2025版回遷房買賣合同（含物業(yè)管理）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025版回遷房買賣合同（含物業(yè)管理）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：____________________住址：____________________乙方（買方）：姓名：____________________住址：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的回遷房一套，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____________________，建筑面積為____________________平方米，乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。1.2房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋戶型為____________________。1.3房屋建筑面積為____________________平方米，土地使用權(quán)面積為____________________平方米。1.4房屋現(xiàn)狀為____________________，乙方購買后自行負(fù)責(zé)裝修、改造等事宜。二、房屋價(jià)格及支付方式2.1本合同房屋總價(jià)為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。2.3乙方支付房屋總價(jià)款的剩余部分，應(yīng)于房屋交付之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。2.4甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額將款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。三、房屋交付及使用3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)立即對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如有不符合合同約定的質(zhì)量問題，應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書面異議。3.3乙方在收到房屋后，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。四、物業(yè)管理4.1乙方在購買房屋后，應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，繳納物業(yè)管理費(fèi)。4.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為____________________元/平方米·年，乙方應(yīng)于每年____________________月____________________日前繳納物業(yè)管理費(fèi)。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理手續(xù)，確保乙方在物業(yè)管理范圍內(nèi)享有合法權(quán)益。五、違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金。5.2乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金。5.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1本合同中所提及的第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入方式2.1中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣合同的簽訂、履行和解除。2.3咨詢服務(wù)：第三方提供法律、財(cái)務(wù)、稅務(wù)等方面的咨詢服務(wù)。2.4擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。三、第三方責(zé)任限額.3第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額如下：3.1中介服務(wù)：中介服務(wù)過程中，第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)總額的____________________倍。3.2評(píng)估服務(wù)：評(píng)估服務(wù)過程中，第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)總額的____________________倍。3.3咨詢服務(wù)：咨詢服務(wù)過程中，第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費(fèi)總額的____________________倍。3.4擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保服務(wù)過程中，第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為擔(dān)保服務(wù)費(fèi)總額的____________________倍。四、第三方責(zé)權(quán)利.4第三方在本合同中的責(zé)權(quán)利如下：4.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。4.2權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)、評(píng)估服務(wù)費(fèi)、咨詢服務(wù)費(fèi)、擔(dān)保服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。4.3限制：第三方在履行服務(wù)義務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。五、第三方與其他各方的劃分說明.5第三方與其他各方的劃分說明如下：5.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，保障甲方合法權(quán)益。5.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，保障乙方合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。六、第三方介入的具體條款.6本合同涉及第三方介入的具體條款如下：6.1中介服務(wù)條款：甲乙雙方同意，在簽訂本合同時(shí)，由____________________（中介方名稱）提供中介服務(wù)。6.2評(píng)估服務(wù)條款：甲乙雙方同意，在簽訂本合同時(shí)，由____________________（評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱）對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。6.3咨詢服務(wù)條款：甲乙雙方同意，在簽訂本合同時(shí)，由____________________（咨詢機(jī)構(gòu)名稱）提供咨詢服務(wù)。6.4擔(dān)保服務(wù)條款：甲乙雙方同意，在簽訂本合同時(shí)，由____________________（擔(dān)保機(jī)構(gòu)名稱）提供擔(dān)保服務(wù)。七、第三方變更及退出.7第三方在履行服務(wù)過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前____________________個(gè)工作日通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。八、其他.8本合同涉及第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)證專用章。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的重要文件，復(fù)印件需加蓋公章以證明其真實(shí)性。.2房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，需由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，并加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說明：房屋測(cè)繪報(bào)告用于確認(rèn)房屋的建筑面積、土地使用權(quán)面積等關(guān)鍵信息。.3房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供房屋現(xiàn)狀照片，需清晰展示房屋外觀及內(nèi)部設(shè)施，每張照片需注明拍攝日期。.4付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，需清晰展示付款金額及日期。說明：付款憑證作為付款證據(jù)，有助于證明付款的真實(shí)性和時(shí)間。.5物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理協(xié)議，需明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：物業(yè)管理協(xié)議是甲乙雙方與物業(yè)管理公司簽訂的協(xié)議，明確了物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)事項(xiàng)。.6房屋維修基金繳納證明詳細(xì)要求：提供房屋維修基金繳納證明，需清晰展示繳納金額及日期。說明：房屋維修基金用于房屋的維修和養(yǎng)護(hù)，繳納證明作為房屋維修基金繳納的證明。.7相關(guān)稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供相關(guān)稅費(fèi)繳納證明，包括契稅、印花稅等，需清晰展示繳納金額及日期。說明：相關(guān)稅費(fèi)繳納證明作為稅費(fèi)已繳納的證明，有助于確保房屋買賣交易的合法性。.8其他相關(guān)文件說明：其他相關(guān)文件根據(jù)實(shí)際情況提供，以補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.9違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：.9.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的0.1%作為違約金。甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。.9.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的0.1%作為違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。.9.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方在合同約定的交付日期后10日內(nèi)未能交付房屋，則甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的1%作為違約金。若乙方在合同約定的付款日期后5日內(nèi)未能支付房款