商鋪門面租賃合同

第第頁合同編號:________商鋪門面租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的商鋪門面租賃合同甲方（出租方）：________________（姓名/公司名稱）乙方（承租方）：________________（姓名/公司名稱）鑒于甲方擁有位于______________（具體地址）商鋪門面的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該商鋪門面開展商業(yè)活動，雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同。本合同目的：1.甲方同意將上述商鋪門面及其附屬設(shè)施租賃給乙方使用，乙方承諾按照本合同約定用途、范圍和期限支付租金，合法使用該商鋪門面。2.乙方租賃該商鋪門面主要用于____________（具體業(yè)務(wù)范圍），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪門面的使用性質(zhì)。3.雙方通過本合同的簽訂，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責任，以維護雙方的合法權(quán)益，共同發(fā)展商業(yè)經(jīng)濟。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿或依法解除之日止。二、價格、支付方式1.租金乙方應(yīng)按以下標準向甲方支付商鋪門面租金：-基礎(chǔ)租金：人民幣__________元/月（大寫：____________________元整/月）；-租賃期間，如遇市場租金水平變動，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)不低于本合同約定租金。-租金支付方式：按月支付，每月__日前，乙方向甲方支付當月租金。2.租金支付乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：-采取銀行轉(zhuǎn)賬方式，將租金直接劃轉(zhuǎn)到甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：-開戶行：________________-賬戶名稱：________________-賬號：________________-乙方支付租金時，應(yīng)在轉(zhuǎn)賬憑證上注明款項性質(zhì)（如“租金”）、租賃商鋪門面地址及租賃期間。3.保證金為確保乙方履行本合同約定的義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)向甲方支付人民幣__________元（大寫：____________________元整）作為履約保證金。租賃期滿或合同依法解除后，如乙方無任何違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還保證金。4.其他費用在租賃期間，乙方應(yīng)承擔以下費用：水費、電費、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)通訊費、衛(wèi)生費等。如乙方未按時支付上述費用，甲方有權(quán)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。5.價格調(diào)整雙方同意，在租賃期間，如政府相關(guān)部門對租金、物業(yè)費等收費標準進行調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)按照調(diào)整后的標準執(zhí)行。甲方應(yīng)在收到調(diào)整通知后及時通知乙方，并按調(diào)整后的標準收取相關(guān)費用。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證甲方保證出租的商鋪門面符合國家規(guī)定的安全、消防、衛(wèi)生等標準，并保證商鋪門面及其附屬設(shè)施在租賃期間處于正常使用狀態(tài)。如因甲方的商鋪門面存在質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)負責修復(fù)或更換，并承擔相應(yīng)責任。2.服務(wù)甲方應(yīng)在租賃期間以下服務(wù)：-負責商鋪門面的維修及保養(yǎng)；-協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)；-必要的物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定上述服務(wù)。3.履行-乙方應(yīng)按照本合同約定用途、范圍和期限合法使用商鋪門面，不得從事違法經(jīng)營活動；-乙方應(yīng)按時足額支付租金、保證金及其他相關(guān)費用；-甲方應(yīng)保證商鋪門面的正常交付使用，并按約定相關(guān)服務(wù)。4.變更-在租賃期間，如乙方因特殊情況需變更租賃用途，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意變更；-如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前__個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方協(xié)商解除合同；-如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前__個月書面通知乙方，并按照乙方實際租賃期限及合同約定承擔相應(yīng)違約責任。5.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。但受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決辦法，盡量減少損失。四、保密條款、爭議解決1.保密條款-雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、客戶信息、經(jīng)營策略等非公開信息，應(yīng)予以嚴格保密；-未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露上述保密信息；-雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的安全，防止泄露、遺失或被未經(jīng)授權(quán)的第三方獲取；-本保密條款在合同終止或解除后仍具有法律效力。2.爭議解決-雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；-若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決；-在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款；-爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。3.法律適用-本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；-雙方在簽訂本合同時，均應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反國家強制性規(guī)定。4.合同修改及補充-本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認后生效；-任何口頭協(xié)議、承諾或其他形式的修改、補充均不具有法律效力。5.合同的終止和解除-雙方在合同約定的條件下，可依法終止或解除本合同；-合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定辦理相關(guān)事宜。五、其他條款、合同簽署1.其他條款-本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；-本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；-雙方在簽訂本合同時，應(yīng)如實相關(guān)資料，如有隱瞞或虛假信息，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任；-本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿或依法解除之日止；-本合同簽訂后，如乙方需轉(zhuǎn)租商鋪門面，應(yīng)事先取得甲方