2025年度特色商業(yè)地產(chǎn)購房定金交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度特色商業(yè)地產(chǎn)購房定金交易合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況1.標(biāo)的房產(chǎn)位于_______，具體地址為_______。2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，用途為_______。3.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為_______，產(chǎn)權(quán)人為_______。二、交易價格及支付方式1.標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格為_______元人民幣（大寫：_______）。2.乙方支付定金人民幣_______元（大寫：_______），于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.乙方支付剩余房款的方式為_______，具體支付時間及金額按雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。三、定金及違約責(zé)任1.本合同簽訂后，乙方支付定金_______元（大寫：_______），甲方收到定金后視為合同生效。2.乙方未按時支付定金，視為放棄購買標(biāo)的房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金。3.甲方未按時交付標(biāo)的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。四、交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后_______日內(nèi)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，視為乙方對標(biāo)的房產(chǎn)的驗(yàn)收合格。3.如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)或更換。五、稅費(fèi)及其他費(fèi)用1.標(biāo)的房產(chǎn)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用由_______方承擔(dān)。2.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，及時、足額繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。六、合同解除及爭議解決1.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。（1）一方違約，另一方給予書面通知，經(jīng)_______日后仍不履行或繼續(xù)違約的；（2）不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情況。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方（出賣人）和乙方（買受人）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。二、第三方介入的必要性1.甲方和乙方在交易過程中，如認(rèn)為有必要，可邀請第三方介入，以保障交易的安全、公正和順利進(jìn)行。2.第三方介入的方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)等。三、第三方介入的同意1.甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確約定是否允許第三方介入，以及介入的具體方式。2.如允許第三方介入，雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。四、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險進(jìn)行合理確定。2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在合同附件中詳細(xì)列明。3.如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲方或乙方損失，其賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。五、第三方權(quán)利和義務(wù)1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的知情權(quán)和參與權(quán)；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。2.第三方的義務(wù)：（1）按照本合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）在履行職責(zé)過程中，確保甲方和乙方的合法權(quán)益不受侵害；（3）對在履行職責(zé)過程中獲取的甲方和乙方信息負(fù)有保密義務(wù)。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在本合同中的地位是獨(dú)立的，不依附于甲方和乙方。2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.甲方和乙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，并明確第三方在交易過程中的職責(zé)范圍。4.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，應(yīng)及時通知雙方，并協(xié)助解決。七、第三方變更和替換1.如需更換第三方，甲方和乙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。2.新的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)或更高的資質(zhì)和能力，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方變更或替換后，原合同條款中關(guān)于第三方的約定仍有效。八、第三方介入的費(fèi)用1.第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例分擔(dān)。2.第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在合同附件中詳細(xì)列明。3.第三方介入的費(fèi)用支付方式、時間等應(yīng)在合同中明確約定。九、第三方介入的終止1.如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，甲方和乙方有權(quán)終止其介入。2.第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。3.第三方介入終止后，其已履行職責(zé)的部分，甲方和乙方應(yīng)按照約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。4.第三方介入終止后，如需更換第三方，雙方應(yīng)按照本合同約定重新簽訂協(xié)議。十、本部分修正的生效本部分修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供最新的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確無誤。2.標(biāo)的房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：提供最新的測繪報(bào)告，包含房產(chǎn)面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)要求：提供詳細(xì)的稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)，包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅等。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：如有第三方介入，提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。6.補(bǔ)充協(xié)議要求：如有補(bǔ)充協(xié)議，提供補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方在合同約定之外的特殊約定。7.付款憑證要求：提供乙方支付定金和剩余房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。8.驗(yàn)收報(bào)告要求：提供標(biāo)的房產(chǎn)的驗(yàn)收報(bào)告，包括驗(yàn)收時間、驗(yàn)收人、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時交付標(biāo)的房產(chǎn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算，直至交付標(biāo)的房產(chǎn)為止。甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)：甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時支付定金或剩余房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算，直至支付全部房款為止。乙方拒絕驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格：乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行職責(zé)：第三方應(yīng)退還甲方和乙方已支付的費(fèi)用，并賠償因此遭受的損失。第三方泄露信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此遭受的損失。示例說明：甲方逾期交付標(biāo)的房產(chǎn)5天，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，計(jì)算公式為：5天×10000元/天×0.0005=25