2025年度私人住房租賃合同違約責(zé)任補充協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度私人住房租賃合同違約責(zé)任補充協(xié)議甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、違約責(zé)任補充1.租賃違約責(zé)任若甲方違反租賃合同約定，提前解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。若乙方未按約定時間交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施，甲方有權(quán)要求賠償實際損失。2.租金支付違約責(zé)任若甲方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額的_____%的違約金。若甲方連續(xù)______次未按時支付租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于三個月租金的違約金。二、租金調(diào)整違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金調(diào)整費用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于調(diào)整費用總額的_____%的違約金。若乙方未按照合同約定調(diào)整租金，甲方有權(quán)要求退還多支付的租金。三、房屋使用違約責(zé)任若甲方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。若甲方在租賃期間造成房屋損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。四、其他違約責(zé)任若雙方任何一方違反本補充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。本補充協(xié)議作為2025年度私人住房租賃合同的一部分，具有同等法律效力。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房屋進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方修復(fù)。有權(quán)根據(jù)居住需求調(diào)整房屋設(shè)施，但應(yīng)事先與乙方協(xié)商一致。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付租金，并遵守租賃合同約定的使用規(guī)則。對房屋及附屬設(shè)施進行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求交付房屋后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е路课輷p壞或租賃期提前終止，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點交付符合要求的房屋。對房屋進行必要的維護和修繕，確保房屋處于良好狀態(tài)。六、房屋使用與維護1.使用規(guī)范甲方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得進行違法活動或影響他人正常生活。甲方在使用過程中應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，不得損壞。2.維護責(zé)任乙方負責(zé)房屋的日常維護和修繕，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。如因乙方維護不善導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。七、租金支付與調(diào)整1.租金支付甲方應(yīng)在合同約定的日期前支付租金，如逾期支付，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額的_____%的違約金。2.租金調(diào)整若市場租金上漲，乙方有權(quán)按照市場租金調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過_____%。甲方對租金調(diào)整有異議的，應(yīng)在收到通知后的______個工作日內(nèi)提出，雙方應(yīng)協(xié)商解決。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方提前解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期租金的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額的______%的違約金。如乙方提供的房屋不符合合同要求，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。九、合同的變更與解除1.變更本補充協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本補充協(xié)議的組成部分，具有與本補充協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本補充協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本補充協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本補充協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本補充協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行本補充協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決本補充協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本補充協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在本補充協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金調(diào)整、房屋使用規(guī)則等）予以保密。2.保密期限保密期限自本補充協(xié)議簽訂之日起至本補充協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本補充協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本補充協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：____