2025年度恒大集團(tuán)住宅裝修工程承包合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度恒大集團(tuán)住宅裝修工程承包合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于：1.甲方為恒大集團(tuán)旗下房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)。2.乙方具備從事住宅裝修工程施工的資質(zhì)，有豐富的施工經(jīng)驗(yàn)。3.甲方擬將位于_______的住宅項(xiàng)目進(jìn)行裝修，乙方愿意承接該項(xiàng)目的裝修工程。4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。為確保甲乙雙方在施工過程中的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：_______住宅裝修工程1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程規(guī)模：_______平方米1.4工程內(nèi)容：_______1.5工程工期：_______天第二條工程施工2.1乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后_______日內(nèi)，按照本合同約定的工程內(nèi)容、施工標(biāo)準(zhǔn)和工期要求，完成全部施工任務(wù)。2.2乙方在施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程，確保施工質(zhì)量和安全。2.3乙方應(yīng)按照甲方要求，在施工過程中提供必要的施工圖紙、技術(shù)資料和施工方案。2.4乙方在施工過程中，如需對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)事先與甲方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.5乙方在施工過程中，應(yīng)確保施工場地整潔，不得隨意堆放材料、設(shè)備，不得損壞公共設(shè)施。第三條質(zhì)量要求3.1乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量合格。3.2工程竣工后，乙方應(yīng)提交工程竣工報(bào)告、施工記錄、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等相關(guān)資料。3.3甲方在收到乙方提交的竣工資料后_______日內(nèi)，組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。3.4乙方在施工過程中，如因施工原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照甲方要求進(jìn)行整改。第四條工程進(jìn)度4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的工期要求，按時(shí)完成施工任務(wù)。4.2乙方在施工過程中，如因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決。4.3甲方在收到乙方通知后_______日內(nèi)，未能提出異議，視為同意工期延誤。4.4乙方在施工過程中，如因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條工程款項(xiàng)5.1工程款支付方式：_______5.2乙方在施工過程中，應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)提交工程進(jìn)度款申請(qǐng)。5.3甲方在收到乙方提交的工程進(jìn)度款申請(qǐng)后_______日內(nèi)，按照約定支付工程進(jìn)度款。5.4工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)支付剩余工程款。5.5如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠诨蛸|(zhì)量不合格，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)款項(xiàng)。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表人（簽字）：_______代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、施工隊(duì)伍等。8.1.2第三方介入合同，是指甲乙雙方在履行本合同時(shí)，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，引入第三方參與合同履行活動(dòng)的行為。8.2第三方介入方式（1）設(shè)計(jì)單位提供設(shè)計(jì)方案；（2）監(jiān)理單位進(jìn)行施工監(jiān)督；（3）材料供應(yīng)商提供裝修材料；（4）設(shè)備供應(yīng)商提供裝修設(shè)備；（5）施工隊(duì)伍進(jìn)行實(shí)際施工。8.2.2第三方介入的具體方式、范圍和內(nèi)容，由甲乙雙方在合同中約定。8.3第三方責(zé)任限額8.3.1第三方的責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。（1）第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和經(jīng)驗(yàn)；（2）第三方的行為對(duì)合同履行的影響程度；（3）合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)。8.3.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在合同中約定。8.4第三方責(zé)權(quán)利8.4.1第三方的權(quán)利：（1）按照合同約定，要求甲方提供必要的條件和支持；（2）在合同履行過程中，享有合同規(guī)定的權(quán)利。8.4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）確保其提供的設(shè)計(jì)、材料、設(shè)備等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（3）對(duì)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.4.3第三方的責(zé)任：（1）因設(shè)計(jì)不合理、材料質(zhì)量不合格、設(shè)備故障等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）因監(jiān)理不力、施工不規(guī)范等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.5第三方與其他各方的劃分說明8.5.1第三方與甲方、乙方的劃分：（1）甲方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂合同或協(xié)議約定；（2）乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂合同或協(xié)議約定。8.5.2第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分：（1）第三方在履行合同過程中，因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任；（2）因甲方或乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由甲方或乙方承擔(dān)責(zé)任。8.5.3第三方與其他各方責(zé)任的連帶責(zé)任：（1）如第三方與甲方、乙方之間存在連帶責(zé)任關(guān)系，由第三方承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方在承擔(dān)連帶責(zé)任后，有權(quán)向甲方或乙方追償。8.6第三方變更與替換8.6.1第三方變更：（1）如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更后的第三方應(yīng)具備原第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和經(jīng)驗(yàn)。8.6.2第三方替換：（1）如需替換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面替換協(xié)議；（2）替換后的第三方應(yīng)具備原第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和經(jīng)驗(yàn)。8.7第三方介入的終止（1）合同約定的第三方介入目的已實(shí)現(xiàn)；（2）合同約定的第三方介入期限屆滿；（3）合同約定的其他終止條件。8.7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。8.8第三方介入的費(fèi)用8.8.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、施工費(fèi)等。8.8.2第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方在合同中約定，并在合同履行過程中按照約定支付。8.9第三方介入的爭議解決8.9.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。8.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.10本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙及設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖、大樣圖、設(shè)備清單、材料清單等，應(yīng)清晰、完整、準(zhǔn)確。說明：工程圖紙及設(shè)計(jì)文件是施工的重要依據(jù)，乙方應(yīng)確保圖紙及設(shè)計(jì)文件的準(zhǔn)確性和完整性。2.施工組織設(shè)計(jì)及施工方案詳細(xì)要求：包括但不限于施工進(jìn)度計(jì)劃、施工工藝流程、施工質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等。說明：施工組織設(shè)計(jì)及施工方案是施工的重要指導(dǎo)文件，乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和施工方案進(jìn)行施工。3.材料設(shè)備清單及合格證明詳細(xì)要求：包括但不限于材料名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、供應(yīng)商信息、質(zhì)量合格證明等。說明：材料設(shè)備清單及合格證明是保證工程質(zhì)量的重要依據(jù)，乙方應(yīng)確保材料設(shè)備的合格性和符合設(shè)計(jì)要求。4.施工記錄及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括但不限于施工日志、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄、竣工報(bào)告等。說明：施工記錄及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是施工過程的重要記錄，乙方應(yīng)確保記錄的完整性和準(zhǔn)確性。5.施工現(xiàn)場管理文件詳細(xì)要求：包括但不限于施工現(xiàn)場管理制度、安全文明施工措施、環(huán)境保護(hù)措施等。說明：施工現(xiàn)場管理文件是保證施工順利進(jìn)行的重要保障，乙方應(yīng)確保管理文件的完善和執(zhí)行。6.工程變更及洽商記錄詳細(xì)要求：包括但不限于工程變更通知單、洽商記錄等。說明：工程變更及洽商記錄是合同履行過程中的重要文件，乙方應(yīng)確保變更及洽商記錄的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。7.工程結(jié)算及支付憑證詳細(xì)要求：包括但不限于工程結(jié)算報(bào)告、工程款支付憑證等。說明：工程結(jié)算及支付憑證是工程款支付的重要依據(jù)，乙方應(yīng)確保結(jié)算及支付憑證的合法性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照合同約定的時(shí)間完成施工任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的工期要求完成施工，如未按時(shí)完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償工期延誤損失、支付違約金等。示例說明：如合同約定工期為180天，實(shí)際工期為210天，乙方應(yīng)賠償甲方因工期延誤造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。2.違約行為：乙方提供的材料或設(shè)備不符合合同約定或國家標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)確保提供的材料或設(shè)備符合合同約定和標(biāo)準(zhǔn)，如不符合，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：乙方提供的瓷磚質(zhì)量不合格，導(dǎo)致甲方維修費(fèi)用增加，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.違約行為：乙方未按照合同約定進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，如質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。示例說明：乙方施工的墻面裂縫，甲方要求修復(fù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。4.違約行為：乙方未按照合同約定進(jìn)行施工