土地使用情況調(diào)查和評(píng)估，確保土地資源的合理利用。第九條土地使用權(quán)入股后的稅務(wù)處理9.1土地使用權(quán)入股涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。9.2乙方應(yīng)依法繳納土地使用權(quán)入股過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。9.3雙方應(yīng)共同遵守稅務(wù)法規(guī)，確保稅務(wù)處理的合法性和準(zhǔn)確性。第十條土地使用權(quán)入股后的變更及終止10.1土地使用權(quán)入股期間，如遇法律法規(guī)變化或雙方協(xié)商一致，可對(duì)入股協(xié)議進(jìn)行變更。10.2入股協(xié)議的變更需經(jīng)雙方簽署書(shū)面協(xié)議，并報(bào)相關(guān)政府部門(mén)備案。10.3.1入股期限屆滿；10.3.2雙方協(xié)商一致；10.3.3因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；10.3.4違反法律法規(guī)或協(xié)議約定，經(jīng)提醒后仍不改正。第十一條土地使用權(quán)入股后的爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行入股協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行入股協(xié)議的其他條款。第十二條合同生效及終止12.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。12.2本協(xié)議期滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。12.3本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第十三條違約責(zé)任13.1如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.2違約方賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。13.3如違約行為構(gòu)成犯罪的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。第十四條合同附件14.1.1土地使用權(quán)入股協(xié)議書(shū)；14.1.2土地使用權(quán)證書(shū)；14.1.3雙方簽署的任何補(bǔ)充協(xié)議或附件；14.1.4雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念與定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，因特定需要而引入的具有專業(yè)資質(zhì)或服務(wù)能力的第三方主體。16.2第三方介入的情形與程序16.2.1.1土地使用權(quán)價(jià)值評(píng)估；16.2.1.2土地使用權(quán)入股協(xié)議的起草與審核；16.2.1.3土地使用權(quán)的登記與過(guò)戶；16.2.1.4土地使用權(quán)的法律咨詢與爭(zhēng)議解決；16.2.1.5雙方約定的其他專業(yè)服務(wù)。16.2.2第三方介入的程序如下：16.2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；16.2.2.2雙方共同選定具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方；16.2.2.3第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；16.2.2.4第三方按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)。17.3第三方的責(zé)權(quán)利17.3.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；17.3.1.2根據(jù)服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，獨(dú)立開(kāi)展專業(yè)工作；17.3.1.3收取服務(wù)費(fèi)用。17.3.2.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；17.3.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；17.3.2.3按時(shí)完成工作任務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。18.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.4.1第三方作為獨(dú)立第三方主體，與甲乙雙方均無(wú)隸屬關(guān)系，其職責(zé)僅限于履行服務(wù)協(xié)議規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容。18.4.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.4.3第三方的工作成果應(yīng)經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可，任何一方對(duì)第三方工作成果有異議的，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。19.5第三方的責(zé)任限額19.5.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.5.2.1第三方責(zé)任限額不得超過(guò)服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用總額；19.5.2.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)因第三方原因造成的實(shí)際損失；19.5.2.3第三方責(zé)任限額不得違反國(guó)家法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。20.6第三方責(zé)任的具體承擔(dān)20.6.1.1第三方應(yīng)立即停止損害行為；20.6.1.2第三方應(yīng)采取必要措施，防止損失擴(kuò)大；20.6.1.3第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因損害所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；20.6.1.4第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因損害所造成的合理費(fèi)用。21.7第三方的免責(zé)條款21.7.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)協(xié)議的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。21.7.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。22.8第三方的退出機(jī)制22.8.1如第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。22.8.2第三方在服務(wù)協(xié)議履行完畢或終止后，應(yīng)向甲乙雙方提供完整的報(bào)告或成果，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)入股協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求：協(xié)議書(shū)應(yīng)包含雙方基本信息、土地使用情況、入股條件、權(quán)益義務(wù)、收益分配、土地使用及管理等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：土地使用權(quán)證書(shū)詳細(xì)要求：證書(shū)應(yīng)包含土地使用權(quán)的類型、面積、位置、使用年限、權(quán)利人等信息。說(shuō)明：本附件作為土地使用權(quán)的法律憑證，是合同履行的基礎(chǔ)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任限額等條款。說(shuō)明：本附件規(guī)定了第三方在合同履行過(guò)程中的角色、責(zé)任和權(quán)利。4.附件四：土地使用規(guī)劃圖詳細(xì)要求：圖示應(yīng)清晰標(biāo)注土地的四至范圍、用途、建筑控制線等。說(shuō)明：本附件作為土地使用規(guī)劃的依據(jù)，確保土地合理利用。5.附件五：甲乙雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含雙方協(xié)商一致的其他約定。說(shuō)明：本附件用于記錄雙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成的補(bǔ)充約定。6.附件六：相關(guān)法律法規(guī)和政策文件詳細(xì)要求：收集與合同履行相關(guān)的國(guó)家法律法規(guī)和政策文件。說(shuō)明：本附件作為合同履行過(guò)程中的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)繳納土地使用權(quán)入股費(fèi)用；未按規(guī)定使用土地，擅自改變土地用途；未履行合同約定的其他義務(wù)。乙方違約行為：未按時(shí)繳納土地使用權(quán)入股費(fèi)用；未按約定支付收益；未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)繳納土地使用權(quán)入股費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定支付滯納金；甲方擅自改變土地用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)繳納土地使用權(quán)入股費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定支付滯納金；乙方未按約定支付收益，應(yīng)支付違約金；乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：甲方未按時(shí)繳納土地使用權(quán)入股費(fèi)用，逾期30天，應(yīng)支付滯納金______元。示例二：乙方擅自改變土地用途，造成周邊環(huán)境破壞，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失______元。示例三：甲乙雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。全文完。二零二四年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地土地使用權(quán)入股協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.3雙方注冊(cè)地址及通訊地址1.4雙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置及面積2.2土地使用權(quán)類型2.3土地使用年限2.4土地使用條件及限制3.土地使用權(quán)入股協(xié)議3.1入股主體及比例3.2入股方式及流程3.3入股資金及支付方式3.4股權(quán)權(quán)益及義務(wù)4.土地使用權(quán)權(quán)益分配4.1土地使用權(quán)收益分配4.2土地使用權(quán)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.3土地使用權(quán)處置5.土地使用權(quán)登記及變更5.1土地使用權(quán)登記手續(xù)5.2土地使用權(quán)變更手續(xù)5.3土地使用權(quán)登記費(fèi)用6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及受讓6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.2土地使用權(quán)受讓條件6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及受讓程序7.土地使用權(quán)使用及開(kāi)發(fā)7.1土地使用權(quán)使用規(guī)劃7.2土地使用權(quán)開(kāi)發(fā)計(jì)劃7.3土地使用權(quán)開(kāi)發(fā)期限8.土地使用權(quán)相關(guān)費(fèi)用8.1土地使用權(quán)出讓金8.2土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)8.3土地使用權(quán)使用費(fèi)9.合同期限及終止9.1合同期限9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約糾紛解決11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：科技有限公司乙方：高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式甲方法定代表人：，聯(lián)系方式：138xxxx5678乙方法定代表人：，聯(lián)系方式：139xxxx56781.3雙方注冊(cè)地址及通訊地址甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)甲方通訊地址：省市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)乙方通訊地址：省市區(qū)路號(hào)1.4雙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：9144010X00000001X乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：9144010X00000002X2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置及面積土地使用權(quán)位于省市區(qū)街道，總面積為100畝。2.2土地使用權(quán)類型土地使用權(quán)類型為出讓性質(zhì)，用途為高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地。2.3土地使用年限土地使用年限為50年，自土地使用權(quán)登記之日起計(jì)算。2.4土地使用條件及限制甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地的政策法規(guī)，合理使用土地，不得改變土地用途。3.土地使用權(quán)入股協(xié)議3.1入股主體及比例甲方以其擁有的土地使用權(quán)入股，占乙方注冊(cè)資本的20%。3.2入股方式及流程甲方將土地使用權(quán)過(guò)戶至乙方名下，乙方按照協(xié)議約定支付相應(yīng)的入股資金。3.3入股資金及支付方式入股資金總額為人民幣1000萬(wàn)元，支付方式為分期支付，具體支付時(shí)間及金額詳見(jiàn)附件。3.4股權(quán)權(quán)益及義務(wù)甲方作為股東，享有乙方相應(yīng)的股權(quán)權(quán)益，承擔(dān)相應(yīng)的股權(quán)義務(wù)。4.土地使用權(quán)權(quán)益分配4.1土地使用權(quán)收益分配土地使用權(quán)產(chǎn)生的收益，甲方按照20%的比例享有。4.2土地使用權(quán)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)土地使用權(quán)風(fēng)險(xiǎn)由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體承擔(dān)比例詳見(jiàn)附件。4.3土地使用權(quán)處置土地使用權(quán)處置需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并按照相關(guān)規(guī)定辦理。5.土地使用權(quán)登記及變更5.1土地使用權(quán)登記手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，乙方提供必要的協(xié)助。5.2土地使用權(quán)變更手續(xù)土地使用權(quán)變更手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方提供必要的協(xié)助。5.3土地使用權(quán)登記費(fèi)用土地使用權(quán)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及受讓6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件甲方在符合國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)的前提下，可將其持有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2土地使用權(quán)受讓條件受讓方需具備相關(guān)資質(zhì)，并按照國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)辦理土地使用權(quán)受讓手續(xù)。6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及受讓程序土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及受讓程序按照國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)執(zhí)行。8.土地使用權(quán)相關(guān)費(fèi)用8.1土地使用權(quán)出讓金甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)，支付土地使用權(quán)出讓金，金額為人民幣1000萬(wàn)元，支付時(shí)間為合同簽訂之日起30日內(nèi)。8.2土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)，繳納土地使用權(quán)相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅等，具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額詳見(jiàn)附件。8.3土地使用權(quán)使用費(fèi)甲方應(yīng)按照合同約定及國(guó)家相關(guān)規(guī)定，支付土地使用權(quán)使用費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見(jiàn)附件。9.合同期限及終止9.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為50年。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無(wú)效；9.3合同終止程序合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂終止協(xié)議。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按合同約定支付款項(xiàng)；（2）一方未按合同約定履行土地使用權(quán)使用義務(wù)；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約糾紛解決違約糾紛解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為仲裁，仲裁地點(diǎn)為市。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，自雙方約定的生效之日起生效。12.2合同修改程序合同修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。12.3合同附件效力合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1合同解除條件（1）發(fā)生合同約定的終止條件；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；13.2合同解除程序合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。13.3合同解除后的處理合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。14.2合同附件本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)出讓金支付計(jì)劃、稅費(fèi)明細(xì)、土地使用權(quán)使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指非甲乙雙方，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他支持的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）土地使用權(quán)評(píng)估；（2）土地規(guī)劃與設(shè)計(jì)；（3）土地開(kāi)發(fā)與建設(shè)；（4）財(cái)務(wù)審計(jì)與稅務(wù)咨詢；（5）法律咨詢與代理；（6）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3.2第三方授權(quán)甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事項(xiàng)的相關(guān)權(quán)限和責(zé)任以書(shū)面形式授權(quán)給第三方。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍；（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。16.2第三方責(zé)任16.2.1第三方責(zé)任范圍第三方應(yīng)在其服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）提供的服務(wù)應(yīng)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同總金額的10%。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方或服務(wù)提供方。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，乙方為委托方，第三方為受托方或服務(wù)提供方。17.3第三方與其他第三方第三方之間不構(gòu)成合作關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。如第三方之間發(fā)生糾紛，不影響本合同的履行。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止條件（1）合同約定的第三方介入事項(xiàng)完成；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)；（4）第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方書(shū)面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。18.2第三方介入終止程序第三方介入終止需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面確認(rèn)，并通知第三方。19.第三方介入的后續(xù)處理19.1第三方介入終止后的費(fèi)用結(jié)算第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。19.2第三方介入終止后的資料移交第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和成果移交給甲乙雙方。19.3第三方介入終止后的責(zé)任承擔(dān)第三方介入終止后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓金支付計(jì)劃要求：詳細(xì)列出每期支付金額、支付時(shí)間、支付方式及收款賬戶信息。2.土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)明細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)稅費(fèi)名稱、計(jì)算依據(jù)、應(yīng)繳金額及繳納時(shí)間。3.土地使用權(quán)使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出土地使用費(fèi)的計(jì)算方式、費(fèi)率、支付周期及支付方式。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。5.土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估土地價(jià)值及使用潛力。6.土地規(guī)劃與設(shè)計(jì)圖紙要求：由具備資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位提供，符合國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)。7.土地開(kāi)發(fā)與建設(shè)方案要求：詳細(xì)列出土地開(kāi)發(fā)與建設(shè)計(jì)劃、施工進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收程序。8.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，對(duì)甲乙雙方財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。9.稅務(wù)咨詢報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的稅務(wù)師事務(wù)所出具，提供稅務(wù)籌劃及政策咨詢。10.法律咨詢意見(jiàn)書(shū)要求：由具備資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款及法律風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。11.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及爭(zhēng)議解決費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按合同約定支付款項(xiàng)；（2）未按合同約定履行土地使用權(quán)使用義務(wù)；（3）違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（5）第三方未按服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約責(zé)任金額根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響程度及損失大小確定；（3）違約責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.違約責(zé)任示例（1）甲方未按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金，逾期30日未支付，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10萬(wàn)元；（2）乙方未按合同約定完成土地開(kāi)發(fā)與建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣20萬(wàn)元；（3）第三方未按服務(wù)協(xié)議提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣5萬(wàn)元。全文完。二零二四年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地土地使用權(quán)入股協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2專用名詞解釋1.3法律法規(guī)引用2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息2.3雙方聯(lián)系方式3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地性質(zhì)3.4土地使用年限3.5土地用途4.土地使用權(quán)入股條件4.1入股方式4.2入股比例4.3入股價(jià)格4.4入股資金支付方式5.土地使用權(quán)入股程序5.1土地使用權(quán)審批5.2入股申請(qǐng)5.3雙方簽署協(xié)議5.4政府備案6.土地使用權(quán)入股收益6.1收益分配比例6.2收益分配方式6.3收益分配時(shí)間7.土地使用權(quán)入股期限7.1入股期限7.2入股期限延長(zhǎng)條件7.3入股期限終止條件8.土地使用權(quán)入股變更與解除8.1入股變更條件8.2入股解除條件8.3解除協(xié)議書(shū)簽署9.土地使用權(quán)入股相關(guān)費(fèi)用9.1土地使用權(quán)登記費(fèi)9.2土地使用權(quán)出讓金9.3土地使用權(quán)評(píng)估費(fèi)9.4其他相關(guān)費(fèi)用10.雙方權(quán)利與義務(wù)10.1出讓方權(quán)利與義務(wù)10.2受讓方權(quán)利與義務(wù)11.違約責(zé)任11.1出讓方違約責(zé)任11.2受讓方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“出讓方”指本合同中提供土地使用權(quán)的一方。1.1.2“受讓方”指本合同中接受土地使用權(quán)的一方。1.1.3“土地使用權(quán)”指本合同中出讓方所擁有的國(guó)有土地使用權(quán)。1.1.4“入股”指受讓方以資金形式投入，獲得土地使用權(quán)的一部分權(quán)益。1.1.5“協(xié)議書(shū)”指本合同雙方簽署的《二零二四年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地土地使用權(quán)入股協(xié)議書(shū)》。1.2專用名詞解釋1.2.1“土地性質(zhì)”指土地的用途和規(guī)劃性質(zhì)。1.2.2“土地使用年限”指土地使用權(quán)的有效期限。1.2.3“土地用途”指土地的使用目的。1.3法律法規(guī)引用1.3.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.1.1出讓方名稱：X公司2.1.2出讓方住所：X市X區(qū)X路X號(hào)2.1.3出讓方法定代表人：X2.2受讓方信息2.2.1受讓方名稱：X企業(yè)2.2.2受讓方住所：X市X區(qū)X路X號(hào)2.2.3受讓方法定代表人：X2.3雙方聯(lián)系方式2.3.1出讓方與受讓方應(yīng)在合同中明確約定各自的聯(lián)系方式，以便在合同履行過(guò)程中進(jìn)行溝通。3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地位置3.1.1土地位于X市X區(qū)，具體位置為X路與X路交叉口東北側(cè)。3.2土地面積3.2.1土地面積為10000平方米。3.3土地性質(zhì)3.3.1土地性質(zhì)為工業(yè)用地。3.4土地使用年限3.4.1土地使用年限為50年。3.5土地用途3.5.1土地用途為高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目用地。4.土地使用權(quán)入股條件4.1入股方式4.1.1受讓方以現(xiàn)金方式入股。4.2入股比例4.2.1受讓方入股比例為60%。4.3入股價(jià)格4.3.1入股價(jià)格為每平方米人民幣2000元。4.4入股資金支付方式4.4.1受讓方應(yīng)在簽訂本合同之日起10個(gè)工作日內(nèi)，將入股資金一次性支付給出讓方。5.土地使用權(quán)入股程序5.1土地使用權(quán)審批5.1.1出讓方應(yīng)確保土地使用權(quán)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并取得相關(guān)審批手續(xù)。5.2入股申請(qǐng)5.2.1受讓方應(yīng)在簽訂本合同之日起10個(gè)工作日內(nèi)，向出讓方提出入股申請(qǐng)。5.3雙方簽署協(xié)議5.3.1雙方應(yīng)在簽署本合同之日起10個(gè)工作日內(nèi)，完成協(xié)議書(shū)的簽署。5.4政府備案5.4.1雙方應(yīng)在簽署協(xié)議書(shū)之日起30個(gè)工作日內(nèi)，將本合同報(bào)政府相關(guān)部門(mén)備案。6.土地使用權(quán)入股收益6.1收益分配比例6.1.1土地使用權(quán)收益按雙方入股比例進(jìn)行分配。6.2收益分配方式6.2.1收益分配方式為按年度結(jié)算，于次年度第一季度支付。6.3收益分配時(shí)間6.3.1收益分配時(shí)間為每年的3月31日。8.土地使用權(quán)入股變更與解除8.1入股變更條件8.1.1如雙方同意，可就入股比例進(jìn)行變更，變更需書(shū)面通知對(duì)方并達(dá)成一致意見(jiàn)。8.2入股解除條件a)另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后30日內(nèi)未予糾正；b)土地使用權(quán)被依法收回或征收；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d)雙方協(xié)商一致解除本合同。8.3解除協(xié)議書(shū)簽署8.3.1解除合同時(shí)，雙方應(yīng)簽署解除協(xié)議書(shū)，明確解除原因和后續(xù)事宜。9.土地使用權(quán)入股相關(guān)費(fèi)用9.1土地使用權(quán)登記費(fèi)9.1.1土地使用權(quán)登記費(fèi)由受讓方承擔(dān)。9.2土地使用權(quán)出讓金9.2.1土地使用權(quán)出讓金按照國(guó)家及地方規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由受讓方支付。9.3土地使用權(quán)評(píng)估費(fèi)9.3.1土地使用權(quán)評(píng)估費(fèi)由受讓方承擔(dān)。9.4其他相關(guān)費(fèi)用9.4.1其他相關(guān)費(fèi)用按國(guó)家及地方規(guī)定執(zhí)行，由雙方各自承擔(dān)。10.雙方權(quán)利與義務(wù)10.1出讓方權(quán)利與義務(wù)10.1.1出讓方有權(quán)利獲得受讓方按約定支付的入股資金。10.1.2出讓方有義務(wù)保證土地使用權(quán)的合法性和有效性。10.2受讓方權(quán)利與義務(wù)10.2.1受讓方有權(quán)利按照合同約定使用土地使用權(quán)。10.2.2受讓方有義務(wù)按約定支付入股資金及相關(guān)費(fèi)用。11.違約責(zé)任11.1出讓方違約責(zé)任11.1.1出讓方未按時(shí)提供土地使用權(quán)或提供不符合約定的土地使用權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2受讓方違約責(zé)任11.2.1受讓方未按時(shí)支付入股資金或違反合同約定使用土地使用權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則，依法進(jìn)行。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)政府相關(guān)部門(mén)備案后生效。13.2合同終止條件13.2.1合同因本合同約定的終止條件或法律規(guī)定的事由終止。14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)約定的聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方。14.2不可抗力14.2.1不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，雙方應(yīng)互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，任何對(duì)合同條款的歧義解釋，均以中文文本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同中承擔(dān)的職責(zé)應(yīng)明確界定，并以其專業(yè)能力和專業(yè)知識(shí)為依據(jù)。15.2.2第三方的責(zé)任范圍應(yīng)在合同中詳細(xì)列明，包括但不限于提供專業(yè)意見(jiàn)、進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)、法律服務(wù)等。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取報(bào)酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.4.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其在本合同中承擔(dān)的具體職責(zé)。15.4.3第三方不介入甲乙雙方之間的內(nèi)部事務(wù)，包括但不限于股權(quán)分配、經(jīng)營(yíng)管理等。16.第三方介入程序16.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的具體原因和職責(zé)。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方