二零二五年度解除房屋買賣合同及原購房款退還及利息協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度解除房屋買賣合同及原購房款退還及利息協(xié)議甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同解除原因1.由于______（具體原因），雙方同意解除原房屋買賣合同。2.乙方同意退還甲方已支付的購房款，并支付相應的利息。二、原購房款退還及利息1.甲方已支付的購房款總額為______元（大寫：______）。2.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內，將甲方已支付的購房款全額退還給甲方。3.乙方應向甲方支付自購房款支付之日起至退款之日止的利息，年利率為______%，利息總額為______元。三、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。四、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中如有爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權要求乙方按照協(xié)議退還已支付的購房款及利息。有權要求乙方對退款及利息的計算方式提出異議，并要求乙方進行更正。義務：在協(xié)議簽訂后，配合乙方進行購房款的退還及利息的計算。提供乙方所需的相關證明文件，以便乙方進行退款及利息的計算。2.乙方權利與義務權利：有權根據協(xié)議退還甲方已支付的購房款及利息。有權要求甲方在收到退款及利息后，簽署確認收訖的文件。義務：在協(xié)議簽訂后，按照協(xié)議約定的時間退還甲方購房款及利息。確保退款及利息的計算準確無誤。六、退款及利息的計算1.計算方式購房款的退還及利息的計算方式按照協(xié)議約定的計算公式進行。利息的計算按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。2.計算結果乙方應在收到甲方提供的購房款及利息計算依據后______個工作日內，向甲方退還購房款及利息。七、付款方式與期限1.退款乙方應在協(xié)議簽訂后的______個工作日內，將購房款及利息退還給甲方。2.利息支付乙方應在退款的同時，支付相應的利息給甲方。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未在規(guī)定時間內配合乙方進行退款及利息的計算，每逾期一天，應向乙方支付______元的違約金。2.乙方違約責任若乙方未在規(guī)定時間內退還購房款及利息，每逾期一天，應向甲方支付______元的違約金。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于材料價格、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年____