住宅建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理合同書范本2024版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理合同書范本2024版B版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3監(jiān)理范圍及定義2.監(jiān)理任務(wù)及職責(zé)2.1乙方應(yīng)完成的監(jiān)理任務(wù)2.2乙方對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)問題的處理2.3乙方對監(jiān)理資料的保管和保密3.監(jiān)理人員的配備及要求3.1乙方應(yīng)配備的監(jiān)理人員數(shù)量及資質(zhì)3.2監(jiān)理人員的崗位職責(zé)及要求3.3監(jiān)理人員的培訓(xùn)和管理4.合同期限4.1監(jiān)理合同的開始日期和結(jié)束日期4.2合同續(xù)約及終止條件5.合同價款及支付5.1監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算和支付方式5.2乙方完成監(jiān)理任務(wù)后，甲方應(yīng)支付的監(jiān)理費(fèi)用5.3乙方未按約定完成監(jiān)理任務(wù)的違約金計(jì)算方式6.違約責(zé)任6.1乙方未按約定完成監(jiān)理任務(wù)的違約責(zé)任6.2乙方未按約定提供監(jiān)理報告的違約責(zé)任6.3甲方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用的違約責(zé)任7.爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.合同的變更和解除8.1合同的變更條件8.2合同的解除條件9.保密條款9.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及簽訂過程予以保密9.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止10.合同的生效、修改和解除10.1合同的生效條件10.2合同的修改條件10.3合同的解除條件11.其他條款11.1雙方應(yīng)遵守的國家法律法規(guī)11.2雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的社會公德和商業(yè)道德11.3雙方應(yīng)承擔(dān)的稅收和其他費(fèi)用12.甲方應(yīng)提供的條件及設(shè)施12.1甲方為乙方提供的工作場地和辦公設(shè)施12.2甲方為乙方提供的工程資料和相關(guān)信息13.乙方的工作要求及標(biāo)準(zhǔn)13.1乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行監(jiān)理工作13.2乙方應(yīng)定期向甲方報告監(jiān)理工作進(jìn)展和結(jié)果13.3乙方應(yīng)對監(jiān)理過程中的數(shù)據(jù)和資料進(jìn)行真實(shí)、準(zhǔn)確的記錄和報告14.合同的簽訂、生效和履行14.1合同的簽訂日期和地點(diǎn)14.2合同的生效日期14.3合同的履行地點(diǎn)和履行方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3監(jiān)理范圍及定義第二條監(jiān)理任務(wù)及職責(zé)2.1乙方應(yīng)完成的監(jiān)理任務(wù)乙方應(yīng)按照監(jiān)理合同的約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，對監(jiān)理范圍內(nèi)的工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等方面進(jìn)行全面監(jiān)督管理，確保工程順利實(shí)施。2.2乙方對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)問題的處理乙方在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時向甲方報告，并提出整改意見和建議。對于重大問題，乙方應(yīng)立即報告甲方，并按照甲方的要求采取措施予以處理。2.3乙方對監(jiān)理資料的保管和保密乙方應(yīng)妥善保管監(jiān)理過程中產(chǎn)生的所有資料，包括但不限于工程圖紙、驗(yàn)收報告、整改記錄等。未經(jīng)甲方授權(quán)，乙方不得向任何第三方透露監(jiān)理資料。第三條監(jiān)理人員的配備及要求3.1乙方應(yīng)配備的監(jiān)理人員數(shù)量及資質(zhì)乙方應(yīng)根據(jù)監(jiān)理工作的需要，配備足夠的監(jiān)理人員，并保證監(jiān)理人員的資質(zhì)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.2監(jiān)理人員的崗位職責(zé)及要求乙方應(yīng)明確監(jiān)理人員的崗位職責(zé)，確保監(jiān)理人員熟悉工程相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和工程圖紙，具備較強(qiáng)的責(zé)任心和溝通能力。3.3監(jiān)理人員的培訓(xùn)和管理乙方應(yīng)定期對監(jiān)理人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高監(jiān)理人員的業(yè)務(wù)水平和綜合素質(zhì)。同時，乙方應(yīng)對監(jiān)理人員進(jìn)行嚴(yán)格的管理，確保監(jiān)理工作順利開展。第四條合同期限4.1監(jiān)理合同的開始日期和結(jié)束日期監(jiān)理合同自雙方簽訂之日起生效，至監(jiān)理工作完成并驗(yàn)收合格之日止。4.2合同續(xù)約及終止條件如需續(xù)約，雙方應(yīng)在合同到期前30日內(nèi)簽訂續(xù)約協(xié)議。合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)履行合同；（3）乙方因嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第五條合同價款及支付5.1監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算和支付方式監(jiān)理費(fèi)用根據(jù)監(jiān)理工作的實(shí)際完成情況計(jì)算，雙方可約定按照監(jiān)理工作量、監(jiān)理人員工資、監(jiān)理期間費(fèi)用等方式確定。5.2乙方完成監(jiān)理任務(wù)后，甲方應(yīng)支付的監(jiān)理費(fèi)用乙方完成監(jiān)理任務(wù)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按照雙方約定的支付方式支付監(jiān)理費(fèi)用。5.3乙方未按約定完成監(jiān)理任務(wù)的違約金計(jì)算方式乙方未按約定完成監(jiān)理任務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照違約程度向甲方支付違約金，具體計(jì)算方式雙方可另行約定。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定完成監(jiān)理任務(wù)的違約責(zé)任乙方未按約定完成監(jiān)理任務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照違約程度向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。6.2乙方未按約定提供監(jiān)理報告的違約責(zé)任乙方未按約定提供監(jiān)理報告的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)補(bǔ)交，并按照違約程度向甲方支付違約金。6.3甲方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用的違約責(zé)任甲方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照違約程度向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同的變更條件任何一方可以根據(jù)工程實(shí)際情況，提出書面變更請求。變更請求應(yīng)在合同有效期內(nèi)提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。8.2合同的解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第九條保密條款9.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及簽訂過程予以保密。未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方透露合同內(nèi)容。9.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條合同的生效、修改和解除10.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改條件合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改協(xié)議。10.3合同的解除條件合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。第十一條其他條款11.1雙方應(yīng)遵守的國家法律法規(guī)雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。11.2雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的社會公德和商業(yè)道德雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守社會公德和商業(yè)道德。11.3雙方應(yīng)承擔(dān)的稅收和其他費(fèi)用雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅收及其他相關(guān)費(fèi)用。第十二條甲方應(yīng)提供的條件及設(shè)施12.1甲方為乙方提供的工作場地和辦公設(shè)施甲方應(yīng)提供合適的工作場地和辦公設(shè)施，以滿足乙方正常開展監(jiān)理工作。12.2甲方為乙方提供的工程資料和相關(guān)信息甲方應(yīng)提供完整的工程資料和相關(guān)信息，包括但不限于工程圖紙、設(shè)計(jì)文件、施工方案等。第十三條乙方的工作要求及標(biāo)準(zhǔn)13.1乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行監(jiān)理工作乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對監(jiān)理范圍內(nèi)的工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等方面進(jìn)行全面監(jiān)督管理。13.2乙方應(yīng)定期向甲方報告監(jiān)理工作進(jìn)展和結(jié)果乙方應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)理工作進(jìn)展報告和結(jié)果，并對重大問題及時匯報。13.3乙方應(yīng)對監(jiān)理過程中的數(shù)據(jù)和資料進(jìn)行真實(shí)、準(zhǔn)確的記錄和報告乙方應(yīng)對監(jiān)理過程中的數(shù)據(jù)和資料進(jìn)行真實(shí)、準(zhǔn)確的記錄和報告，并保證監(jiān)理報告的真實(shí)性和可靠性。第十四條合同的簽訂、生效和履行14.1合同的簽訂日期和地點(diǎn)合同簽訂日期為：年月日，簽訂地點(diǎn)為：。14.2合同的生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同的履行地點(diǎn)和履行方式雙方應(yīng)在合同約定的地點(diǎn)和方式下履行合同義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：監(jiān)理工作范圍及內(nèi)容詳細(xì)說明詳細(xì)說明監(jiān)理工作的范圍和內(nèi)容，包括但不限于工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等方面的具體要求。2.附件二：監(jiān)理人員配備名單及資質(zhì)證明列出乙方應(yīng)配備的監(jiān)理人員名單，并附上相應(yīng)的資質(zhì)證明文件。3.附件三：監(jiān)理工作程序和標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述監(jiān)理工作的程序和標(biāo)準(zhǔn)，包括監(jiān)理報告的提交格式、時間要求等。4.附件四：監(jiān)理費(fèi)用明細(xì)表列出監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算方式和詳細(xì)明細(xì)，包括監(jiān)理工作量、人員工資、期間費(fèi)用等。5.附件五：違約金計(jì)算公式及違約行為列表提供違約金的計(jì)算公式，并詳細(xì)列出違約行為及其對應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)說明雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限等。7.附件七：合同變更、解除和終止的條件及程序詳細(xì)說明合同變更、解除和終止的條件及程序，包括雙方協(xié)商一致的書面協(xié)議等。8.附件八：甲方提供的工程資料和相關(guān)信息清單列出甲方應(yīng)提供的工程資料和相關(guān)信息的具體內(nèi)容，包括但不限于工程圖紙、設(shè)計(jì)文件、施工方案等。9.附件九：乙方監(jiān)理工作成果示例說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定完成監(jiān)理任務(wù)違約金計(jì)算方式：按照合同約定的違約金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。示例說明：如果乙方在監(jiān)理期限內(nèi)未能完成約定的監(jiān)理任務(wù)，甲方有權(quán)按照違約金計(jì)算公式要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定提供監(jiān)理報告違約金計(jì)算方式：按照合同約定的違約金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。示例說明：如果乙方在監(jiān)理期限內(nèi)未能按照約定時間提供監(jiān)理報告，甲方有權(quán)按照違約金計(jì)算公式要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用違約金計(jì)算方式：按照合同約定的違約金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。示例說明：如果甲方在合同約定的時間內(nèi)未支付監(jiān)理費(fèi)用，乙方有權(quán)按照違約金計(jì)算公式要求甲方支付違約金。4.甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)履行合同違約責(zé)任：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。示例說明：如果甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)履行監(jiān)理合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指合同雙方，即甲方和乙方。2.監(jiān)理范圍：指甲方委托乙方進(jìn)行監(jiān)理的工程范圍和內(nèi)容。3.監(jiān)理人員：指乙方根據(jù)監(jiān)理工作需要配備的具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理工作人員。4.監(jiān)理任務(wù)：指乙方在監(jiān)理合