2025年度購房保密協(xié)議執(zhí)行與違約責(zé)任界定協(xié)議合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度購房保密協(xié)議執(zhí)行與違約責(zé)任界定協(xié)議合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度購房保密協(xié)議執(zhí)行與違約責(zé)任界定協(xié)議合同一、保密義務(wù)1.1甲方同意就本合同簽訂前、簽訂時(shí)及簽訂后所了解的乙方關(guān)于該房產(chǎn)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息承擔(dān)保密義務(wù)。1.2乙方同意就本合同簽訂前、簽訂時(shí)及簽訂后所了解的甲方關(guān)于購房意向、談判策略、交易條件等信息承擔(dān)保密義務(wù)。二、保密內(nèi)容（1）該房產(chǎn)的具體位置、面積、用途、權(quán)屬情況、周邊環(huán)境等；（2）甲乙雙方的談判策略、交易條件、價(jià)格等信息；（3）甲乙雙方在談判過程中產(chǎn)生的其他涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密的信息。三、保密期限3.1本保密協(xié)議的保密期限自合同簽訂之日起至該房產(chǎn)交易完成之日止。3.2本保密協(xié)議的保密期限屆滿后，雙方仍需對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，直至該保密內(nèi)容公開或不再具有保密價(jià)值。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本保密協(xié)議的保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于：（1）因泄露保密信息而導(dǎo)致的該房產(chǎn)交易失敗所造成的損失；（2）因泄露保密信息而導(dǎo)致的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密被泄露、竊取、復(fù)制、傳播等所造成的損失；（3）因泄露保密信息而導(dǎo)致的甲乙雙方其他合法權(quán)益受損所造成的損失。4.3違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方為追究違約責(zé)任所支出的合理費(fèi)用。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本協(xié)議中“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、銀行、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入是指甲方或乙方為了實(shí)現(xiàn)購房目的，邀請(qǐng)或委托第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的行為。二、第三方責(zé)任2.1第三方在執(zhí)行本協(xié)議過程中，應(yīng)遵守本協(xié)議的保密條款，對(duì)所知悉的甲方或乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息承擔(dān)保密義務(wù)。2.2第三方違反本協(xié)議保密條款，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。三、第三方權(quán)利3.1第三方在執(zhí)行本協(xié)議過程中，有權(quán)獲取甲方或乙方提供的必要信息，以便提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲方或乙方的委托，參與談判、評(píng)估、測(cè)繪、貸款、保險(xiǎn)等環(huán)節(jié)。四、第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)在本協(xié)議約定的保密期限內(nèi)，對(duì)所知悉的甲方或乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息予以保密。4.2第三方應(yīng)按照甲方或乙方的委托，履行相關(guān)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用甲方或乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息從事非法活動(dòng)。五、第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為本協(xié)議簽訂時(shí)，甲方或乙方支付的第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2若第三方因違反本協(xié)議造成甲方或乙方損失，其賠償金額不得超過5.1條規(guī)定的責(zé)任限額。5.3若第三方責(zé)任限額不足以賠償甲方或乙方的損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)賠償超出部分。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲方或乙方行事，不承擔(dān)甲方或乙方的法律責(zé)任。6.2第三方在執(zhí)行本協(xié)議過程中，應(yīng)遵守甲方或乙方的指示，不得超越其授權(quán)范圍。6.3第三方在執(zhí)行本協(xié)議過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆韶?zé)任。6.4第三方在執(zhí)行本協(xié)議過程中，若因不可抗力導(dǎo)致無法履行義務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知甲方或乙方，并采取一切合理措施減輕損失。七、保密信息的處理7.1第三方在執(zhí)行本協(xié)議過程中，如需將保密信息用于第三方內(nèi)部或外部交流，應(yīng)事先獲得甲方或乙方的書面同意。7.2第三方在處理保密信息時(shí)，應(yīng)采取必要的安全措施，防止信息泄露。八、協(xié)議變更8.1本協(xié)議的變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2本協(xié)議的變更不影響本協(xié)議其他條款的效力。九、其他9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.保密信息清單：詳細(xì)列明本協(xié)議項(xiàng)下甲方和乙方所涉及的保密信息，包括但不限于技術(shù)數(shù)據(jù)、商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)信息、客戶名單等。2.第三方服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)描述第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、保密條款等。3.保密措施記錄：記錄雙方采取的保密措施，包括但不限于物理安全、技術(shù)保護(hù)、人員管理等方面的具體措施。4.違約事件報(bào)告：記錄違約事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、涉及人員、事件經(jīng)過、損失評(píng)估等。5.違約責(zé)任認(rèn)定書：詳細(xì)說明違約責(zé)任的認(rèn)定過程、認(rèn)定依據(jù)、責(zé)任主體、賠償金額等。6.爭議解決記錄：記錄雙方在爭議解決過程中的溝通記錄、協(xié)商結(jié)果、訴訟文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.泄露保密信息：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，向任何第三方泄露本協(xié)議項(xiàng)下的保密信息，視為違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)泄露信息的性質(zhì)、嚴(yán)重程度、泄露范圍等因素，確定違約責(zé)任。示例說明：若甲方泄露了乙方關(guān)于該房產(chǎn)的敏感價(jià)格信息，導(dǎo)致乙方在市場上的競爭優(yōu)勢(shì)受損，乙方有權(quán)要求甲方賠償因其泄露信息所造成的經(jīng)濟(jì)損失。2.違反保密期限：任何一方在保密期限屆滿后，繼續(xù)使用或公開本協(xié)議項(xiàng)下的保密信息，視為違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)泄露信息的性質(zhì)、嚴(yán)重程度、泄露范圍等因素，確定違約責(zé)任。示例說明：若乙方在保密期限屆滿后，公開了甲方關(guān)于購房意向的敏感信息，導(dǎo)致甲方在市場上的競爭優(yōu)勢(shì)受損，甲方有權(quán)要求乙方賠償因其泄露信息所造成的經(jīng)濟(jì)損失。3.未履行第三方服務(wù)協(xié)議：第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)，視為違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，確定第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。示例說明：若第三方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)評(píng)估，導(dǎo)致甲方無法按計(jì)劃進(jìn)行交易，甲方有權(quán)要求第三方賠償因其違約行為造成的損失。4.未采取保密措施：任何一方未采取必要的保密措施，導(dǎo)致保密信息泄露，視為違約。