2025年度個人農(nóng)村宅基地買賣合同（附土地用途及使用權(quán)變更）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人農(nóng)村宅基地買賣合同（附土地用途及使用權(quán)變更）甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、宅基地描述1.宅基地位置與面積宅基地位于______（具體位置），面積為______平方米。土地用途為______，使用權(quán)變更后仍為______。2.宅基地權(quán)屬證明乙方提供宅基地的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、宅基地使用證等。宅基地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。二、買賣價格與支付方式1.買賣價格宅基地買賣價格為______元。甲方同意支付上述價格購買乙方宅基地。2.支付方式甲方分______期支付總價款，具體支付時間及金額如下：第______期：______元，支付時間：______；第______期：______元，支付時間：______；三、交地時間與地點1.交地時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將宅基地交付給甲方。2.交地地點乙方將宅基地交付至甲方指定的______（詳細地址）。四、其他約定1.使用權(quán)變更乙方應(yīng)在交付宅基地后______個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理宅基地使用權(quán)變更手續(xù)。2.違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照合同約定交付符合要求的宅基地。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理宅基地使用權(quán)變更手續(xù)。義務(wù)：按照合同約定支付宅基地買賣價格。在收到宅基地后，按照合同約定使用宅基地。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在交付宅基地后，有權(quán)要求甲方按照約定支付宅基地買賣價格。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點交付宅基地。辦理宅基地使用權(quán)變更手續(xù)，確保甲方獲得合法使用權(quán)。六、宅基地使用與維護1.使用規(guī)范甲方應(yīng)按照宅基地原用途使用土地，不得改變土地用途。甲方在使用過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人利益。2.維護責(zé)任甲方有責(zé)任對宅基地進行合理維護，確保土地質(zhì)量。七、付款方式與期限1.付款方式甲方應(yīng)按照合同約定分期支付宅基地買賣價格。2.付款期限第______期：合同簽訂后的______個工作日內(nèi)支付______元；第______期：交付宅基地后的______個工作日內(nèi)支付______元；第______期：合同約定的其他付款期限支付______元。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按期支付宅基地買賣價格，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。若甲方未按約定使用宅基地，乙方有權(quán)要求甲方停止使用并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按期交付宅基地，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。若乙方提供的宅基地不符合約定，乙方應(yīng)負責(zé)無償更換或修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于宅基地位置、買賣價格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：_